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分譲

ブリリアタワーズ目黒の評価レポート

総合評価 5.0 アクセス数3696

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  • 交通

    目黒駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線 

  • 所在地(住所)

    東京都品川区上大崎3丁目1番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下2階付40階建

  • 築年月

    平成29年12月

  • 総戸数

    940戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 小学校区域

    第三日野小学校

  • 中学校区域

    日野中学校

  • 備考

    ●敷地面積:17,211.00m2(ノースレジデンス:11,674.37m2/サウスレジデンス:5,536.63m2)
    建築面積:7,491.73m2(ノースレジデンス:6,089.90m2/サウスレジデンス:1,401.83m2)
    延床面積:170,510.78m2(ノースレジデンス:126,671.42m2/サウスレジデンス:43,839.36m2)

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

品川区坪単価ランキング
1位 (1,276物件中)

推定相場価格:15,235万円

推定相場坪単価:752万円/坪

推定相場㎡単価:228万円/㎡

想定賃料  32.8 ~ 36.2万円  (坪賃料:16,193円~17,898円)
表面利回り 2.72
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 16,378 ~ 16,759万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 15,616 ~ 16,378万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 14,854 ~ 15,616万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 14,093 ~ 14,854万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 13,331 ~ 14,093万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
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(1468物件中)
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(459物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ブリリアタワーズ目黒 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ブリリアタワーズ目黒の売買相場 緑線 = 品川区上大崎の売買相場 青線 = 品川区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ブリリアタワーズ目黒の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年9月 22階 2LDK 南西
2 2018年8月 34階 2LDK
3 2018年8月 34階 2LDK
4 2018年7月 33階 2LDK 北西
5 2018年5月 34階 2LDK
6 2018年1月 22階 2LDK
平均 29階 77㎡ 9.46㎡ 18,746万円 @791万円 @239万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~8階 データなし データなし
9階~16階 データなし データなし
17階~24階 65.57~65.57㎡|65.56㎡ 12,490万円|629万円/坪
25階~32階 データなし データなし
33階~40階 70.13~86.92㎡|82.72㎡ 21,875万円|870万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.57~65.57㎡|65.56㎡ 12,000万円|604万円/坪
東向き 65.57~86.92㎡|81.58㎡ 20,920万円|836万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 70.13~70.13㎡|70.13㎡ 16,800万円|791万円/坪
組み合わせ平均値

ブリリアタワーズ目黒の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~8階 9階~16階 17階~24階 25階~32階 33階~40階

ブリリアタワーズ目黒 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ブリリアタワーズ目黒の賃料相場 緑線 = 品川区上大崎の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ブリリアタワーズ目黒の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年2月 6階 75.55 3LDK
2018年1月 21階 40.38 1SLDK 南西
平均 13階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~8階 75.55~75.55㎡|75.55㎡ 338,100円|14,794円/坪
9階~16階 データなし データなし
17階~24階 40.38~40.38㎡|40.38㎡ 228,000円|18,666円/坪
25階~32階 データなし データなし
33階~40階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.38~40.38㎡|40.38㎡ 228,000円|18,666円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ブリリアタワーズ目黒の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~8階 9階~16階 17階~24階 25階~32階 33階~40階

