マンションレビュー

分譲

ブランズタワー梅田ノースの評価レポート

総合評価 5.0 アクセス数24081
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:653
中古:157
賃料履歴 2020年~: 124件
騰落率

データ有

口コミ メリット:16 デメリット:10 特徴:80
推定相場 売買:464万円/坪 賃料:14000円/坪 利回り:3.91
偏差値ランキング

大阪市北区
477物件中の順位

物件外観・画像

ブランズタワー梅田ノースの画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ブランズタワー梅田ノースの【外観】◎ペット可マンション!大切なご家族とお住まいいただけます
  • ブランズタワー梅田ノースの【外観】◎御堂筋線「中津」駅徒歩1分、阪急神戸線「中津」駅徒歩8分、谷町線「中崎町」徒歩16分です!
  • ブランズタワー梅田ノースの〜現地外観写真〜 中津、駅より徒歩1分の立地。 21階の高層階。
  • ブランズタワー梅田ノースの外観
  • ブランズタワー梅田ノースの外観
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    中津駅より徒歩で1分
    大阪駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線 
    『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線 

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区豊崎3丁目16-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付50階建

  • 築年月

    2020年3月

  • 総戸数

    653戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立豊崎小学校

  • 中学校区域

    大阪市立豊崎中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 7,980万円 55.57m² 8.68m² 2LDK 35階
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 7,980万円 57.74m² 8.91m² 2LDK 21階
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 8,200万円 55.05m² - 1LDK 37階 -
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 8,200万円 55.05m² 13.63m² 1LDK 37階
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 8,200万円 55.05m² 13.63m² 1LDK 37階 西
ブランズタワー梅田Norh 3703 ブランズタワー梅田Norh 3703 8,200万円 55.05m² 13.63m² 1SLK 37階 西
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 8,380万円 55.57m² 8.68m² 2LDK 44階
ブランズタワー梅田 North ブランズタワー梅田 North 8,500万円 57.58m² 0m² 2LDK 42階
レジデンス梅田ローレルタワー レジデンス梅田ローレルタワー 5,990万円 63.86m² 15.74m² 2LDK 31階 西
ウェリス・ジオ梅田レジデンス ウェリス・ジオ梅田レジデンス 5,280万円 60.31m² 15.34m² 1LDK 9階 西

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PRこのマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 18万円 44.96m² 1LDK 10階
ブランズタワー梅田ノース 2106 ブランズタワー梅田ノース 2106 23万円 55.26m² 2LDK 21階
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 23万円 55.26m² 2LDK 21階
ブランズタワー梅田NORTH ブランズタワー梅田NORTH 23万円 55.26m² 2LDK 21階 -
ブランズタワー梅田North 2106 ブランズタワー梅田North 2106 23万円 57.74m² 2LDK 21階
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 26万円 55.17m² 2LDK 27階 西
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 26.5万円 55.13m² 2LDK 29階
ブランズタワー梅田NORTH ブランズタワー梅田NORTH 26.5万円 55.13m² 2LDK 29階
ブランズタワー梅田NORTH ブランズタワー梅田NORTH 27万円 55.13m² 1LDK 28階
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 27万円 61.83m² 2LDK 35階
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 32万円 70.51m² 3LDK 10階 北西
ブランズタワー梅田NORTH ブランズタワー梅田NORTH 32万円 70.51m² 3LDK 10階 西
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 32万円 70.51m² 3LDK 10階 西
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 33万円 55.57m² 2LDK 42階
ブランズタワー梅田NORTH ブランズタワー梅田NORTH 37万円 82.09m² 3LDK 7階 南東
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 37万円 82.09m² 3LDK 7階
ブランズタワー梅田North ブランズタワー梅田North 41万円 71.95m² 2LDK 46階
ブランズタワー梅田North 4609 ブランズタワー梅田North 4609 100万円 102.9m² 2LDK 46階
ブランズタワー梅田NORTH ブランズタワー梅田NORTH 100万円 102.9m² 2LDK 46階 -

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現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:9,951万円

