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分譲

アルファステイツ下松駅2の評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数3098
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:3
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:148万円/坪
偏差値ランキング

下松市
15物件中の順位

  • 基本情報
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  • 交通

    下松駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『下松駅』 JR山陽本線 

  • 所在地(住所)

    山口県下松市栄町1丁目1番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2019年5月

  • 総戸数

    84戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,087万円

推定相場坪単価:148万円/坪

推定相場㎡単価:45万円/㎡

下松市坪単価ランキング: 1位 (10物件中)
下松市栄町坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
下松駅坪単価ランキング: 1位 (7物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,318 ~ 3,395万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,164 ~ 3,318万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,010 ~ 3,164万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,855 ~ 3,010万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,701 ~ 2,855万円 87.5~92.5%

アルファステイツ下松駅2ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年12月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【下松駅】
最寄り駅周辺の商業施設として、ローソン下松駅南店とセブンイレブン下松病院前店という2つのコンビニエンスストアが駅の西側にあるので、駅の西側を利用する方にとっては好きなコンビニを選ぶ余裕があることがメリットです。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・39文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
下松市
ランキング


(15物件中)
下松市栄町
ランキング


(2物件中)
下松駅
ランキング


(11物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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アルファステイツ下松駅2 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アルファステイツ下松駅2の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アルファステイツ下松駅2の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年4月 15階 3SLDK 南東
2 2020年2月 15階 3SLDK 南東
3 2020年1月 15階 3SLDK 南東
平均 15階 67.84㎡ 0㎡ 3,083万円 @151万円 @46万円 10,466円 5,533円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 67.85~67.85㎡|67.84㎡ 3,083万円|150万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.85~67.85㎡|67.84㎡ 3,083万円|150万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アルファステイツ下松駅2の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

アルファステイツ下松駅2 の販売価格×面積プロット

アルファステイツ下松駅2 の平均販売価格×面積グラフ

アルファステイツ下松駅2 の過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

アルファステイツ下松駅2 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アルファステイツ下松駅2の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ桜町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ桜町 (分譲住宅) 山口県下松市桜町1丁目1606番59
JR山陽本線「下松」駅から徒歩19分
5,550万円(1号地) 128.26m2(1号地)
170.69m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア末武上VI (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア末武上VI (分譲住宅) 山口県下松市大字末武上字久保田1790番32
JR岩徳線「周防花岡」駅から徒歩6分
3,930万円(2号地) 103.50m2(2号地)
204.12m2(2号地) 私道負担なし
3LDK(2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア末武上VII (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア末武上VII (分譲住宅) 山口県下松市大字末武上字堂垣内1937番25他
JR岩徳線「周防花岡」駅から徒歩6分
3,560万円(1号地)、3,690万円(3号地)、3,550万円(7号地) 96.09m2(1号地)、109.64m2(3号地)、99.47m2(7号地)
177.12m2(1号地)、186.12m2(3号地)、179.91m2(7号地) 私道負担なし
3LDK(1号地、3号地、7号地)
2階建

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アルファステイツ下松駅2と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファステイツ下松駅 下松市北斗町 下松駅徒歩2分
62 2017年5月 14階建 65戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
アルファフレシア下松駅前 下松市北斗町 下松駅徒歩2分
59 2011年4月 10階建 54戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
サントノーレ北斗 下松市北斗町 下松駅徒歩1分
55 2005年5月 11階建 40戸 1,334万円/坪63万円/㎡20万円
サーパス北斗 下松市北斗町 下松駅徒歩4分
54 2000年2月 14階建 66戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
サーパス栄町公園 下松市栄町3丁目 下松駅徒歩4分
53 1997年1月 12階建 44戸 1,291万円/坪61万円/㎡19万円
ジェイシティ周南 下松市西柳2丁目 下松駅徒歩13分
53 2002年1月 11階建 124戸 1,609万円/坪76万円/㎡23万円
アルファスマート下松西柳 下松市西柳2丁目 下松駅徒歩12分
防長バス「東光寺」バス停徒歩4分
53 2016年9月 5階建 39戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
オーヴィジョン下松ネクステージ 下松市潮音町1丁目 下松駅徒歩20分
防長バス「平田橋」バス停バス停徒歩2分
~50 2015年7月 12階建 65戸 2,011万円/坪95万円/㎡29万円
サーパス下松望町 下松市望町4丁目 防長交通「河原」バス停徒歩2分
~50 2017年1月 10階建 55戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
アルファステイツ下松瑞穂町 下松市瑞穂町2丁目 周防花岡駅徒歩25分
~50 2008年2月 10階建 55戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
→ 【販売中】アルファステイツ下松瑞穂町  1,850万円  72.66㎡  3LDK  6階  南西
 上記は、「アルファステイツ下松駅2」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

下松市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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