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HOME > 中古マンション > 新潟県 > 妙高市 > 桶海 > 関山駅 > 妙高パインバレーロジュマン１号館

中古

妙高パインバレーロジュマン１号館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 19697
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  • 基本情報
  • 評判
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妙高パインバレーロジュマン１号館の外観：奥がホテル本館　隣が別館アネックス
  • 妙高パインバレーロジュマン１号館のその他：妙高山が正面に

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:46件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約14万円/坪
偏差値ランキング

妙高市
3物件中の順位

妙高パインバレーロジュマン１号館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン／関山駅 車15分
    JR北陸新幹線／上越妙高駅 車45分

  • 利用可能路線

    『関山駅』　えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン　
    『上越妙高駅』　JR北陸新幹線　えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン　

  • 所在地(住所)

    新潟県妙高市桶海笹ノ口1017-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1991年6月

  • 総戸数

    127戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    無指定

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    妙高市、妙高小学校

  • 中学校区域

    妙高市、妙高中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    妙高市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

妙高パインバレーロジュマン１号館の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。

新着 閲覧数上位10% 妙高パインバレーロジュマン1号館
妙高パインバレーロジュマン1号館

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2026年02月07日

価格
682万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
51.3万円
専有面積
43.90m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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妙高パインバレーロジュマン１号館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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妙高パインバレーロジュマン１号館の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上越妙高駅に対する口コミ】新幹線が通り遠方へ出掛けることができる。
まぁまぁ妥当な家賃なのかなと感じる。少しいけば妙高など自然豊かな場所がある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【上越妙高駅に対する口コミ】近くに休憩ができるコメダがある。
お土産屋さんも豊富とても落ち着いている。
トイレも綺麗に清掃されており使いやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【上越妙高駅に対する口コミ】食事するコメダや大戸屋があり結構な頻度で利用している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【上越妙高駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターなどバリアフリーに充実
上越妙高駅のデメリット（4件）
上越妙高駅の総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
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2018年2月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
関山駅の総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2025年6月 上越妙高駅

かこたんちさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線停車駅で東京駅まで2時間50分。長野駅まで20分。金沢駅まで1時間。在来線もあり妙高高原方面と直江津方面へも行ける。タクシーもつかまりやすい。スキー場への直行バスも出ている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにローソンがある。ドラッグストア（くすりのアオキ）がある。レンタカー屋さんも多数ある。東横イン、アパホテルも建っていて駅を利用したらすぐ側に宿泊できるので便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にコメダ珈琲店、大戸屋、蕎麦屋、フルサットというコンテナの商業施設、他飲食店があるので駅を利用した際、リーズナブルなお店が多々あり気軽に利用できるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 車で5分もかからない所に市営の保育園、徒歩10分程圏内に小学校と放課後児童クラブがある。駅周辺は緑も多く、とてものどかで自然の多い場所で（ひまわりや菜の花畑が広がっている）田んぼも広がっているため、眺めも良いので子育てをするには非常によいと思う。
比較的新しい駅で、規模も大きく、トイレも充実している。
治安
4 		メリット 駅はきれいで、駅周辺もきれいな町です。駅前に交番あります。周辺には歓楽街もなく夜も特にうるさいなどはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は上越市の平均値位だと思います。特に高いという印象はありません。周辺のお店も特に高いといったことはないと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
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（残り6件・464文字）

2023年12月 上越妙高駅

ここかわいいさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 比較的新しい駅で駅中も綺麗で地場産のお土産屋もあり、新幹線も止まるので旅行に行きたい人達には便利な駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の周辺は静かな住宅地で囲まれていて、小中高と学校が近くではないのですが歩いて行ける距離にあり、通学するにはには便利だと思います。
飲食店の充実
2 		メリット 駅中の食べ物屋が中が綺麗でいつも空いているので待つことなく入店できます。価格もリ－ズナブルで料理も美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺は静かな住宅地で、治安もよくて子育て世代の家族には安心出来る場所だと思います。
治安
3 		メリット 治安は良くて駅を利用する人も痛勤通学する子供達も安心して通えると思います。住宅地で周りの見晴らしがいいので犯罪率はかなり低いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 雪が沢山降る冬は大変ですが、春先からはとても自然豊かな場所にあるので住み心地は良いと思います。土地の値段もそんなに高価ではなく、新築の家が沢山立ち並んでいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・533文字）

2023年2月 上越妙高駅

あしさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地方へのアクセスがとてもしやすくいことです
生活利便施設の充実
5 		メリット 食事屋さんもあり、非常に便利です。とても居心地が良い
飲食店の充実
5 		メリット 手軽に食べれる、軽食などのお店があり便利です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターがあり、やさしい設計です。
治安
5 		メリット とても治安が良いです。事件も聞いたことがないです。
コストパフォーマンス
2 		メリット アクセスがとても良いので、値段以上のコスパです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・183文字）

