マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約136万円/坪 |
偏差値ランキング |
盛岡市 |
クランズスクエア盛岡 グランイーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。岩手県交通「山王下」バス停 徒歩3分
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所在地(住所)
岩手県盛岡市山王町26-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
2016年6月
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総戸数
59戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
盛岡市立山王小学校
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中学校区域
盛岡市立城東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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クランズスクエア盛岡 グランイーストの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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クランズスクエア盛岡 グランイーストの口コミ・評判
2021年11月
とこしまさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 街中に近いわりには周囲は静かで、環境がとてもよいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
立地はとてもよいです。 スーパーも近くにありますので、特に困ることはありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 日中は管理人さんが常駐していますので、何かと安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
スタンダードな間取りで特に不便さは感じません。 床暖房もあり、最新のものは整備されている印象があります。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
スーパー、神社、コンビニが近くにあります。 商店街も歩いて行けます。 またバスセンター付近の再開発も進むようでこれからが楽しみです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 小学校、保育園ともに近くにあり、子育てにはとてもいい環境だと思います。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
よっしーさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | とても静かな住宅地でスーパーも近くて便利 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
あるさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 立地がよくなにをするにも便利かと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
しずくさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 24時間営業のスーパーマーケットまで徒歩5分の距離、ドラッグストアまで徒歩2分 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
クランズスクエア盛岡 グランイーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
盛岡市ランキング
位
(144物件中) |
盛岡市山王町ランキング
位
(1物件中) |
なし |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,690万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,966 ~ 4,059万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,782 ~ 3,966万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,597 ~ 3,782万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,413 ~ 3,597万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,228 ~ 3,413万円 | 87.5~92.5% |
クランズスクエア盛岡 グランイーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
クランズスクエア盛岡 グランイーストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年4月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年10月 | 14階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
15 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 9階 | 84.96㎡ | 8.29㎡ | 3,331万円 | @130万円 | @40万円 | 11,060円 | 6,798円 | 130円 | 80円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クランズスクエア盛岡 グランイーストの売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■盛岡市山王町の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
-%
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■盛岡市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 71.32~88.38㎡|79.84㎡ | 2,850万円|118万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 71.32~88.38㎡|85.53㎡ | 3,285万円|127万円/坪 |
10階~12階 | 88.38~88.38㎡|88.38㎡ | 3,480万円|130万円/坪 |
13階~15階 | 71.32~88.38㎡|84.11㎡ | 3,530万円|139万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.32~88.38㎡|84.96㎡ | 3,331万円|130万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |