分譲

シティテラス前橋広瀬川の評価レポート

総合評価 4.1 アクセス数2666
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:5
賃料履歴 2018年~: 22件
口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:8
推定相場 売買:137万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:6.46
偏差値ランキング

前橋市
72物件中の順位

  • 基本情報
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  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    中央前橋駅より徒歩で7分
    前橋駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『中央前橋駅』 上毛電気鉄道 
    『前橋駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR両毛線 

  • 所在地(住所)

    群馬県前橋市城東町1丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2019年1月

  • 総戸数

    126戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

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※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,057万円

推定相場坪単価:137万円/坪

推定相場㎡単価:42万円/㎡

想定賃料  15.6 ~ 17.3万円  (坪賃料:6,994円~7,730円)
表面利回り 6.46

前橋市坪単価ランキング: 1位 (82物件中)
前橋市城東町坪単価ランキング: 1位 (2物件中)
中央前橋駅坪単価ランキング: 1位 (18物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,286 ~ 3,363万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,134 ~ 3,286万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,981 ~ 3,134万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,828 ~ 2,981万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,675 ~ 2,828万円 87.5~92.5%

シティテラス前橋広瀬川ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

物件周辺には、コメダ珈琲等のくつろげる施設がある。
周辺環境

評点: 4.0

周辺は商業性に乏しいエリアであり、閑静で暮らしやすい。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

エントランスホールは、小会議ができそうな広々とした空間が魅力的。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

バルコニーは広々としており、目の前に広がる木々が素晴らしい。
買い物・食事

評点: 4.0

個人飲食店が点在しており、食を楽しめる環境がある。
暮らし・子育て

評点: 4.0

徒歩圏内に総合病院や学校があり、とても便利。
このマンションの口コミを全て見る(残り26項目・756文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(12項目)  ■デメリット(12項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■居住者の雰囲気(2項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(2項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
前橋市
ランキング


(72物件中)
前橋市城東町
ランキング


(2物件中)
中央前橋駅
ランキング


(18物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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シティテラス前橋広瀬川 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティテラス前橋広瀬川の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティテラス前橋広瀬川の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年2月 5階 3SLDK 南西
2 2021年1月 6階 3LDK 南西
3 2020年11月 6階 3SLDK 南西
4 2020年6月 6階 3SLDK 南西
5 2020年6月 6階 3SLDK 南西
平均 5階 74.03㎡ 12.48㎡ 3,046万円 @137万円 @42万円 13,747円 7,208円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 72~75.6㎡|74.03㎡ 3,046万円|136万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72~75.6㎡|74.03㎡ 3,046万円|136万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティテラス前橋広瀬川の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

シティテラス前橋広瀬川 の販売価格×面積プロット

シティテラス前橋広瀬川 の平均販売価格×面積グラフ

シティテラス前橋広瀬川 の過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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100

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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

シティテラス前橋広瀬川 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティテラス前橋広瀬川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティテラス前橋広瀬川の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 3階 90.06 4LDK
2020年11月 3階 85.2 3LDK
2020年8月 3階 90.06 4LDK
2020年8月 3階 72 3LDK
2020年7月 9階 72 3LDK
平均 4階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 72~90.06㎡|80.05㎡ 198,947円|8,151円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~8階 85.6~85.6㎡|85.6㎡ 150,000円|5,793円/坪
9階~10階 72~72㎡|72㎡ 120,000円|5,510円/坪
11階~12階 74.19~74.19㎡|74.19㎡ 140,000円|6,238円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72~90.06㎡|79.67㎡ 190,454円|7,837円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティテラス前橋広瀬川の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

シティテラス前橋広瀬川 の賃料×面積プロット

シティテラス前橋広瀬川 の平均賃料×面積グラフ

シティテラス前橋広瀬川 の過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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140

