マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:112件 中古:24件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年~: 6件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:25件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約226万円/坪
賃料:約9563円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.09% |
偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
エクセレントシティ稲毛海岸駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩3分
JR京葉線/検見川浜駅 徒歩20分
京成千葉線/京成稲毛駅 バス5分
JR中央・総武線/稲毛駅 バス8分
JR京葉線/海浜幕張駅 バス20分
-
利用可能路線
『稲毛海岸駅』 JR京葉線
『検見川浜駅』 JR京葉線
『京成稲毛駅』 京成千葉線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『海浜幕張駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2019年2月
-
総戸数
113戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千葉市立高洲第三小学校
-
中学校区域
市立高洲中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩3分 ●最寄りバス停より徒歩3分
詳細スペック
建物構造 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントシティ稲毛海岸駅前の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エクセレントシティ稲毛海岸駅前の口コミ・評判
2022年10月
したっけ140さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京葉線の稲毛海岸駅からとにかく駅近で、徒歩3分。当時6階に住んでいましたが、気合いの全力ダッシュなら2分かからずに電車に滑り込めました。奇跡の立地の謳い文句は伊達じゃなかったです。電車との距離は近いですが玄関側ですし、遮音性や機密性はしっかりしていますので、日常生活において電車の走行音などを感じることはなかったです。京葉線で東京方面へ通勤する場合、最も混雑する時間は始発駅の蘇我でそもそもけっこう乗ってくるので、なかなか座れないと思いますが、ピーク時を除けばちょこちょこ座れますし、ピーク時でも二駅先の海浜幕張駅でかなりの人が降りますので、運が良ければ終点まで座って行けます。駅前にはイオンもありますし、基本的なファーストフードチェーンや飲食店はたくさんあります。生活する上で必要な物は大概揃うと思います。個人的にはバーガーキングができたのが1番嬉しかったです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【稲毛海岸駅に対する口コミ】都内へのアクセスがよくて便利だと思いました。家賃も比較的安く都内へのアクセスも良いので満足です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【稲毛海岸駅に対する口コミ】飲食店や娯楽施設などが多くて楽しいと思います。比較的治安は良いと思いました。のんびり過ごせると思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【稲毛海岸駅に対する口コミ】飲食店が多いのが非常に良いと思いました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【稲毛海岸駅に対する口コミ】のんびりしていて都内へのアクセスも良いので過ごしやすいです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
しーすけさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩1.2分とアクセスはすごく良いです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ目の前にマンピア専門館があり、家電から100円ショップまで入っています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックでセキュリティはしっかりしています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 夫婦2人で住むにはどの間取りも十分な広さがあると思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | イオンマリンピア店が徒歩1.2分であり、駅前なので飲食店もたくさんあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園や小学校は近くにあり、小さな公園も多いです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅の稲毛海岸駅から東京駅までは乗り換えなしで行くことができ便利です。 また、徒歩5分圏内にはイオンやローソンがあり便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くには公園があり家族連れにはとてもいい環境だと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一階のエレベーター前ではエレベーター内部の監視カメラを見ることができるので安全性は高いと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高いので広々としており寛ぐことが出来ます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分圏内にコンビニ、ショッピングモールがありとても便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 保育園、小学校共にとても近く、利用しやすいと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 検見川浜駅
ぷよっくすさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 快速がとまる 駅前にイオンがある 駅ナカに買い物できる場所がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | イオンで多くの店舗がそろっている コンビニがある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅から少し歩くと飲食店がある ファミリー層には行きやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 幼稚園は駅から離れているがある 高校は比較的近くにある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 交番はすぐ近くにある 街灯はあるため、歩行者と車の危険は少なそう |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 隣駅の海浜幕張に比べて、土地代は安価 最近高騰気味 |
2023年5月 稲毛海岸駅
ひゅさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 一本で、イオンモールやららぽーと、ディズニーランド、シーに行くことができる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅を出たらすぐマリンピアがあるため、お買い物が全て終わらせることができる |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんがたくさんあり、 チェーン店もたくさんある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ほとんどの塾がそろっているので 通いやすい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 緑が豊かでとても新鮮な空気を吸うことができる |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 安いところは月、5万くらいから住むことができる |
2022年1月 海浜幕張駅





