マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:15件 |
賃料履歴 | 2019年~: 22件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約517万円/坪 賃料:約14441円/坪 利回り:約3.35% |
偏差値ランキング |
中央区 |
クリオ日本橋久松町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線/東日本橋駅 徒歩3分
都営新宿線/馬喰横山駅 徒歩3分
JR総武本線/馬喰町駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線/三越前駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『東日本橋駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『馬喰横山駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都中央区日本橋久松町5-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2019年1月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中央区立久松小学校
-
中学校区域
中央区立日本橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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クリオ日本橋久松町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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クリオ日本橋久松町の口コミ・評判
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
駅周辺には日本橋三越やビックカメラなどの大きな店舗があり、多くの人でにぎわっている活気がある駅です。 少し歩いた場所に銀座線の三越前もあるので、乗り換えをすることもできます。 駅周辺は平坦で歩道も整理されているので歩きやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 人形町駅
龍さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 浅草線と日比谷線の2路線が使えるので、ある程度の交通の便利さを実感することが可能です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにはコンビニはもちろんのこと、チェーン店の牛丼店などもあり便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多く楽しい居酒屋などもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街が広がっているので、ある程度横のつながりができると思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安が悪くはないと思います。昼間は閑散としています。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高めですが、ある程度しょうがないところだと思います。 |
2024年2月 新日本橋駅
comiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 半蔵門線、銀座線が利用でき、日本橋をはじめ他の駅までも徒歩すぐなので利便性は高いと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 三越やコレドなど、なんでも入っているような施設が多いので、楽しく便利です。映画館もあります。ドラッグストアやコンビニもまあまああります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | なか卯やそば屋など安いチェーン店も充実している他、個人店も充実しています。ランチの選択肢が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 多くの人が仕事やショッピングに来る場所なので、トイレは多機能含め、駅も三越などの商業施設も充実している印象です。エレベーターも多いです。 |
治安 |
5 |
メリット | 基本的にきれいな街で、治安の悪さはほぼ感じません。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 人気の場所なので、土地を持っていれば勝ち組になれます。 |
2022年5月 新日本橋駅
ほいろんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 改札出ると駅地下がデパートにつながっているため雨でも利用できて、とても便利 地下通路が長いため雨に濡れずに乗り換えがスムーズにできる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物も大手デパートがあったり、パン屋さんおしゃれなカフェなどもあり時間潰しにも最適で待ち合わせにも利用できる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華から和食、洋食と有名どころがあるので一つづつ制覇して楽しむこともできる。また居酒屋さんもリーズナブルなところもあるのでどんな年齢層によっても楽しめてお腹も満足 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あまり子育て世代にはむいていない。ワンルームの人が住めるマンションなど比較的ある。ホテルも多数点在しているので、転勤族など若い世代の会社員が住んでいるイメージ。ファミリー層の住まいはないと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | これといった事件事故など聞かないので治安はとてもいいと思う。お店も多数あるので人の目はたくさんある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会にも出れていろんなお店もあり便利なため家賃相応の場所だと思う。肉のハナマサなど庶民的なスーパーもある。 |
2021年11月 人形町駅
【メリット】 甘酒横丁を始め下町情緒が多く残っており、散策も楽しい街です。飲食店も充実しており、玉ひでを……
クリオ日本橋久松町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
中央区ランキング
位
(1033物件中) |
中央区日本橋久松町ランキング
位
(7物件中) |
東日本橋駅ランキング
位
(485物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格9,070万円
推定相場坪単価517万円/坪
推定相場㎡単価157万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 9,750 ~ 9,977万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 9,296 ~ 9,750万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 8,843 ~ 9,296万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 8,389 ~ 8,843万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 7,936 ~ 8,389万円 | 87.5~92.5% |
クリオ日本橋久松町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
中央区 | 171位 | / 853物件中 |
---|---|---|
中央区日本橋久松町 | 2位 | / 5物件中 |
東日本橋駅 | 34位 | / 248物件中 |
馬喰横山駅 | 34位 | / 248物件中 |
馬喰町駅 | 34位 | / 248物件中 |
人形町駅 | 53位 | / 307物件中 |
三越前駅 | 33位 | / 116物件中 |
坪賃料ランキング
中央区 | 210位 | / 763物件中 |
---|---|---|
中央区日本橋久松町 | 2位 | / 4物件中 |
東日本橋駅 | 63位 | / 228物件中 |
馬喰横山駅 | 63位 | / 228物件中 |
馬喰町駅 | 63位 | / 228物件中 |
人形町駅 | 76位 | / 278物件中 |
三越前駅 | 48位 | / 111物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年8カ月) |
中央区ランキング
位
(440物件中) |
中央区日本橋久松町ランキング
位
(4物件中) |
東日本橋駅ランキング
位
(149物件中) |
クリオ日本橋久松町の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2019年1月) |
2階 | 南東 | |||||
4階 | 北西 | ||||||
4階 | 北西 | ||||||
6階 | 南東 | ||||||
7階 | 南東 | ||||||
8階 | 北西 | ||||||
9階 | 北西 | ||||||
10階 | 南東 | ||||||
13階 | 北西 |
クリオ日本橋久松町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年2月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
3 | 2024年1月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
4 | 2022年11月 | 3階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
5 | 2022年1月 | 4階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
6 | 2021年11月 | 5階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
7 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2021年6月 | 3階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
9 | 2021年5月 | 5階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
10 | 2021年4月 | 3階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
11 | 2021年1月 | 3階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
12 | 2020年11月 | 5階 | 1SLDK | 北西 | |||||||||
13 | 2019年9月 | 2階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
14 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
15 | 2019年3月 | 2階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
平均 | 3階 | 65.76㎡ | 6.75㎡ | 8,706万円 | @441万円 | @134万円 | 19,084円 | 5,774円 | 290円 | 87円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリオ日本橋久松町の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
-
-
前年比
(2023年08月)
-
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■中央区日本橋久松町の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■新日本橋駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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-
前年比
(2023年08月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 50.93~70.4㎡|65.94㎡ | 8,477万円|425万円/坪 |
4階~6階 | 60.48~70.4㎡|68.41㎡ | 8,964万円|432万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 50.93~50.93㎡|50.93㎡ | 9,480万円|615万円/坪 |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.93~50.93㎡|50.93㎡ | 7,930万円|515万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 60.48~70.4㎡|68.04㎡ | 8,826万円|429万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
クリオ日本橋久松町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 13階 | 2SLDK | 北西 | 70.4 | |||||||
2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 50.93 | |||||||
2022年12月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 60.48 | |||||||
2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 50.93 | |||||||
2022年4月 | 11階 | 2SLDK | 北西 | 70.4 | |||||||
…残り17件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ日本橋久松町の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■中央区日本橋久松町の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
-%
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■新日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 50.18~50.18㎡|50.18㎡ | 199,625円|13,151円/坪 |
4階~6階 | 50.93~50.93㎡|50.93㎡ | 210,000円|13,631円/坪 |
7階~9階 | 50.93~70.4㎡|62.53㎡ | 278,600円|14,815円/坪 |
10階~11階 | 70.4~70.4㎡|70.4㎡ | 305,500円|14,346円/坪 |
12階~13階 | 50.93~70.4㎡|57.42㎡ | 240,000円|13,843円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.18~50.93㎡|50.46㎡ | 206,692円|13,536円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 60.48~70.4㎡|68.19㎡ | 296,111円|14,388円/坪 |