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中古

ダイアパレス桑名駅前2

ダイアパレス桑名駅前2の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 3.8 アクセス数5973
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  • 基本情報
  • 評判
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:41
中古:7
騰落率

データ有

口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:2
推定相場 売買:160万円/坪
偏差値ランキング

桑名市
71物件中の順位

ダイアパレス桑名駅前2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄名古屋線/桑名駅より徒歩で3分
    三岐鉄道北勢線/西桑名駅より徒歩で3分

  • 利用可能路線

    『桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線 
    『西桑名駅』 JR関西本線 近鉄名古屋線 三岐鉄道北勢線 養老鉄道養老線 

  • 所在地(住所)

    三重県桑名市有楽町41-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2019年2月

  • 総戸数

    41戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    修徳小学校

  • 中学校区域

    光風中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

ダイアパレス桑名駅前2のその他販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

ダイアパレス桑名駅前2の口コミ・評判

2022年9月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

【桑名駅・西桑名駅】
JR、近鉄、養老鉄道が一つの駅で利用できるため、とても便利。特急や快速も停まるため、名古屋や関西方面へも行きやすい。駅やスーパーなどが徒歩圏内にあるので、利便性は良い。
立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

周辺に商業施設や大型スーパー、病院や役所などがあるため、とても便利。徒歩でも行ける距離にあるため、利用しやすい。駅前に交番がある。駅周辺は夜でも人通りがあるため、安心ではある。
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

居酒屋やファストフード店が近くにあり、夜遅くまで営業しているため利用しやすい。
暮らし・防災・子育て

評点: 5.0

駅が広く、とても綺麗。バリアフリーな印象。エレベーターも多い。

ダイアパレス桑名駅前2の口コミ(残り10件・583文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(6件) デメリット(6件) 総合レビュー(1件) 【新築分譲時】比較口コミ(1件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 桑名駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 急行特急が止まる利便性や、同じ駅構内でJR、三岐鉄道、養老鉄道への乗り換えができ、バス停も駅を降りてすぐと言うのが良かったです。
生活利便施設の充実
5
メリット 飲食店、スーパー、病院、図書館と私の生活に欠かせない施設が駅周辺に集まっているのが良いです。
飲食店の充実
4
メリット こだわりのある飲食店がたくさんあるので名古屋からも友達を呼びやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅が改装されとても綺麗なので使いやすいです。また、乗り換えが便利なのでベビーカー等の移動も難しくないと思います。
治安
5
メリット 人が多い中でも騒音が少なく基本いつでも安心して周辺を利用できます。
コストパフォーマンス
3
メリット 交通手段が豊富なので、値段と利便性の選択肢があるのが良いです。

2023年11月 桑名駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 近鉄もとまるのでかなり便利な総合駅です
今は駅がかなり綺麗にはなりました
生活利便施設の充実
4
メリット 近くにパチンコ屋さんがあります 好きな人にはたまらないでしょうね
飲食店の充実
4
メリット 飲食店は駅を少しあるくと居酒屋がかなりありますよ
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット メリットは何もありませんが
生活をする上では不自由さはないでしょうね
治安
5
メリット 治安はよいとおもいます
交番もありますからね
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃は桑名市では高いほうかもしれませんね

2023年11月 桑名駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 4つの路線利用ができるし急行や特急も停車する
生活利便施設の充実
5
メリット 近くに商業施設も公共施設も病院等もあります
飲食店の充実
3
メリット 電車に乗る際に手軽に利用することが出来そうなおみせがあります
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 学校や公園もありエレベーターがあるので便利
治安
4
メリット 駅前にこうばんがあり街灯がたくさんあります
コストパフォーマンス
4
メリット 商業施設も病院等いろいろあって住みやすい環境だと思います

