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HOME > 中古マンション > 新潟県 > 妙高市 > 桶海 > 関山駅 > 妙高パインバレーロジュマン１号館

中古

妙高パインバレーロジュマン１号館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 20352
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る
妙高パインバレーロジュマン１号館の外観
  • 妙高パインバレーロジュマン１号館の外観
  • 妙高パインバレーロジュマン１号館の外観
  • 妙高パインバレーロジュマン１号館の外観：奥がホテル本館　隣が別館アネックス
  • 妙高パインバレーロジュマン１号館のその他：妙高山が正面に

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:48件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約18万円/坪
偏差値ランキング

妙高市
3物件中の順位

妙高パインバレーロジュマン１号館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン／関山駅 徒歩27分
    えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン／関山駅 車15分
    JR北陸新幹線／上越妙高駅 車45分

  • 利用可能路線

    『関山駅』　えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン　
    『上越妙高駅』　JR北陸新幹線　えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン　

  • 所在地(住所)

    新潟県妙高市桶海1017-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1991年6月

  • 総戸数

    127戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    17500円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    3500円 ／ 70m²

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    無指定

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    妙高市、妙高小学校

  • 中学校区域

    妙高市、妙高中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    妙高市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

妙高パインバレーロジュマン１号館の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

新着 妙高パインバレーロジュマン1号館 902
妙高パインバレーロジュマン1号館 902

情報取得日:2026年07月04日

価格
650万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
35.1万円
専有面積
61.15m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
北西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
価格値下げ ロジュマン1号館
ロジュマン1号館

価格更新日:2026年07月05日

価格
348万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
26.2万円
専有面積
43.90m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
北西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
閲覧数上位10% 妙高パインバレーロジュマン1号館
妙高パインバレーロジュマン1号館

リノベorリフォーム済み

価格
682万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
51.3万円
専有面積
43.90m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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妙高パインバレーロジュマン１号館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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妙高パインバレーロジュマン１号館の口コミ・評判

2024年3月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上越妙高駅に対する口コミ】新幹線が通り遠方へ出掛けることができる。
まぁまぁ妥当な家賃なのかなと感じる。少しいけば妙高など自然豊かな場所がある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【上越妙高駅に対する口コミ】近くに休憩ができるコメダがある。
お土産屋さんも豊富とても落ち着いている。
トイレも綺麗に清掃されており使いやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【上越妙高駅に対する口コミ】食事するコメダや大戸屋があり結構な頻度で利用している。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【上越妙高駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターなどバリアフリーに充実
上越妙高駅のデメリット（4件）
上越妙高駅の総合レビュー
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2023年6月 上越妙高駅

浜ちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 上越新幹線が止まる駅で、おみやげを購入したり食事をするのに適した駅です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 七つのおもてなしという飲食&土産店が駅構内にあり、新潟の酒や菓子など、珍しい物が揃います。また、駅前には上杉謙信像があり、ロータリーは車を暫く止められるスペースが豊富です。
飲食店の充実
4 		メリット 七つのおもてなしという飲食店&土産店で弁当が購入でき、またかんずり、タレカツ丼等のご当地料理が味わえます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市民の人口50,000人程度で周りは水田だらけなので、スローライフな感じがします。
治安
4 		メリット 閑静で地元の方が大半みたいな感じでした。危険はないと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 住むには車がないとどうにもなりませんが、その分家賃は都会に比べ安価みたいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・244文字）

2022年8月 上越妙高駅

みぃさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅は広くてきれい。トイレも広いしきれい。駅に入るまではエレベーター、エスカレーター共にどちらの出口にもあるためそこは便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 交番が近いのでわりかし治安はいいかな。交通量も少なめなので渋滞もさほどない。バイパスが近いので比較的どの方面も行きやすい。
飲食店の充実
2 		メリット 地場料理や特産品が食べられるお店が多い。チェーン店が少ないので面白い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 夜は静かなので、子供が騒音で起きるなんてことはない。比較的のどか。近くに学校もあるし、駅には多機能トイレもある。駅はガラス張りで景色がいいので、子供を連れて駅にお散歩も全然あり！
治安
5 		メリット 交番が近くにあるので治安はいい。
たむろしている不良なども少ない。というかあんまりいないかな。治安はかなりいい。ホームレスもいない。
コストパフォーマンス
1 		メリット 比較的新しい建物や家が多いので外観はそんなに悪くない。
住みやすやはそこそこ。車でちょっと行けばドラッグストアもスーパーもガソリンスタンドも病院もコンビニもある。周辺道路も交通量が少なめで静か。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・617文字）

2021年11月 上越妙高駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線が乗り継げて便利
新幹線ホームまでは行くのが大変だったり遠かったりもするこ……

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（残り161文字）

2019年9月 上越妙高駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 上越妙高駅は全体的にキレイで利用しやすい駅で、他の駅とのアクセスもそれなりに良いですし、東……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

