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HOME > 中古マンション > 山梨県 > 甲府市 > 北口 > 甲府駅 > ポレスター甲府駅前プレミア

中古

ポレスター甲府駅前プレミア

総合評価 3.8 アクセス数18504
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:2
賃料履歴 2019年~: 23件
口コミ メリット:13 デメリット:12 特徴:20
偏差値ランキング

甲府市
52物件中の順位

ポレスター甲府駅前プレミアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線/甲府駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線 

  • 所在地(住所)

    山梨県甲府市北口1丁目4-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

    84戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    甲府市立新紺屋小学校

  • 中学校区域

    甲府市立北東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    甲府市小学校学区 甲府市中学校学区

  • 備考

    ■バイク置場 5台
    ■商業施設
    ファミリーマート甲府駅北口店 徒歩1分(約80m)
    セレオ甲府 徒歩4分(約260m)
    甲州夢小路 徒歩5分(約350m)
    山交百貨店 徒歩5分(約360m)
    デイリーヤマザキ甲府武田店 徒歩8分(約600m)
    オギノ朝日店 徒歩8分(約620m)
    セブンイレブン甲州武田店 徒歩9分(約660m)
    ガスト甲州朝日店 徒歩9分(約680m)
    ケイヨーデーツー甲府北口店 徒歩9分(約720m)
    ココリ 徒歩11分(約870m)
    イッツモア塩部店 徒歩12分(約910m)
    岡島百貨店 徒歩13分(約990m)
    ■教育施設
    (通学校)市立新紺屋小学校 徒歩5分(約350m)
    (通学校)市立北東中学校 自転車8分(約1,7km)
    つくし保育園 徒歩4分(約310m)
    慶明幼稚園 徒歩8分(約640m)
    市立中央保育所 徒歩12分(約960m)
    山梨大学教育学部付属小学校中学校 徒歩20分(約1,6km)
    ■医療施設
    おかだ内科クリニック ※甲府北口医療モール 徒歩1分(約80m)
    甲府クリニック 徒歩2分(約90m)
    井上内科小児科医院 徒歩4分(約270m)
    甲府共立病院 徒歩8分(約630m)
    山梨病院 徒歩9分(約710m)
    独立行政法人国立病院機構 甲府病院 徒歩15分(約1.1km)
    ■文化施設
    藤村記念館 徒歩3分(約180m)
    山梨文化会館 徒歩3分(約190m)
    やまなしプラザ・山梨ジュエリーミュージアム 徒歩10分(約730m)
    北東公民館 徒歩12分(約910m)
    コラニー文化ホール 徒歩21分(約1,6km)
    総合市民館 自転車10分(約2.4km)
    県立文学館・県立美術館 車6分(約3.8km)
    ■公共施設
    県立図書館 徒歩2分(約120m)
    中央消防署 徒歩5分(約350m)
    甲府地方合同庁 徒歩4分(約310m)
    甲府北口二郵便局 徒歩4分(約320m)
    甲府駅前交番 徒歩5分(約340m)
    山梨県庁 徒歩6分(約480m)
    甲府市役所 徒歩11分(約870m)
    ■公園・スポーツ施設・余暇施設
    北口よっちゃばれ広場 徒歩2分(約100m)
    舞鶴城公園 徒歩6分(約460m)
    喜久乃湯温泉 徒歩12分(約900m)
    ホリディスポーツクラブ甲府 徒歩16分(約1,3km)
    愛宕山こどもの国 車4分(約2.5km)
    ■金融機関
    ゆうちょ銀行 山梨地域センター 徒歩2分(約100m)
    三井住友銀行 甲府支店 徒歩8分(約640m)
    りそな銀行 甲府支店 徒歩10分(約740m)
    みずほ銀行 甲府支店 徒歩12分(約900m)
    日本銀行 甲府支店 徒歩15分(約1.2km)

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ポレスター甲府駅前プレミアの口コミ・評判

2022年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【甲府駅に対する口コミ】中央線と身延線の連絡で、東京、静岡、長野方面へのアクセスが快適。駅ナカのCELEO甲府もお店が充実している。家賃良いか悪いかはわからない。利便性も人それぞれだと思う。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 【甲府駅に対する口コミ】スーパーマーケットをはじめ、飲食店や雑貨屋、レストランもあるので、駅ナカ巡りも楽しめる。駅周辺はCELEOの警備員さんたちが巡回しているので安全だと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【甲府駅に対する口コミ】2階には注文してすぐに受け取れる惣菜が、5階にはゆっくりとお食事を楽しめるレストランがある。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 【甲府駅に対する口コミ】駅ナカには小さいお子さんをつれたお母さんが使いやすい多目的トイレが整備されている。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 近くに小学校、塾、県立図書館があり便利な立地です。