ブリリアタワーズ目黒の住み替え情報

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンス ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンス 14,900万円 66.29m² 0.45m² 2LDK 18階 南東
Brilia Towers 目黒 3809 Brilia Towers 目黒 3809 18,000万円 79.58m² 10.71m² 2LDK 38階
LDK20.1帖超「BrilliaTowers目黒」 LDK20.1帖超「BrilliaTowers目黒」 18,000万円 79.58m² 10.71m² 2LDK 38階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クレストタワー品川シーサイド クレストタワー品川シーサイド 東京都品川区東大井1-244-1
JR山手線「品川」駅よりバス約11分、「品川シーサイド駅前」バス停徒歩3分
6,488万円 2LDK
26階建
404戸
株式会社ゴールドクレスト
クレストフォルム大井町サウステラス クレストフォルム大井町サウステラス 東京都品川区南大井5丁目1425番地(地番)
京急本線「立会川」駅 徒歩6分
5,498万円 1LDK+S+SIC
7階建
42戸
株式会社ゴールドクレスト
ピアース旗の台 ピアース旗の台 東京都品川区旗の台二丁目975-26他(地名地番)
東急大井町線「旗の台」駅 徒歩3分
未定 1R~2LDK
11階建
48戸
株式会社モリモト
プレシス大井町パークフロント【予告】 プレシス大井町パークフロント【予告】 東京都品川区大井一丁目45番1 他(地番)
JR京浜東北線「大井町」駅徒歩4分
未定 1LDK+S~3LDK
15階建
42戸
一建設株式会社
オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 オープンレジデンシア大井町ゼームス坂 東京都品川区南品川五丁目249番1(地番)
JR京浜東北・根岸線「大井町」駅 徒歩6分
6,980万円~9,580万円 2LDK、3LDK
4階建
31戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
オープンレジデンシア品川中延 オープンレジデンシア品川中延 東京都品川区中延5丁目1366番1他(地番)
東急大井町線「荏原町」駅 徒歩3分
6288万円~7158万円 2LDK~3LDK
8階建
28戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE 東京都品川区大井一丁目3619番1(地番)
JR京浜東北・根岸線「大井町」駅(中央口) 徒歩5分
4,438万円~10,378万円 1LDK~3LDK
21階建
138戸
伊藤忠都市開発株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
シティタワー目黒 シティタワー目黒 東京都品川区西五反田3丁目10-18(住居表示)
東急目黒線「不動前」駅から徒歩4分
5,980万円~12,480万円 1LD・K~3LD・K
25階建
244戸
住友不動産株式会社
シティタワー品川パークフロント シティタワー品川パークフロント 東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番)
京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅から徒歩5分
5,850万円~7,290万円(予定) 2LD・K+S~3LD・K
23階建
312戸
住友不動産株式会社
品川イーストシティタワー 品川イーストシティタワー 東京都品川区東品川五丁目9-2(地番)
JR山手線「品川」駅からバス7分徒歩4分
未定 1LD・K~3LD・K
26階建
363戸
住友不動産株式会社
シティタワー大井町 シティタワー大井町 東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
未定 1R~3LD・K
29階建
635戸
住友不動産株式会社
シティハウス品川サウス シティハウス品川サウス 東京都品川区東品川一丁目84番1,84番2(地番)
京浜急行電鉄本線「新馬場」駅から徒歩7分
5,490万円~6,790万円 2LD・K~3LD・K
18階建
66戸
住友不動産株式会社
シティハウス大井町ステーションコート シティハウス大井町ステーションコート 東京都品川区大井4丁目2番2,3,4,5,6,21,22(地番)
JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩3分
未定 2LD・K
14階建
52戸
住友不動産株式会社
シティタワー武蔵小山 シティタワー武蔵小山 東京都品川区小山三丁目1番24(地番)
東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩1分
未定 1LD・K~3LD・K
41階建
506戸
住友不動産株式会社
パークシティ武蔵小山 ザ タワー パークシティ武蔵小山 ザ タワー 東京都品川区小山3丁目196-1
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩1分
一般販売住戸:7,980万円~20,590万円(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK・3LDK
41階建
624戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー プライムパークス品川シーサイドザ・タワー 東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番)
りんかい線「品川シーサイド」駅(B出口)より 徒歩3分
4,700万円台~9,600万円台(100万円単位・税込)(予定) 2LDK~4LDK
29階建
817戸
京浜急行電鉄株式会社 大和ハウス工業株式会社東京本店 三菱地所レジデンス株式会社 総合地所株式会社 京急不動産株式会社
Brillia 品川南大井 Brillia 品川南大井 東京都品川区南大井5丁目1429番-1(地番)
京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩14分
4,998万円(1戸)~6,498万円(1戸) 3LDK・4LDK
12階建
73戸
東京建物株式会社八重洲分室
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
当日のご案内可能♪オープンプレイス目黒プレシャス 当日のご案内可能♪オープンプレイス目黒プレシャス 東京都目黒区目黒4丁目
山手線「目黒」駅徒歩17分
8,280万円 107.68m2
71.24m2
2LDK+2S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス白金ファーストプレミア 【現地案内予約受付中】オープンライブス白金ファーストプレミア 東京都港区白金6丁目
東京メトロ南北線「白金台」駅徒歩10分
6,380万円~7,280万円 62.18m2~64.53m2
39.86m2~52.81m2
1LDK+S~2LDK
3階建
~目黒区下目黒6丁目~ 学芸大学駅徒歩15分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 ~目黒区下目黒6丁目~ 学芸大学駅徒歩15分 全2棟【飯田グループホールディングスI】 東京都目黒区下目黒6丁目
東急東横線「学芸大学」駅 徒歩15分
8280万円~8880万円 90.76m2~91.60m2
60.00m2~80.87m2
2LDK+2S~3SLDK
3階建
「品川駅徒歩圏内」新築一戸建て/両面接道で陽当たり良好、LDK18帖以上のゆとりのプラン 「品川駅徒歩圏内」新築一戸建て/両面接道で陽当たり良好、LDK18帖以上のゆとりのプラン 東京都品川区東品川1丁目
JR山手線「品川」駅 徒歩19分
6,880万円 99.08m2
54.06m2
3LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス大井町アクセス 【現地案内予約受付中】オープンライブス大井町アクセス 東京都品川区東大井6丁目
京浜東北線「大井町」駅徒歩8分
4,480万円~4,580万円 60.65m2~61.14m2
36.77m2~37.76m2
2LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス中延アクセス 【現地案内予約受付中】オープンライブス中延アクセス 東京都品川区中延2丁目
東急池上線「荏原中延」駅徒歩3分
6,680万円 89.55m2
52.33m2
2LDK+S
3階建
立会川駅徒歩6分【新築戸建】ショールームご確認出来ます 立会川駅徒歩6分【新築戸建】ショールームご確認出来ます 東京都品川区南大井1丁目
京急本線「立会川」駅 徒歩6分
4980万円 84,26m2
49.14m2
3LDK
3階建
角地【大井町新築戸建】ショールームご確認出来ます 角地【大井町新築戸建】ショールームご確認出来ます 東京都品川区大井4
東急大井町線「大井町」駅 徒歩8分
5,680万円~5,980万円 69.66m2~72.64m2
41.18m2~41.18m2
3LDK+P
3階建
【品川区荏原 新築】ショールームご確認出来ます 【品川区荏原 新築】ショールームご確認出来ます 東京都品川区荏原2丁目
東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩7分
5180万円 56.86m2
33.46m2
3LDK
3階建
サンライズ西大井 サンライズ西大井 東京都品川区西大井5-15-7
JR横須賀線「西大井」駅 徒歩6分
6180万円 1階30.63m2、2階35.93m2、小屋裏17.39m2
69.02m2
3LDK+小屋裏収納
2階建
品川区大井5丁目 新築住宅 品川区大井5丁目 新築住宅 東京都品川区大井5-26-7
JR京浜東北・根岸線「大森」駅 徒歩14分
7012.4万円 107.51m2(車庫8.78m2含む)
66.61m2
3LDK+S
3階建
【限定1棟】SOAVITA西小山VI/3線3駅利用可能 【限定1棟】SOAVITA西小山VI/3線3駅利用可能 東京都品川区荏原6丁目
東急目黒線「西小山」駅 徒歩9分
8,180万円 106.04m2
62.61m2
1LDK+S
階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全12件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス 606 ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス 606 23.3万円 30.05m² ワンルーム 6階 北西
Brillia Towers目黒サウスレジデンス ブリリアタワーズ目黒 903 Brillia Towers目黒サウスレジデンス ブリリアタワーズ目黒 903 23.4万円 30.05m² ワンルーム 9階 西
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス 903 ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス 903 23.4万円 30.05m² ワンルーム 9階 北西
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス 50.0万円 75.55m² 2LDK 19階 南東
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス 1907 ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス 1907 50.0万円 75.55m² 2LDK 19階 南西
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス 3001 ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス 3001 72.0万円 79.91m² 3LDK 30階 北東

