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分譲

ブランズタワー梅田ノースの評価レポート

総合評価 5.0 アクセス数7850
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:76
賃料履歴 2020年~: 9件
推定相場 売買:392万円/坪 賃料:13000円/坪 利回り:4.38
偏差値ランキング

大阪市北区
455物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    中津駅より徒歩で1分
    大阪駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線 
    『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区豊崎3丁目16番16号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    50階建

  • 築年月

    2020年3月

  • 総戸数

    653戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 4,600万円 42.64m² 7.69m² 1LDK 11階 西
ブランズタワー梅田North 7F ブランズタワー梅田North 7F 4,600万円 42.96m² 7.69m² 1LDK 7階 西
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 4,600万円 42.64m² 7.69m² 2LDK 11階 西
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 4,680万円 42.64m² 7.69m² 1LDK 12階 西
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 4,680万円 42.64m² 7.69m² 2LDK 12階 西
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 4,990万円 43.98m² 8.92m² 1LDK 17階 西
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 6,380万円 55.17m² 11.94m² 2SLDK 21階 西
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 6,380万円 57.74m² 8.91m² 2LDK 14階
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 6,380万円 57.74m² 8.91m² 2LDK 14階 西
ブランズタワー梅田North 5F ブランズタワー梅田North 5F 7,600万円 70.51m² 21.55m² 3LDK 5階 北西
ブランズタワー梅田North 38F ブランズタワー梅田North 38F 11,200万円 81.7m² 15.48m² 2LDK 38階 南西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ブランズタワー梅田NORTH ブランズタワー梅田NORTH 23万円 55.17m² 2LDK 21階 西
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 25万円 55.13m² 1LDK 25階
ブランズタワー梅田North(ブランズタワー梅田ノース) ブランズタワー梅田North(ブランズタワー梅田ノース) 25万円 58.39m² 2LDK 28階
ブランズタワー梅田North 2514 ブランズタワー梅田North 2514 25万円 55.13m² 1LDK 25階
ブランズタワー梅田ノース ブランズタワー梅田ノース 25.5万円 61.83m² 1LDK 37階
ブランズタワー梅田NORTH ブランズタワー梅田NORTH 28万円 61.83m² 1LDK 37階
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 28万円 55.17m² 2LDK 24階 西
ブランズタワー梅田NORTH ブランズタワー梅田NORTH 29.5万円 57.74m² 2LDK 12階
ブランズタワー梅田North(ブランズタワー梅田ノース) ブランズタワー梅田North(ブランズタワー梅田ノース) 30万円 62.69m² 2LDK 12階
ブランズタワー梅田North(ブランズタワー梅田ノース) ブランズタワー梅田North(ブランズタワー梅田ノース) 30万円 62.41m² 2LDK 5階
ブランズタワー梅田NORTH ブランズタワー梅田NORTH 30万円 64.69m² 2LDK 12階
ブランズタワー梅田NORTH ブランズタワー梅田NORTH 30万円 62.41m² 2LDK 5階
ブランズタワー梅田NORTH ブランズタワー梅田NORTH 30万円 62.41m² 2LDK 5階 -
ブランズタワー梅田North(ブランズタワー梅田ノース) ブランズタワー梅田North(ブランズタワー梅田ノース) 31.5万円 55.05m² 1LDK 41階 西
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 33万円 55.57m² 2LDK 42階
ブランズタワー梅田NORTH ブランズタワー梅田NORTH 33万円 55.57m² 2LDK 42階
ブランズタワー梅田NORTH ブランズタワー梅田NORTH 33.5万円 55.05m² 1LDK 41階 -
ブランズタワー梅田NORTH ブランズタワー梅田NORTH 33.5万円 55.05m² 1LDK 41階
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 35万円 73.39m² 3LDK 46階
ブランズタワー梅田North(ブランズタワー梅田ノース) ブランズタワー梅田North(ブランズタワー梅田ノース) 35万円 73.39m² 3LDK 32階
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 38万円 82.09m² 3LDK 10階 南東
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 41.3万円 87.45m² 3LDK 22階

