分譲

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの評価レポート

総合評価 4.2 アクセス数3583
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:97
中古:5
賃料履歴 2018年~: 5件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:136万円/坪 賃料:5000円/坪 利回り:5.19
偏差値ランキング

和歌山市
139物件中の順位

  • 基本情報
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  • 周辺環境

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  • 交通

    和歌山大学前駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『和歌山大学前駅』 南海本線 

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市中574番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2018年10月

  • 総戸数

    133戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
シャリエ和歌山大学前ヴェリテ 1006 シャリエ和歌山大学前ヴェリテ 1006 2,950万円 75.38m² 12.8m² 3LDK 10階

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,453万円

推定相場坪単価:136万円/坪

推定相場㎡単価:41万円/㎡

想定賃料  10.0 ~ 11.1万円  (坪賃料:5,557円~6,142円)
表面利回り 5.19

和歌山市坪単価ランキング: 7位 (141物件中)
和歌山市中坪単価ランキング: 1位 (2物件中)
和歌山大学前駅坪単価ランキング: 1位 (2物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,637 ~ 2,698万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,514 ~ 2,637万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,392 ~ 2,514万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,269 ~ 2,392万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,146 ~ 2,269万円 87.5~92.5%

シャリエ和歌山大学前ヴェリテピックアップ口コミ メリット抜粋

2017年11月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

クリニックやスーパーも急行の止まる駅もあり保育園幼稚園のバスも来てくれるので仕事をしている家庭には良さそうです
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・29文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
和歌山市
ランキング


(139物件中)
和歌山市中
ランキング


(3物件中)
和歌山大学前駅
ランキング


(3物件中)

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マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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シャリエ和歌山大学前ヴェリテ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シャリエ和歌山大学前ヴェリテの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2018年10月)
2LDK 6●.●● 1●.● ●●●● ●●●.●● ●●.●
4LDK 1●●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年6月 11階 2SLDK
2 2021年5月 10階 3LDK
3 2021年5月 11階 2SLDK
4 2021年4月 10階 3LDK
5 2021年3月 11階 2SLDK
平均 10階 67.51㎡ 11.92㎡ 2,696万円 @133万円 @41万円 11,360円 4,130円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 61.76~75.38㎡|67.51㎡ 2,696万円|132万円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 61.76~75.38㎡|67.51㎡ 2,696万円|132万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築2年8カ月)

新築時騰落率
和歌山市ランキング


(29物件中)

新築時騰落率
和歌山市中ランキング


(2物件中)

新築時騰落率
和歌山大学前駅ランキング


(2物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

シャリエ和歌山大学前ヴェリテ の販売価格×面積プロット

シャリエ和歌山大学前ヴェリテ の平均販売価格×面積グラフ

シャリエ和歌山大学前ヴェリテ の過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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130
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140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

シャリエ和歌山大学前ヴェリテ 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シャリエ和歌山大学前ヴェリテの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年10月 14階 85.72 3LDK
2019年3月 14階 85.72 3SLDK
2018年12月 14階 85.72 3SLDK
2018年12月 14階 82.87 3SLDK
2018年12月 1階 65.07 2LDK
平均 11階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 65.07~65.07㎡|65.06㎡ 113,000円|5,741円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 データなし データなし
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 82.87~85.72㎡|85㎡ 140,500円|5,470円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 65.07~85.72㎡|81.02㎡ 135,000円|5,525円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