2023年11月 桑名駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 特急に乗れば名古屋までどこにも止まらずに行けます!
飲食店の充実
3
メリット 駅にある飲食店で伊勢にある豚捨のコロッケが食べられる
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅が綺麗になったので電車好きなお子さんを連れてる人をよく見かける
治安
5
メリット 周りに飲み屋がすくないので夜でもあまり怖くない
コストパフォーマンス
4
メリット 名古屋、大阪にもすぐ出れるので良い、田舎すぎず住みやすい

2023年11月 桑名駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット タクシー乗り場があり、便利で交通の便も良い。
生活利便施設の充実
5
メリット 近くにデパートがあり、すぐに買い物が出来る。
飲食店の充実
5
メリット 近くにチェーン店がいくつかあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅に多機能トイレがあり、子連れでも使用しやすい
治安
5
メリット こうばんがあるので、治安わとても酔いどぉ
コストパフォーマンス
5
メリット 物価は高すぎないので住みやすい環境だとが
桑名駅の口コミをすべて見る

その他の近隣の駅口コミ

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス桑名駅前2の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

桑名市
ランキング


(71物件中)

桑名市有楽町
ランキング


(4物件中)

桑名駅
ランキング


(57物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格3,674万円

推定相場坪単価160万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,950 ~ 4,041万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,766 ~ 3,950万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,582 ~ 3,766万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,398 ~ 3,582万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,215 ~ 3,398万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ダイアパレス桑名駅前2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

桑名市 7 / 56物件中
桑名市有楽町 2 / 3物件中
桑名駅 7 / 42物件中
西桑名駅 7 / 42物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月7日終値) の日経平均株価は 32,858.31 円 となります。

何年後

予測価格:3,5573,740万円

※中央値:3,648万円

予測坪単価:159万円/坪

予測㎡単価:49万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ダイアパレス桑名駅前2の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ダイアパレス桑名駅前2の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 桑名市有楽町の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 桑名市の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 桑名駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

ダイアパレス桑名駅前2の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2019年2月)
201 2階 南南西
202 2階 南南西
203 2階 南南西
301 3階 南南西
302 3階 南南西
...残り36

新築時価格からの騰落率

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

新築時騰落率

(築4年10カ月)

桑名市ランキング


(21物件中)

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(3物件中)

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(19物件中)

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ダイアパレス桑名駅前2の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年9月 3階 3LDK 南東
2 2023年7月 3階 3LDK
3 2023年3月 3階 3LDK
4 2022年9月 3階 3LDK
5 2020年9月 2階 2LDK
6 2020年3月 2階 2LDK
7 2019年7月 2階 2LDK 南西
平均 2階 81.02㎡ 15.64㎡ 3,768万円 @154万円 @47万円 8,104円 10,372円 100円 128円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 77.1~83.97㎡|81.02㎡ 3,768万円|154万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.1~83.97㎡|81.68㎡ 3,820万円|154万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 桑名市有楽町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 桑名市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 桑名駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

住み替え情報

売りたい

ダイアパレス桑名駅前2の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

ダイアパレス桑名駅前2の賃料一括査定をすることができます。

ダイアパレス桑名駅前2の周辺地図

ダイアパレス桑名駅前2の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    ライオンズ桑名駅前グランフォート
    3,880万円 68.10m² 10.35m² 3LDK 8階
    ライオンズ桑名駅前グランフォート
    3,890万円 73.36m² 11.16m² 3LDK 2階
  • PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    ダイアパレス桑名レジデンス 9階
    3,800万円 80.50m² 15.42m² 4LDK 9階

周辺の賃貸物件

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    採光面
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  • 賃貸

    Sorriso桜館

    PRこのマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    Sorriso桜館 Sorriso桜館 6.3万円 62.1m² 2LDK 2階
  • PRこのマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    グランティ桑名 グランティ桑名 4.2万円 42,000円 21.09m² ワンルーム 4階
    グランティ桑名 602 グランティ桑名 602 4.2万円 2ヶ月 21.09m² ワンルーム 6階
    グランティ桑名 401 グランティ桑名 401 4.2万円 1ヶ月 21.09m² 1K 4階

周辺の新築マンション

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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