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分譲

ザ･クレストタワー熱海の評価レポート

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 9549
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:76件
賃料履歴 2017年～: 6件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:8件
推定相場 売買:約344万円/坪 賃料:約14000円/坪 利回り:約5.18％
偏差値ランキング

熱海市
151物件中の順位

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  • 交通

    熱海駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『熱海駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR伊東線　

  • 所在地(住所)

    静岡県熱海市春日町9番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下2階付29階建

  • 築年月

    2017年2月

  • 総戸数

    335戸

  • 管理方式

    常駐

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●建築延床面積に容積対象外面積8749.73m2含む

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：9,146万円

推定相場坪単価：344万円/坪

推定相場㎡単価：104万円/㎡

想定賃料　　37.5　～　41.4万円　 （坪賃料：14,093円～15,576円）
表面利回り　5.18％

熱海市坪単価ランキング： 1位 (161物件中)
熱海市春日町坪単価ランキング： 1位 (7物件中)
熱海駅坪単価ランキング： 1位 (113物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,832 ～ 10,061万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,375 ～ 9,832万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,918 ～ 9,375万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,460 ～ 8,918万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,003 ～ 8,460万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
部屋の条件を変更する
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【坪賃料】ランキング

熱海市： 1位 (75物件中) / 熱海市春日町： 1位 (4物件中) / 熱海駅： 1位 (57物件中)

ザ･クレストタワー熱海ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2018年4月

匿名さん 【購入検討者さん】 16項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 5.0

最寄り駅のJR熱海駅は新幹線の停車駅となっており都心部までのアクセスが良好です。
周辺環境

評点： 5.0

町並みは観光地ということもあってかなり整備されています。
外観・共用部・
セキュリティ

評点： 5.0

このマンションは全室オーシャンビューなので部屋からの眺めは抜群です。駐車場は立体駐車場もあるのでかなり多く止められます。セキュリティーは部屋のカギをエレベーターのパネルにかざさなければ専用部に行けなくなっているのでしっかりした防犯だと思いました。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 5.0

日当たりも良くガラスも大きく眺めも良いそして室内設備もかなり新しいので素晴らしいと思います。
買い物・食事

評点： 4.0

徒歩５分もせずにラスカなどのショッピングモールがあるので買い物に便利です。
暮らし・子育て

評点： 4.0

保育園も小学校も徒歩１５分位なので子育てしやすいと思いました。
このマンションの口コミを全て見る（残り18項目）

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット（8項目）　 ■デメリット（8項目）　 ■どのような方にお勧め（2項目）　 ■居住者の雰囲気（2項目）　 ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（2項目）　 ■総合レビュー（2項目）　

熱海駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
熱海市ランキング
位
(151物件中)
【分譲マンション】
熱海駅ランキング
位
(105物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

ザ･クレストタワー熱海 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ･クレストタワー熱海の売買相場 緑線 ＝ 熱海市春日町の売買相場 青線 ＝ 熱海市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

