ヴァースクレイシア銀座東
ヴァースクレイシア銀座東の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4742
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
ヴァースクレイシア銀座東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／新富町駅より徒歩で2分
東京メトロ日比谷線／八丁堀駅より徒歩で6分
東京メトロ日比谷線／築地駅より徒歩で6分
都営浅草線／宝町駅より徒歩で7分
東京メトロ銀座線／京橋駅より徒歩で9分
東京メトロ日比谷線／東銀座駅より徒歩で9分
東京メトロ有楽町線／銀座一丁目駅より徒歩で9分
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利用可能路線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『京橋駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『東銀座駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『銀座一丁目駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都中央区新富2丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2017年9月
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総戸数
24戸
- 主方位
北北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立京橋築地小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ヴァースクレイシア銀座東の口コミ・評判
2020年1月
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最寄り駅の充実度 |
評点：
東京駅まで徒歩で移動することができるほどに、東京駅に近い駅です。また大きなショッピングモールに出口が直結しているため、買い物に困ることもありません。さらに駅の付近には、チェーン店のリーズナブルな飲食店もあるので、予算に合わせて食事を楽しめるでしょう。 |
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|---|---|---|---|
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ヴァースクレイシア銀座東の口コミ（残り4件・238文字）には、下記の項目が投稿されています。
メリット（2件） デメリット（2件） 【新築分譲時】比較口コミ（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新富町駅
きんさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何もかもが素晴らしい、立地、周辺のお店、入口の多さなど |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にお店も多いので良いですね。なにも困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子育てには良いですね周辺にはハイソな人が多い治安は良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良いと思いますね、収入がある人には素晴らしい環境でしょう |
2023年7月 新富町駅
うらかべさんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通利便性: 新富町駅は複数路線を利用できるため、都内各地へのアクセスが便利です。 快速停車: 快速が停車するため、都心部へのアクセスがスムーズで時間短縮が可能です。 都心部へのアクセス: 主要駅へのアクセスが良く、都心部への移動が便利です。 始発駅: 新富町駅は始発駅の一つであり、早朝の移動にも便利です。 電車の本数: 多くの電車が運行されており、待ち時間が少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度: 駅周辺には大型スーパーやコンビニなど、日常の買い物に便利な施設が充実しています。 商業施設の有無: 商業施設が近くにあり、ファッションや雑貨、飲食店など様々な選択肢があります。 公共施設の充実度: 図書館や公民館など、地域の交流や学びの場となる公共施設が充実しています。 病院、診療所、救急病院の数: 駅周辺には複数の病院や診療所があり、健康面での安心感があります。 商店街の充実度: 地元の商店街が活気に満ち、地域の特産品や地元の人々との交流が楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新富町駅周辺には、飲食店が充実しています。居酒屋、ラーメン店、中華料理店、焼肉店、寿司店、蕎麦店、イタリアン、フレンチ、カフェ、ベーカリー、お弁当屋など、様々なジャンルのお店があります。 有名なお店としては、「おでん屋たけし新富町店」、「町和食 ウオゼン 新富町」、「はたり」などがあります。おでん屋たけし新富町店は、新富町で長年愛されているおでん屋です。町和食 ウオゼン 新富町は、和食の創作料理が楽しめるお店です。はたりは、十割蕎麦が美味しいお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園の数: 新富町駅周辺には「新富保育園」や「新富幼稚園」など、子育て施設が充実しており、保育園や幼稚園の選択肢が豊富です。 学校の多さ、規模: 近隣には小学校や中学校が複数あり、学校の規模も大きいため、教育環境が整っています。 公園など遊ぶ場所の多さ: 「新富公園」や「市営南中野公園」など、広々とした公園があり、子供たちの遊び場として充実しています。 駅に多機能トイレがある: 新富町駅にはベビーカーや車椅子が入れる広さの多機能トイレが設置されており、おむつ替えシートや手すりも完備されています。 エレベーター、スロープの有無: 駅構内にはエレベーターやスロープが設置されているため、ベビーカーや車椅子の利用者も利便性が高いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違い: 特定の出口周辺は人通りが多く、監視カメラや明るい街灯が設置されており、治安が比較的良いです。 駅、駅周辺の綺麗さ: 駅や周辺は清潔に管理されており、ゴミの放置や衛生面に気を配られています。 歓楽街の有無: 新富町駅周辺には近隣に歓楽街が少ないため、夜間の騒音やトラブルの発生が比較的少ないです。 駅前に交番がある: 新富町駅前には交番が設置されており、安心感と共に治安の維持にも貢献しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランス: 新富町駅周辺の物件は都心部に比べて家賃が比較的抑えられており、交通の便や生活施設の充実度が高いため、コストパフォーマンスが良いです。 物価: 駅周辺の商店街やスーパーマーケットはリーズナブルな価格設定が多く、日常生活の費用が比較的抑えられます。 家賃相場: 新富町駅周辺は都心部に比べて家賃相場がやや低めであり、同じ予算でより広い住まいを見つけることができるかもしれません。 土地の値段: 駅周辺の土地の値段は都心部に比べて比較的低く、住宅を購入する際にもコストパフォーマンスが高いです。 |
2022年10月 新富町駅
Chipさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 「新富町駅」自体は有楽町線のみしか通っていないが、交通の便という意味では、徒歩圏内に銀座エリアがあり、「銀座一丁目駅」「東銀座駅」「銀座駅」「築地」「八丁堀」あたりは徒歩圏内（いずれも数分で着く）。 また、バスも通っており、湾岸エリアへの交通も便利。シェアサイクルのベースがたくさんあるので、自転車をレンタル→目的地エリアのベースに乗り捨て、という感じで、川を渡った「月島」「豊洲」エリアにも行きやすかった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅上がったところに中央区役所。食料品の購入に困ると思われがちだが、実際はマルエツプチなどのスーパーや個人経営の八百屋さんなどがあったり、徒歩で10分ほど歩けば八丁堀エリアにそれなりの大きさのスーパーマーケットもあるので、そこまで困ることは無い。ドラッグストアもいくつかあるので、便利だと思う。 病院も普通にいくつかある。内科/歯科/皮膚科/耳鼻科/眼科など。アパレルはこの近くには無いが、徒歩圏内（10分以内）で銀座エリアなので、そっちで買えば問題ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 出口すぐが中央区役所。銀座一丁目エリア、東銀座エリアに隣接しており、個人経営のおしゃれな飲食店などが多く存在。イタリアン、居酒屋など、食べるところ（そしてコロナ禍になってからは、テイクアウトにも）に困らなかった。意外とそんなに高価な店ばかりでは無く、普通に夜4000円～5000円くらいで呑んで食べて…とできる店も複数。ボリュームゾーンは5000～7000円でグラスワイン2杯＋料理、くらいの価格帯の店。ランチだと1000円くらいの店が多い。もっと安い、500～1000円のお弁当屋さんもいくつか。寿司屋/ビストロ/居酒屋/フレンチ/イタリアン/バル/中華/和食…など店の種類に困らない。ファミレスもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小規模の公園はいくつもあり、緑が多い。また隅田川の川べりエリアは整備され、ランニングや犬の散歩などで憩いのひとときを過ごす人が多い。駅はエレベータあり。学校の数は普通だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 首都高が近いので騒音が気になるかと思いつつ、通りを1本挟んでマンションやビル越しに首都高を臨む感じになれば、ほとんど音は気にならない。飲食店などが多いものの、この付近の「銀座の飲食店」は、いわゆる高級クラブなどの店とは全く違うので、治安も良い（実はこの辺りの店はラストオーダーが早めだったりする）。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新富町の駅を出てすぐのあたりは住所表記が「銀座」だったりするが、1Kで10万など、意外とリーズナブル。一人暮らしをするには、非常にコストパフォーマンスが良いエリアだった。 |