シャリエ和歌山大学前ヴェリテ の賃料×面積プロット

シャリエ和歌山大学前ヴェリテ の平均賃料×面積グラフ

シャリエ和歌山大学前ヴェリテ の過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの住みかえ情報

買いたい

このマンションの

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サーパス本町通り サーパス本町通り 和歌山県和歌山市本町一丁目15番、駿河町23番1(地番)
南海電鉄本線・JR紀勢本線「和歌山市」駅 徒歩11分(約870m)
3,280万円~3,990万円 2LDK~4LDK
15階建
70戸
株式会社穴吹工務店 大阪支店
ポレスター和歌山黒田 ポレスター和歌山黒田 和歌山県和歌山市黒田字流117-1(従前地地番)、和歌山都市計画事業東和歌山第二地区土地区画整理事業6街区6画地(仮換地)、6街区5-1画地(保留地)
JR阪和線・紀勢本線・和歌山線「和歌山」駅 徒歩5分
未定 3LDK
14階建
39戸
株式会社マリモ
エステムコート和歌山Cityステーションフロント エステムコート和歌山Cityステーションフロント 和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁11番1、12番3
南海線「和歌山市」駅 徒歩3分
2,720万円 ~ 4,300万円 1LDK+M+WIC+専用備蓄倉庫、1LDK+M+WTC+専用備蓄倉庫、3LDK+WTC+WIC+専用備蓄倉庫
15階建
55戸
株式会社日商エステム
プレサンス ロジェ 和歌山 プレサンス ロジェ 和歌山 和歌山県和歌山市木広町五丁目2番15(地番)
JR紀勢本線・阪和線・和歌山線「和歌山」駅 徒歩8分
2,990万円~4,110万円(税込) 2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK
13階建
115戸
株式会社プレサンスコーポレーション
グランディレジデンス和歌山三木町 グランディレジデンス和歌山三木町 和歌山県和歌山市三木町堀詰2番(地番)
南海線「和歌山市」駅 徒歩17分
2,790万円~4,590万円 2LDK+F・3LDK・4LDK
15階建
78戸
株式会社KPG REAL ESTATE、株式会社グランディスエステート
アトラス和歌山 汀公園 アトラス和歌山 汀公園 和歌山県和歌山市西汀丁20番(地番)
南海線・JR紀勢本線「和歌山市」駅 徒歩10分
2,980万円(1戸)~4,990万円(1戸)(税込) 2LDK~3LDK
14階建
51戸
旭化成不動産レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレアふじと台 19工区(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアふじと台 19工区(分譲住宅) 和歌山県和歌山市栄谷字城谷959番431他
南海電鉄南海本線「和歌山大学前(ふじと台)」駅からバス約3分乗車「ふじと台小学校東口」バス停 徒歩1分
3,750万円(東4南1-11号地)~3,998万円(東4南3-4号地) 105.36m2(東4南2-31号地)~124.88m2(東4南1-12号地)
144.08m2(東4南1-11号地)~163.51m2(東4南2-31号地) 全て私道負担なし
4LDK(東4南1-11号地、東4南1-12号地、東4南1-13号地、東4南2-31号地、東4南3-4号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォふじと台III (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォふじと台III (分譲住宅) 和歌山県和歌山市栄谷字城谷959番458
南海電鉄南海本線「和歌山大学前(ふじと台)」駅からバス約3分乗車「ふじと台小学校東口」バス停 徒歩1分
4,980万円(東4南2-6号地) 123.63m2(東4南2-6号地)
146.81m2(東4南2-6号地) 私道負担なし
4LDK(東4南2-6号地)
2階建
【セキスイハイム】和大学園前ふじと台 【セキスイハイム】和大学園前ふじと台 和歌山県和歌山市栄谷
南海電鉄本線 「和歌山大学前」駅 徒歩20分
4280~4350万円 103.48m2~109.63m2
164.11m2~164.45m2
3LDK~4LDK+2S
2階建
【アズマハウス】ライフフィールド島橋東ノ丁1区画 【アズマハウス】ライフフィールド島橋東ノ丁1区画 和歌山県和歌山市267-10
南海加太線「東松江」駅 徒歩14分
2,480万円 99.36m2
215.30m2
4LDK
2階建
【アズマハウス】パークサイドテラス梶取 【アズマハウス】パークサイドテラス梶取 和歌山県和歌山市梶取
南海線「紀ノ川」駅 徒歩22分
2,380万円 96.47m2~98.12m2
122.32m2
4LDK
2階建
【アズマハウス】ライフフィールド楠見東V 【アズマハウス】ライフフィールド楠見東V 和歌山県和歌山市善明寺
JR阪和線「六十谷」駅 徒歩29分
1,980万円~2,180万円 99.83m2~100.19m2
125.62~132.24m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ和歌浦西 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ和歌浦西 (分譲住宅) 和歌山県和歌山市和歌浦西1丁目295-2
和歌山バス「秋葉山」バス停より徒歩1分
5,580万円(2号地) 120.07m2(2号地)
139.49m2(2号地) 私道負担なし
4LDK(2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア南出島 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア南出島 (分譲住宅) 和歌山県和歌山市南出島字若井田43番13他
JR紀勢本線(きのくに線)「宮前」駅から徒歩10分
4,160万円(8号地)、3,998万円(10号地) 111.30m2(8号地)、111.30m2(10号地)
164.28m2(8号地)、164.29m2(10号地) 全て私道負担なし
3LDK(10号地)、4LDK(8号地)
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス府中II 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス府中II 和歌山県和歌山市府中
JR阪和線 「紀伊」駅 徒歩19分
4260万円 99.59m2
145.20m2