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:9,825万円

推定相場坪単価:392万円/坪

推定相場㎡単価:119万円/㎡

想定賃料  34.0 ~ 37.6万円  (坪賃料:13,575円~15,004円)
表面利回り 4.38

大阪市北区坪単価ランキング: 2位 (454物件中)
大阪市北区豊崎坪単価ランキング: 1位 (33物件中)
中津駅坪単価ランキング: 2位 (94物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,562 ~ 10,808万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 10,071 ~ 10,562万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 9,580 ~ 10,071万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 9,088 ~ 9,580万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 8,597 ~ 9,088万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
大阪市北区
ランキング


(455物件中)
大阪市北区豊崎
ランキング


(31物件中)
中津駅
ランキング


(90物件中)

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マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ブランズタワー梅田ノース 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ブランズタワー梅田ノースの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ブランズタワー梅田ノースの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年1月 38階 2LDK 南西
2 2021年1月 7階 1LDK 西
3 2021年1月 33階 3SLDK
4 2021年1月 31階 3LDK
5 2021年1月 22階 3LDK
6 2021年1月 42階 2LDK 北西
7 2020年12月 35階 3LDK
8 2020年12月 42階 2LDK 北西
9 2020年12月 14階 2LDK
10 2020年11月 13階 1LDK 西
11 2020年11月 41階 1LDK 西
12 2020年11月 7階 1LDK 西
13 2020年11月 42階 2SLDK 西
14 2020年10月 9階 1LDK 西
15 2020年10月 17階 2LDK
16 2020年10月 43階 2LDK
17 2020年10月 33階 2LDK 西
18 2020年10月 47階 2LDK
19 2020年10月 17階 3LDK 西
20 2020年10月 21階 2LDK 西
21 2020年10月 43階 2LDK 西
22 2020年10月 35階 3LDK
23 2020年10月 29階 3LDK
24 2020年9月 29階 1SLDK
25 2020年9月 49階 2LDK
26 2020年9月 16階 2LDK 南東
27 2020年9月 9階 1LDK 西
28 2020年9月 25階 2LDK
29 2020年8月 14階 2LDK
30 2020年8月 12階 1LDK 西
31 2020年8月 40階 3LDK
32 2020年8月 11階 1LDK 西
33 2020年8月 42階 2LDK
34 2020年7月 43階 2LDK
35 2020年7月 21階 2LDK
36 2020年7月 11階 1LDK 西
37 2020年6月 35階 3SLDK
38 2020年6月 41階 2LDK 南西
39 2020年6月 29階 3LDK
40 2020年6月 42階 2LDK 北西
41 2020年6月 14階 2LDK
42 2020年6月 18階 2LDK
43 2020年6月 23階 1LDK
44 2020年5月 24階 2LDK 西
45 2020年5月 40階 2LDK
46 2020年5月 41階 2SLDK 西
47 2020年5月 25階 1LDK 西
48 2020年5月 46階 2SLDK
49 2020年5月 28階 2LDK
50 2020年5月 25階 2LDK
51 2020年5月 14階 1LDK
52 2020年5月 46階 2LDK
53 2020年5月 40階 1LDK 西
54 2020年5月 9階 2LDK
55 2020年4月 22階 1LDK 西
56 2020年4月 30階 1LDK 西
57 2020年4月 17階 1LDK
58 2020年4月 35階 3LDK
59 2020年4月 16階 2LDK
60 2020年4月 16階 2LDK 南東
61 2020年4月 17階 3LDK 南西
62 2020年4月 43階 2SLDK 西
63 2020年4月 5階 1LDK 西
64 2020年4月 12階 2LDK
65 2020年3月 5階 1LDK 西
66 2020年3月 17階 2LDK
67 2020年3月 22階 3LDK 北東
68 2020年3月 43階 2LDK 北東
69 2020年3月 40階 3LDK
70 2020年3月 29階 1SLDK
71 2020年3月 49階 2LDK
72 2020年3月 11階 1LDK 西
73 2020年3月 36階 3LDK
74 2020年3月 18階 2LDK
75 2020年3月 35階 3LDK
76 2020年2月 42階 2LDK
平均 27階 63.22㎡ 10.81㎡ 8,197万円 @418万円 @127万円 15,992円 5,071円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~10階 42.64~62.41㎡|45.93㎡ 4,872万円|351万円/坪
11階~20階 42.64~80.34㎡|56.38㎡ 6,153万円|361万円/坪
21階~30階 43.98~87.45㎡|61.22㎡ 7,252万円|390万円/坪
31階~40階 55.05~81.7㎡|70.99㎡ 8,893万円|413万円/坪
41階~50階 55.05~104.68㎡|72.76㎡ 11,857万円|529万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.96~85.59㎡|66.16㎡ 8,595万円|421万円/坪
東向き 55.13~87.53㎡|69.41㎡ 10,248万円|468万円/坪
西向き 42.64~80.34㎡|52.16㎡ 6,288万円|391万円/坪
北・北東・北西向き 78.42~104.68㎡|85.47㎡ 11,970万円|466万円/坪
組み合わせ平均値

