プラウドシティ越中島アクアテラス
プラウドシティ越中島アクアテラスの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:222件 中古:24件 |
賃料履歴 | 2019年~: 17件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:60件 |
推定相場 | 売買:約404万円/坪 賃料:約11739円/坪 利回り:約3.49% |
偏差値ランキング |
江東区 |
プラウドシティ越中島アクアテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線/越中島駅より徒歩で4分
東京メトロ東西線/門前仲町駅より徒歩で11分
東京メトロ有楽町線/月島駅より徒歩で17分
東京メトロ有楽町線/豊洲駅より徒歩で17分
東京メトロ有楽町線/豊洲駅よりバスで7分
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利用可能路線
『越中島駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
『月島駅』 東京メトロ有楽町線 都営大江戸線
『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
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所在地(住所)
東京都江東区越中島2丁目1-32 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2019年1月
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総戸数
222戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江東区立越中島小学校
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中学校区域
江東区立深川第三中学校
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●最寄りバス停より徒歩2分
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
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主な登録企業
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プラウドシティ越中島アクアテラスの口コミ・評判
2021年7月
ぶぶさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿
最寄り駅の充実度 |
評点:
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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共用部・セキュリティ・ 外観 |
評点:
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お部屋の内部の 仕様・設備 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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プラウドシティ越中島アクアテラスの口コミ(残り88件・4050文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(17件) デメリット(17件) どのような方にお勧め(2件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(2件) 総合レビュー(2件) 【新築分譲時】比較口コミ(54件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 越中島駅
ゆうきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前に商業施設があるのである程度は揃えられます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 安い店が少しはあるので食べるのに困らないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。 |
治安 |
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メリット | 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 閑静なところで静かに暮らしたい人にとっては良いと思います。 |
2023年9月 越中島駅
やんまさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京駅(京葉口)まで5分。 有明やお台場方面、スカイツリー方面に行く都バスに乗り換え可能。 門前仲町や月島が徒歩10分圏内。 乗降客が少ないので、ラッシュ時もホームで混雑はない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 徒歩10分弱ほどの門前仲町まで歩くと、内科や耳鼻科などの診療所がある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 他の施設同様、門前仲町まで歩くと喫茶店や居酒屋、ファストフード店(マック、モス、ミスド、松屋)がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅前に東京海洋大学があり、付随した公務員住宅もある。 公園も大きな滑り台のある牡丹町公園をはじめ、比較的充実している。 |
治安 |
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メリット | 大学があり、学生のレベルも恐らく高く、公園で子どもを自由に遊ばせられる。酔っ払いはあまり見かけることはなく、治安は良い。 歓楽街は無い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃等の高さに見合う、住みやすさはある。 |
2023年7月 越中島駅
つーまこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | あまり知られていない可能性があるが、実は東京メトロ及び都営地下鉄の門前仲町駅に近い。房総住民が門前仲町に行く際は、越中島のほうが便利かと思われる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 門前仲町に近い為、スーパーもドラッグストアもあり、日用品の購入等にも便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 門前仲町に近いので、リーズナブルな店も少しいい店も、飲み屋もたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にベビーカや車椅子が入れる広さで、おむつ替えシートがあり、手すりが設置されている多機能トイレがある |
治安 |
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メリット | 駅周辺には風俗店や遊戯店党は皆無なので治安は良い。そもそも利用客数がかなり少ない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 地価を調べたところ、利便性に対して、割安な印象を受ける。 |
2023年4月 越中島駅
まさきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 混むことが少なく、舞浜まで20分以内に行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くのバス停から、ららぽーとや、豊洲図書館に行ける |
飲食店の充実 |
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メリット | 門前仲町が近く、チェーン店が沢山あり、また、深川めしも楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 越中島小学校、深川第三中学校、都立三商、東京海洋大学と、駅の近くに全て揃ってる |
治安 |
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メリット | 駅周辺は綺麗で、人通りも多く、治安は良い方 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価は安く、土地の値段もやすい。 バス一本でどこへでも行ける。 |
2023年3月 越中島駅
カランコエさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京駅まで2駅、舞浜駅まで4駅で行けてとても便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにブックオフなどがある。30分ほど歩けば豊洲のほうに行けて、ららぽーとやビバホームなどの商業施設がある。 プールがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 越中島駅の近くにはペッパーランチや食パンのお店などがある。十五分ほど歩いて門前仲町のほうまで行けば、飲食店やカフェがたくさんある。薬の福太郎やトリュフ塩パンが売ってるパン屋や富岡八幡宮、スーパーなどがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園がいくつかある。小学校、中学校、商業高校が近くにある。東京海洋大学がある。公園もいくつかある。 エレベーターで上がったところにスロープがある。 |
治安 |
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メリット | 静かな場所。マンションや学校が多いので治安はいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | マンションも多いので暮らしやすいと思う。 |
プラウドシティ越中島アクアテラスの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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江東区
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江東区越中島
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越中島駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格9,639万円
推定相場坪単価404万円/坪
推定相場㎡単価123万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 10,361 ~ 10,602万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 9,880 ~ 10,361万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 9,398 ~ 9,880万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 8,916 ~ 9,398万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 8,434 ~ 8,916万円 | 87.5~92.5% |