3LDK+S
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス園部 【セキスイハイム】ハイムプレイス園部 和歌山県和歌山市園部
JR阪和線 「六十谷」駅 徒歩16分
4480万円 96.88m2
155.98m2
3LDK
2階建
クレイドルガーデン和歌山市弘西第2 全3邸【コロナウィルス感染予防対策中】 クレイドルガーデン和歌山市弘西第2 全3邸【コロナウィルス感染予防対策中】 和歌山県和歌山市弘西749
JR阪和線「紀伊」駅 徒歩5分
2,190万円~2,480万円 100.44m2~106.10m2
135.66m2~154.17m2
4LDK・4LDK+S
2階建
クレイドルガーデン和歌山市布施屋第3 全3邸【コロナウィルス感染予防対策中】 クレイドルガーデン和歌山市布施屋第3 全3邸【コロナウィルス感染予防対策中】 和歌山県和歌山市布施屋
JR和歌山線「千旦」駅 徒歩13分
1,990万円~2,090万円 100.44m2~108.54m2
155.15m2~156.16m2
4LDK
2階建
JT榎原 16号地【木本小学校 徒歩4分】 JT榎原 16号地【木本小学校 徒歩4分】 和歌山県和歌山市榎原276付近
和バス「榎原西」徒歩1分
2,380万円 115.04m2(34.79坪)
135.14m2(40.87坪)
4LDK
2階建
JT西庄2_35号地【八幡台小学校 徒歩12分】 JT西庄2_35号地【八幡台小学校 徒歩12分】 和歌山県和歌山市西庄402-1
南海加太線「西ノ庄」駅 徒歩12分
2,350万円 118.08m2(35.71坪)
141.02m2(42.65坪)
4LDK
2階建
JT榎原 28号地【木本小学校 徒歩4分】 JT榎原 28号地【木本小学校 徒歩4分】 和歌山県和歌山市榎原276付近
和バス「榎原西」徒歩1分
2,550万円 78.36m2(23.7坪)
189.52m2(57.32坪)
3LDK
階建
【アズマハウス】ライフフィールド山口西1区画 【アズマハウス】ライフフィールド山口西1区画 和歌山県和歌山市山口西1-24
JR阪和線「紀伊」駅 徒歩27分
2,480万円 101.21m2
140.5m2
4LDK
2階建
【アズマハウス】ライフフィールド園部II期 【アズマハウス】ライフフィールド園部II期 和歌山県和歌山市園部
JR阪和線「六十谷」駅 徒歩21分
2,280万円 99.93m2
132.24m2
4LDK
2階建
【アズマハウス】ライフフィールド紀伊NT II 【アズマハウス】ライフフィールド紀伊NT II 和歌山県和歌山市府中
JR阪和線「紀伊」駅 徒歩24分
2,080~2,180万円 95.38m2~98.12m2
115.5m2~125.15m2
4LDK
2階建
JT小倉2_ 1号地【小倉小学校 徒歩11分】 JT小倉2_ 1号地【小倉小学校 徒歩11分】 和歌山県和歌山市小倉121-1
JR和歌山線「紀伊小倉」駅 徒歩7分
2,180万円 115.91m2(35.06坪)
148.76m2(44.99坪)
4LDK
2階建
【アズマハウス】ライフフィールド楠本1区画 【アズマハウス】ライフフィールド楠本1区画 和歌山県和歌山市楠本253-8
JR和歌山線「布施屋」駅 徒歩25分
2,280万円 100m2
165.39m2
4LDK
2階建
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シャリエ和歌山大学前ヴェリテと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アトラスタワー和歌山 和歌山市友田町4丁目 和歌山駅徒歩4分
田中口駅徒歩14分
68 2020年2月 20階建 98戸 5,060万円/坪239万円/㎡73万円
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク 和歌山市友田町5丁目 和歌山駅徒歩2分
64 2018年2月 17階建 256戸 3,726万円/坪176万円/㎡54万円
シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト 和歌山市太田1丁目 和歌山駅徒歩3分
61 2015年8月 15階建 118戸 3,133万円/坪148万円/㎡45万円
→ 【販売中】シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト  3,650万円  78.96㎡  3LDK  14階  東
ポレスターけやき大通り 和歌山市美園町3丁目 和歌山駅徒歩5分
60 2011年7月 14階建 78戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
和歌山マリーナシティシエルヴィータ 和歌山市毛見 海南駅バス12分
59 2007年12月 28階建 104戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
エンゼルヴィフラッツ和歌山 和歌山市田中町5丁目 和歌山駅徒歩4分
58 2008年3月 地下1階付15階建 40戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
→ 【販売中】エンゼルヴィフラッツ和歌山  2,250万円  73.9㎡  3LDK  3階  -
シャルマンフジスマート友田町 和歌山市友田町3丁目 和歌山駅徒歩6分
58 2014年8月 15階建 59戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
アリストふじと台ステーションファースト 和歌山市中 和歌山大学前駅徒歩1分
58 2014年9月 10階建 70戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
アリストふじと台ヒルズレジデンス 和歌山市中 和歌山大学前駅徒歩2分
孝子駅徒歩26分
58 2016年4月 14階建 38戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グランノーブル和歌山駅東 和歌山市黒田 和歌山駅徒歩6分
56 2013年8月 12階建 44戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
→ 【販売中】グランノーブル和歌山駅東  1,980万円  57.15㎡  2LDK  6階  東
 上記は、「シャリエ和歌山大学前ヴェリテ」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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