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分譲

プラウド富山神通本町の評価レポート

総合評価 4.1 アクセス数18513
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:3
賃料履歴 2019年~: 4件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:180万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:4.60
偏差値ランキング

富山市
80物件中の順位

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  • 交通

    富山駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『富山駅』 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線2系統 富山地鉄富山市内軌道線2系統 富山地鉄富山市内軌道線3系統 富山地鉄富山市内軌道線3系統 富山地鉄富山港線 JR北陸新幹線 あいの風とやま鉄道 

  • 所在地(住所)

    富山県富山市神通本町1丁目4番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

    91戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    富山市立芝園小学校

  • 中学校区域

    富山市立芝園中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
プラウド富山神通本町 プラウド富山神通本町 3,990万円 71.15m² 12.1m² 3LDK 11階 南西

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このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
プラウド富山神通本町 204 プラウド富山神通本町 204 14万円 75.95m² 3LDK 2階 南西

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,240万円

推定相場坪単価:180万円/坪

推定相場㎡単価:55万円/㎡

想定賃料  15.4 ~ 17.0万円  (坪賃料:6,556円~7,247円)
表面利回り 4.60

富山市坪単価ランキング: 2位 (114物件中)
富山市神通本町坪単価ランキング: 1位 (2物件中)
富山駅坪単価ランキング: 2位 (32物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,558 ~ 4,664万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,346 ~ 4,558万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,134 ~ 4,346万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,922 ~ 4,134万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,710 ~ 3,922万円 87.5~92.5%
 

プラウド富山神通本町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

JR北陸新幹線富山駅から徒歩5分の場所にあります。
周辺環境

評点: 4.0

牛島公園や県庁前公園など、公園が点在しています。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

敷地内に駐車場が100%確保されており、全邸分のタイヤラックスペースがある所が助かります。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

リモコン付きレンジフードや食器洗い乾燥機など設備が充実しています。
買い物・食事

評点: 4.0

ドラッグセイムス富山駅店が歩いて5分の場所にあります。
暮らし・子育て

評点: 4.0

富山市立愛宕保育所や富山市立愛宕幼稚園が近くにあります。
このマンションの口コミを全て見る(残り10件・362文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(6件) デメリット(6件) どのような方にお勧め(1件) 居住者の雰囲気(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(1件)

マンション偏差値

偏差値
富山市
ランキング


(80物件中)
富山市神通本町
ランキング


(1物件中)
富山駅
ランキング


(28物件中)

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マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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プラウド富山神通本町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プラウド富山神通本町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プラウド富山神通本町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年5月 9階 4LDK
2 2020年12月 9階 4LDK
3 2020年11月 9階 3LDK 南西
平均 9階 89.07㎡ 14㎡ 4,770万円 @177万円 @54万円 19,466円 11,400円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 75.95~95.63㎡|89.07㎡ 4,770万円|177万円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.95~95.63㎡|89.07㎡ 4,770万円|177万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

プラウド富山神通本町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

プラウド富山神通本町 の販売価格×面積プロット

プラウド富山神通本町 の平均販売価格×面積グラフ

プラウド富山神通本町 の過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
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140
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150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

プラウド富山神通本町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プラウド富山神通本町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プラウド富山神通本町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年7月 4階 95.63 4LDK 南西
2019年10月 6階 86.73 4LDK 南西
2019年7月 14階 74.1 3LDK 南西
2019年6月 14階 74.1 3LDK 南西
平均 9階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 86.73~95.63㎡|91.18㎡ 144,000円|5,244円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 74.1~74.1㎡|74.09㎡ 177,500円|7,919円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.1~95.63㎡|82.64㎡ 160,750円|6,581円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

プラウド富山神通本町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

プラウド富山神通本町 の賃料×面積プロット

プラウド富山神通本町 の平均賃料×面積グラフ

プラウド富山神通本町 の過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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120
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130
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140
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150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

プラウド富山神通本町の住みかえ情報

買いたい

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借りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン富山古鍛冶町project レーベン富山古鍛冶町project 富山県富山市古鍛冶町5番1外
富山地方鉄道富山軌道線「西町」停留所へ徒歩4分
未定 3LDK・4LDK
15階建
42戸
株式会社タカラレーベン

