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中古

ウィザースレジデンス袖ケ浦

ウィザースレジデンス袖ケ浦の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 27776
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  • 基本情報
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  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:115件
中古:4件
賃料履歴 2018年～: 1件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件
推定相場 売買:約151万円/坪
偏差値ランキング

袖ケ浦市
12物件中の順位

ウィザースレジデンス袖ケ浦の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR内房線／袖ケ浦駅より徒歩で1分

  • 利用可能路線

    『袖ケ浦駅』　JR内房線　

  • 所在地(住所)

    千葉県袖ケ浦市奈良輪1丁目1392-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2018年2月

  • 総戸数

    118戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    奈良輪小学校

  • 中学校区域

    袖ケ浦市立昭和中学校

  • 備考

    ●専用庭：あり

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

【ウィザースレジデンス袖ケ浦の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら
 
 

ウィザースレジデンス袖ケ浦の口コミ・評判

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
最寄り駅の充実度

評点： 4.0

【袖ケ浦駅】
改札の駅員さんの対応が丁寧で優しいので、田舎の良さを感じます。アウトレットがあるので、ブランド物が安く買える
立地・治安・周辺環境

評点： 4.0

駅周辺に少しずつ増えてきたので、これからよくなっていくとおもう。悪いことは聞いたことがないので、いいと思う
買い物・飲食店充実度

評点： 3.0

北口はさかえているので、駅前で何かと揃う
暮らし・防災・子育て

評点： 4.0

自然が豊かで静かな街で、海も川も山も近い
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ウィザースレジデンス袖ケ浦の口コミ（残り17件・1006文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（10件） デメリット（10件） 総合レビュー（1件）

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 袖ケ浦駅

みみさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスもあって定期的にフェスや祭りがあり活性化されている。近隣にスパやアウトレットがある為レジャー目的で利用する駅であることから大変賑わっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット アウトレットがある為買い物施設は十分充実している
飲食店の充実
5 		メリット アウトレットに、たくさんの飲食店がある為充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅近に保育園がある為大変便利である
駅内にエレベーターがある為便利
治安
5 		メリット 駅周辺は交番があり、きれいに整備されている為治安はいいと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的治安は良く、住みやすいと思う。駅周辺が整備されている為バランスは取れている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・245文字）

2023年10月 袖ケ浦駅

kazuhisa46494649さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅は改装して綺麗になっている。快速止まる、朝夕通勤快速あり、新しくてきれいなロータリーあり。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにスーパーマーケットせんどうやセントラルスポーツ等がある商業施設、東横インもあります。駅から木更津三井アウトレットパークまでのバスなどあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くの商業施設に回転ずしやまとやドミノピザ袖ケ浦店などがあり、天然温泉湯舞音館内でも食事ができます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の海側は新しい開発地区なので新しい保育園や幼稚園、そして駐車場のある大きめの新しくて広い公園があります。
夏は木更津の花火大会の花火が見えたりします。商業施設にはセントラルスポーツでプールやトランポリン、英会話教室など子供の習い事や遊ぶ場所もあります。天然温泉湯舞音ではお風呂に入れます。車を使えば三井アウトレットパークやコストコ木更津店、龍宮城スパホテル三日月などが近いのでいろいろ楽しめます。
治安
4 		メリット 木更津アウトレットパークの影響もあり、警察官が一時停止等取り締まりしているので治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内に比べて物価が安いです。土地の値段も安いと思います。都内の仕事の方もJRだけでなくアクアラインを使って通勤している方もいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・275文字）

2023年10月 袖ケ浦駅

トムさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR内房線の快速と各駅停車が利用できます。朝のラッシュ時、１時間に7～8本位は運行されています。近年駅周辺が再開発されて綺麗に整備されました。タクシー乗り場とバス乗り場は、北口と南口の双方に設置されています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近にショッピングセンター（ゆりまち袖ヶ浦駅前モール）が作られて、食品スーパー、ドラッグストア、100均ができて、便利になったと思います。周辺地域に総合病院もあり、隣駅の長浦駅からマイクロバスでの送迎もあります。内科、外科、皮膚科、眼科など個人クリニックもあります。
飲食店の充実
3 		メリット ゆりまち袖ヶ浦駅前モール内にファミレス（サイゼリヤ）、回転ずしのやまと、ドミノピザ、居酒屋チェーンの魚民などが作られて、気軽に利用できる飲食店が増えたと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に複数の保育園が設置されています。公園も大小多くの公園が設置されています。ゆりまち袖ヶ浦駅前モール内に、スポーツアスレチック施設があり、クライミングやトランポリンなどが楽しめます。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、駅周辺はきれいに整備され、街灯の数もしっかり設置されているため、夜でも安心できると思います。
治安は全体的によく、居酒屋さんも少ないため、酔っ払いが多いということもありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 千葉県の中で家賃相場を比較すると安めで、田畑が広がる駅の北側と閑静な住宅地が広がる駅の南側で構成されている街の雰囲気は、自然豊かな静かで落ち着いた雰囲気であり、その中で生活することができる住みやすさがあることから、治安がいいことも合わせて、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・590文字）

