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HOME > 中古マンション > 三重県 > 四日市市 > 西富田町 > 近鉄富田駅 > ライオンズ四日市富田マークスフォート

中古

ライオンズ四日市富田マークスフォート

総合評価 3.6 アクセス数4775
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  • 基本情報
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ライオンズ四日市富田マークスフォートの外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:44
中古:15
騰落率

データ有

口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:163万円/坪
偏差値ランキング

四日市市
147物件中の順位

ライオンズ四日市富田マークスフォートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄名古屋線/近鉄富田駅より徒歩で9分
    JR関西本線/富田駅より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    『近鉄富田駅』 近鉄名古屋線 三岐鉄道三岐線 
    『富田駅』 JR関西本線 

  • 所在地(住所)

    三重県四日市市西富田町249 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2018年9月

  • 総戸数

    44戸

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    四日市市立大矢知興譲小学校

  • 中学校区域

    四日市市立朝明中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

ライオンズ四日市富田マークスフォートや近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

ライオンズ四日市富田マークスフォートの口コミ・評判

2021年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅舎が新しくなり、とてもスタイリッシュに変身しました。自動改札口も沢山開設され、利用者は大変便利になりました。エレベーターも設置されバリアフリーにも力を入れてもらいました。駅前のロータリーも広く、(特に西口は)お迎えの車も何台か停められます。また、駅前に銀行、パン屋さん、唐揚げ屋さん、ピザ屋さんなどお店も充実で、利用者には満足度が高い駅になりした。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 近鉄の急行が停車する駅。名古屋まで乗り換えする事なく30分ほどで着くためアクセスも良い。三岐線の始発駅でもあり、乗り換えて使う利用者が多いと思い。三岐線は、会社員や暁高校の学生の利用が多く、朝の時間帯は学生で溢れている。駅前に銀行、パン屋さん、唐揚げ屋さん、ピザ屋さんなどお店も充実で、利用者には満足度が高い駅である。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 近鉄富田駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 近鉄富田駅はアクセスが便利で利用しやすいです。
生活利便施設の充実
4
メリット 近鉄富田駅から徒歩7分くらいにイオンがあり、生活面では便利です。
飲食店の充実
4
メリット 近鉄富田駅から車で5分ほど走れば
飲食店が沢山あり、外食に困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 周辺には、公園や学校も沢山あり、子育てには良い場所と思います。
治安
3
メリット 駅周辺に飲み屋さんが少なく、酔っ払いなどもいないので、安心します。
コストパフォーマンス
4
メリット 駅近で生活面にも不便さない為、凄く住みやいと思います。

2022年8月 近鉄富田駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 急行が止まるので、四日市駅まで5分で行けてとても便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅の近くに食べ物の店がたくさんあるので楽しめます。
飲食店の充実
5
メリット リスドールのパン屋が美味しくて人気です。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 隣に県内トップの四日市高校と校舎の綺麗な富田小学校がある。
治安
5
メリット 自転車置き場に自転車を数日置きっぱなしにしても盗まれない。
コストパフォーマンス
5
メリット 生活に不便が少なくちょうどよく住みやすい。

2022年1月 近鉄富田駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄の急行が停車する駅です。三岐線に乗り換えて使う利用者が多いと思います。三岐線は、暁高校……

2021年11月 近鉄富田駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄富田駅にほぼ隣接しているといっても過言ではないほどの距離に高校があります。したがって周……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズ四日市富田マークスフォートの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格3,537万円

推定相場坪単価163万円/坪

推定相場㎡単価50万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,803 ~ 3,891万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,626 ~ 3,803万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,449 ~ 3,626万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,272 ~ 3,449万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,095 ~ 3,272万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライオンズ四日市富田マークスフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

四日市市 8 / 134物件中
四日市市西富田町 1 / 2物件中
近鉄富田駅 1 / 13物件中
富田駅 1 / 9物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月22日終値) の日経平均株価は 39,098.68 円 となります。

何年後

予測価格:3,4333,609万円

※中央値:3,521万円

予測坪単価:162万円/坪

予測㎡単価:49万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズ四日市富田マークスフォートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズ四日市富田マークスフォートの売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 四日市市西富田町の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 四日市市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 富田駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ライオンズ四日市富田マークスフォートの新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2018年9月)
201 2階 南西
202 2階 南西
203 2階 南西
204 2階 南西
301 3階 南西
...残り39

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築5年5カ月)

四日市市ランキング


(40物件中)

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近鉄富田駅ランキング


(7物件中)

ライオンズ四日市富田マークスフォートの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 2階 3LDK
2 2024年1月 4階 3LDK 南西
3 2023年12月 2階 3LDK
4 2023年11月 2階 3LDK
5 2023年10月 4階 3LDK 南西
6 2023年9月 4階 3LDK 南西
7 2023年9月 3階 3LDK 南西
8 2023年8月 3階 3LDK 南西
9 2023年7月 4階 3LDK 南西
10 2023年1月 4階 3LDK 南西
11 2022年10月 4階 3LDK 南西
12 2021年5月 9階 4LDK 南西
13 2020年12月 9階 3LDK 南西
14 2020年8月 9階 3LDK 南西
15 2020年7月 2階 4LDK 南西
平均 4階 75.58㎡ 12.7㎡ 3,600万円 @159万円 @48万円 17,146円 7,481円 226円 98円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 70.31~86.41㎡|75.44㎡ 3,418万円|150万円/坪
4階~6階 70.31~70.31㎡|70.31㎡ 3,625万円|170万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 86.41~86.41㎡|86.41㎡ 3,916万円|150万円/坪
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.31~86.41㎡|75.58㎡ 3,600万円|158万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 四日市市西富田町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 四日市市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 富田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    高資産価値・割安
    ローレルコートライオンズ四日市富田
    3,280万円 80.82m² 12.87m² 4LDK 4階 南東 118万円
    割安
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    高資産価値・割安
    アトレ富田駅前
    2,350万円 72.12m² 12.60m² 3LDK 5階 南東 353万円
    割安
    高資産価値・割安
    アトレ富田駅前(3階)
    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 173万円
    割安
    高資産価値・割安
    アトレ富田駅前
    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 113万円
    割安
    アトレ富田駅前
    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    高資産価値・割安
    ライオンズ四日市富田ステーションステージ
    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 170万円
    割安
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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