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア久方町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア久方町 (分譲住宅) 富山県富山市久方町字上畑田18番77
富山地方鉄道富山港線「下奥井」駅から徒歩5分
4,980万円(1号地) 120.86m2(1号地)
166.34m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス富山鍋田 【セキスイハイム】ハイムプレイス富山鍋田 富山県富山市鍋田
富山地鉄本線 「東新庄」駅 徒歩26分
3295~3490万円 107.94m2~109.80m2
242.21m2~244.84m2
3LDK+S~3LDK+S
2階建
【セキスイハイム】クローバータウンみずかぜ 【セキスイハイム】クローバータウンみずかぜ 富山県富山市水落
あいの風とやま鉄道 「東富山」駅 徒歩3分
3495~4100万円 107.94m2~123.94m2
201.95m2~203.97m2
3LDK+2S~3LDK+2S
2階建
10/10更新【タマホーム】タマタウン本郷町~全2邸分譲中~ 10/10更新【タマホーム】タマタウン本郷町~全2邸分譲中~ 富山県富山市本郷町8番
富山地方鉄道上滝線「朝菜町」駅 徒歩17分
2780万円(1号棟)~2880万円(2号棟) 121.33m2(1号棟)~126.71m2(2号棟)
219.37m2(1号棟)~225.80m2(2号棟)
4LDK
2階建
10/10更新 タマタウン本郷町2 好評につき残り1棟 商談中 10/10更新 タマタウン本郷町2 好評につき残り1棟 商談中 富山県富山市本郷町字水懸割374番6外6筆
富山地方鉄道上滝線「上堀」駅 徒歩17分
2,880万円 129.73m2
199.13m2
4LDK
2階建
【シャープな印象のシンプルモダン/洗練された色使いの家】富山市町新モデル ~土屋ホームの家~ 【シャープな印象のシンプルモダン/洗練された色使いの家】富山市町新モデル ~土屋ホームの家~ 富山県富山市町新22番30
富山地方鉄道本線「越中荏原」駅 約1,200m(徒歩15分)
3,200万円 115.10m2
184.09m2
4LDK
2階建
【自然に溶け込むシンプルモダン/窓でデザインする家】富山市開モデル ~土屋ホームの家~ 【自然に溶け込むシンプルモダン/窓でデザインする家】富山市開モデル ~土屋ホームの家~ 富山県富山市開12番49
町村バス停 徒歩5分
3,200万円 110.95m2
165.27m2
4LDK
2階建
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プラウド富山神通本町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティハウス富山西町 富山市堤町通り1丁目 西町駅徒歩1分
66 2007年1月 地下1階付14階建 96戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
プレミア富山駅前 富山市桜町1丁目 電鉄富山駅・エスタ前駅徒歩2分
地鉄ビル前駅徒歩3分
電鉄富山駅徒歩4分
富山駅徒歩5分
富山駅駅徒歩8分
65 2014年9月 15階建 122戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
レーベン富山総曲輪レジデンス 富山市総曲輪4丁目 大手モール駅徒歩2分
丸の内駅徒歩5分
富山駅徒歩20分
64 2015年12月 15階建 43戸 2,879万円/坪136万円/㎡42万円
レーベン富山総曲輪MID ARCH 富山市総曲輪4丁目 丸の内駅徒歩4分
富山駅徒歩18分
64 2019年12月 15階建 42戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
プレミスト西町 富山市三番町 西町駅徒歩1分
63 2012年8月 14階建 88戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
レーベン富山VALEST TOWER 富山市牛島町 富山駅徒歩3分
63 2017年2月 18階建 120戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
プレミア富山駅前レジデンス 富山市宝町1丁目 富山駅徒歩3分
63 2019年8月 14階建 64戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ルシーダタワー 富山市中央通り2丁目 西町駅徒歩5分
62 2012年3月 18階建 125戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
→ 【販売中】ルシーダタワー  3,150万円  94.98㎡  4LDK  4階  南
レーベン富山ザプラチナム 富山市白銀町 荒町駅徒歩3分
荒町駅徒歩3分
61 2014年6月 14階建 66戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
レーベン富山桜町 富山市桜町1丁目 富山駅徒歩3分
61 2018年4月 18階建 75戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円

上記は、「プラウド富山神通本町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

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