【メリット】 近くには飲食店や映画館などがあります。また、公園などもあって子供連れの方たちが多く集まって……
2020年3月 稲毛駅





【メリット】 快速が止まるので、都内までのアクセスが良いです。
バスが多く運行しているので、交……
エクセレントシティ稲毛海岸駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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千葉市美浜区ランキング![]() ![]() (524物件中) |
千葉市美浜区高洲ランキング![]() ![]() (98物件中) |
稲毛海岸駅ランキング![]() ![]() (196物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,428万円
推定相場坪単価226万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
エクセレントシティ稲毛海岸駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,760 ~ 4,870万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,538 ~ 4,760万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,317 ~ 4,538万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,096 ~ 4,317万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,874 ~ 4,096万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
千葉市美浜区 | 8位 | / 287物件中 |
---|---|---|
千葉市美浜区高洲 | 2位 | / 31物件中 |
稲毛海岸駅 | 2位 | / 78物件中 |
検見川浜駅 | 1位 | / 112物件中 |
京成稲毛駅 | 2位 | / 61物件中 |
稲毛駅 | 4位 | / 256物件中 |
海浜幕張駅 | 7位 | / 112物件中 |
坪賃料ランキング
千葉市美浜区 | 8位 | / 162物件中 |
---|---|---|
千葉市美浜区高洲 | 1位 | / 22物件中 |
稲毛海岸駅 | 1位 | / 41物件中 |
検見川浜駅 | 4位 | / 55物件中 |
京成稲毛駅 | 1位 | / 28物件中 |
稲毛駅 | 1位 | / 97物件中 |
海浜幕張駅 | 7位 | / 81物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築6年1カ月) |
千葉市美浜区ランキング![]() ![]() (107物件中) |
千葉市美浜区高洲ランキング![]() ![]() (15物件中) |
稲毛海岸駅ランキング![]() ![]() (33物件中) |
エクセレントシティ稲毛海岸駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2019年2月) |
1階 | 南西 | ![]() |
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2階 | 南西 /北東 /北西 | ![]() |
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2階 | 南西 | ![]() |
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3階 | 南西 | ![]() |
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4階 | 南西 /北東 /北西 | ![]() |
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4階 | 南西 | ![]() |
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7階 | 南西 | ![]() |
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7階 | 南東 /北東 | ![]() |
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9階 | 南西 | ![]() |
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12階 | 南西 | ![]() |
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エクセレントシティ稲毛海岸駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年12月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2023年5月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2022年10月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2022年9月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2022年9月 | 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2022年9月 | 2022年11月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2022年6月 | 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2022年5月 | 2022年6月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2020年10月 | 2021年1月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2020年8月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2020年6月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2020年4月 | 2021年1月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2019年4月 | 2019年5月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り4件 |
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平均 | 7階 | 58.86㎡ | 11.3㎡ | 3,823万円 | @217万円 | @66万円 | 15,270円 259円 |
5,295円 89円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセレントシティ稲毛海岸駅前の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■千葉市美浜区高洲の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 54.59~54.59㎡|54.59㎡ | 3,090万円|187万円/坪 |
4階~6階 | 34.88~63.86㎡|59.05㎡ | 3,506万円|199万円/坪 |
7階~9階 | 34.88~67.98㎡|57.43㎡ | 3,822万円|223万円/坪 |
10階~11階 | 54.59~67.98㎡|60.97㎡ | 4,390万円|237万円/坪 |
12階~13階 | 63.86~63.86㎡|63.86㎡ | 4,280万円|221万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 34.88~67.98㎡|58.86㎡ | 3,823万円|216万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去7年間の中古販売価格内訳

エクセレントシティ稲毛海岸駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 34.88 | ![]() |
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2022年9月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 34.88 | ![]() |
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2022年3月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 65 | ![]() |
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2019年12月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 65 | ![]() |
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2019年6月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 63.86 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ稲毛海岸駅前の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■千葉市美浜区高洲の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■千葉市美浜区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■稲毛駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 34.88~34.88㎡|34.88㎡ | 97,500円|9,241円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 34.88~65㎡|57.18㎡ | 146,250円|8,575円/坪 |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 34.88~65㎡|49.75㎡ | 130,000円|8,797円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去7年間の賃料内訳