ブランズタワー梅田ノースの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~10階 11階~20階 21階~30階 31階~40階 41階~50階

ブランズタワー梅田ノース の販売価格×面積プロット

ブランズタワー梅田ノース の平均販売価格×面積グラフ

ブランズタワー梅田ノース の過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ブランズタワー梅田ノース 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ブランズタワー梅田ノースの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ブランズタワー梅田ノースの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年12月 45階 55.57 2LDK
2020年8月 15階 55.17 1LDK 西
2020年3月 11階 44.96 1LDK
2020年3月 23階 82.09 2LDK
2020年3月 34階 56.16 2LDK
平均 25階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~10階 データなし データなし
11階~20階 44.96~64.69㎡|57.24㎡ 202,600円|11,786円/坪
21階~30階 57.74~82.09㎡|69.91㎡ 310,000円|14,437円/坪
31階~40階 56.16~56.16㎡|56.16㎡ 250,000円|14,716円/坪
41階~50階 55.57~55.57㎡|55.57㎡ 350,000円|20,821円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.96~64.69㎡|57.21㎡ 234,714円|13,665円/坪
東向き 82.09~82.09㎡|82.09㎡ 390,000円|15,705円/坪
西向き 55.17~55.17㎡|55.17㎡ 200,000円|11,984円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ブランズタワー梅田ノースの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~10階 11階~20階 21階~30階 31階~40階 41階~50階

ブランズタワー梅田ノース の賃料×面積プロット

ブランズタワー梅田ノース の平均賃料×面積グラフ

ブランズタワー梅田ノース の過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ブランズタワー梅田ノースの住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 大阪府大阪市 北区大淀南2丁目2番1(地番)
JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
5,938万円 ~ 19,500万円 2LDK ~ 3LDK+N+2WIC+SC
51階建
871戸
積水ハウス株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 東急不動産株式会社  東京建物株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 株式会社アサヒプロパティズ 株式会社アサヒプロパティズ
ソルティア天満橋WEST ソルティア天満橋WEST 大阪府大阪市北区天満3丁目114-1(地番)
京阪本線・大阪メトロ谷町線「天満橋」駅 徒歩6分
2,900万円台~3,800万円台(予定) 1LDK
12階建
33戸
株式会社マリモ
シエリアタワー大阪天満橋 シエリアタワー大阪天満橋 大阪府大阪市北区天満1丁目2番(地番)
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 徒歩4分
3,460万円~11,020万円 1LDK~3LDK
30階建
172戸
関電不動産開発株式会社
シエリア天満橋 シエリア天満橋 大阪府大阪市北区天満1丁目5-2(地番)
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 徒歩5分
2,990万円(1戸)~4,760万円(1戸) 1LDK+SIC+WIC~2LDK+SIC+WIC
13階建
48戸
関電不動産開発株式会社
プレサンス ロジェ 新梅田 プレサンス ロジェ 新梅田 大阪府大阪市北区大淀中二丁目9番11(地番)
JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅徒歩18分
3,260万円~7,180万円 1DK・2LDK+F・3LDK・3LDK+F
15階建
84戸
株式会社プレサンスコーポレーション
シティタワー東梅田パークフロント シティタワー東梅田パークフロント 大阪府大阪市北区野崎町26番1(地番)
大阪メトロ谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
5,100万円~20,800万円 2LD・K~4LD・K
30階建
490戸
住友不動産株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【和光ホームズ】八幡屋3丁目 【和光ホームズ】八幡屋3丁目 大阪府大阪市港区八幡屋3-16-1
Osaka Metro中央線「朝潮橋」駅 徒歩14分
3580万円 99.63m2(30.13坪)
62.59m2(18.93坪)
4LDK
3階建