ザ･クレストタワー熱海の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年8月 10階 2LDK 東
2 2019年8月 6階 2LDK 南西
3 2019年8月 21階 2LDK 東
4 2019年8月 12階 2SLDK 南
5 2019年8月 16階 2LDK 北東
6 2019年7月 9階 2LDK 南西
7 2019年7月 24階 2SLDK 南東
8 2019年7月 11階 1SLDK 南西
9 2019年6月 15階 2LDK 東
10 2019年6月 27階 1LDK 南
11 2019年6月 15階 3LDK 南西
12 2019年5月 6階 2LDK 南東
13 2019年5月 10階 2LDK 東
14 2019年5月 11階 1SLDK 南西
15 2019年5月 5階 2LDK 南西
16 2019年5月 11階 1SLDK 南西
17 2019年5月 9階 2LDK 南西
18 2019年5月 20階 1LDK 東
19 2019年5月 23階 2LDK 東
20 2019年5月 10階 2LDK 東
21 2019年5月 28階 2LDK 南
22 2019年5月 7階 3LDK 南東
23 2019年5月 14階 2LDK 南東
24 2019年4月 7階 2LDK 南西
25 2019年4月 23階 2LDK 東
26 2019年4月 9階 2LDK 南西
27 2019年4月 28階 3LDK 東
28 2019年3月 15階 3LDK 南西
29 2019年3月 21階 2LDK 南東
30 2019年2月 11階 1SLDK 南西
31 2019年2月 16階 1SLDK 南西
32 2019年2月 15階 2LDK 東
33 2019年2月 16階 1SLDK 南西
34 2019年2月 18階 2LDK 南東
35 2019年1月 24階 2SLDK 南
36 2019年1月 14階 2LDK 東
37 2019年1月 18階 2LDK 東
38 2018年12月 12階 2LDK 北東
39 2018年12月 27階 1LDK 南東
40 2018年11月 11階 1SLDK 南西
41 2018年11月 10階 2LDK 東
42 2018年11月 20階 1LDK 東
43 2018年11月 28階 2LDK 南
44 2018年11月 6階 2LDK 南
45 2018年10月 15階 3LDK 南西
46 2018年10月 28階 3LDK 東
47 2018年9月 6階 2LDK 南西
48 2018年9月 5階 1SLDK
49 2018年8月 6階 2LDK 南西
50 2018年8月 16階 南西
51 2018年7月 13階 2LDK 南東
52 2018年7月 24階 南
53 2018年7月 14階 2LDK 東
54 2018年7月 6階 2LDK 南西
55 2018年7月 18階 2LDK 東
56 2018年7月 15階 2LDK 南東
57 2018年7月 16階 南西
58 2018年6月 6階 2LDK 南西
59 2018年6月 12階 2LDK
60 2018年6月 5階 1SLDK 南
61 2018年6月 5階 3LDK
62 2018年5月 23階 1LDK
63 2018年5月 27階 1LDK
64 2018年4月 24階 1SLDK 南西
65 2018年3月 15階 2LDK 南東
66 2018年3月 15階 2LDK 南東
67 2018年2月 27階 1LDK
68 2018年2月 20階 2LDK
69 2017年12月 12階 2LDK
70 2017年12月 14階 2LDK 南西
71 2017年11月 27階 2LDK
72 2017年10月 14階 2LDK 南西
73 2017年10月 12階 2LDK 東
74 2017年9月 13階 2LDK 北東
75 2017年6月 23階 2LDK
76 2017年6月 12階 2LDK
平均 15階 77.08㎡ 10.49㎡ 9,291万円 ＠389万円 ＠118万円
中古販売履歴を全て見る（全76件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 63.49～124.35㎡｜76.67㎡ 6,395万円｜268万円/坪
7階～12階 63.49～85.55㎡｜74.41㎡ 7,296万円｜324万円/坪
13階～18階 64.24～85.55㎡｜75.01㎡ 8,884万円｜392万円/坪
19階～24階 63.49～124.35㎡｜88.14㎡ 14,228万円｜502万円/坪
25階～29階 63.49～85.12㎡｜72.8㎡ 11,170万円｜504万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.49～124.35㎡｜76.74㎡ 9,545万円｜396万円/坪
東向き 72.17～85.55㎡｜76.2㎡ 8,493万円｜368万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 77.03～85.55㎡｜83.76㎡ 9,468万円｜375万円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

ザ･クレストタワー熱海の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階
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ザ･クレストタワー熱海 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ･クレストタワー熱海の賃料相場 緑線 ＝ 熱海市春日町の賃料相場 青線 ＝ 熱海市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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ザ･クレストタワー熱海の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全6件）
2019年8月 4階 73.46 2LDK 南東
2018年10月 5階 73.46 2LDK 東
2018年10月 5階 73.46 2LDK 南東
2018年8月 4階 73.46 2LDK 南東
2018年8月 5階 73.46 2LDK 東
平均 4階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 73.46～73.46㎡｜73.45㎡ 323,200円｜14,544円/坪
7階～12階 データなし データなし
13階～18階 データなし データなし
19階～24階 76.1～76.1㎡｜76.09㎡ 388,000円｜16,855円/坪
25階～29階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.46～76.1㎡｜74.12㎡ 336,500円｜14,992円/坪
東向き 73.46～73.46㎡｜73.45㎡ 329,000円｜14,805円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

ザ･クレストタワー熱海の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～24階 25階～29階
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ザ･クレストタワー熱海の住み替え情報

