ダイアパレス桑名駅前2
ダイアパレス桑名駅前2の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:7件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約160万円/坪 |
偏差値ランキング |
桑名市 |
ダイアパレス桑名駅前2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄名古屋線/桑名駅より徒歩で3分
三岐鉄道北勢線/西桑名駅より徒歩で3分
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利用可能路線
『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
『西桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線
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所在地(住所)
三重県桑名市有楽町41-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
修徳小学校
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中学校区域
光風中学校
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイアパレス桑名駅前2のその他販売情報
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ダイアパレス桑名駅前2の口コミ・評判
2022年9月
最寄り駅の充実度 |
評点:
JR、近鉄、養老鉄道が一つの駅で利用できるため、とても便利。特急や快速も停まるため、名古屋や関西方面へも行きやすい。駅やスーパーなどが徒歩圏内にあるので、利便性は良い。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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ダイアパレス桑名駅前2の口コミ(残り10件・583文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(6件) デメリット(6件) 総合レビュー(1件) 【新築分譲時】比較口コミ(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 桑名駅
酒醸さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行特急が止まる利便性や、同じ駅構内でJR、三岐鉄道、養老鉄道への乗り換えができ、バス停も駅を降りてすぐと言うのが良かったです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 飲食店、スーパー、病院、図書館と私の生活に欠かせない施設が駅周辺に集まっているのが良いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | こだわりのある飲食店がたくさんあるので名古屋からも友達を呼びやすいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅が改装されとても綺麗なので使いやすいです。また、乗り換えが便利なのでベビーカー等の移動も難しくないと思います。 |
治安 |
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メリット | 人が多い中でも騒音が少なく基本いつでも安心して周辺を利用できます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通手段が豊富なので、値段と利便性の選択肢があるのが良いです。 |
2023年11月 桑名駅
シンマンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近鉄もとまるのでかなり便利な総合駅です 今は駅がかなり綺麗にはなりました |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにパチンコ屋さんがあります 好きな人にはたまらないでしょうね |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は駅を少しあるくと居酒屋がかなりありますよ |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | メリットは何もありませんが 生活をする上では不自由さはないでしょうね |
治安 |
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メリット | 治安はよいとおもいます 交番もありますからね |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は桑名市では高いほうかもしれませんね |
2023年11月 桑名駅
ぽちゃさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 4つの路線利用ができるし急行や特急も停車する |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに商業施設も公共施設も病院等もあります |
飲食店の充実 |
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メリット | 電車に乗る際に手軽に利用することが出来そうなおみせがあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校や公園もありエレベーターがあるので便利 |
治安 |
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メリット | 駅前にこうばんがあり街灯がたくさんあります |
コストパフォーマンス |
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メリット | 商業施設も病院等いろいろあって住みやすい環境だと思います |
2023年11月 桑名駅
たろさん
11件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急に乗れば名古屋までどこにも止まらずに行けます! |
---|---|---|---|
飲食店の充実 |
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メリット | 駅にある飲食店で伊勢にある豚捨のコロッケが食べられる |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅が綺麗になったので電車好きなお子さんを連れてる人をよく見かける |
治安 |
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メリット | 周りに飲み屋がすくないので夜でもあまり怖くない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 名古屋、大阪にもすぐ出れるので良い、田舎すぎず住みやすい |
2023年11月 桑名駅
るーんさん
11件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | タクシー乗り場があり、便利で交通の便も良い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにデパートがあり、すぐに買い物が出来る。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くにチェーン店がいくつかあるので便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅に多機能トイレがあり、子連れでも使用しやすい |
治安 |
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メリット | こうばんがあるので、治安わとても酔いどぉ |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価は高すぎないので住みやすい環境だとが |
ダイアパレス桑名駅前2の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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桑名市
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桑名市有楽町
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桑名駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格3,674万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,950 ~ 4,041万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,766 ~ 3,950万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,582 ~ 3,766万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,398 ~ 3,582万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,215 ~ 3,398万円 | 87.5~92.5% |
ダイアパレス桑名駅前2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス桑名駅前2の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■桑名市有楽町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■桑名市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■桑名駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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(2022年11月)
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ダイアパレス桑名駅前2の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2019年2月) |
201 | 2階 | 南南西 | ![]() |
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202 | 2階 | 南南西 | ![]() |
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203 | 2階 | 南南西 | ![]() |
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301 | 3階 | 南南西 | ![]() |
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302 | 3階 | 南南西 | ![]() |
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...残り36件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築4年10カ月) |
桑名市ランキング![]() ![]() (21物件中) |
桑名市有楽町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
桑名駅ランキング![]() ![]() (19物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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ダイアパレス桑名駅前2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
6 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 2階 | 81.02㎡ | 15.64㎡ | 3,768万円 | @154万円 | @47万円 | 8,104円 | 10,372円 | 100円 | 128円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 77.1~83.97㎡|81.02㎡ | 3,768万円|154万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.1~83.97㎡|81.68㎡ | 3,820万円|154万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去5年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■桑名市有楽町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■桑名市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■桑名駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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