デメリット(0件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【甲府駅に対する口コミ】近隣で1番大きい駅なので、乗り換えがしやすい。乗り継ぎの際には向かいのホームに電車がある場合が殆どなので、遅延の場合でも速やかな乗り換えができる。
駅ビルや駅前も閑散としているわけではないため、食事や買い物に困るということはあまりない。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【甲府駅に対する口コミ】最寄駅周辺には、北口にはよってけしひろばがあり様々なイベントを土日祝日行なっている。また、リニューアルされた山梨県立図書館があり、アクセスがしやすい。南口には飲食店が多くあり、居酒屋などの利用もしやすい。電車の混雑状況としては通勤時には混み合うが、時間を外せば、利用者はあまりいない。夜道は周辺街灯が明るいため、怖さは感じない。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 甲府駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 大きなバス停があり、タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
5
メリット 大きなビルや、近くに大型の、店があります。
飲食店の充実
5
メリット の近くに大黒屋というとても美味しいラーメン屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 図書館などの市の施設がとても近くにあります。
治安
5
メリット ビル内も周辺も清掃がしっかりされていて、とても綺麗
コストパフォーマンス
5
メリット 周辺には、図書館や市役所などの施設があります。

2023年1月 甲府駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 身延線と中央線があります。南口にバスターミナル、北と南にタクシー乗り場もあります。基本的に椅子に座れます。
生活利便施設の充実
4
メリット 改札近くに桔梗屋、パン屋、フルーツサンド屋などがあります。雑貨や服、靴、食事処もあります。
飲食店の充実
5
メリット 南口に飲食店が多くあります。郷土料理屋もあり美味しいお店が多いです。カラオケも背の高い綺麗なビルにあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 近くに舞鶴城公園があり、遊具はないですが広い芝生で遊べます。図書館もあるのでお金をかけずに時間を埋めることもできます。また、構内にエレベーターあります。数に限りもありますが、ベビーカーの貸し出しもしています。
治安
5
メリット 人が多い時間帯も落ち着いています。周辺もゴミがなく、冬はイルミネーションが綺麗で、夏場にはミストの出る扇風機が南口に設置されます。酔っ払いに絡まれることはないです。
コストパフォーマンス
3
メリット 自然便利さが半々で、人混み苦手な方にはおすすめです。

2021年12月 甲府駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 年々活気が出てきています。
バスステーションが出来てから高速バスの利用等とてもわ……

2020年2月 甲府駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 構内の設備が整備されて、綺麗になった。
お土産屋さんや、銘菓のお店が多い。成城……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポレスター甲府駅前プレミアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ポレスター甲府駅前プレミアの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2022年2月 2022年3月 8階 3LDK
2 2021年6月 2021年8月 2階 2LDK
平均 5階 71.15㎡ 12㎡ 3,430万円 @159万円 @49万円 10,590円
148円
4,635円
65円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ポレスター甲府駅前プレミアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ポレスター甲府駅前プレミアの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 甲府市北口の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 甲府市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 甲府駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 68.92~68.92㎡|68.92㎡ 2,980万円|142万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 73.38~73.38㎡|73.38㎡ 3,880万円|174万円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.92~73.38㎡|71.15㎡ 3,430万円|158万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ポレスター甲府駅前プレミアの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 2階 3LDK 73.38
2024年2月 4階 3LDK 73.38
2022年7月 8階 3LDK 71.32
2020年7月 3階 3LDK 68.92
2020年7月 10階 3LDK 73.38

…残り18

平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ポレスター甲府駅前プレミアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ポレスター甲府駅前プレミアの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 甲府市北口の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 甲府市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 甲府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 68.92~73.38㎡|69.89㎡ 161,375円|7,634円/坪
4階~6階 68.92~73.38㎡|71.15㎡ 171,500円|7,942円/坪
7階~9階 71.32~71.32㎡|71.31㎡ 165,333円|7,664円/坪
10階~12階 71.32~73.38㎡|72.34㎡ 167,125円|7,638円/坪
13階~15階 71.32~71.32㎡|71.31㎡ 172,500円|7,996円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.92~73.38㎡|71.16㎡ 165,739円|7,698円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 6 12 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人(住人、周辺住民、大家、管理員等)に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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