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中古販売情報 1件

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分譲

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの評価レポート

総合評価：

4.2 アクセス数： 3583

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:97件中古:5件
賃料履歴	2018年～: 5件
騰落率	データ有
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
推定相場	売買:約136万円/坪賃料:約5000円/坪利回り:約5.19％
偏差値ランキング	和歌山市 139物件中の順位

基本情報
価格情報
評判
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売る・貸す
周辺環境

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※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

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交通
和歌山大学前駅より徒歩で3分
沿線
『和歌山大学前駅』　南海本線　
所在地(住所)
和歌山県和歌山市中574番1号周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2018年10月
総戸数
133戸
主方位
東
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

備考
- 中古販売情報を見る 1件
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このマンションの【中古】販売情報

		価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	所在階	主要採光面
	シャリエ和歌山大学前ヴェリテ 1006	2,950万円	75.38m²	12.8m²	3LDK	10階	東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：2,453万円

推定相場坪単価：136万円/坪

推定相場㎡単価：41万円/㎡

想定賃料　　10.0　～　11.1万円　（坪賃料：5,557円～6,142円）

表面利回り　5.19％

和歌山市坪単価ランキング： 7位 (141物件中)
和歌山市中坪単価ランキング： 1位 (2物件中)
和歌山大学前駅坪単価ランキング： 1位 (2物件中)

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,637 ～ 2,698万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,514 ～ 2,637万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,392 ～ 2,514万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,269 ～ 2,392万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,146 ～ 2,269万円	87.5～92.5％

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することができます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

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評価レポートを見るメリット

シャリエ和歌山大学前ヴェリテピックアップ口コミ　メリット抜粋

2017年11月

やまださん【購入検討者さん】 2項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 4.0

クリニックやスーパーも急行の止まる駅もあり保育園幼稚園のバスも来てくれるので仕事をしている家庭には良さそうです

このマンションの口コミを全て見る（残り1項目・29文字）

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット（1項目）　 ■デメリット（1項目）　

和歌山大学前駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！マンション偏差値を見る偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
	偏差値	和歌山市ランキング位 (139物件中)	和歌山市中ランキング位 (3物件中)	和歌山大学前駅ランキング位 (3物件中)

シャリエ和歌山大学前ヴェリテ周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝シャリエ和歌山大学前ヴェリテの売買相場緑線＝和歌山市中の売買相場青線＝和歌山市の売買相場和歌山大学前駅の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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シャリエ和歌山大学前ヴェリテの新築分譲価格

築年月	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価
新築時（2018年10月）	2LDK	東	6●.●●	1●.●	●●●●	●●●.●●	●●.●
	～		～	～	～	～	～
	4LDK		1●●.●●	3●.●●	●●●●	●●●.●●	●●.●●

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金
1	2021年6月	11階	2SLDK	東
2	2021年5月	10階	3LDK	東
3	2021年5月	11階	2SLDK	東
4	2021年4月	10階	3LDK	東
5	2021年3月	11階	2SLDK	東
平均		10階			67.51㎡	11.92㎡	2,696万円	＠133万円	＠41万円	11,360円	4,130円

中古販売履歴を全て見る（全5件）

販売履歴プロット図

プロットを全て見る

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	61.76～75.38㎡｜67.51㎡	2,696万円｜132万円/坪
13階～15階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	61.76～75.38㎡｜67.51㎡	2,696万円｜132万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築2年8カ月)

新築時騰落率
和歌山市ランキング

位
(29物件中)

新築時騰落率
和歌山市中ランキング

位
(2物件中)

新築時騰落率
和歌山大学前駅ランキング

位
(2物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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シャリエ和歌山大学前ヴェリテの販売価格×面積プロット

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの平均販売価格×面積グラフ

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	2	0	0	0
～3,000	0	0	1	2	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

シャリエ和歌山大学前ヴェリテ周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝シャリエ和歌山大学前ヴェリテの賃料相場緑線＝和歌山市中の賃料相場青線＝和歌山市の賃料相場和歌山大学前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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シャリエ和歌山大学前ヴェリテの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	専有面積	間取り	向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年10月	14階	85.72	3LDK	東
2019年3月	14階	85.72	3SLDK	東
2018年12月	14階	85.72	3SLDK	東
2018年12月	14階	82.87	3SLDK	東
2018年12月	1階	65.07	2LDK	東
平均	11階

