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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 豊島区 > 上池袋 > 北池袋駅 > ロイヤルトーク宇佐美

賃貸

ロイヤルトーク宇佐美

総合評価 3.7 アクセス数2785
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賃料履歴 2017年~: 18件
口コミ メリット:8 デメリット:8 特徴:3
平均賃料相場 131,000
平均坪単価 @10,897
平均m²単価 @3,297
上位専有面積 50.89m²:6 50.64m²:5 41.25m²:2
上位間取り 2LDK7 2DK7 1LDK2

ロイヤルトーク宇佐美の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    東武東上線/北池袋駅より徒歩で6分
    JR埼京線/板橋駅より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    『北池袋駅』 東武東上線 
    『板橋駅』 JR埼京線 

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区上池袋4丁目9-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1989年10月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    豊島区立池袋第一小学校

  • 中学校区域

    豊島区立池袋中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

ロイヤルトーク宇佐美の口コミ・評判

2017年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 最寄駅は東武東上線、北池袋駅で徒歩6分です。駅周辺はコンビニやファミリーレストラン等はありますが、あまり充実していません。マンションまでの道は広めの道が続いており、歩道もあります。JR埼京線の板橋駅からは徒歩10分です。JR山手線・埼京線など複数路線が利用できる池袋駅からは徒歩18分程ですが、バスでマンションの目の前まで行けますし、5分程度しかかからないのでとても便利です。バスは夜遅めの時間まであり、時間帯にもよりますが、本数は多い方だと思います。池袋駅周辺は飲食店、映画館、ショッピングができるお店など、かなり充実しています。池袋駅から歩く場合は、明治通り沿いを真っすぐ行くだけですので、夜でも人通りが割とあり、女性一人でも怖いと感じたことはありません。


立地・治安・
周辺環境
3 メリット 徒歩2分程度の場所に郵便局があります。幹線道路沿いですのでアクセスは良好です。住宅地ですが人・車通りが多く、治安は悪くないです。虫が発生したことはありません。線路や踏切は近くにありません。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット オートロック・エレベーター(1台)・敷地内ごみ置き場があります。外観やエントランスはごく普通で周辺と一体感があります。共用スペースは定期的に管理人さんが清掃してくださっていたため、いつもきれいでした。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 築年数が割と経っていますが、内装はリフォームされておりとてもきれいでした。キッチンが広いので、お料理をよくされる方にはお勧めです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マンションの1階がファミリーマート、すぐ隣がくすりの福太郎、徒歩5分程度の場所にピーコックストアがありましたので日常の買い物にはとても便利です。通りの向かいにドミノピザもあります。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 近くにある学校は豊島区立池袋第一小学校(約500m)、豊島区立池袋中学校(約1km)、淑徳巣鴨中学高等学校(約550m) です。一番近い保育園は池袋第一保育園で約160mです。豊島中央病院までは約550mです。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅まで多少の距離はありますが、山手線や都営三田線の路線が使え、とてもよかったです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年7月

口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て
3 メリット バス停が近くにある。タクシーがよく通るので、交通は便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 北池袋駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 最大のメリットは、主要都市・池袋まで1駅という点です。ラッシュ時はもちろん混雑しますが、ものの2、3分で始発駅でもある池袋に着くのは、大変利便性が高いです。
生活利便施設の充実
4
メリット コンビニ、病院、小さめですがスーパー、ご飯屋さん、クリーニング屋さんなど、一通りのものは揃っています。
飲食店の充実
3
メリット 和食や洋食、中華など、一通りのお店はあります。味も悪くない店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 北池袋駅のすぐ近くに区民ひろばがあり、子供が遊ぶことが出来ます。また、支援センターもあるので、育児相談がしやすく良いかなと思います。
治安
4
メリット 池袋の隣ということもあり、一見治安が悪そうに思えるかもしれませんが、むしろ北池袋は治安は良い方かなと思います。歓楽街は近くにありますが、北池袋駅周辺までくると、完全に住宅街です。交番もあります。
コストパフォーマンス
3
メリット 池袋から1駅ということを考えると、家賃相場は妥当かなと。家賃はファミリー向けの物件だと高いですが、1~2人暮らし用のお手ごろな物件もあります。利便性を考えると、得だと思います。

2023年1月 北池袋駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 東京都心近くとは思えない、閑静な住宅街の中にあり、隣の駅である池袋駅と比較すると、コンパクトに必要なものがまとまってい。
生活利便施設の充実
3
メリット 駅近くにはローソンがあるなど、コンビニエンスストアもある。また、昔ながらの商店も多く存在している。
飲食店の充実
3
メリット 個人でやっているお蕎麦屋さんや寿司屋さんなど、常連になればなじみやすい店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 近所に公立の小中学校があり、安心して子供を通わせられる。
治安
5
メリット 東京都心部からほど近い場所とは思えないほど穏やか。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃は安い。東京都心周辺で家を探している人にはお勧め。池袋駅まで歩いていくこともできる。

2020年3月 北池袋駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 池袋駅から1駅で、かつ徒歩15分圏内で大きな街に出やすい。住宅街にあり、住みやすさは保証で……

2019年1月 板橋駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 現在進行中で板橋駅の開発が行われていて、これから大きな駅ビルが建つ。それに伴い、既に駅の周……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルトーク宇佐美の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 3階 1DK 32.48
2024年2月 2階 1LDK 34.86
2023年11月 2階 1LDK 北東 41.25
2023年11月 5階 1DK 北東 34.98
2023年11月 8階 2LDK 南東 50.89

…残り13

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 豊島区上池袋の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 豊島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 板橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 32.48~50.89㎡|41.93㎡ 126,500円|10,116円/坪
4階~5階 34.98~50.64㎡|45.42㎡ 127,666円|9,504円/坪
6階~7階 50.5~50.64㎡|50.59㎡ 126,333円|8,255円/坪
8階~9階 46.62~50.89㎡|50.13㎡ 139,500円|9,204円/坪
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.25~50.89㎡|49.71㎡ 132,230円|8,780円/坪
東向き 50.64~50.64㎡|50.64㎡ 145,000円|9,466円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 34.98~41.25㎡|38.11㎡ 129,500円|11,240円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 3 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 2 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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    (10,000円)
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    HM上池袋 801 HM上池袋 801 10.6万円
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    HM上池袋 701 HM上池袋 701 10.6万円
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    (10,000円)
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    (10,000円)
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    (10,000円)
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    0.5ヶ月 0.5ヶ月 25.13m² ワンルーム 11階 北西
    HM上池袋 1101 HM上池袋 1101 10.9万円
    (10,000円)
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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