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中古

アルファガーデン毛利町

総合評価 3.3 アクセス数6734
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:2
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:1
推定相場 売買:153万円/坪
偏差値ランキング

周南市
64物件中の順位

アルファガーデン毛利町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線/徳山駅 徒歩15分
    防長交通「2番町角」バス停 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線 

  • 所在地(住所)

    山口県周南市毛利町3丁目8-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2018年7月

  • 総戸数

    34戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    徳山小学校

  • 中学校区域

    岐陽中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    周南市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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アルファガーデン毛利町の口コミ・評判

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【徳山駅に対する口コミ】スタバと図書館が一体化している施設ができたおかげで電車の待ち時間も、楽になりました。
駅周辺には割と食べ物屋も多いので、飲みに行くのも楽です。
ちょいちょい改装工事してるおかげで田舎の駅にしては綺麗です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 徳山駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 山陽線、そして新幹線また岩徳線と言うローカル線も利用できるので、どこにも行きやすいです。
生活利便施設の充実
5
メリット がとにかく綺麗です。図書館が提出されており、時間つぶしも完全にできます。子供のためのイベントも多いなと感じます。
飲食店の充実
5
メリット すぐ近くに商店街もあるので、ランチは特にオススメのお店がおいしいです。空と言ううどん屋は絶品です。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット とにかく、子供の向けのお店が多いのと、公園が多いのがオススメの場所です。
治安
5
メリット の悪さを感じません。前には交番もあるので大丈夫です。
コストパフォーマンス
5
メリット 新幹線が止まるにしては、家賃は非常に安いと思います。1キロも離れればワンLDKで70,000円台の賃貸もあります。

2023年11月 徳山駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 冬は前がイルミネーションで明るいからよい。
生活利便施設の充実
3
メリット 少し行けば、商店街買い物ができる場所。
飲食店の充実
3
メリット いろいろな食べ物屋があるからいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 学校幼稚園など、なんでもあるから便利がよい。
治安
3
メリット 飲食店がたくさんあるので、ひとでにぎわう。
コストパフォーマンス
3
メリット 役所スーパーなどなんでもあるから困らない

2023年9月 徳山駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 建物内に様々な店があり、新幹線用のも併設されていて、お土産も買えるから便利
生活利便施設の充実
3
メリット 徳山ゆめタウンとかに行けば、大きい店ですし様々なものが揃っていていいと思います。
飲食店の充実
4
メリット ジョイフルなどはメニューも豊富ですし熱々で来るので嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 徳山内には多機能トイレもあるので、どんな方でも安心して利用できると思います。
治安
4
メリット 周辺は噴水やおしゃれなカフェなどもあってとても綺麗です。
コストパフォーマンス
3
メリット 妥当なお値段で妥当な土地を買えるのは良いと思います。

2023年4月 徳山駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 新幹線が使えるので、遠くへも行きやすい。バスターミナル充実している。タクシーも多く止まっています。
生活利便施設の充実
5
メリット 商店街があり買い物困らない。またで行ける範囲にはゆめタウンもある。
飲食店の充実
5
メリット 居酒屋なども多く、ランチはとても良い場所が多いです。ぱおいち食堂と言うところがとてもおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 小さな公園がとても多いので子育てをしやすく感じる。社長も子育てには力を入れているようで、保育園等も困った事はなかった。
治安
5
メリット 事件などあまりない酔っ払ってる人も少ない。
コストパフォーマンス
5
メリット 街の雰囲気はとても綺麗で、見た目的にはコスパが良いと感じる

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファガーデン毛利町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,315万円

推定相場坪単価153万円/坪

推定相場㎡単価47万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,564 ~ 3,647万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,398 ~ 3,564万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,232 ~ 3,398万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,066 ~ 3,232万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,901 ~ 3,066万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

アルファガーデン毛利町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

アルファガーデン毛利町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年12月 5階 2LDK 南東
2 2024年5月 2024年7月 5階 2LDK 南東
平均 5階 69.63㎡ 14.82㎡ 3,240万円 @154万円 @47万円 13,350円
191円
7,700円
110円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アルファガーデン毛利町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アルファガーデン毛利町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 周南市毛利町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 周南市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 徳山駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 68.85~70.41㎡|69.63㎡ 3,240万円|153万円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.85~70.41㎡|69.63㎡ 3,240万円|153万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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アルファガーデン毛利町の周辺地図

アルファガーデン毛利町の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    オーヴィジョン二番町2階部分
    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 43万円
    割安
    情報取得日:2025年02月14日

周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ボヌール毛利町 102 メゾン・ド・ボヌール毛利町 102 6.6万円
    (3,800円)
    100,000円 24.6m² ワンルーム 1階
    メゾン・ド・ボヌール毛利町 101 メゾン・ド・ボヌール毛利町 101 6.6万円
    (3,800円)
    100,000円 24.7m² ワンルーム 1階 西
    メゾン・ド・ボヌール毛利町 205 メゾン・ド・ボヌール毛利町 205 7.1万円
    (3,800円)
    100,000円 24.7m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    FORESTCOURT

    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FOREST COURT 201 FOREST COURT 201 7.2万円
    (4,000円)
    2ヶ月 32.8m² 1LDK 2階 北西
    FOREST COURT 202 FOREST COURT 202 7.4万円
    (4,000円)
    2ヶ月 33.52m² 1LDK 2階 南東
    FOREST COURT 203 FOREST COURT 203 7.5万円
    (4,000円)
    2ヶ月 33.52m² 1LDK 2階 南東
    FOREST COURT 303 FOREST COURT 303 7.7万円
    (4,000円)
    2ヶ月 33.52m² 1LDK 3階 南東
    FOREST COURT 305 FOREST COURT 305 7.7万円
    (4,000円)
    2ヶ月 32.8m² 1LDK 3階 南西

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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