| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 11件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約626万円/坪 賃料:約15050円/坪 利回り:約2.88％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
プラウド日本橋人形町パサージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩2分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩6分
都営新宿線／馬喰横山駅 徒歩7分
都営新宿線／浜町駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅 徒歩8分
JR山手線／東京駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『馬喰横山駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『浜町駅』 都営新宿線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
-
所在地(住所)
東京都中央区日本橋人形町3丁目12-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2018年6月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中央区立日本橋小学校
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中学校区域
中央区立日本橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド日本橋人形町パサージュの【中古】販売情報 本日、19人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プラウド日本橋人形町パサージュの口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 最寄り駅は、地下鉄の人形町駅。駅前にはスーパーのマルエツプチがあるため仕事帰りの食材購入が便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | スーパーや飲食店、クリーニング店、郵便局などは近隣にあるため、日常の生活利便性は良好である。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人が常駐しており、共用部分はきれいに清掃されている。また、エントランスにはオートロックとモニター付インターホンが設置されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | キッチンには食器洗い乾燥機や浄水器が設置されている。また、浴室にはミストサウナや追い炊き機能がついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩3分圏内にスーパーのマルエツプチがあり、スターバックスコーヒーもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 徒歩5分の場所に浜町公園があるため、休日は散歩を楽しむことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】多くの路線が通っていて、色々な場所へ行ける。オフィス街で地下も高いので駅近くのアルバイトの時給が他と比べて良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅弁やお土産、雑貨屋といった様々な店が駅の中に立ち並んでいて電車に乗るという目的以外にも利用できる。駅の中を見てみると、警察の方や駅員さんか見回りをしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】カフェやパン屋さんといった軽い食事もラーメンや蕎麦屋といったガッツリな食事もできて状況に応じて利用しやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】男女トイレの他に多目的トイレが必ず近くにある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】日本で1番知られていると思われる駅です。東京駅内で過ごせる場所が多いので時間をつぶすことができます。この駅からどこでもいけるので、とても便利だと思います。駅内では、とても人が多く迷子になりそうですが、乗り換え案内をしっかり見れば大丈夫です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】東京駅は、新幹線に乗れることができ、本当によく利用します。あらゆる店も多く、とても便利な駅です。新幹線乗るときは、いつも利用しています。駅の中もとても綺麗で、利用しやすい。本当に使いやすい駅です。のりかえも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東京駅
よしさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 移動が早いが繁忙期などは席がとれない時がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物するところが沢山ある、飲食店もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多い、買い物がたくさんできるからいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがある、子供がいてもあんしん |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるのがいいが、全く見てもらえない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんだかんだ慣れていくと住みやすいところ |
2023年11月 東京駅
sosukeさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多く色々な場所に行けることがメリット |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店が多いことがメリットだったりするのがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 店が多くすごく充実しているとおもいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやトイレが多かったり案内板などが多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅員などが回っているので 治安が悪いなどは無いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | エキナカの飲食店などは安いところもある。 |
2023年9月 東京駅
ひろさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線が多いためどこかの線が止まっても別ルートから帰れたりする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色々な施設があるため時間が余った時などに困らない。 1日遊んでいられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 決めきれないほどに飲食店の数があるためその日の気分で楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレが複数用意されているので困ることは無い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いけれど清掃が行き届いている印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅構内で遊べるところは入場料とかかからないのでありがたい。 |
2021年10月 東京駅
3.0
【メリット】 東京駅構内だけでも時間を潰せるほど色々なショップやお食事処があってすごく好きです。お土産屋……
プラウド日本橋人形町パサージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区日本橋人形町ランキング
位(36物件中) |
人形町駅ランキング
位(366物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格11,915万円
推定相場坪単価626万円/坪
推定相場㎡単価190万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 12,808 ～ 13,106万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 12,213 ～ 12,808万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 11,617 ～ 12,213万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 11,021 ～ 11,617万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 10,425 ～ 11,021万円 | 87.5～92.5％ |
プラウド日本橋人形町パサージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 中央区 | 57位 | / 852物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋人形町 | 2位 | / 29物件中 |
| 人形町駅 | 11位 | / 305物件中 |
| 水天宮前駅 | 6位 | / 272物件中 |
| 馬喰横山駅 | 7位 | / 246物件中 |
| 浜町駅 | 7位 | / 193物件中 |
| 小伝馬町駅 | 11位 | / 145物件中 |
| 東京駅 | 30位 | / 191物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 156位 | / 769物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋人形町 | 8位 | / 27物件中 |
| 人形町駅 | 47位 | / 278物件中 |
| 水天宮前駅 | 39位 | / 242物件中 |
| 馬喰横山駅 | 38位 | / 227物件中 |
| 浜町駅 | 29位 | / 174物件中 |
| 小伝馬町駅 | 30位 | / 137物件中 |
| 東京駅 | 71位 | / 179物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年4カ月) |
中央区ランキング
位(432物件中) |
中央区日本橋人形町ランキング
位(14物件中) |
人形町駅ランキング
位(172物件中) |
プラウド日本橋人形町パサージュの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年6月） |
2階 | 北西 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 北西 | |
|
|
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|
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| 3階 | 北西 | |
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|
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|
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| 6階 | 北西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 北西 | |
|
|
|
|
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| 9階 | 北西 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 北西 | |
|
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|
|
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| 12階 | 北西 | |
|
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| 14階 | 北西 | |
|
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プラウド日本橋人形町パサージュの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 13階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 13階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 13階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2022年12月 | 10階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 9 | 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2022年6月 | 10階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 10階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2021年9月 | 12階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 13 | 2021年7月 | 10階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2021年7月 | 12階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 15 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 16 | 2020年10月 | 11階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 17 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 18 | 2020年3月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 19 | 2020年1月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 20 | 2019年10月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 21 | 2019年9月 | 13階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 22 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 23 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 24 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 25 | 2019年3月 | 13階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 26 | 2019年2月 | 13階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 27 | 2018年12月 | 13階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 28 | 2018年11月 | 11階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 29 | 2018年8月 | 11階 | 2LDK | ||||||||||
…残り9件 |
|||||||||||||
| 平均 | 9階 | 61.86㎡ | 6.32㎡ | 9,839万円 | ＠526万円 | ＠159万円 | 23,259円 | 10,093円 | 375円 | 163円 | |||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド日本橋人形町パサージュの売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
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■中央区日本橋人形町の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■中央区の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.43～65.76㎡｜63.98㎡ | 11,550万円｜599万円/坪 |
| 4階～6階 | 61.55～61.55㎡｜61.55㎡ | 10,780万円｜579万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.43～61.55㎡｜60.75㎡ | 8,367万円｜455万円/坪 |
| 10階～12階 | 60.43～65.76㎡｜62.28㎡ | 9,966万円｜528万円/坪 |
| 13階～14階 | 61.55～61.55㎡｜61.55㎡ | 10,128万円｜544万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.43～65.76㎡｜61.87㎡ | 9,834万円｜525万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
プラウド日本橋人形町パサージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 北西 | 65.76 | |
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| 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 65.76 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 65.76 | |
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| 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 61.55 | |
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| 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 61.55 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド日本橋人形町パサージュの賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■中央区日本橋人形町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 60.43～65.76㎡｜63.19㎡ | 292,857円｜15,336円/坪 |
| 7階～9階 | 65.76～65.76㎡｜65.76㎡ | 298,000円｜14,981円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 60.43～60.43㎡｜60.43㎡ | 295,000円｜16,138円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 60.43～65.76㎡｜63.64㎡ | 294,454円｜15,312円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
