ロイヤルシーズン西麻布の外観
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ロイヤルシーズン西麻布の外観
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ロイヤルシーズン西麻布の外観
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ロイヤルシーズン西麻布の外観
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ロイヤルシーズン西麻布の外観
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ロイヤルシーズン西麻布の外観：外観
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ロイヤルシーズン西麻布の外観：2019年築高級分譲賃貸マンション【ロイヤルシーズン西麻布】
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ロイヤルシーズン西麻布の外観：エントランス
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ロイヤルシーズン西麻布の外観：外観・土地
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ロイヤルシーズン西麻布の外観：外観写真
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ロイヤルシーズン西麻布の外観：憧れの西麻布アドレス！スタイリッシュな外観です。
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ロイヤルシーズン西麻布の外観：明るさとぬくもりを感じる、落ち着いた佇まい。ずっと色あせない、愛情の持てる外観。
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ロイヤルシーズン西麻布の外観：流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
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ロイヤルシーズン西麻布の外観：穏やかな住環境と充実の生活利便性を備えたこの地で誇りに思える住まいを実現。
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ロイヤルシーズン西麻布の外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。
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ロイヤルシーズン西麻布のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:43件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 44件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約1,019万円/坪
賃料:約28100円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.31％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
ロイヤルシーズン西麻布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。 -
利用可能路線
『六本木駅』 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
- 所在地(住所)
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付8階建
-
築年月
2019年4月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
26740円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
9100円 ／ 70m²
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
港区立笄小学校
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中学校区域
港区立高陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルシーズン西麻布の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ロイヤルシーズン西麻布の【賃貸】物件情報
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ロイヤルシーズン西麻布の口コミ・評判
2022年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
Mielさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
  3
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メリット | 外観高級感あるように見えますし、築浅感ありです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年8月 広尾駅
rerereさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線が通っているのでかなり利便性が高いと思います。バスもけっこうでております。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街本屋サロンに商店街なんでもあります。明治屋とナショナル麻布の2大スーパーは強いです。まいばすけっともあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさん星つきのお店があります。カフェも多く、とても利用しやすい雰囲気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大変おすすめします。私はこのエリアで子育てを行います。学問のレベルが非常に高く、国際的で切磋琢磨できます。子育てに関してはほぼ非の打ち所がないエリアと思っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大変いいです。夜はけっこう人が減り落ち着きます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 上質で洗練された人達がたくさんいて教育するには交通も学校も生活も全てパーフェクトな場所です。 |
2022年8月 六本木駅
ななしさん
12件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 地下鉄だから待ち時間は不快にならない。夏は少し涼しく、冬は暖かい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ショッピングがしやすい。 病院も近くにいろいろあって、休憩中にいきやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいお店がたくさんある。 入れ代わりが激しい分、新しいお店に出会える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ミッドタウンの近くに大きな駐車場ができた。パーキング代も安め |
| 治安 |
2 |
メリット | 喫煙所に掃除の方がいたりして、割とキレイになっている |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 近所でショッピングも飲食もできる。 いろんな都内に近いから遊びやすい。 |
2021年11月 広尾駅
2.0
【メリット】 駅から出てすぐに銀行、商店街があるのが良いですね。場所柄、都内で有名なレストランやカフェ、……
2021年10月 広尾駅
2.0
【メリット】 広尾商店街が近くカフェやドラッグストア、様々な種類の飲食店があるため利便性は高い立地にある……
ロイヤルシーズン西麻布の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1748物件中) |
港区西麻布ランキング
位(97物件中) |
六本木駅ランキング
位(377物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格19,718万円
推定相場坪単価1,019万円/坪
推定相場㎡単価309万円/㎡
ロイヤルシーズン西麻布の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 21,196 ～ 21,689万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 20,210 ～ 21,196万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 19,225 ～ 20,210万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 18,239 ～ 19,225万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 17,253 ～ 18,239万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 256位 | / 1,366物件中 |
|---|---|---|
| 港区西麻布 | 14位 | / 75物件中 |
| 六本木駅 | 75位 | / 281物件中 |
| 広尾駅 | 89位 | / 375物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 84位 | / 1,206物件中 |
|---|---|---|
| 港区西麻布 | 2位 | / 69物件中 |
| 六本木駅 | 32位 | / 264物件中 |
| 広尾駅 | 25位 | / 330物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年6カ月) |
港区ランキング
位(560物件中) |
港区西麻布ランキング
位(28物件中) |
六本木駅ランキング
位(110物件中) |
ロイヤルシーズン西麻布の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年4月） |
2階 | 南南東 /西南西 /北北西 |  |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 西南西 /東北東 | |
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| 4階 | 南南東 /東北東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 西南西 | |
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ロイヤルシーズン西麻布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年10月 | 2026年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2026年8月 | 販売中 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2026年7月 | 2026年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2026年2月 | 2026年4月 | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2025年7月 | 2025年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2025年7月 | 2025年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2025年6月 | 2025年11月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2025年4月 | 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2023年5月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 61.33㎡ | 5.57㎡ | 15,921万円 | ＠873万円 | ＠264万円 | 23,627円 382円 |
8,063円 131円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルシーズン西麻布の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区西麻布の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■六本木駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ロイヤルシーズン西麻布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 58.59 | |
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| 2026年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 51.2 | |
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| 2026年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | 50.21 | |
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| 2026年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | 51.2 | |
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| 2026年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 120.94 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルシーズン西麻布の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区西麻布の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■六本木駅の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