妙高パインバレーロジュマン１号館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

妙高市ランキング

位
(3物件中)

妙高市桶海ランキング

位
(1物件中)

関山駅ランキング

位
(2物件中)
上越妙高駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格219万円

推定相場坪単価18万円/坪

推定相場㎡単価6万円/㎡

価格帯別判定 i

妙高パインバレーロジュマン１号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 236 ～ 241万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 225 ～ 236万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 214 ～ 225万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 203 ～ 214万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 192 ～ 203万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

妙高市 3位 / 3物件中
妙高市桶海 1位 / 1物件中
関山駅 1位 / 1物件中
上越妙高駅 3位 / 3物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

妙高パインバレーロジュマン１号館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年7月 販売中 9階 1LDK 北西 ー ー
2 2026年6月 2026年6月 10階 1LDK 西 リフォーム ー
3 2025年8月 2025年9月 9階 2LDK 西 ー ー
4 2025年7月 2025年7月 12階 1LDK 北西 ー ー
5 2024年11月 2024年12月 10階 1LDK 西 ー ー
6 2024年10月 2024年10月 3階 1LDK 北西 ー ー
7 2024年6月 2024年8月 2階 1LDK 北西 ー ー
8 2024年6月 2024年8月 10階 1LDK 北西 ー ー
9 2024年6月 2024年7月 12階 1LDK 西 ー ー
10 2024年5月 2024年9月 2階 1LDK 西 ー ー
11 2024年4月 2024年4月 3階 1LDK 西 ー ー
12 2024年1月 2024年2月 7階 1LDK 西 ー ー
13 2023年10月 2023年12月 10階 1LDK 西 ー ー
14 2023年3月 2023年5月 11階 1LDK 北西 リフォーム ー
15 2023年3月 2023年6月 10階 1LDK 西 ー ー
16 2022年4月 2022年5月 13階 1LDK ー ー ー
17 2021年12月 2022年2月 7階 1LDK 北 ー ー
18 2021年9月 2021年10月 8階 1LDK 西 ー ー
19 2021年5月 2021年5月 6階 1LDK 西 ー ー
20 2021年3月 2021年4月 8階 1LDK 西 ー ー
21 2021年1月 2021年6月 2階 1LDK 西 ー ー
22 2020年7月 2020年10月 2階 1LDK 西 ー ー
23 2020年3月 2020年9月 6階 1LDK 西 ー ー
24 2020年1月 2020年4月 2階 1LDK 西 ー ー
25 2019年9月 2020年9月 6階 1LDK 西 ー ー
26 2019年8月 2019年8月 7階 1LDK 西 ー ー
27 2019年7月 2020年8月 8階 1LDK 西 ー ー
28 2019年7月 2019年12月 2階 1LDK ー ー ー
29 2019年6月 2019年8月 6階 1LDK 西 ー ー
30 2019年6月 2019年10月 5階 1LDK 西 ー ー
31 2019年2月 2019年8月 7階 1LDK 西 ー ー
32 2019年1月 2020年8月 8階 1LDK 西 ー ー
33 2019年1月 2019年2月 3階 1LDK 西 リフォーム ー
34 2019年1月 2019年5月 4階 1LDK 西 ー ー
35 2019年1月 2019年12月 2階 1LDK 西 ー ー
36 2018年9月 2018年10月 7階 1LDK 北西 ー ー
37 2018年7月 2018年10月 3階 1LDK 西 リフォーム ー
38 2018年7月 2018年10月 4階 1LDK 西 ー ー
39 2018年7月 2018年8月 2階 1LDK ー ー ー
40 2018年5月 2018年7月 4階 2K 西 ー ー
41 2018年1月 2018年7月 12階 1LDK 西 リフォーム ー
42 2017年11月 2018年1月 4階 2K 西 ー ー
43 2017年10月 2017年11月 13階 1LDK ー ー ー
44 2017年9月 2017年10月 7階 1LDK 北西 ー ー
45 2017年7月 2017年9月 7階 1LDK 北西 ー ー
46 2017年7月 2017年10月 12階 1LDK 西 リフォーム ー
47 2016年8月 2016年9月 13階 1LDK ー ー ー
48 2016年2月 2016年5月 13階 1LDK ー ー ー

…残り28件
平均 6階 51.94㎡ 0㎡ 192万円 ＠13万円 ＠4万円 13,156円
253円		 2,631円
50円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 妙高パインバレーロジュマン１号館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■妙高パインバレーロジュマン１号館の売買相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -

      -

  • ■妙高市桶海の売買相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -%

      -

  • ■妙高市の売買相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -%

      -

  • ■上越妙高駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～2階 3階～5階 6階～8階 9階～11階 12階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～100 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～200 0 0 0 24 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 0 0 0 0 1 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 0 0 1 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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