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分譲

ポレスター甲府駅前プレミアの評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数7054
マンション偏差値

データ有

賃料履歴 2019年~: 18件
口コミ メリット:3 デメリット:3 特徴:0
偏差値ランキング

甲府市
46物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    甲府駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線 

  • 所在地(住所)

    山梨県甲府市北口1丁目4番10号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

    84戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考


    ■バイク置場 5台
    ■商業施設
    ファミリーマート甲府駅北口店 徒步1分(約80m)
    セレオ甲府 徒歩4分(約260m)
    甲州夢小路 徒歩5分(約350m)
    山交百貨店 徒歩5分(約360m)
    デイリーヤマザキ甲府武田店 徒歩8分(約600m)
    オギノ朝日店 徒歩8分(約620m)
    セブンイレブン甲州武田店 徒歩9分(約660m)
    ガスト甲州朝日店 徒歩9分(約680m)
    ケイヨーデーツー甲府北口店 徒歩9分(約720m)
    ココリ 徒歩11分(約870m)
    イッツモア塩部店 徒步12分(約910m)
    岡島百貨店 徒歩13分(約990m)
    ■教育施設
    (通学校)市立新紺屋小学校 徒步5分(約350m)
    (通学校)市立北東中学校 自転車8分(約1,7km)
    つくし保育園 徒歩4分(約310m)
    慶明幼稚園 徒歩8分(約640m)
    市立中央保育所 徒歩12分(約960m)
    山梨大学教育学部付属小学校中学校 徒歩20分(約1,6km)
    ■医療施設
    おかだ内科クリニック ※甲府北口医療モール 徒歩1分(約80m)
    甲府クリニック 徒歩2分(約90m)
    井上内科小児科医院 徒歩4分(約270m)
    甲府共立病院 徒歩8分(約630m)
    山梨病院 徒歩9分(約710m)
    独立行政法人国立病院機構 甲府病院 徒歩15分(約1.1km)
    ■文化施設
    藤村記念館 徒歩3分(約180m)
    山梨文化会館 徒歩3分(約190m)
    やまなしプラザ・山梨ジュエリーミュージアム 徒歩10分(約730m)
    北東公民館 徒歩12分(約910m)
    コラニー文化ホール 徒歩21分(約1,6km)
    総合市民館 自転車10分(約2.4km)
    県立文学館・県立美術館 車6分(約3.8km)
    ■公共施設
    県立図書館 徒歩2分(約120m)
    中央消防署 徒歩5分(約350m)
    甲府地方合同庁舎 徒歩4分(約310m)
    甲府北口二郵便局 徒歩4分(約320m)
    甲府駅前交番 徒歩5分(約340m)
    山梨県庁 徒歩6分(約480m)
    甲府市役所 徒歩11分(約870m)
    公園・スポーツ施設・余暇施設
    北口よっちゃばれ広場 徒歩2分(約100m)
    舞鶴城公園 徒歩6分(約460m)
    喜久乃湯温泉 徒歩12分(約900m)
    ホリディスポーツクラブ甲府 徒歩16分(約1,3km)
    愛宕山こどもの国 車4分(約2.5km)
    ■金融機関
    ゆうちょ銀行 山梨地域センター 徒歩2分(約100m)
    三井住友銀行 甲府支店 徒歩8分(約640m)
    りそな銀行 甲府支店 徒歩10分(約740m)
    みずほ銀行 甲府支店 徒歩12分(約900m)
    日本銀行 甲府支店 徒歩15分(約1.2km)

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

ポレスター甲府駅前プレミアピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年5月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【甲府駅】
甲府駅からは上りで新宿まで2時間前後、下りでは松本行きの中央線の普通列車、特急列車のほかにも、身延線で静岡方面に行くことができます。電車は通常であれば空いており、帰省時期の特急電車は混んでいます。甲府駅にはセレオが併設されており、1階にはスーパーがあり、2階には手土産が買える販売店やミスド、ヴィドフランスやお惣菜も購入でき、雑貨屋さんやアパレルショップなどがあります。しかしながら、最近は近郊にイオンができ、ショッピングの面では閑散としつつあります。駅のそばにあった山交百貨店も閉店しました。居酒屋やカフェなど飲食店は増えたと思います。南口はお店が多いので、夜遅くても暗くないと思います。北口は図書館や学習塾などはありますが、人通りがあまり多くありません。
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このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(3項目)  ■デメリット(3項目) 