150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
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シティテラス前橋広瀬川の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【KEIAI】 -FiT- 前橋市龍蔵寺町2期 【KEIAI】 -FiT- 前橋市龍蔵寺町2期 群馬県前橋市龍蔵寺町
上毛電鉄「中央前橋」駅 車移動6分
2298万円 104.33m2
155.14m2
4LDK+S
2階建
前橋市富士見町時沢|1号棟 前橋市富士見町時沢|1号棟 群馬県前橋市富士見町時沢
両毛線「前橋」駅 車移動10分
1880万円~2260万円 103.5m2~103.91m2
202.71m2~352.22m2
4LDK
2階建
”本日、ご覧可能です” ~前橋市川曲町第7~  いいだのいい家 ”本日、ご覧可能です” ~前橋市川曲町第7~  いいだのいい家 群馬県前橋市川曲町
JR上越線「新前橋」駅 バス11分「川曲北」徒歩4分
2,080万円~2,380万円 90.72m2~97.59m2
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3LDK~4LDK
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【KEIAI】 BIG HOUSE 『KEIAIカイマッセ』-BIG HOUSE-前橋市稲荷新田町1期|大利根小エリア♪♪ 【KEIAI】 BIG HOUSE 『KEIAIカイマッセ』-BIG HOUSE-前橋市稲荷新田町1期|大利根小エリア♪♪ 群馬県前橋市稲荷新田町
両毛線「新前橋」駅 車移動6分
2880万円 119.24m2
196.51m2
5LDK+3S
2階建
【KEIAI】 -FiT- 『KEIAI』-FiT-前橋市龍蔵寺町2期☆価格変更☆細井小エリア 【KEIAI】 -FiT- 『KEIAI』-FiT-前橋市龍蔵寺町2期☆価格変更☆細井小エリア 群馬県前橋市龍蔵寺町
上毛電鉄「中央前橋」駅 車移動7分
2298万円 104.33m2
155.14m2
4LDK+S
2階建
【KEIAI】 -FiT- 『KEIAI』-FiT-前橋市上細井町2期1号棟☆閑静な住宅街☆ 【KEIAI】 -FiT- 『KEIAI』-FiT-前橋市上細井町2期1号棟☆閑静な住宅街☆ 群馬県前橋市上細井町
上毛電鉄「三俣」駅 車移動6分
2598万円 106.75m2
218.7m2
4LDK
2階建
【KEIAI】 -FiT- 『KEIAI』-FiT-前橋市朝倉町10期4号棟☆閑静な住宅街☆ 【KEIAI】 -FiT- 『KEIAI』-FiT-前橋市朝倉町10期4号棟☆閑静な住宅街☆ 群馬県前橋市朝倉町2丁目
両毛線「前橋大島」駅 車移動4分
2680万円 104.47m2
182.16m2
4LDK
2階建
前橋市総社町総社1期2棟 ゆとりの5LDK×充実した収納スペース◎ 国道17号線近くアクセス良好! 前橋市総社町総社1期2棟 ゆとりの5LDK×充実した収納スペース◎ 国道17号線近くアクセス良好! 群馬県前橋市総社町総社
上越線「群馬総社」駅 車移動3分
2398万円 119.24m2
171.24m2
5LDK
2階建
【KEIAI】 -FiT- 前橋市住吉町1期2棟 今から見たいも大歓迎♪ 周辺商業施設充実エリア 【KEIAI】 -FiT- 前橋市住吉町1期2棟 今から見たいも大歓迎♪ 周辺商業施設充実エリア 群馬県前橋市住吉町1丁目
両毛線「前橋」駅 車移動4分
2798万円~2898万円 105.57m2~105.98m2
178.02m2~182.3m2
4LDK
2階建
【KEIAI】 Zut PLUS+  前橋市南町7期 女性設計士が作った収納こだわりプラン♪  【KEIAI】 Zut PLUS+ 前橋市南町7期 女性設計士が作った収納こだわりプラン♪  群馬県前橋市南町2丁目
両毛線「前橋」駅 徒歩19分
3480万円 108.47m2
200.49m2
4LDK
2階建
【KEIAI】 BIG HOUSE 前橋市関根町1期|近隣商業施設充実 【KEIAI】 BIG HOUSE 前橋市関根町1期|近隣商業施設充実 群馬県前橋市関根町
上越線「群馬総社」駅 車移動 4km
2390万円 119.23m2
206.44m2
5LDK
2階建
グラージュガーデン北代田町【群馬グランディハウス】 グラージュガーデン北代田町【群馬グランディハウス】 群馬県前橋市北代田町字八幡296番15外
上毛電気鉄道「中央前橋」駅 徒歩37分
2,490万円 (外構工事費・消費税込) 115.95m2(35.00坪)
219.02m2(66.25坪)
4LDK+S
2階建
”本日、ご覧可能です” ~前橋市稲荷新田町~  いいだのいい家 ”本日、ご覧可能です” ~前橋市稲荷新田町~  いいだのいい家 群馬県前橋市稲荷新田町
JR両毛線「新前橋」駅 バス10分「稲荷新田町」徒歩5分
2,690万円 107.02m2
209.57m2
4LDK
2階建
”本日、ご覧可能です” ~高崎市足門町 第4~  いいだのいい家 ”本日、ご覧可能です” ~高崎市足門町 第4~  いいだのいい家 群馬県高崎市足門町
JR高崎線「高崎」駅 バス34分「関越交通足門」徒歩1分
2,080万円~2,180万円 89.1m2~98.82m2
179.26m2~281.1m2
3LDK+畳コーナー~4LDK