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ブランズタワー梅田ノースと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザファインタワー梅田豊崎 大阪市北区豊崎3丁目 中津駅徒歩1分
大阪梅田駅徒歩6分
75 2019年2月 45階建 312戸 6,987万円/坪330万円/㎡100万円
→ 【販売中】ザファインタワー梅田豊崎  5,780万円  58.25㎡  1SLDK  25階  北
→ 【販売中】ザファインタワー梅田豊崎  6,250万円  57.44㎡  2LDK  16階  南
→ 【販売中】ザファインタワー梅田豊崎  6,380万円  61.75㎡  2LDK  7階  北西
→ 【販売中】ザファインタワー梅田豊崎  6,400万円  57.44㎡  2LDK  17階  南
→ 【販売中】ザファインタワー梅田豊崎  6,650万円  64.92㎡  2LDK  24階  北
→ 【販売中】ザファインタワー梅田豊崎  6,880万円  65.39㎡  2LDK  16階  南西
→ 【販売中】ザファインタワー梅田豊崎  8,550万円  70.03㎡  2LDK  18階  南
レジデンス梅田ローレルタワー 大阪市北区豊崎4丁目 中津駅徒歩4分
大阪梅田駅徒歩11分
中崎町駅徒歩14分
大阪駅徒歩16分
69 2009年9月 地下1階付35階建 250戸 5,187万円/坪245万円/㎡75万円
→ 【販売中】レジデンス梅田ローレルタワー  5,000万円  55.31㎡  1SLDK  8階  西
→ 【販売中】レジデンス梅田ローレルタワー  8,400万円  100.78㎡  3LDK  34階  東
→ 【販売中】レジデンス梅田ローレルタワー  8,400万円  100.78㎡  3LDK  34階  西
ウェリスジオ梅田レジデンス 大阪市北区豊崎3丁目 中津駅徒歩3分
大阪梅田駅徒歩6分
64 2007年3月 地下1階付25階建 137戸 5,230万円/坪247万円/㎡75万円
ベリスタ北梅田 大阪市北区豊崎1丁目 中津駅徒歩7分
中崎町駅徒歩9分
天神橋筋六丁目駅徒歩11分
大阪梅田駅徒歩16分
59 2009年4月 15階建 71戸 4,954万円/坪234万円/㎡71万円
プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート 大阪市北区豊崎7丁目 中津駅徒歩6分
中津駅徒歩6分
大阪梅田駅徒歩13分
59 2016年1月 14階建 96戸 4,404万円/坪208万円/㎡63万円
プレサンス梅田北パワーゲート 大阪市北区豊崎4丁目 大阪駅徒歩4分
中津駅徒歩4分
58 2009年7月 地下1階付12階建 55戸 4,489万円/坪212万円/㎡65万円
サムティ梅田2グロウアクシス 大阪市北区豊崎2丁目 中崎町駅徒歩5分
大阪梅田駅徒歩7分
中津駅徒歩8分
55 2005年9月 地下1階付11階建 58戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円
アスヴェル梅田北 大阪市北区豊崎5丁目 中津駅徒歩4分
西梅田駅徒歩15分
54 2008年6月 12階建 30戸 3,853万円/坪182万円/㎡56万円
ネバーランド北梅田 大阪市北区豊崎4丁目 大阪駅徒歩7分
中津駅徒歩7分
中津駅徒歩7分
54 2002年11月 14階建 52戸 3,642万円/坪172万円/㎡53万円
アクアプレイス梅田3 大阪市北区豊崎2丁目 中津駅徒歩6分
中津駅徒歩6分
中崎町駅徒歩8分
梅田駅徒歩10分
54 2012年9月 地下1階付12階建 44戸 14,060万円/坪664万円/㎡201万円
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