マンション偏差値

偏差値
甲府市
ランキング


(46物件中)
甲府市北口
ランキング


(3物件中)
甲府駅
ランキング


(38物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ポレスター甲府駅前プレミア 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ポレスター甲府駅前プレミア 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ポレスター甲府駅前プレミアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ポレスター甲府駅前プレミアの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年12月 11階 73.38 3LDK
2019年12月 3階 68.92 3LDK
2019年10月 14階 71.32 2LDK
2019年8月 10階 71.32 3LDK
2019年8月 3階 68.92 3LDK
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 68.92~71.32㎡|69.47㎡ 160,333円|7,631円/坪
4階~6階 68.92~68.92㎡|68.92㎡ 148,000円|7,099円/坪
7階~9階 71.32~71.32㎡|71.31㎡ 165,500円|7,671円/坪
10階~12階 71.32~73.38㎡|72.2㎡ 168,142円|7,699円/坪
13階~15階 71.32~71.32㎡|71.31㎡ 172,500円|7,996円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.92~73.38㎡|70.91㎡ 164,611円|7,673円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ポレスター甲府駅前プレミアの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

ポレスター甲府駅前プレミア の賃料×面積プロット

ポレスター甲府駅前プレミア の平均賃料×面積グラフ

ポレスター甲府駅前プレミア の過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 5 9 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ポレスター甲府駅前プレミアの住み替え情報

買いたい

このマンションの

ポレスター甲府駅前プレミアの最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヒルズ甲府 デュオヒルズ甲府 山梨県甲府市中央一丁目70番1他(地番)
JR中央本線・身延線「甲府」駅 徒歩12分
2398.9万円~4998万円 2LDK~4LDK
14階建
124戸
株式会社フージャースコーポレーション
デュオヒルズ甲府北口 デュオヒルズ甲府北口 山梨県甲府市北口一丁目150番1(地番)
JR中央本線「甲府」駅徒歩4分
2900万円台~3600万円台(予定) 3LDK
15階建
87戸
株式会社フージャースコーポレーション
レーベン甲府中央 レーベン甲府中央 山梨県甲府市中央2丁目393-1
JR中央本線、身延線「甲府」駅 徒歩12分
2,800万円台~4,700万円台 3LDK・4LDK
15階建
70戸
株式会社タカラレーベン
サーパス甲府徳行グランテラス サーパス甲府徳行グランテラス 山梨県甲府市徳行二丁目2310番14(地番)
山梨交通「富竹西」バス停 徒歩10分(約770m)
2,680万円~3,220万円 2LDK~3LDK
8階建
53戸
株式会社穴吹工務店 東京支店
ポレスター甲府相生テラス ポレスター甲府相生テラス 山梨県甲府市相生一丁目168-1(地番)
JR中央本線「甲府」駅 徒歩14分
2,886万円(1戸)~3,983万円(1戸) 3LDK(18戸)
15階建
70戸
株式会社マリモ

