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シティハウス大宮吉敷町の外観:【買い物&教育施設も徒歩圏内に充実】生活便利な周辺環境も魅力的です。
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シティハウス大宮吉敷町の外観:好立地・内装状況等、ワンランク上の生活が叶います。セキュリティー充実の高級感あるマンションです。
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シティハウス大宮吉敷町のエントランス:高級感のあるホテルライクなエントランスです
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シティハウス大宮吉敷町の設備:エントランス+エレベーター前のダブルオートロックシステム
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シティハウス大宮吉敷町のその他:【エントランス前面道路】整備された歩道付きです。
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シティハウス大宮吉敷町のその他:【エントランス前面道路】整備された歩道付きです。
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シティハウス大宮吉敷町のその他:【南東向きバルコニーからの眺望】視界を遮る高層の建築物が少なく開放的な眺めが広がっております。
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シティハウス大宮吉敷町のその他:【南東向きバルコニーからの眺望】視界を遮る高層の建築物が少なく開放的な眺めが広がっております。
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シティハウス大宮吉敷町のその他:【南東向きバルコニーからの眺望】視界を遮る高層の建築物が少なく開放的な眺めが広がっております。
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シティハウス大宮吉敷町のその他:シックな宅配BOX完備
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:56件 中古:26件 |
賃料履歴 | 2023年~: 1件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:20件 |
推定相場 | 売買:約324万円/坪 賃料:約11584円/坪 利回り:約4.29% |
偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
シティハウス大宮吉敷町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩10分
JR京浜東北線/大宮駅 徒歩12分
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利用可能路線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目57 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2018年9月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
さいたま市立大宮南小学校
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中学校区域
さいたま市立大宮南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
【シティハウス大宮吉敷町の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
シティハウス大宮吉敷町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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シティハウス大宮吉敷町の口コミ・評判
2023年5月
meoeeeさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
大宮駅・さいたま新都心駅両方が徒歩圏内なのが魅力的。 さいたま新都心駅へは、信号がない道で行くことできるのもポイント。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
徒歩圏内に、コクーンがあり映画館もスーパーも充実していて徒歩圏内で遊べる また、大宮方面に行けばルミネがあり買い物する場所としてとても充実してる |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
入口とエレベーターでダブルのオートロック また、エントランスも広すぎず狭すぎないのでセキュリティ的に安心 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 線路沿いだが、二重さっしで電車の音は気にならない |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
駅付近にスーパー、少し歩けば角上魚類があり食品の買い物には困らない 通り沿いにコンビニもあり、本屋や衣類ショップもコクーン内にあるため便利 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
保育園、小学校、中学校が近い 長い目で見た時の子育てがしやすい |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 【大宮駅に対する口コミ】JRや東武線、ニューシャトル線など様々な線があるので利便性が高いです。利便性はとても高いと思います。生活はしやすいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅ビルがあり、周辺もデパートなどがあり買い物に困りません。東口も西口にも交番があるので、安心感があります。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅ビルがあり、周辺にもデパートなどがたくさんあるので充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅の近く、徒歩5分くらいのところに子育て支援センターがあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【大宮駅に対する口コミ】ルミネ直結なので買い物がすごく便利。駅ナカのお菓子やそうざいやあもすごく華やかで特に買うものがなくても通るだけでいろいろな発見があって楽しいです。いろいろな駅のターミナル駅だし、駅を出るとすぐにたくさんの飲食店があります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【さいたま新都心駅に対する口コミ】言わずと知れたさいたまスーパーアリーナがある駅。 広めのコンコースがたくさんのお客さんお出迎えてくれます。数年前に新しい駅ビルもできたしコクーンも3まで広がったので食事や飲み会をライブの後にするのには選択肢に困りません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大宮駅
らるるるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | いろんな路線がある 駅近にショッピングできるところが沢山ある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールが沢山あるので買い物に便利 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | いろんな施設に いろんなジャンルのものが食べれるので 便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | どこにでも行けるので 便利 エレベーターもあるので 子供のベビーカーでもいける |
治安 |
3 |
メリット | 幅広い年齢層がいて 子連れでも行ける いろんな路線があるので どこにでも行ける |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利なお店が多いし 近くに沢山の楽しいところがある |
2023年9月 大宮駅
まさきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数や、路線も、多いので、色んなところに行けて、便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 惣菜屋さんや、スイーツ店も多いので、帰りに買うことが多いです |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の外に出れば、ルミネがあるので、そこで大体ご飯を食べてます |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お店も路線も充実しているので、いいと思います |
治安 |
5 |
メリット | 悪い噂や事件などはあまり聞かないので、大丈夫だと思います |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段は高いですが、交通費などを考えればトータルでいいと思います |
2023年2月 大宮駅
りーるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が広く、店が充実している複数路線利用できてとても便利都心に近い電車の本数が多いバス、タクシー乗り場がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネがあり買い物施設はとても充実している多くの店舗があり学生なら丸一日過ごせると思う |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが充実しているだけでなく、駅周辺にも様々な飲食店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多目的トイレは綺麗で多くの場所に設置されている |
