分譲

アルファステイツ下松駅2の評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数4704
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:3
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:157万円/坪
偏差値ランキング

下松市
16物件中の順位

物件外観・画像 画像を投稿する

物件概要編集する

  • 交通

    下松駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『下松駅』 JR山陽本線 

  • 所在地(住所)

    山口県下松市栄町1丁目8番12号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2019年5月

  • 総戸数

    84戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • こちらの物件の概要を全て見るには、
    こちらをクリックしてください。
    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,213万円

推定相場坪単価:157万円/坪

推定相場㎡単価:48万円/㎡

下松市坪単価ランキング: 1位 (12物件中)
下松市栄町坪単価ランキング: 1位 (2物件中)
下松駅坪単価ランキング: 1位 (9物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,453 ~ 3,534万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,293 ~ 3,453万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,132 ~ 3,293万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,972 ~ 3,132万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,811 ~ 2,972万円 87.5~92.5%

アルファステイツ下松駅2ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年2月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【下松駅】
駅近くの商業施設にはスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアがあるので日用品の購入先で困る事はありません。

また、近所は医療機関の数が多く、内科や眼科、歯科のクリニックの他にも総合病院もあるので便利です。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・41文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
下松市
ランキング


(16物件中)
下松市栄町
ランキング


(2物件中)
下松駅
ランキング


(12物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

アルファステイツ下松駅2 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アルファステイツ下松駅2の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

アルファステイツ下松駅2の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年4月 15階 3SLDK 南東
2 2020年2月 15階 3SLDK 南東
3 2020年1月 15階 3SLDK 南東
平均 15階 67.84㎡ 0㎡ 3,083万円 @151万円 @46万円 10,466円 5,533円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 67.85~67.85㎡|67.84㎡ 3,083万円|150万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.85~67.85㎡|67.84㎡ 3,083万円|150万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

アルファステイツ下松駅2の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

アルファステイツ下松駅2 の販売価格×面積プロット

アルファステイツ下松駅2 の平均販売価格×面積グラフ

アルファステイツ下松駅2 の過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

アルファステイツ下松駅2 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

アルファステイツ下松駅2の住みかえ情報

買いたい

このマンションの

アルファステイツ下松駅2の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

アルファステイツ下松駅2の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

このマンションの

アルファステイツ下松駅2の売却に強い不動産会社が見つかります!

貸したい

このマンションの

アルファステイツ下松駅2の賃貸に強い会社が見つかります!

※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用いただくには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア潮音町二丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア潮音町二丁目 (分譲住宅) 山口県下松市潮音町二丁目181番6他
JR山陽本線「下松」駅から約2,100m
4,380万円(1号地)、4,320万円(3号地)、4,170万円(4号地) 96.03m2(1号地)、101.06m2(3号地)、88.12m2(4号地)
192.81m2(1号地)、175.47m2(3号地)、197.37m2(4号地) 私道負担なし
3LDK(1号地、3号地、4号地)
1階建
【ダイワハウス】セキュレアせせらぎ町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアせせらぎ町 (分譲住宅) 山口県下松市せせらぎ町三丁目4番1
JR山陽本線「下松」駅から徒歩18分
4,280万円(3号地) 96.09m2(3号地)
148.80m2(3号地) 私道負担なし
3LDK(3号地)
2階建

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

アルファステイツ下松駅2と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファステイツ下松駅 下松市北斗町 下松駅徒歩2分
61 2017年5月 14階建 65戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
アルファフレシア下松駅前 下松市北斗町 下松駅徒歩2分
59 2011年4月 10階建 54戸 1,948万円/坪92万円/㎡28万円
サンズガラリエ下松駅前 下松市駅南1丁目 下松駅徒歩5分
57 2020年8月 14階建 39戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サントノーレ北斗 下松市北斗町 下松駅徒歩1分
55 2005年5月 11階建 40戸 1,524万円/坪72万円/㎡22万円
サーパス北斗 下松市北斗町 下松駅徒歩4分
54 2000年2月 14階建 66戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
→ 【販売中】サーパス北斗  1,698万円  76.3㎡  3SLDK  7階  南東
サーパス栄町公園 下松市栄町3丁目 下松駅徒歩4分
53 1997年1月 12階建 44戸 1,736万円/坪82万円/㎡25万円
ジェイシティ周南 下松市西柳2丁目 下松駅徒歩13分
53 2002年1月 11階建 124戸 1,588万円/坪75万円/㎡23万円
アルファスマート下松西柳 下松市西柳2丁目 下松駅徒歩12分
防長バス「東光寺」バス停徒歩4分
53 2016年9月 5階建 39戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
サーパス下松望町 下松市望町4丁目 周防花岡駅徒歩18分
防長交通「河原」バス停徒歩2分
51 2017年1月 10階建 55戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
オーヴィジョン下松ネクステージ 下松市潮音町1丁目 下松駅徒歩20分
防長バス「平田橋」バス停バス停徒歩2分
~50 2015年7月 12階建 65戸 2,371万円/坪112万円/㎡34万円
 上記は、「アルファステイツ下松駅2」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

下松市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください!

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか?
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか?
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか?
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか?
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください!
(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

アルファステイツ下松駅2 TOPへ戻る

マンションレビュー公式Twitter

マンションレビューとは

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった!画像:屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

投稿途中の口コミがあります

口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する
会員登録すると口コミ以外の全てのモザイクが外れます