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ山梨県立美術館 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ山梨県立美術館 (分譲住宅) 山梨県甲府市新田町1-7
JR中央本線「竜王」駅から山梨交通「貢川団地行き」約15分乗車「貢川一丁目」バス停下車、徒歩4分
3,390万円(1号地) 120.33m2(1号地)
232.94m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア山梨県立美術館 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア山梨県立美術館 (分譲住宅) 山梨県甲府市新田町1-8他
JR中央本線「竜王」駅から山梨交通「貢川団地行き」約15分乗車「貢川一丁目」バス停下車、徒歩4分
3,880万円(2号地)、3,380万円(3号地)、3,390万円(6号地) 120.32m2(2号地)、114.48m2(3号地)、107.85m2(6号地)
243.78m2(2号地)、207.78m2(3号地)、184.37m2(6号地) 私道負担なし
4LDK(2号地、3号地、6号地)
2階建
【セキスイハイム】甲府市荒川二丁目 【セキスイハイム】甲府市荒川二丁目 山梨県甲府市荒川2丁目
JR中央本線 「竜王」駅 徒歩30分
4020万円 115.72m2
201.56m2
4LDK
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲府市西高橋町 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲府市西高橋町 山梨県甲府市西高橋町
身延線 「南甲府」駅 徒歩34分
4095万円 115.72m2
217.25m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア朝気 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア朝気 (分譲住宅) 山梨県甲府市朝気2丁目591番35他
JR身延線「善光寺」駅から徒歩14分
3,780万円(1号地)、3,580万円(2号地)、3,580万円(3号地)、3,680万円(4号地)、3,780万円(5号地) 128.69m2(1号地)、112.82m2(2号地)、113.67m2(3号地)、119.56m2(4号地)、127.94m2(5号地)
214.60m2(1号地)、216.43m2(2号地)、215.58m2(3号地)、215.45m2(4号地)、215.27m2(5号地) 私道負担なし
3LDK(4号地)、4LDK(1号地、2号地、3号地)、5LDK(5号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア大里III (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア大里III (分譲住宅) 山梨県甲府市大里町字東耕地2623番113他
JR身延線「甲斐住吉」駅から約2.4km
3,770万円(4号地)、3,720万円(6号地) 121.56m2(4号地)、124.88m2(6号地)
214.69m2(4号地)、203.16m2(6号地) 全て私道負担なし
4LDK(4号地、6号地)
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムシティ朝気二丁目(建売) 【セキスイハイム】スマートハイムシティ朝気二丁目(建売) 山梨県甲府市朝気2丁目
身延線 「善光寺」駅 徒歩12分
3970.8万円 110.28m2
184.36m2
4LDK
2階建
スーパー・小学校まで徒歩10分【セキスイハイム】スマートハイムシティ甲府市大里町 スーパー・小学校まで徒歩10分【セキスイハイム】スマートハイムシティ甲府市大里町 山梨県甲府市大里町
身延線 「甲斐住吉」駅 徒歩30分
3882万円 113.39m2
200.82m2
4LDK
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲府市上町 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲府市上町 山梨県甲府市上町
身延線 「甲斐住吉」駅 バス8分 「小瀬スポーツ公園正門」バス停 停歩9分
3988万円 109.91m2
200.57m2
4LDK
2階建
災害時にも安心な住まい【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲府市上町II 災害時にも安心な住まい【セキスイハイム】スマートハイムプレイス甲府市上町II 山梨県甲府市上町
身延線 「甲斐住吉」駅 車8分 車99.9Km
3840~3930万円 112.65m2~113.39m2
202.64m2~210.29m2
4LDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全10件)

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ポレスター甲府駅前プレミアと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
セインツ.25 甲府市北口3丁目 甲府駅徒歩3分
金手駅徒歩12分
63 2007年2月 25階建 114戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
ライオンズタワー甲府丸の内 甲府市丸の内1丁目 甲府駅徒歩7分
63 2010年8月 地下1階付20階建 104戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
ポレスター武田通り 甲府市武田1丁目 甲府駅徒歩7分
60 2013年1月 15階建 56戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
ポレスターステーションシティ甲府 甲府市丸の内1丁目 甲府駅徒歩4分
59 2006年12月 15階建 125戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
サーパス甲府朝日 甲府市朝日4丁目 甲府駅徒歩8分
59 2019年8月 地下1階付15階建 56戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
ラブリハイツ甲府 甲府市北口1丁目 甲府駅徒歩2分
56 1996年12月 12階建 79戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
ダイアパレス甲府丸の内 甲府市丸の内2丁目 甲府駅徒歩6分
55 2006年2月 地下1階付12階建 63戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
→ 【販売中】ダイアパレス甲府丸の内  2,080万円  70.24㎡  1LDK  7階  -
ポレスター幸町 甲府市幸町 南甲府駅徒歩7分
55 2005年11月 13階建 42戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
サーパス甲府武田レジデンス 甲府市武田3丁目 甲府駅徒歩12分
山梨交通「武田3丁目」バス停徒歩1分
53 2016年5月 8階建 44戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
→ 【販売中】サーパス甲府武田レジデンス  4,490万円  90.12㎡  3LDK  8階  南西
シーズガーデン甲府宝 甲府市宝2丁目 甲府駅徒歩12分
52 2007年3月 地下1階付14階建 122戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
→ 【販売中】シーズガーデン甲府宝  2,240万円  70㎡  3LDK  13階  南東
→ 【販売中】シーズガーデン甲府宝  2,350万円  78.23㎡  3LDK  12階  東
 上記は、「ポレスター甲府駅前プレミア」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

甲府市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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