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中古

クレアホームズ千葉センタークロス

総合評価 3.7 アクセス数11556
お気に入り
  • 基本情報
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  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:96
中古:15
賃料履歴 2019年~: 13件
騰落率

データ有

口コミ メリット:5 デメリット:5 特徴:23
推定相場 売買:245万円/坪 賃料:8254円/坪 利回り:4.05
偏差値ランキング

千葉市中央区
357物件中の順位

クレアホームズ千葉センタークロスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    千葉都市モノレール1号線/葭川公園駅より徒歩で3分
    JR中央・総武線/千葉駅より徒歩で8分
    京成千葉線/京成千葉駅より徒歩で8分

  • 利用可能路線

    『葭川公園駅』 千葉都市モノレール1号線 
    『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 JR成田エクスプレス 京成千葉線 千葉都市モノレール1号線 千葉都市モノレール2号線 
    『京成千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 JR成田エクスプレス 京成千葉線 千葉都市モノレール1号線 千葉都市モノレール2号線 

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区中央1丁目1-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2019年1月

  • 総戸数

    97戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    千葉市立本町小学校

  • 中学校区域

    千葉市立葛城中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【クレアホームズ千葉センタークロスの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
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クレアホームズ千葉センタークロスや近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

クレアホームズ千葉センタークロスの口コミ・評判

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 千葉駅はなんといってもアクセスが良好です。
路線も複数あり、都内に出るのにも楽です。
私は総武線を利用して都内に通勤していますが、快速が通っているのでストレスなく通勤できています。
千葉駅はきれいでわかりやすく、ショッピングもできるので便利な駅です。家賃もそこまで高くなく、都内へのアクセスもいいので過ごしやすい街だと感じました。
買い物にも困らず、自然もあるところなのでいいと思います。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 千葉駅周辺には、商業施設がいくつか、コンビニ、スーパー、ドラックストアなどがありますので、買い物にはほぼ困らないかと思います。駅前に交番もあり、おまわりさんもよく巡回していますので安心だと思います。
昼間は老若男女問わず集まる街ですので活気もあって明るい街だと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店はたくさんあります。気軽に入れるところから、高級なレストランまでありますのでとても充実していると思います。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 幼稚園や保育園、学校の数は多くもなく少なくもなく普通だと思います。
駅から離れれば公園や動物園などもあるので、お出かけにも便利だと思います。
子育てセンターも充実しているのでママ友さんも気軽に作れると思います。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 近くにペリエという商業施設がありとても充実している。それだけでなく、SOGOやジュンヌも近くにあるため、帰りにふらっと寄って帰ることが出来る。千葉駅は路線が充実しているため、そこだけで色んな場所に行けるというメリットがある。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月 千葉駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 色々な路線が近くを走っているので交通の便は良いです。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅に商業施設が隣接していて生活しやすい街だと思いました。
飲食店の充実
5
メリット 色んな飲食店が駅付近にあり飽きることがないです。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅に付属している商業施設などには子供おむつ替えシートなどがあるので便利です。
治安
4
メリット 駅前には大きな交番があるので取り締まりは厳しくしている印象です。
コストパフォーマンス
4
メリット 駅前は比較的高級な商業施設が多くて珍しいものが沢山買えます。

2021年10月 千葉駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 最近駅構内をリニューアルして拡大されたので、以前より使いやすくなりました。またショップの数……

2021年10月 千葉駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく乗り換えが便利。千葉県内にある車線の大多数が乗り入れている。駅を出てすぐの所にバス……

2018年12月 千葉駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 2011年から続いていた工事が終わりを迎え、2017年には千葉エキナカ施設のオープン、20……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレアホームズ千葉センタークロスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格5,988万円

推定相場坪単価245万円/坪

推定相場㎡単価74万円/㎡

想定賃料  19.2 ~ 21.2万円  (坪賃料:7,841円~8,667円)
表面利回り 4.05
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,437 ~ 6,587万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,138 ~ 6,437万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,838 ~ 6,138万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,539 ~ 5,838万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,239 ~ 5,539万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

クレアホームズ千葉センタークロスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

千葉市中央区 11 / 334物件中
千葉市中央区中央 6 / 17物件中
葭川公園駅 6 / 25物件中
千葉駅 9 / 200物件中
京成千葉駅 9 / 200物件中

坪賃料ランキング

千葉市中央区 28 / 246物件中
千葉市中央区中央 8 / 17物件中
葭川公園駅 10 / 24物件中
千葉駅 25 / 152物件中
京成千葉駅 25 / 152物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月15日終値) の日経平均株価は 39,232.80 円 となります。

何年後

予測価格:5,9206,223万円

※中央値:6,071万円

予測坪単価:248万円/坪

予測㎡単価:75万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

クレアホームズ千葉センタークロスの新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2019年1月)
201 2階
202 2階
203 2階
204 2階
205 2階
...残り91

クレアホームズ千葉センタークロスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年1月 14階 3LDK 北西
2 2023年12月 11階 3LDK 南東
3 2023年12月 8階 3SLDK
4 2023年9月 14階 3LDK
5 2023年8月 15階 4LDK
6 2023年8月 11階 3LDK 南東
7 2023年7月 11階 3LDK 南東
8 2023年6月 14階 3LDK
9 2023年5月 15階 4LDK
10 2023年2月 15階 4LDK
11 2022年11月 12階 3LDK
12 2022年6月 11階 3LDK
13 2022年1月 7階 3LDK
14 2021年10月 7階 3LDK
15 2020年7月 9階 3LDK
平均 11階 73.97㎡ 10.86㎡ 5,206万円 @233万円 @71万円 12,364円 8,442円 167円 114円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = クレアホームズ千葉センタークロスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • クレアホームズ千葉センタークロスの売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 千葉市中央区中央の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 千葉市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 千葉駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 70.84~72.14㎡|71.63㎡ 4,544万円|210万円/坪
10階~12階 68.8~78.15㎡|72.67㎡ 5,098万円|232万円/坪
13階~15階 71.77~81.45㎡|76.61㎡ 5,738万円|247万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.8~78.15㎡|72.33㎡ 4,981万円|228万円/坪
東向き 71.77~81.45㎡|75.91㎡ 5,432万円|236万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 71.77~71.77㎡|71.77㎡ 5,200万円|239万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

クレアホームズ千葉センタークロスの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年7月 5階 3LDK 68.8
2022年2月 12階 4LDK 84.54
2021年8月 5階 3LDK 68.8
2020年10月 4階 4LDK 84.54
2019年9月 4階 4LDK 84.54

…残り8

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = クレアホームズ千葉センタークロスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • クレアホームズ千葉センタークロスの賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 千葉市中央区中央の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 68.8~84.54㎡|80.6㎡ 212,625円|8,713円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 84.54~84.54㎡|84.54㎡ 196,400円|7,680円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.8~84.54㎡|82.11㎡ 206,384円|8,316円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 1 0 4 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

クレアホームズ千葉センタークロスの最新の販売情報を見ることができます。

売りたい

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クレアホームズ千葉センタークロスの周辺地図

クレアホームズ千葉センタークロスの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

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    エクセレントザタワー
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    エクセレントザタワー
    5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,597万円
    割安
    新着
    エクセレントザタワー
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    エクセレント ザ タワー
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  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    デュオヒルズ千葉中央
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    6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 470万円
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    6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    CHIBA CENTRAL TOWER
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