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ブリリアタワーズ目黒と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンス 品川区上大崎3丁目 目黒駅徒歩1分
79 平成29年12月 地下2階付40階建 524戸 13,636万円/坪644万円/㎡195万円
→ 【販売中】ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンス  14,900万円  66.29㎡  2LDK  18階  南東
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス 品川区上大崎3丁目 目黒駅徒歩2分
76 平成29年12月 地下2階付38階建 416戸 13,763万円/坪650万円/㎡197万円
パークタワー目黒 品川区上大崎4丁目 目黒駅徒歩1分
73 平成20年9月 地下3階付28階建 202戸 12,387万円/坪585万円/㎡177万円
ブランズ目黒花房山 品川区上大崎3丁目 目黒駅徒歩4分
64 平成25年4月 5階建 29戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
パークアクシス白金台南 品川区上大崎1丁目 目黒駅徒歩5分
白金台駅徒歩8分
五反田駅徒歩12分
63 平成15年9月 13階建 36戸 6,839万円/坪323万円/㎡98万円
目黒花房山プレイス 品川区上大崎3丁目 目黒駅徒歩5分
62 平成20年7月 地下1階付5階建 44戸 10,164万円/坪480万円/㎡146万円
ピアース白金台 品川区上大崎1丁目 白金台駅徒歩9分
目黒駅徒歩8分
五反田駅徒歩13分
60 平成23年9月 地下1階付15階建 43戸 7,877万円/坪372万円/㎡113万円
→ 【販売中】ピアース白金台  6,500万円  53.73㎡  1LDK  14階  北東
目黒花房山パークハウス 品川区上大崎3丁目 目黒駅徒歩4分
59 平成9年3月 地下1階付5階建 16戸 7,877万円/坪372万円/㎡113万円
シティハウス白金長者丸ザレジデンス 品川区上大崎2丁目 目黒駅徒歩7分
59 平成29年2月 3階建 17戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ヒルトップ目黒花房山 品川区上大崎3丁目 目黒駅徒歩4分
58 平成17年2月 5階建 16戸 9,317万円/坪440万円/㎡134万円
 上記は、「ブリリアタワーズ目黒」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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