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分譲

サーパス陽東桜レジデンスの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数3473
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:75
中古:5
賃料履歴 2018年~: 10件
騰落率

データ有

口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:156万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:5.35
偏差値ランキング

宇都宮市
146物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    宇都宮駅よりバスで7分

  • 沿線

    『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線 

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市陽東1丁目6番45号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2018年4月

  • 総戸数

    75戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●最寄りバス停より徒歩3分

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
サーパス陽東桜レジデンス5F サーパス陽東桜レジデンス5F 3,380万円 80.51m² 13.41m² 3LDK 5階

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,384万円

推定相場坪単価:156万円/坪

推定相場㎡単価:48万円/㎡

想定賃料  14.3 ~ 15.8万円  (坪賃料:6,588円~7,282円)
表面利回り 5.35

宇都宮市坪単価ランキング: 4位 (160物件中)
宇都宮市陽東坪単価ランキング: 1位 (3物件中)
宇都宮駅坪単価ランキング: 3位 (124物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,638 ~ 3,723万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,469 ~ 3,638万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,299 ~ 3,469万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,130 ~ 3,299万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,961 ~ 3,130万円 87.5~92.5%

サーパス陽東桜レジデンスピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【宇都宮駅】
駅周辺に飲食店やホテル商業施設など多数あります。駅北側にはパセオがあり100円均一ショップやドラッグストア、洋服や雑貨の店が入っています。
宇都宮線は上野直通の湘南新宿ラインなどがあり、都市部のアクセスも良い方です。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・42文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
宇都宮市
ランキング


(146物件中)
宇都宮市陽東
ランキング


(3物件中)
宇都宮駅
ランキング


(115物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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サーパス陽東桜レジデンス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サーパス陽東桜レジデンスの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サーパス陽東桜レジデンスの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2018年4月)
3LDK 南南西 7●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

サーパス陽東桜レジデンスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年11月 5階 3LDK
2 2020年11月 5階 3LDK
3 2020年10月 4階 3LDK
4 2020年10月 6階 2LDK
5 2020年6月 6階 2LDK 南西
平均 5階 74.91㎡ 12.84㎡ 3,608万円 @160万円 @49万円 11,480円 6,720円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 73.03~73.03㎡|73.03㎡ 3,500万円|158万円/坪
5階~6階 73.68~80.51㎡|75.38㎡ 3,635万円|160万円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.03~80.51㎡|74.91㎡ 3,608万円|159万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築2年7カ月)

新築時騰落率
宇都宮市ランキング


(65物件中)

新築時騰落率
宇都宮市陽東ランキング


(3物件中)

新築時騰落率
宇都宮駅ランキング


(51物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

サーパス陽東桜レジデンスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

サーパス陽東桜レジデンス の販売価格×面積プロット

サーパス陽東桜レジデンス の平均販売価格×面積グラフ

サーパス陽東桜レジデンス の過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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140
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150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サーパス陽東桜レジデンス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サーパス陽東桜レジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

サーパス陽東桜レジデンスの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年12月 8階 74.97 3LDK
2019年4月 9階 71.09 3LDK
2019年2月 8階 77.88 3LDK
2019年2月 8階 77.88 3LDK
2018年12月 7階 80.51 3LDK
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 81.67~81.67㎡|81.67㎡ 130,000円|5,262円/坪
7階~8階 74.97~80.51㎡|77.78㎡ 155,166円|6,596円/坪
9階~9階 71.09~71.09㎡|71.09㎡ 152,666円|7,099円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.09~81.67㎡|76.16㎡ 151,900円|6,614円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

サーパス陽東桜レジデンスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

サーパス陽東桜レジデンス の賃料×面積プロット

サーパス陽東桜レジデンス の平均賃料×面積グラフ

サーパス陽東桜レジデンス の過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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130
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140
140

150
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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

サーパス陽東桜レジデンスの住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン宇都宮元今泉GRANXE レーベン宇都宮元今泉GRANXE 栃木県宇都宮市元今泉二丁目28番(地番)
JR東北新幹線、東北本線、日光線「宇都宮」駅 徒歩10分
3,200万円台~5,000万円台(予定) 2LDK+S(納戸)~4LDK
14階建
109戸
株式会社タカラレーベン、日鉄興和不動産株式会社
サーパス ザ・タワー宇都宮 サーパス ザ・タワー宇都宮 栃木県宇都宮市大通り3丁目3-6(地番)
JR東北本線「宇都宮」駅徒歩5分(約350m)
3,980万円(17階) 2LDK
19階建
124戸
株式会社穴吹工務店 北関東支店
ポレスター駅東公園ザ・タワー ポレスター駅東公園ザ・タワー 栃木県宇都宮市東宿郷5丁目1-1、1-2(地番)
JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩10分
3,410万円 ~ 5,110万円 2LDK、3LDK
20階建
114戸
株式会社マリモ
グランセリオ八幡山 グランセリオ八幡山 栃木県宇都宮市下戸祭1-103(地番)
関東自動車「競輪場前」バス停 徒歩2分
2,580万円(1戸)~4,230万円(1戸) 2LDK・3LDK
14階建
39戸
株式会社平成コーポレーション