プラウドシティ越中島アクアテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
江東区 | 60位 | / 1,343物件中 |
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江東区越中島 | 1位 | / 16物件中 |
越中島駅 | 15位 | / 78物件中 |
門前仲町駅 | 23位 | / 215物件中 |
月島駅 | 53位 | / 174物件中 |
豊洲駅 | 22位 | / 112物件中 |
豊洲駅 | 22位 | / 112物件中 |
坪賃料ランキング
江東区 | 237位 | / 1,045物件中 |
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江東区越中島 | 3位 | / 10物件中 |
越中島駅 | 34位 | / 70物件中 |
門前仲町駅 | 69位 | / 173物件中 |
月島駅 | 102位 | / 166物件中 |
豊洲駅 | 34位 | / 96物件中 |
豊洲駅 | 34位 | / 96物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドシティ越中島アクアテラスの売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■江東区越中島の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■江東区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■越中島駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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プラウドシティ越中島アクアテラスの新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2019年1月) |
101 | 1階 | 南東 | ![]() |
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102 | 1階 | 南東 | ![]() |
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103 | 1階 | 南東 | ![]() |
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104 | 1階 | 南東 | ![]() |
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105 | 1階 | 南東 | ![]() |
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...残り217件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築4年11カ月) |
江東区ランキング![]() ![]() (492物件中) |
江東区越中島ランキング![]() ![]() (6物件中) |
越中島駅ランキング![]() ![]() (39物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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プラウドシティ越中島アクアテラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年10月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年10月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年8月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2023年7月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年7月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
8 | 2023年6月 | 6階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
9 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2023年4月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2023年3月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2022年9月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
13 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2021年5月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
16 | 2021年5月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
17 | 2021年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
18 | 2021年3月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
19 | 2020年12月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2020年12月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2020年11月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
22 | 2020年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2020年6月 | 14階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
24 | 2019年12月 | 14階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
…残り4件 |
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平均 | 8階 | 71.68㎡ | 11.52㎡ | 7,896万円 | @363万円 | @110万円 | 14,579円 | 8,391円 | 203円 | 117円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 63.98~75.68㎡|71.73㎡ | 7,181万円|331万円/坪 |
4階~6階 | 72.86~75.25㎡|74.45㎡ | 8,570万円|380万円/坪 |
7階~9階 | 63.98~82.97㎡|68.01㎡ | 6,970万円|337万円/坪 |
10階~12階 | 63.98~82.97㎡|69.52㎡ | 7,788万円|370万円/坪 |
13階~15階 | 72.69~82.97㎡|75.78㎡ | 9,384万円|407万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.98~82.97㎡|71.52㎡ | 7,840万円|361万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 75.25~75.25㎡|75.25㎡ | 9,180万円|403万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去5年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドシティ越中島アクアテラスの賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■江東区越中島の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■越中島駅の賃料相場
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プラウドシティ越中島アクアテラスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年4月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 82.97 | ![]() |
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2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 72.48 | ![]() |
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2022年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 64.37 | ![]() |
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2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 75.56 | ![]() |
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2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 72.86 | ![]() |
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…残り12件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 75.56~75.68㎡|75.59㎡ | 231,666円|10,131円/坪 |
4階~6階 | 72.86~72.86㎡|72.86㎡ | 240,000円|10,889円/坪 |
7階~9階 | 64.37~77.73㎡|73.46㎡ | 250,375円|11,280円/坪 |
10階~12階 | 80.84~80.84㎡|80.84㎡ | 276,250円|11,297円/坪 |
13階~15階 | 82.97~82.97㎡|82.97㎡ | 310,000円|12,351円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.37~82.97㎡|76.31㎡ | 257,687円|11,163円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 72.69~72.69㎡|72.69㎡ | 230,000円|10,460円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去5年間の賃料内訳