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ天川原町 「家事シェアハウス」(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ天川原町 「家事シェアハウス」(分譲住宅) 群馬県前橋市天川原町1丁目43番9,20
JR両毛線「前橋」駅から約2.2km
3,840万円(1号地) 108.21m2(1号地)
136.45m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア天川原町III (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア天川原町III (分譲住宅) 群馬県前橋市天川原町2丁目38-1の一部
JR両毛線「前橋」駅から約2540m
4,080万円(1号地)、3,790万円(2号地)、3,970万円(3号地)、4,280万円(4号地) 105.36m2(1号地)、104.66m2(2号地)、105.36m2(3号地)、105.36m2(4号地)
147.00m2(1号地)、147.01m2(2号地)、147.02m2(3号地)、147.00m2(4号地) 私道負担なし
2LDK(2号地)、3LDK(3号地、4号地)、4LDK(1号地)
2階建
グランクレスト総社町総社2期 【群馬グランディハウス】 グランクレスト総社町総社2期 【群馬グランディハウス】 群馬県前橋市総社町総社字町屋敷北1714番2外
JR上越線「群馬総社」駅 徒歩14分
2,850万円・2,880万円 (外構工事費・消費税込) 112.89m2(34.08坪)・113.51m2(34.26坪)
269.88m2(81.63坪)・281.53m2(85.16坪)
4LDK~4LDK+S
2階建
~長期優良住宅~前橋市北代田町6棟【細井小】【鎌倉中】 ~長期優良住宅~前橋市北代田町6棟【細井小】【鎌倉中】 群馬県前橋市北代田町335-1の一部
JR両毛線「前橋」駅 バス15分
2,680万円~2,690万円 107.22m2~107.43m2
221.89m2~225.79m2
4LDK
2階建
”本日、ご覧可能です” ~前橋市富士見町時沢第11~  いいだのいい家 ”本日、ご覧可能です” ~前橋市富士見町時沢第11~  いいだのいい家 群馬県前橋市富士見町時沢
JR両毛線「前橋」駅 バス19分 「時沢神社」徒歩9分
1,690万円・1,790万円 108.47m2~112.61m2
230.61m2~269.64m2
4LDK
2階建
駐車場3台┃全居室南向きで陽当たり良好【北原町2号棟】 駐車場3台┃全居室南向きで陽当たり良好【北原町2号棟】 群馬県高崎市北原町
JR上越線「群馬総社」駅 徒歩26分
2390万円 110.12m2
295.74m2
4LDK
2階建
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シティテラス前橋広瀬川と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティタワー前橋千代田町 前橋市千代田町2丁目 中央前橋駅徒歩11分
前橋駅徒歩16分
59 2006年5月 地下1階付20階建 72戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
ポレスター前橋南町 前橋市南町3丁目 前橋駅徒歩7分
58 2009年5月 12階建 46戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
サンクレイドル前橋駅前 前橋市表町2丁目 前橋駅徒歩2分
58 2009年3月 14階建 53戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
リフィーナ前橋 前橋市三俣町1丁目 三俣駅徒歩3分
前橋駅徒歩29分
56 2006年2月 10階建 53戸 1,206万円/坪57万円/㎡18万円
ライオンズ前橋大手町 前橋市大手町2丁目 中央前橋駅徒歩14分
前橋駅徒歩17分
56 2012年2月 地下1階付15階建 113戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
サーパス表町 前橋市表町2丁目 前橋駅徒歩5分
55 2005年7月 10階建 45戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
サンクレイドル前橋表町 前橋市表町1丁目 前橋駅徒歩5分
55 2005年11月 11階建 48戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
ダイアパレス中央前橋 前橋市城東町3丁目 中央前橋駅徒歩5分
城東駅徒歩5分
前橋駅徒歩15分
55 2008年3月 10階建 60戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
→ 【販売中】ダイアパレス中央前橋  1,790万円  82.2㎡  3LDK  2階  南西
ポレスターけやきレジデンス 前橋市文京町2丁目 前橋駅徒歩12分
55 2010年6月 15階建 98戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
ポレスターブロードシティ文京町 前橋市文京町2丁目 前橋駅徒歩12分
54 2008年6月 15階建 83戸 1,863万円/坪88万円/㎡27万円
 上記は、「シティテラス前橋広瀬川」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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