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ライオンズ四日市富田マークスフォートの外観
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ライオンズ四日市富田マークスフォートの外観
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ライオンズ四日市富田マークスフォートの外観:築浅×ペット可♪
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ライオンズ四日市富田マークスフォートのその他
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ライオンズ四日市富田マークスフォートのその他
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ライオンズ四日市富田マークスフォートのその他
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ライオンズ四日市富田マークスフォートのその他
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ライオンズ四日市富田マークスフォートのその他
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ライオンズ四日市富田マークスフォートのその他
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ライオンズ四日市富田マークスフォートのその他
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ライオンズ四日市富田マークスフォートのその他
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ライオンズ四日市富田マークスフォートのその他
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ライオンズ四日市富田マークスフォートのその他
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ライオンズ四日市富田マークスフォートのその他
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ライオンズ四日市富田マークスフォートのその他
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:10件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約154万円/坪 |
偏差値ランキング |
四日市市 |
ライオンズ四日市富田マークスフォートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線/近鉄富田駅 徒歩9分
JR関西本線/富田駅 徒歩9分
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利用可能路線
『近鉄富田駅』 近鉄名古屋線 三岐鉄道三岐線
『富田駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
三重県四日市市西富田町249 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
2018年9月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
四日市市立大矢知興譲小学校
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中学校区域
四日市市立朝明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズ四日市富田マークスフォートの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズ四日市富田マークスフォートの口コミ・評判
2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【近鉄富田駅に対する口コミ】駅舎が新しくなり、とてもスタイリッシュに変身しました。自動改札口も沢山開設され、利用者は大変便利になりました。エレベーターも設置されバリアフリーにも力を入れてもらいました。駅前のロータリーも広く、(特に西口は)お迎えの車も何台か停められます。また、駅前に銀行、パン屋さん、唐揚げ屋さん、ピザ屋さんなどお店も充実で、利用者には満足度が高い駅になりした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【近鉄富田駅に対する口コミ】近鉄の急行が停車する駅。名古屋まで乗り換えする事なく30分ほどで着くためアクセスも良い。三岐線の始発駅でもあり、乗り換えて使う利用者が多いと思い。三岐線は、会社員や暁高校の学生の利用が多く、朝の時間帯は学生で溢れている。駅前に銀行、パン屋さん、唐揚げ屋さん、ピザ屋さんなどお店も充実で、利用者には満足度が高い駅である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 富田駅
ゆいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 田舎にしては電車の本数が多いので多少時間を気にしなくても良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | すぐ側に高校があってそこの高校生は大変便利だと思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに唐揚げ、パン屋があり便利だと思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 桜街道があり、遊べるかと思いました。子供とか連れると楽しいかも |
治安 |
2 |
メリット | 綺麗な方です。人もめっちゃ多いって訳では無いです |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家が周辺にあり駅を使う人がいると便利だと思う |
2023年9月 富田駅
らいおんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数がとても多いので多少遅れても問題がない |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かいものをするところがたくさんあるからとおくまでいかなくてよい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんめにゅーもあってすききらいあるひとでもあんしんしてい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ようちえんやほいくえんがおおいのでにゅうえんできないことがな |
治安 |
5 |
メリット | ぼうりょくだんなどがいないからあんしんしてすめる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やちんはやすくてすみやすいぶっかもそこまでたかくない |
2021年10月 近鉄富田駅
【メリット】 三岐鉄道三岐線の始発終着駅ですが四日市最大規模の駅です。駅はさほど大きくありませんが比較的……
2019年5月 富田駅
【メリット】 名古屋駅まで乗り継ぎなしで30分。三岐鉄道乗り入れ口で遠方からの利用も可能。駅前バスターミ……
ライオンズ四日市富田マークスフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
四日市市ランキング
位
(148物件中) |
四日市市西富田町ランキング
位
(2物件中) |
近鉄富田駅ランキング
位
(15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,212万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,453 ~ 3,533万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,292 ~ 3,453万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,131 ~ 3,292万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,971 ~ 3,131万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,810 ~ 2,971万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズ四日市富田マークスフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年2カ月) |
四日市市ランキング
位
(39物件中) |
四日市市西富田町ランキング
位
(2物件中) |
近鉄富田駅ランキング
位
(8物件中) |
ライオンズ四日市富田マークスフォートの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2018年9月) |
2階 | 南西 | |||||
3階 | 南西 | ||||||
4階 | 南西 | ||||||
5階 | 南西 | ||||||
5階 | 南西 | ||||||
5階 | 南西 | ||||||
7階 | 南西 | ||||||
8階 | 南西 | ||||||
11階 | 南西 | ||||||
12階 | 南西 |
ライオンズ四日市富田マークスフォートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||||
2 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||||
3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
5 | 2023年5月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
6 | 2022年10月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
7 | 2021年5月 | 2021年8月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
8 | 2020年12月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
9 | 2020年8月 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
10 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
平均 | 4階 | 78.22㎡ | 12.66㎡ | 3,587万円 | @152万円 | @46万円 | 17,520円 | 7,742円 | 223円 | 98円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ四日市富田マークスフォートの売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■四日市市西富田町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■四日市市の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■富田駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.31~86.41㎡|78.01㎡ | 3,415万円|144万円/坪 |
4階~6階 | 70.31~70.31㎡|70.31㎡ | 3,489万円|164万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 86.41~86.41㎡|86.41㎡ | 3,916万円|150万円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.31~86.41㎡|78.22㎡ | 3,587万円|152万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |