ローレルコート京都太秦天神川の外観
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ローレルコート京都太秦天神川の外観
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ローレルコート京都太秦天神川の外観
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ローレルコート京都太秦天神川の外観
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ローレルコート京都太秦天神川のエントランス
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ローレルコート京都太秦天神川のエントランス
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ローレルコート京都太秦天神川のエントランス
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ローレルコート京都太秦天神川のその他
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ローレルコート京都太秦天神川のその他
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ローレルコート京都太秦天神川のその他
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ローレルコート京都太秦天神川のその他
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ローレルコート京都太秦天神川のその他
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ローレルコート京都太秦天神川のその他
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ローレルコート京都太秦天神川のその他
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ローレルコート京都太秦天神川のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:168件 中古:62件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 12件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:42件 |
| 推定相場 | 売買:約207万円/坪 賃料:約7460円/坪 利回り:約4.33％ |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
ローレルコート京都太秦天神川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩3分
京福電鉄嵐山本線／嵐電天神川駅 徒歩3分
京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩8分
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利用可能路線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
『嵐電天神川駅』 京福電鉄嵐山本線
『山ノ内駅』 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦安井松本町15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
7階建
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築年月
2018年9月
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総戸数
168戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立安井小学校
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中学校区域
京都市立四条中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ローレルコート京都太秦天神川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローレルコート京都太秦天神川の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ローレルコート京都太秦天神川の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | とても広くて綺麗な駅です。エレベーターの乗り口がたくさんあるので、駅まで道を渡らなくても地下へ行けるのが便利です。ホームを挟んで2線ありますが終着駅なので、乗り間違いがなく楽です（乗車してから乗り換え駅をチェックしても間に合うと思います） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
reiさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 駅に近い、周辺病院、学校、コンビニ、スーパーなどは充実 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
レイさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前にフレスコがあったり、また徒歩１０分ほどの距離に京都ファミリーがあるので日々の買い物には困りません。また、京都ファミリー内にはエディオン、ユニクロ、無印良品、大垣書店など一通りの店が揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
レイさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄やバスで京都市内、嵐電で西院まで出て阪急で大阪、など交通の選択肢が多く、便利です。また、駅のロータリーにはタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 太秦天神川駅
ぷーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の始発駅。嵐電とのアクセスが良い。混雑状況はそこまで多くないです。タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京都市右京区役所がある。周辺は歯医者、耳鼻科、矯正歯科、カフェがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | カフェある。飲食店はほとんどなく、住宅、マンションが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自転車、バイク置き場は広くて使いやすい。エレベーターあり。エスカレーターあり。スロープあり。 街は静かで住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店、歓楽街がないので特に治安が悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 地下鉄、嵐電の駅があるので、利便性は良い。 |
2021年10月 太秦天神川駅
4.0
【メリット】 近年、この駅周辺が再開発され、右京区役所をはじめクリニックやスーパーが近くにあり非常に便利……
2020年2月 太秦天神川駅
4.0
【メリット】 市役所と駅がほぼ直結しており、駅の周りには交番、スーパーが徒歩10分くらいに何軒か、コンビ……
2018年10月 太秦天神川駅
4.0
【メリット】 始発駅なので通勤時間帯の混んでいるときでも必ず座れます。また京福電鉄の天神川駅が目の前にあ……
ローレルコート京都太秦天神川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市右京区ランキング
 位(212物件中) |
京都市右京区太秦安井松本町ランキング
位(1物件中) |
太秦天神川駅ランキング
位(42物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,433万円
推定相場坪単価207万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,766 ～ 4,877万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,544 ～ 4,766万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,322 ～ 4,544万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,101 ～ 4,322万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,879 ～ 4,101万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルコート京都太秦天神川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市右京区 | 30位 | / 186物件中 |
|---|---|---|
| 京都市右京区太秦安井松本町 | 1位 | / 1物件中 |
| 太秦天神川駅 | 9位 | / 38物件中 |
| 嵐電天神川駅 | 3位 | / 8物件中 |
| 山ノ内駅 | 5位 | / 19物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市右京区 | 28位 | / 113物件中 |
|---|---|---|
| 京都市右京区太秦安井松本町 | 1位 | / 1物件中 |
| 太秦天神川駅 | 6位 | / 26物件中 |
| 嵐電天神川駅 | 2位 | / 7物件中 |
| 山ノ内駅 | 5位 | / 13物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年1カ月) |
京都市右京区ランキング
位(68物件中) |
京都市右京区太秦安井松本町ランキング
位(1物件中) |
太秦天神川駅ランキング
位(15物件中) |
ローレルコート京都太秦天神川の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年9月） |
1階 | 東 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 7階 | 南 | |
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ローレルコート京都太秦天神川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2023年11月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2023年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2023年5月 | 1階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 34 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 40 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 41 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 42 | 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 43 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 44 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 46 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 47 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 48 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 53 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2020年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 55 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 56 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 59 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 60 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 61 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 62 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 4階 | 77.22㎡ | 12.62㎡ | 4,901万円 | ＠210万円 | ＠64万円 | 7,855円 | 5,226円 | 101円 | 67円 | |||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート京都太秦天神川の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■京都市右京区太秦安井松本町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■太秦天神川駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.38～89.5㎡｜80.8㎡ | 4,756万円｜194万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.01～72㎡｜69.39㎡ | 4,320万円｜206万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.38～89.5㎡｜87.34㎡ | 6,020万円｜227万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.38～73.84㎡｜72.3㎡ | 4,608万円｜211万円/坪 |
| 7階～7階 | 60.01～75.11㎡｜69.88㎡ | 4,510万円｜213万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.5～89.5㎡｜89.5㎡ | 5,873万円｜217万円/坪 |
| 東向き | 67.26～86.77㎡｜76.03㎡ | 4,985万円｜216万円/坪 |
| 西向き | 60.01～73.84㎡｜71.06㎡ | 4,362万円｜203万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ローレルコート京都太秦天神川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 北 | 71.38 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 北 | 71.38 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 89.5 | |
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| 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | 71.38 | |
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| 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | 71.38 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート京都太秦天神川の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■京都市右京区太秦安井松本町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■太秦天神川駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 89.5～89.5㎡｜89.5㎡ | 177,500円｜6,557円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 63.6～71.38㎡｜67.48㎡ | 158,000円｜7,743円/坪 |
| 7階～7階 | 71.38～71.38㎡｜71.38㎡ | 167,500円｜7,758円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.5～89.5㎡｜89.5㎡ | 177,500円｜6,557円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.6～71.38㎡｜68.78㎡ | 161,666円｜7,771円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.38～71.38㎡｜71.38㎡ | 166,000円｜7,688円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