賃料履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	65.07～65.07㎡｜65.06㎡	113,000円｜5,741円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	82.87～85.72㎡｜85㎡	140,500円｜5,470円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	65.07～85.72㎡｜81.02㎡	135,000円｜5,525円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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シャリエ和歌山大学前ヴェリテの賃料×面積プロット

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの平均賃料×面積グラフ

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	1	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	2	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

シャリエ和歌山大学前ヴェリテの住みかえ情報

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販売中物件

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【アズマハウス】ライフフィールド山口西1区画	和歌山県和歌山市山口西1-24 ＪＲ阪和線「紀伊」駅徒歩27分	2,480万円	101.21ｍ２ 140.5ｍ２	4LDK 2階建
【アズマハウス】ライフフィールド園部II期	和歌山県和歌山市園部ＪＲ阪和線「六十谷」駅徒歩21分	2,280万円	99.93ｍ２ 132.24ｍ２	4LDK 2階建
【アズマハウス】ライフフィールド紀伊NT II	和歌山県和歌山市府中ＪＲ阪和線「紀伊」駅徒歩24分	2,080～2,180万円	95.38ｍ２～98.12ｍ２ 115.5ｍ２～125.15ｍ２	4LDK 2階建
JT小倉2_ 1号地【小倉小学校徒歩11分】	和歌山県和歌山市小倉121-1 ＪＲ和歌山線「紀伊小倉」駅徒歩7分	2,180万円	115.91m²（35.06坪） 148.76m²（44.99坪）	4LDK 2階建
【アズマハウス】ライフフィールド楠本1区画	和歌山県和歌山市楠本253-8 ＪＲ和歌山線「布施屋」駅徒歩25分	2,280万円	100ｍ２ 165.39ｍ２	4LDK 2階建

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シャリエ和歌山大学前ヴェリテと条件が近い物件

マンション名	住所	最寄駅	偏差値	築年月	階建	総戸数	70㎡/坪単価/㎡単価推定相場価格
アトラスタワー和歌山	和歌山市友田町4丁目	和歌山駅徒歩4分田中口駅徒歩14分	68	2020年2月	20階建	98戸	5,060万円/坪239万円/㎡73万円
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク	和歌山市友田町5丁目	和歌山駅徒歩2分	64	2018年2月	17階建	256戸	3,726万円/坪176万円/㎡54万円
シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト	和歌山市太田1丁目	和歌山駅徒歩3分	61	2015年8月	15階建	118戸	3,133万円/坪148万円/㎡45万円
→　【販売中】シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト　　3,650万円　　78.96㎡　　3LDK　　14階　　東
ポレスターけやき大通り	和歌山市美園町3丁目	和歌山駅徒歩5分	60	2011年7月	14階建	78戸	2,689万円/坪127万円/㎡39万円
和歌山マリーナシティシエルヴィータ	和歌山市毛見	海南駅バス12分	59	2007年12月	28階建	104戸	3,176万円/坪150万円/㎡46万円
エンゼルヴィフラッツ和歌山	和歌山市田中町5丁目	和歌山駅徒歩4分	58	2008年3月	地下1階付15階建	40戸	2,223万円/坪105万円/㎡32万円
→　【販売中】エンゼルヴィフラッツ和歌山　　2,250万円　　73.9㎡　　3LDK　　3階　　-
シャルマンフジスマート友田町	和歌山市友田町3丁目	和歌山駅徒歩6分	58	2014年8月	15階建	59戸	2,265万円/坪107万円/㎡33万円
アリストふじと台ステーションファースト	和歌山市中	和歌山大学前駅徒歩1分	58	2014年9月	10階建	70戸	2,731万円/坪129万円/㎡40万円
アリストふじと台ヒルズレジデンス	和歌山市中	和歌山大学前駅徒歩2分孝子駅徒歩26分	58	2016年4月	14階建	38戸	-万円/坪-万円/㎡-万円
グランノーブル和歌山駅東	和歌山市黒田	和歌山駅徒歩6分	56	2013年8月	12階建	44戸	2,498万円/坪118万円/㎡36万円
→　【販売中】グランノーブル和歌山駅東　　1,980万円　　57.15㎡　　2LDK　　6階　　東