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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
ザ・クレストタワー熱海 ザ・クレストタワー熱海 4,980万円 63.49m² 6.5m² 2LDK 5階 南西
ザ・クレストタワー熱海 ザ・クレストタワー熱海 5,880万円 63.49m² 6.8m² 2SLDK 7階 南西
ザ・クレストタワー熱海 ザ・クレストタワー熱海 5,980万円 75.17m² 7.9m² 2LDK 6階 南西
ザ・クレストタワー熱海 ザ・クレストタワー熱海 6,280万円 75.53m² 7.9m² 3LDK 7階 南東
ザ・クレストタワー熱海 ザ・クレストタワー熱海 6,680万円 75.17m² 7.9m² 2LDK 9階 南西
ザ・クレストタワー熱海 ザ・クレストタワー熱海 6,680万円 64.24m² 8.5m² 1LDK 11階 南西
ザ・クレストタワー熱海 ザ・クレストタワー熱海 6,800万円 77.03m² 5.3m² 2LDK 10階 南東
ザ・クレストタワー熱海 ザ・クレストタワー熱海 7,380万円 64.24m² 8.5m² 1LDK 16階 南西
ザ・クレストタワー熱海 ザ・クレストタワー熱海 7,980万円 77.03m² 5.3m² 2LDK 14階 南東
ザ・クレストタワー熱海 ザ・クレストタワー熱海 7,990万円 73.46m² 7.06m² 2LDK 23階 東
ザ・クレストタワー熱海 ザ・クレストタワー熱海 8,980万円 85.55m² 21.9m² 2LDK 16階 南東
ザ・クレストタワー熱海 ザ・クレストタワー熱海 9,700万円 76.1m² 7.9m² 3LDK 15階 南西
ザ・クレストタワー熱海 ザ・クレストタワー熱海 9,700万円 76.1m² 7.9m² 3LDK 15階 南
ザ・クレストタワー熱海 ２８階 ザ・クレストタワー熱海 ２８階 15,800万円 85.12m² 17.6m² 2LDK 28階 南西
ザ・クレストタワー熱海 ザ・クレストタワー熱海 27,000万円 124.35m² 23.4m² 2LDK 24階 南

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
ザ・クレストタワー熱海 ザ・クレストタワー熱海 静岡県熱海市春日町112番1他（地番）
JR東海道新幹線熱海駅 徒歩2分 		7,498万円 ～ 19,800万円 1LDK ～ 3LDK
29階建
335戸 		株式会社ゴールドクレスト

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ザ･クレストタワー熱海と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アデニウム熱海グランドタワー 熱海市春日町 熱海駅徒歩2分
 69 2010年11月 30階建 513戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
コッコラーレ熱海 熱海市咲見町 熱海駅徒歩3分
 60 2007年6月 地下1階付10階建 25戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
→　【販売中】コッコラーレ熱海　　　　㎡　　　　階　　
パークセレノ熱海 熱海市西山町 来宮駅徒歩4分
 60 1992年9月 15階建 113戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
→　【販売中】パークセレノ熱海　　　　㎡　　　　階　　
東急リゾートヴィラ熱海青翠 熱海市梅園町 来宮駅徒歩5分
 59 2009年12月 15階建 184戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円
アデニウム熱海濱ノ離宮 熱海市東海岸町 熱海駅徒歩3分
 59 2009年5月 地下1階付14階建 71戸 3,896万円/坪184万円/㎡56万円
→　【販売中】アデニウム熱海濱ノ離宮　　　　㎡　　　　階　　
アデニウム熱海オーシャンスイート 熱海市春日町 熱海駅徒歩5分
 58 2006年3月 地下2階付15階建 95戸 4,192万円/坪198万円/㎡60万円
レーベンリゾシア熱海シーサイドタワー 熱海市銀座町 熱海駅徒歩10分
 57 2011年10月 地下1階付19階建 120戸 4,171万円/坪197万円/㎡60万円
→　【販売中】レーベンリゾシア熱海シーサイドタワー　　　　㎡　　　　階　　
デュピア熱海 熱海市東海岸町 熱海駅徒歩9分
 56 2003年8月 地下1階付14階建 47戸 4,510万円/坪213万円/㎡65万円
レジーナヴィラ熱海 熱海市水口町2丁目 来宮駅徒歩8分
 56 1991年11月 8階建 36戸 677万円/坪32万円/㎡10万円
→　【販売中】レジーナヴィラ熱海　　　　㎡　　　　階　　
レアージュ熱海 熱海市田原本町 熱海駅徒歩2分
 56 2006年1月 地下2階付13階建 69戸 3,832万円/坪181万円/㎡55万円
→　【販売中】レアージュ熱海　　　　㎡　　　　階　　
　上記は、「ザ･クレストタワー熱海」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

熱海市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

hoge
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（実査委託先）ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20～50代の男女に行った、インターネット調査（2018年6月調べ）
調査概要はこちら

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