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賃貸

サンライズ・ヒルズA

総合評価：

3.5 アクセス数： 749

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更新日：2026/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	72,458円
平均坪単価	＠4,697円
平均m²単価	＠1,421円
上位専有面積	46.22m²：7件 58.8m²：5件
上位間取り	1LDK：6件 2LDK：5件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンライズ・ヒルズAの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／守谷駅徒歩10分
関東鉄道常総線／守谷駅徒歩10分
関東鉄道常総線／南守谷駅徒歩25分
関東鉄道常総線／新守谷駅徒歩37分
利用可能路線
『守谷駅』　つくばエクスプレス　関東鉄道常総線　
『守谷駅』　つくばエクスプレス　関東鉄道常総線　
『南守谷駅』　関東鉄道常総線　
『新守谷駅』　関東鉄道常総線　
所在地(住所)
茨城県守谷市本町616-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2010年5月
総戸数
4戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
守谷市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンライズ・ヒルズAの口コミ・評判

2017年8月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅から徒歩15分以内。始発、終点にもなる駅なので快速が止まるので便利。秋葉原まで早ければ30分で着く。駅にはドラッグストアやコンビニ、フードコートもある。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅から離れているので電車などの騒音などはない。新しいアパートなどもどんどん出来てきている。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	まだ新しいアパートなので綺麗でデザインもよく住みやすい。定期的にアパートの周りに植えてある植木などを切ったり掃除をしに来てくれる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リビングには大きな窓と小窓があり、太陽の光が取り込みやすい。洗濯物もよく乾く。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーや飲食店は充実しているので飲食に困ったことはない。物価は高すぎず安すぎず。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	眼科や歯科医が多い。駅の近くにもあるので行きやすい。保健所が近く、何かと安心。保育園や小学校、中学校が近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月守谷駅

こはふーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京まで近い。千葉県もお隣なので買い物の選択肢は多いかな
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーは結構ある。一応駅の近くにイオンがある。
飲食店の充実	4	メリット	普通にある。車で移動可能ならいろんな選択肢ばある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	いいほうかなと思います。市内に子供用の施設も各所ある
治安	5	メリット	悪くないとは思う。ひらけたとこが多いため空き巣もあまりないのかな？
コストパフォーマンス	5	メリット	賃貸は比較的安いとか言われてます。土地の価格は周辺エリアでは価値が高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2023年9月守谷駅

ちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	当駅発があるのがとても良い。守谷から出発することによって座れる確率も上がるから良い。車内も綺麗でとにかく早い。遅延なども滅多にしないので安心して利用できる。快速、区間快速などいろんな時間の電車もあるのも行きたい馬車に合わせて乗り換えられるからとても便利だと思う。これからも利用したいと思う
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにショッピングモールがある。スーパーや薬局なども充実している。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋がたくさんあって活気があると思う。駅内のパン屋さんもとても美味しい。特に塩パンがおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅構内もエレベーター、エスカレーターがあって利用しやすいと思う。
治安	5	メリット	特に痴漢が悪いと聞いたこともないし、そんな場面に出会ったことがない。
コストパフォーマンス	4	メリット	少し行けばいろんなお店があってとても充実してると思う。お店に迷わない。洋服から食品からベビー用品まで全て近くで揃えられるのが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・279文字）

2023年7月守谷駅

ふくめんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線（つくばエクスプレス、関東鉄道常総線）利用できます。都心（秋葉原）まで、普通でも40分。快速なら32分で着きます。つくばから方面から人が乗ってくるので、席に座るのは難しいです。10分に1本はあるので利便性は高いです。関東鉄道常総線はやや本数が少なく15分に1本程度ですが、平日休日問わず空いてて常に座れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から1.5km先に、イオンタウン守谷があります。食料も衣料も医薬品も、なんでも買えます。学習塾や居酒屋もあり、生活に困ることはないでしょう。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺は居酒屋が多く、ランチの店は少な目（というか無いかも）です。イオンタウン守谷まで行けば和食も軽食もカフェも選び放題です。大通り沿いには、ラーメン屋やファミレスもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	つくばエクスプレス守谷駅は、TXだけあって綺麗です。多機能トイレなど、一般的に期待されるすべての機能が備わっています。駅近くに広い公園がありますので、子育てもし易いのではと思います。
治安	4	メリット	特に争いなどが起きているのを見たことはありません。駅前に交番は無いので、駆けつけて来るには少し時間がかかるかもしれません。
コストパフォーマンス	3	メリット	イオンタウンに機能が集中しているので、利便性は高いです。すべて解決します。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・585文字）

2018年10月守谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】都心まで30分で行けます。都心に勤める人のベットタウンとして人気です。マンションも多いので……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンライズ・ヒルズAの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年10月	2階	2LDK	南	58.8
2025年9月	2階	2LDK	南	58.8
2023年9月	2階	2LDK	南	58.8
2020年10月	1階	2DK	南	46.22
2018年4月	1階	1LDK	南	46.22
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝守谷市本町の賃料相場青線＝守谷市の賃料相場守谷駅の賃料相場南守谷駅の賃料相場新守谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■守谷市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
■守谷市の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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■守谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年04月)
  
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- 前年比
  
  (2025年05月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	1	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンライズ・ヒルズAの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンライズ・ヒルズD

住所	茨城県守谷市本町616番3号
交通	つくばエクスプレス守谷駅徒歩11分
築年数	2012年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	1
アクセス数	92

賃貸

サニーコート

住所	茨城県守谷市本町568番1号
交通	関東鉄道常総線守谷駅徒歩10分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	181

賃貸

マストライフ守谷本町C

住所	茨城県守谷市本町545番4号
交通	つくばエクスプレス守谷駅徒歩10分
築年数	2010年1月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	1508

賃貸

ヴァン・ボヌール

住所	茨城県守谷市本町420番
交通	つくばエクスプレス守谷駅徒歩9分
築年数	2006年8月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	73

このマンションの【賃貸】物件情報			賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ヴァン・ボヌール 301	9.7万円 (5,000円)	無	130,000円	57.18m²	2LDK	3階	南東	情報取得日:2026年06月01日
	新着ヴァン・ボヌール 301号室	9.7万円 (5,000円)	無	130,000円	57.18m²	2LDK	2階	-	情報取得日:2026年06月03日
全件を表示する

賃貸

グランデ・チエーロ

住所	茨城県守谷市ひがし野3丁目7番4号
交通	関東鉄道常総線守谷駅徒歩12分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建
総戸数	7戸

口コミ数	1
アクセス数	95

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間取り
居住形態	大人：子ども：

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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