2022年10月 上越妙高駅

みぃちゃん77さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線と在来線とが利用でき、乗り換えしやすい
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店はあるが、それ以外の店舗が少ないからきつい
飲食店の充実
4 		メリット 駅を少し出ると、以外に飲食店ができるようになり良かった
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の構内は歩きやすい。周辺には子育てしせつはない
治安
4 		メリット 出口近くに交番があり、何かあらばすぐ来てくれそう
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場はそんなぬ高くなさそうだが、住むには悩む
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

妙高パインバレーロジュマン１号館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

妙高市ランキング

位
(3物件中)

妙高市桶海ランキング

位
(1物件中)

関山駅ランキング

位
(1物件中)
上越妙高駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格185万円

推定相場坪単価14万円/坪

推定相場㎡単価5万円/㎡

価格帯別判定 i

妙高パインバレーロジュマン１号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 199 ～ 203万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 189 ～ 199万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 180 ～ 189万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 171 ～ 180万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 162 ～ 171万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

妙高市 3位 / 3物件中
妙高市桶海 1位 / 1物件中
関山駅 1位 / 1物件中
上越妙高駅 3位 / 3物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

妙高パインバレーロジュマン１号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年8月 2025年9月 9階 2LDK 西 ー ー
2 2025年7月 2025年7月 12階 1LDK 北西 ー ー
3 2024年11月 2024年12月 10階 1LDK 西 ー ー
4 2024年10月 2024年10月 3階 1LDK 北西 ー ー
5 2024年6月 2024年8月 2階 1LDK 北西 ー ー
6 2024年6月 2024年8月 10階 1LDK 北西 ー ー
7 2024年6月 2024年7月 12階 1LDK 西 ー ー
8 2024年5月 2024年9月 2階 1LDK 西 ー ー
9 2024年4月 2024年4月 3階 1LDK 西 ー ー
10 2024年1月 2024年2月 7階 1LDK 西 ー ー
11 2023年10月 2023年12月 10階 1LDK 西 ー ー
12 2023年3月 2023年5月 11階 1LDK 北西 リフォーム ー
13 2023年3月 2023年6月 10階 1LDK 西 ー ー
14 2022年4月 2022年5月 13階 1LDK ー ー ー
15 2021年12月 2022年2月 7階 1LDK 北 ー ー
16 2021年9月 2021年10月 8階 1LDK 西 ー ー
17 2021年5月 2021年5月 6階 1LDK 西 ー ー
18 2021年3月 2021年4月 8階 1LDK 西 ー ー
19 2021年1月 2021年6月 2階 1LDK 西 ー ー
20 2020年7月 2020年10月 2階 1LDK 西 ー ー
21 2020年3月 2020年9月 6階 1LDK 西 ー ー
22 2020年1月 2020年4月 2階 1LDK 西 ー ー
23 2019年9月 2020年9月 6階 1LDK 西 ー ー
24 2019年8月 2019年8月 7階 1LDK 西 ー ー
25 2019年7月 2020年8月 8階 1LDK 西 ー ー
26 2019年7月 2019年12月 2階 1LDK ー ー ー
27 2019年6月 2019年10月 5階 1LDK 西 ー ー
28 2019年6月 2019年8月 6階 1LDK 西 ー ー
29 2019年2月 2019年8月 7階 1LDK 西 ー ー
30 2019年1月 2020年8月 8階 1LDK 西 ー ー
31 2019年1月 2019年2月 3階 1LDK 西 リフォーム ー
32 2019年1月 2019年5月 4階 1LDK 西 ー ー
33 2019年1月 2019年12月 2階 1LDK 西 ー ー
34 2018年9月 2018年10月 7階 1LDK 北西 ー ー
35 2018年7月 2018年10月 3階 1LDK 西 リフォーム ー
36 2018年7月 2018年10月 4階 1LDK 西 ー ー
37 2018年7月 2018年8月 2階 1LDK ー ー ー
38 2018年5月 2018年7月 4階 2K 西 ー ー
39 2018年1月 2018年7月 12階 1LDK 西 リフォーム ー
40 2017年11月 2018年1月 4階 2K 西 ー ー
41 2017年10月 2017年11月 13階 1LDK ー ー ー
42 2017年9月 2017年10月 7階 1LDK 北西 ー ー
43 2017年7月 2017年9月 7階 1LDK 北西 ー ー
44 2017年7月 2017年10月 12階 1LDK 西 リフォーム ー
45 2016年8月 2016年9月 13階 1LDK ー ー ー
46 2016年2月 2016年5月 13階 1LDK ー ー ー

…残り26件
平均 6階 52.29㎡ 0㎡ 178万円 ＠12万円 ＠4万円 13,250円
253円		 2,650円
50円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 妙高パインバレーロジュマン１号館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■妙高パインバレーロジュマン１号館の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -

      -

  • ■妙高市桶海の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■妙高市の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■関山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～2階 3階～5階 6階～8階 9階～11階 12階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～100 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～200 0 0 0 24 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 0 0 0 0 1 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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