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
いろどりアイタウン 宇都宮市岩曽町《ZNEXT》 いろどりアイタウン 宇都宮市岩曽町《ZNEXT》 栃木県宇都宮市岩曽町-
東北新幹線・山形新幹線・東北本線・日光線・烏山線・湘南新宿ライン宇須 宇都宮駅よりバス10分 地蔵前バス停より徒歩1分
2,890万円(税込) 106.40m2
114.75m2
2LDK
2階建
いろどりアイタウン 宇都宮市今泉新町 いろどりアイタウン 宇都宮市今泉新町 栃木県宇都宮市今泉新町-
東北新幹線・山形新幹線・東北本線・日光線・烏山線・湘南新宿ライン宇須 宇都宮駅よりバス6分 竹林十文字バス停より徒歩9分
2,790万円(税込) 108.47m2
146.76m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア下栗町II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア下栗町II (分譲住宅) 栃木県宇都宮市下栗町字守子塚699番18
JR東北本線「宇都宮」駅から関東バス「瑞穂野団地」約22分乗車「東高校前」バス停下車、徒歩6分
3,520万円(2号地) 104.76m2(2号地)
131.86m2(2号地) 私道負担なし
4LDK(2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア一条4丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア一条4丁目 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市一条4丁目1272番8他
東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮」駅から徒歩13分
4,480万円(1号地)、4,980万円(4号地) 106.08m2(1号地)、115.33m2(4号地)
168.22m2(1号地)、150.44m2(4号地) 全て私道負担なし
4LDK(1号地、4号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア宝木町「刻・環のまち」 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア宝木町「刻・環のまち」 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市宝木町1丁目3402番地2他
東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮」駅から車約10分(約4500m)
4,480万円(8街区2号地、9街区5号地)~5,080万円(6街区9号地) 105.25m2(9街区5号地)~127.19m2(6街区9号地)
202.12m2(6街区8号地)~258.65m2(10街区1号地) 全て私道負担なし
4LDK(6街区8号地、6街区9号地、8街区1号地、8街区2号地、9街区5号地、10街区1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア泉が丘2丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア泉が丘2丁目 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市泉が丘2丁目2616-250、2616-252
JR東北本線「宇都宮」駅から車で約5分(約1,960m)
4,680万円(3号地) 105.25m2(3号地)
131.37m2(3号地) 私道負担なし
4LDK(3号地)
2階建
【KEIAI】-LUSHIE-宇都宮市越戸2期1号棟|教育施設1km圏内 【KEIAI】-LUSHIE-宇都宮市越戸2期1号棟|教育施設1km圏内 栃木県宇都宮市越戸1丁目
JR東北本線(宇都宮線) 「宇都宮」駅 徒歩37分
3390万円 109.45m2
154.00m2
4LDK
階建
【KEIAI】-LUSHIE-宇都宮市越戸2期2号棟|コンビニ徒歩約3分 【KEIAI】-LUSHIE-宇都宮市越戸2期2号棟|コンビニ徒歩約3分 栃木県宇都宮市越戸1丁目
JR東北本線(宇都宮線) 「宇都宮」駅 徒歩37分
3390万円 109.30m2
154.00m2
4LDK
階建
【KEIAI】-LUSHIE-宇都宮市竹林町2期1号棟|パノラマ公開中|大型分譲地 【KEIAI】-LUSHIE-宇都宮市竹林町2期1号棟|パノラマ公開中|大型分譲地 栃木県宇都宮市竹林町
JR東北本線(宇都宮線) 「宇都宮」駅 徒歩30分
2898万円 104.33m2
175.86m2
4LDK+S
2階建
【KEIAI】-LUSHIE-宇都宮市竹林町2期2号棟|パノラマ公開中|教育施設徒歩圏内| 【KEIAI】-LUSHIE-宇都宮市竹林町2期2号棟|パノラマ公開中|教育施設徒歩圏内| 栃木県宇都宮市竹林町
JR東北本線(宇都宮線) 「宇都宮」駅 徒歩30分
3390万円 104.20m2
178.80m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン 宝木町 第10 リーブルガーデン 宝木町 第10 栃木県宇都宮市宝木町1丁目274-3
JR東北本線「宇都宮」駅 バス35分 徒歩67分
3490万円(1号棟)3390万円(2号棟) 3290万円(3号棟)  108.47m2(1号棟)・112.61m2(2号棟)・113.44m2(3号棟)
193.82m2(1号棟)・254.60m2(2号棟)・252.77m2(3号棟)
4LDK(1号棟)・4LDK(2号棟)・4LDKS(3号棟)
2階建
ハートフルタウン 御幸町5期 ハートフルタウン 御幸町5期 栃木県宇都宮市御幸町292-33
JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩42分
2690万円 95.84m2
168.22m2
4LDK
2階建
グラファーレ 清原台 10期 グラファーレ 清原台 10期 栃木県宇都宮市清原台5-22-35