2022年9月 新富町駅
もちょふさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線、少し歩けば都営浅草線や大江戸線など複数路線が使えます。 有楽町線の地下鉄の終点に近いため、それほど混んでいない印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な最低限の買い物施設は揃っているかと思います。 少し歩けば、銀座にも行けるのでだいたいの物はそろいます。 昔ながらのお肉屋さんや八百屋があるのも嬉しいです。 聖路加病院が近いので何かあった時も安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 銀座の奥の方にある隠れた名店や築地も近いため新鮮な食材が楽しめるお店が多く、外食も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな環境で、公園などもある為比較的落ち着いて子育てができると思います。 また、保健所や子育て支援センターなどもあるので安心です。 区役所に保育園相談窓口があり、親切に情報を教えてくれます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大衆向けの居酒屋や、歓楽街は無いので比較的夜も静かです。マンションやオフィスが多い為、ゴミなども管理されているように思います。 駅前に交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高いので予算が許せば住みやすいのでは無いかと思います。 |
2022年8月 新富町駅
ほしらさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 築地駅がすぐ横で途中まで地下がつながっています。銀座や有楽町も近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅出てすぐ区役所があるので雨でも濡れずに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 改札外にパン屋さんとコンビニがあるので、軽食などを買うのにも便利です。築地が近いのでお魚などを買うのにおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 改札外にあるコンビニに傘レンタルがあり、急な雨の時に借りることが出来ます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地上に出るとすぐ交番があります。街は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下町の雰囲気とタワマンなどの新しいものとが混ざっている街です。 |
ヴァースクレイシア銀座東の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区
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中央区新富
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新富町駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！ 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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|---|---|---|---|---|
位
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァースクレイシア銀座東の売買相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
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■中央区新富の売買相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■八丁堀駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
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ヴァースクレイシア銀座東の新築分譲価格
| 築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年9月） |
201 | 2階 | 北北東 |  |
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| 202 | 2階 | 北北東 | |
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| 301 | 3階 | 北北東 | |
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| 302 | 3階 | 北北東 | |
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| 401 | 4階 | 北北東 | |
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| ...残り17件 | |
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ヴァースクレイシア銀座東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 6階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 45.36㎡ | 3.96㎡ | 5,980万円 | ＠436万円 | ＠132万円 | 14,300円 | 9,500円 | 315円 | 209円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 5,980万円｜435万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 5,980万円｜435万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァースクレイシア銀座東の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■中央区新富の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-%
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ヴァースクレイシア銀座東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 42.47 | |
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| 2023年1月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 48.18 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 48.18 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 48.18 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 48.18 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 42.47～48.18㎡｜46.76㎡ | 198,750円｜14,070円/坪 |
| 4階～6階 | 48.18～48.18㎡｜48.18㎡ | 201,222円｜13,807円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 201,166円｜14,661円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 42.47～48.18㎡｜46.95㎡ | 200,347円｜14,121円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
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賃貸相場情報を閲覧するメリット賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