2023年9月 袖ケ浦駅

なっちゃんさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速止まるから、乗り換えしなくて楽です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物は近くにあるので、色々買いやすくなりました
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はあちこちあるから、迷うくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前にアパート沢山あり、住みやすくなりました。
治安
5 		メリット 交番が近くあり、パトロールしてくださるから安心します
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から近い割に周りより安く借りれてること
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り5件・145文字）

2023年9月 袖ケ浦駅

ぽてとさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部までほぼ乗り換え1本で向かうことが出来る
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに商業施設がありそれなりに買い物を楽しむ事が出来る
飲食店の充実
3 		メリット 一通りの飲食店があり楽しむことが出来ます
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大型の公園があり学校もあるので充実することが出来る
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗であり街灯も多いので安心して利用出来る
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的安価な家賃相場や物価で住むことが出来ます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・168文字）
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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウィザースレジデンス袖ケ浦の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

偏差値

袖ケ浦市
ランキング

位
(12物件中)

袖ケ浦市奈良輪
ランキング

位
(2物件中)

袖ケ浦駅
ランキング

位
(13物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？
推定適正価格

推定適正価格3,651万円

推定相場坪単価151万円/坪

推定相場㎡単価46万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,925 ～ 4,016万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,742 ～ 3,925万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,560 ～ 3,742万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,377 ～ 3,560万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,195 ～ 3,377万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ウィザースレジデンス袖ケ浦の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

袖ケ浦市 1位 / 10物件中
袖ケ浦市奈良輪 1位 / 2物件中
袖ケ浦駅 2位 / 11物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ウィザースレジデンス袖ケ浦の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ウィザースレジデンス袖ケ浦の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -

      -

  • ■袖ケ浦市奈良輪の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

  • ■袖ケ浦市の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

  • ■袖ケ浦駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

ウィザースレジデンス袖ケ浦の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
（2018年2月）		 101 1階 西南西
102 1階 西南西
103 1階 西南西
104 1階 西南西
105 1階 西南西
...残り110件
新築時分譲価格(全115件)を2,200円で購入する

ウィザースレジデンス袖ケ浦の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年9月 2階 3LDK 南
2 2019年7月 9階 3LDK 南西
3 2019年3月 8階 3LDK 南東
4 2018年6月 3階 2LDK
平均 5階 76.87㎡ 13.03㎡ 3,402万円 ＠146万円 ＠45万円 10,767円 6,537円 140円 85円
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販売履歴プロット図

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.31～81.6㎡｜73.95㎡ 3,335万円｜147万円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～8階 81.6～81.6㎡｜81.59㎡ 3,590万円｜145万円/坪
9階～10階 78～78㎡｜78㎡ 3,350万円｜141万円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78～81.6㎡｜80.4㎡ 3,643万円｜149万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ウィザースレジデンス袖ケ浦の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ウィザースレジデンス袖ケ浦の賃料相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -

      -

  • ■袖ケ浦市奈良輪の賃料相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

  • ■袖ケ浦市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

  • ■袖ケ浦駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年10月)

      -%

      -

ウィザースレジデンス袖ケ浦の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2018年3月 3階 2LDK 南西 66.31
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 66.31～66.31㎡｜66.31㎡ 120,000円｜5,982円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.31～66.31㎡｜66.31㎡ 120,000円｜5,982円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

ウィザースレジデンス袖ケ浦の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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ウィザースレジデンス袖ケ浦の周辺地図

ウィザースレジデンス袖ケ浦の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ウィザースレジデンス袖ケ浦２

    住所 千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前1丁目39番13号
    最寄駅 JR内房線 袖ケ浦駅 徒歩2分
    築年月 2021年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 110戸
    口コミ数 13
    偏差値 61
    アクセス数 12396

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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