JR東北本線「宇都宮」駅 バス32分 徒歩134分
2890万円 108.47m2
263.06m2
4LDK
2階建
グラファーレ 峰町 グラファーレ 峰町 栃木県宇都宮市峰町265-6
JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩36分
3480万円(2号棟) 109.29m2(2号棟)
272.74m2(1号棟)・231.55m2(2号棟)
4LDK
2階建
【KEIAI】-LUSHIE-宇都宮市下岡本町6期/駅近/岡本小エリア 【KEIAI】-LUSHIE-宇都宮市下岡本町6期/駅近/岡本小エリア 栃木県宇都宮市下岡本町2115-77
JR東北本線「岡本」駅 徒歩10分
3,080~3,180万円 115.1m2・116.25m2
173.64m2・175.56m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【KEIAI】-LUSHIE-宇都宮市戸祭9期/全2棟 【KEIAI】-LUSHIE-宇都宮市戸祭9期/全2棟 栃木県宇都宮市戸祭3-1107-4
東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩34分
3480~3680万円 108.80m2~115.51m2
170.82m2~176.77m2
4LDK~4LDK+S
2階建
KEIAI-LUSHIE-宇都宮市下栗町4期/限定1棟/横川東小エリア KEIAI-LUSHIE-宇都宮市下栗町4期/限定1棟/横川東小エリア 栃木県宇都宮市下栗町834番14
JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩52分
3450万円 115.10m2
197.60m2
4SLDK
2階建
グラファーレ 氷室町 グラファーレ 氷室町 栃木県宇都宮市氷室町1054-22
JR東北本線「宇都宮」駅 バス33分 徒歩143分
2480万円 108.47m2
224.32m2
4LDK
2階建
グラファーレ 清原台 9期 グラファーレ 清原台 9期 栃木県宇都宮市清原台5-973-252
JR東北本線「宇都宮」駅 バス32分 徒歩156分
2280万円 107.64m2
146.89m2
4LDK
2階建
グラファーレ 白沢町 グラファーレ 白沢町 栃木県宇都宮市白沢町2024-45
JR東北本線「宇都宮」駅 バス27分 徒歩96分
2580万円 109.30m2
162.65m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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サーパス陽東桜レジデンスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プラージュ元今泉 宇都宮市元今泉2丁目 宇都宮駅徒歩10分
~50 1996年2月 13階建 48戸
1,355万円(70㎡換算時)
64万円(坪単価)
/㎡20万円
ナイスアーバンステイツ宇都宮桜 宇都宮市桜2丁目 東武宇都宮駅徒歩15分
宇都宮駅徒歩32分
~50 1997年3月 14階建 104戸
1,376万円(70㎡換算時)
65万円(坪単価)
/㎡20万円
セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー 宇都宮市旭1丁目 東武宇都宮駅徒歩9分
宇都宮駅徒歩19分
~50 1999年3月 地下1階付14階建 72戸
2,053万円(70㎡換算時)
97万円(坪単価)
/㎡30万円
→ 【販売中】セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー  1,990万円  76.55㎡  3LDK  2階  南西
→ 【販売中】セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー  1,990万円  76.55㎡  3LDK  2階  南
サーパス南大通り 宇都宮市南大通り2丁目 宇都宮駅徒歩10分
~50 2000年4月 8階建 51戸
1,545万円(70㎡換算時)
73万円(坪単価)
/㎡23万円
ナイスフィルプレイス宇都宮 宇都宮市中今泉1丁目 宇都宮駅徒歩23分
~50 2008年2月 11階建 60戸
2,435万円(70㎡換算時)
115万円(坪単価)
/㎡35万円
ナイスシティアリーナ城東 宇都宮市城東1丁目 宇都宮駅徒歩16分
~50 2008年2月 7階建 51戸
2,011万円(70㎡換算時)
95万円(坪単価)
/㎡29万円
サーパス泉が丘通り 宇都宮市泉が丘2丁目 宇都宮駅徒歩30分
~50 2009年10月 13階建 65戸
2,392万円(70㎡換算時)
113万円(坪単価)
/㎡35万円
→ 【販売中】サーパス泉が丘通り  2,350万円  78.53㎡  3LDK  11階  南
→ 【販売中】サーパス泉が丘通り  2,766万円  75.08㎡  3LDK  13階  南東
→ 【販売中】サーパス泉が丘通り  2,766万円  75.08㎡  3LDK  13階  南
フリーデンハイム宇都宮 宇都宮市東宿郷4丁目 宇都宮駅徒歩7分
~50 1986年7月 地下1階付14階建 98戸
1,249万円(70㎡換算時)
59万円(坪単価)
/㎡18万円
チサンマンション雀の宮 宇都宮市雀の宮2丁目 雀宮駅徒歩7分
~50 1991年3月 7階建 34戸
762万円(70㎡換算時)
36万円(坪単価)
/㎡11万円
→ 【販売中】チサンマンション雀の宮  580万円  61.22㎡  3LDK  2階  南
サーパス今泉陽北テラス 宇都宮市今泉町 宇都宮駅徒歩23分
~50 2015年1月 10階建 65戸
2,244万円(70㎡換算時)
106万円(坪単価)
/㎡33万円
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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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