治安 |
5 |
メリット | 街頭は多く、駅周辺も綺麗どちらかと言うと西口が綺麗 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅も広く、店も充実していて周りも綺麗なので住みやすいと思う |
2022年11月 大宮駅
オーウェンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大規模なハブ駅として多くの路線が利用できる。 とくに新幹線は豊富。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大宮から一駅圏内で何でも揃う。 大宮駅周辺は繁華街。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店はだいたい徒歩圏内にあるので困ることはない |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 病院や保育施設は駅徒歩圏内に数多くあり充実している |
治安 |
2 |
メリット | 見通しが良い道が多いので安心感はあると思う |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ある程度地価が高いので、生活レベルの高い人が多い |
シティハウス大宮吉敷町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市大宮区ランキング
位
(215物件中) |
さいたま市大宮区吉敷町ランキング
位
(18物件中) |
さいたま新都心駅ランキング
位
(137物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,949万円
推定相場坪単価324万円/坪
推定相場㎡単価98万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,470 ~ 7,643万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 7,122 ~ 7,470万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,775 ~ 7,122万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,427 ~ 6,775万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 6,080 ~ 6,427万円 | 87.5~92.5% |
シティハウス大宮吉敷町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市大宮区 | 21位 | / 180物件中 |
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さいたま市大宮区吉敷町 | 3位 | / 15物件中 |
さいたま新都心駅 | 6位 | / 105物件中 |
大宮駅 | 20位 | / 258物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年4カ月) |
さいたま市大宮区ランキング
位
(82物件中) |
さいたま市大宮区吉敷町ランキング
位
(8物件中) |
さいたま新都心駅ランキング
位
(56物件中) |
シティハウス大宮吉敷町の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2018年9月) |
3階 | 南南東 /西南西 | |||||
7階 | 南南東 /西南西 | ||||||
7階 | 南南東 | ||||||
7階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
9階 | 南南東 /西南西 | ||||||
9階 | 南南東 | ||||||
11階 | 南南東 | ||||||
11階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
12階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
15階 | 南南東 /東北東 /北北西 |
シティハウス大宮吉敷町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 14階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年9月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 14階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
7 | 2023年7月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年6月 | 2023年9月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年4月 | 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2022年12月 | 2022年12月 | 11階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2022年12月 | 2023年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2022年10月 | 2022年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2022年9月 | 2022年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2022年7月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2022年6月 | 2022年7月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2022年4月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2022年4月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2022年2月 | 2022年2月 | 15階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2021年11月 | 2022年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2021年11月 | 2022年3月 | 15階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2021年10月 | 2022年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2021年5月 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2020年12月 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2020年10月 | 2020年11月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
…残り6件 |
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平均 | 11階 | 67.94㎡ | 12.23㎡ | 6,451万円 | @314万円 | @95万円 | 15,127円 222円 |
7,103円 104円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス大宮吉敷町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■さいたま市大宮区吉敷町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■さいたま新都心駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 55.67~55.67㎡|55.67㎡ | 4,950万円|293万円/坪 |
7階~9階 | 67.5~67.5㎡|67.5㎡ | 5,980万円|292万円/坪 |
10階~12階 | 67.5~70.86㎡|70.54㎡ | 6,746万円|316万円/坪 |
13階~15階 | 55.67~70.86㎡|66.03㎡ | 6,281万円|315万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.67~70.86㎡|67.94㎡ | 6,451万円|314万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
シティハウス大宮吉敷町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年2月 | 8階 | 2SLDK | 67.5 | ||||||||
平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス大宮吉敷町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■さいたま市大宮区吉敷町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 67.5~67.5㎡|67.5㎡ | 230,000円|11,264円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |