ドレッセ中央林間
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
48792
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:857件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:98件 デメリット:91件 特徴:250件 |
| 推定相場 | 売買:約260万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大和市 |
ドレッセ中央林間の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／中央林間駅 徒歩6分
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利用可能路線
『中央林間駅』 小田急江ノ島線 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県大和市中央林間7丁目9-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2020年1月
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総戸数
857戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドレッセ中央林間の口コミ・評判
2021年8月
えのでんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 田園都市線始発駅なので、アクセスはいいと思います。小田急線は混んでいるので、座るのは難しいでしょう。小田急線に早くプラットフォームドアができるといいなと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
マンションの両隣りには、コーナンがあり、三井住友銀行や、セリアの入っているラプラもあり、施設が充実しています。 カインズなどの入っている、りんかんモールには、ダイソー、丸亀製麺、餃子の王将があります。 駅前には東急スクエアがあり、星野珈琲店、無印良品、東急ストアが入っており、大抵のものは徒歩１０分圏内で揃う印象があります。 マンション周りの治安が良いとは決して言えないかと思うのですが、駅近くでここまでの施設が充実している大型マンションはなかなかないと思います。都心へのアクセスも、１本電車を送らせてのれば、確実に座れますし、帰りに立って帰ったとしても、充分に楽に通勤や生活ができるマンションだと思いました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスのデザインはかっこいいですが、無駄な部分も多いなと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井高は最近のマンションの作りなので、高い方ではないかと思います。梁はそれなりにあるなと思いますし、特に内装が美しい、と言った感じではありません。バリアフリーなので、良いですが、天井の吊るし引き戸じゃないのが残念です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 東急スクエアが近いので、買い物にはほとんど困らないでしょう。薬局もトモズが近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 中央林間病院が近くにあるので、大病院にかかるには心配がないかと思いますが、かかりつけ医はどこにしようかな、と思っています。魚も新鮮ではないし、食の楽しみは低そうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
かめりんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにロピア、エイビィ、東急スクエアなどのスーパーに、カインズ、コーナンなどのホームセンターも充実しているのが住んでいて助かります。また、小児科も多くあるので子育て世代的に、かかりつけが予約取れなくても選択肢があるのが良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
Yuさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 中央林間は町自体が綺麗だなとずっと思ってました。ショッピングモールも大小沢山あるし、車があればコストコも行けます。保育園は抽選らしいのですが、場所選ばなければ入れるらしいです（人気の園だとなかなか入れない） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ぴさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅は中央林間駅なので田園都市線、小田急線に容易にいくことができます。それに加えて、のろっとバスのバス停も近くにあるため遠出にも困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くには二つの公園があり、広く子供が遊べる遊具が設置されています。また、保育園や少し歩くと中学校、学校があることも良い面だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | このマンション内にはカフェがあり、手頃な値段で注文することができます。一度飲んだことがありますがとても美味しかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 騒音などは気にならないです。天井も高く綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近くには東急ストアや、充実した駅内の店があり非常に楽しめると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 近くにはつきみ野学習センターがあり、中には4歳児以下が遊べる部屋があり親同士が出会える出会いの場というのがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 中央林間駅
ノノさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで直通40分ほど。始発なので座れる可能性が高い。小田急中央林間駅も近く、乗り換えしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に東急エトモがあり、スーパー、日用雑貨、飲食店など生活実需品は充実している。 エトモ内に図書館や幼稚園提携している託児施設もあるので駅利用の働いている親御さんも便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マック、スタバ、タリーズ、大戸屋、大阪王将など、チェーン店は一通り揃っている。 個人店はラーメン屋が多い。 駅から約徒歩5分のパティスリーメゾンジブレーはメディアの露出も多くとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は多い。 公園は大小様々な公園があり、駅から徒歩3分のポラリスは遊具も多く、子連れで賑わっている。勉強出来る設備や会議室も備わっているので老若男女使用出来る。駅の学区内の中央林間小学校、つきみ野中学は評判が良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 田園都市線側の駅前には歓楽街が無いため、治安に不安はない。駅周辺はゴミが落ちていることなく綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 厚木基地の関係で地価が安くなっているが、生活する上でのコスパは良い。安いスーパーもある。特に公立小、中学校の評判が良いため、公立でも問題なさそう。私学への受験も2路線使用できるため通学もしやすい |
2022年2月 中央林間駅
5.0
【メリット】 小田急線だけでなく、東急も乗り入れているので、交通の便が良い駅の一つです。また、周りには商……
2021年11月 中央林間駅
5.0
【メリット】 田園都市線も乗り入れているのですごく便利！新宿も渋谷も乗り換えなし一本で行けます。駅隣接の……
2020年3月 中央林間駅
3.0
【メリット】 藤沢や江の島など湘南方面へのアクセスはもちろん、逆も新宿まで直通の快速急行や急行が走ってお……
ドレッセ中央林間の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大和市ランキング
 位(477物件中) |
大和市中央林間ランキング
位(58物件中) |
中央林間駅ランキング
位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,425万円
推定相場坪単価260万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,832 ～ 5,968万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,561 ～ 5,832万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,289 ～ 5,561万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,018 ～ 5,289万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,747 ～ 5,018万円 | 87.5～92.5％ |
ドレッセ中央林間の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築4年11カ月) |
大和市ランキング
位(158物件中) |
大和市中央林間ランキング
位(24物件中) |
中央林間駅ランキング
位(46物件中) |
ドレッセ中央林間の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年1月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 11階 | 南 | |
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ドレッセ中央林間の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 11 | 2019年11月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 平均 | 5階 | 71.53㎡ | 12.14㎡ | 4,982万円 | ＠230万円 | ＠70万円 | 13,030円 | 8,260円 | 182円 | 115円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドレッセ中央林間の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■大和市中央林間の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■大和市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■中央林間駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.83～71.4㎡｜71.25㎡ | 5,059万円｜235万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.63～75.33㎡｜71.63㎡ | 4,742万円｜218万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.83～70.83㎡｜70.83㎡ | 4,680万円｜218万円/坪 |
| 13階～14階 | 72.8～72.8㎡｜72.8㎡ | 6,180万円｜280万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.63～75.33㎡｜71.53㎡ | 4,982万円｜230万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ドレッセ中央林間の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | 70.83 | |
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| 2019年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | 72.61 | |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドレッセ中央林間の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■大和市中央林間の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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■大和市の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■中央林間駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.83～72.61㎡｜71.72㎡ | 160,000円｜7,376円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.83～72.61㎡｜71.72㎡ | 160,000円｜7,376円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