推定相場坪単価:464万円/坪

推定相場㎡単価:141万円/㎡

想定賃料  30.8 ~ 34.0万円  (坪賃料:14,353円~15,864円)
表面利回り 3.91

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,698 ~ 10,946万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 10,200 ~ 10,698万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 9,702 ~ 10,200万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 9,205 ~ 9,702万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 8,707 ~ 9,205万円 87.5~92.5%
推定相場価格とは

ブランズタワー梅田ノースの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市北区 4 / 483物件中
大阪市北区豊崎 1 / 34物件中
中津駅 2 / 97物件中
大阪駅 4 / 224物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 4 / 443物件中
大阪市北区豊崎 1 / 34物件中
中津駅 2 / 90物件中
大阪駅 4 / 211物件中

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2022年9月22日終値) の日経平均株価は 27,153.83 円 となります。

何年後

予測価格:9,85010,355万円

※中央値:10,103万円

予測坪単価:471万円/坪

予測㎡単価:143万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格予測ができます!

 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2022年7月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

【中津駅】
駅の外にはコンビニ、UFJ銀行、ゆうちょ銀行があり、大変便利です。目の前にバス停や、パン屋さん、飲食店なども多くあります。
朝の通勤時間帯は人も多いですが、中津駅発の電車も多くありますので、狙えば座ることもできます。駅から少し距離を取れば家賃もそんなに高くなく、住みやすいと思います。
立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

近くに銀行、飲食店、お弁当屋さん、クリーニング屋さんなど多くのお店があり大変便利です。特に気になる点もなく、お店も多いので治安は良い方かと思います。
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

中津は美味しいお店があることでも有名でいろんなお店があり楽しいです。
暮らし・防災・子育て

評点: 5.0

近くに公園、保育園などもあり、子育てにはいい地域だと思います。

ブランズタワー梅田ノースの口コミ(残り102件・3370文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(16件) デメリット(10件) どのような方にお勧め(1件) 総合レビュー(2件) 【新築分譲時】比較口コミ(77件)

マンション偏差値

偏差値
大阪市北区
ランキング


(477物件中)
大阪市北区豊崎
ランキング


(33物件中)
中津駅
ランキング


(94物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ブランズタワー梅田ノースの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ブランズタワー梅田ノースの売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -

      -

  • 大阪市北区豊崎の売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • 大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • 大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2020年3月)
401 4階 西
402 4階 西
403 4階 西
404 4階
405 4階
...残り648

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2022年9月 42階 1LDK 西
2 2022年9月 41階 2LDK 南西
3 2022年8月 42階 1LDK 西
4 2022年8月 37階 1LDK 西
5 2022年8月 46階 2LDK
6 2022年8月 21階 2LDK
7 2022年8月 41階 2LDK 南西
8 2022年7月 42階 2LDK
9 2022年7月 33階 2LDK 西
10 2022年7月 25階 1LDK
11 2022年7月 44階 2LDK
12 2022年7月 5階 3LDK 北西
13 2022年6月 46階 2LDK
14 2022年6月 35階 2LDK
15 2022年5月 45階 2LDK
16 2022年5月 45階 2LDK
17 2022年5月 5階 3LDK 北西
18 2022年4月 48階 1LDK
19 2022年3月 12階 3LDK
20 2022年3月 42階 1LDK 西
21 2022年2月 42階 2LDK
22 2022年2月 37階 1LDK 西
23 2022年2月 42階 2LDK
24 2022年2月 48階 1LDK
25 2022年1月 35階 3SLDK
26 2022年1月 33階 2LDK
27 2022年1月 21階 2LDK
28 2022年1月 40階 1LDK 西
29 2022年1月 31階 1LDK 西
30 2022年1月 37階 1LDK
31 2021年12月 21階 2LDK
32 2021年12月 4階 2LDK
33 2021年12月 46階 2LDK
34 2021年11月 21階 2LDK
35 2021年11月 40階 1LDK 西
36 2021年11月 19階 2LDK
37 2021年10月 19階 2LDK
38 2021年10月 43階 2LDK
39 2021年10月 16階 3LDK 西
40 2021年10月 12階 3LDK 西
41 2021年9月 23階 2SLDK
42 2021年9月 17階 2LDK
43 2021年9月 19階 2LDK
44 2021年9月 41階 2SLDK 西
45 2021年9月 4階 2LDK
46 2021年9月 33階 2LDK
47 2021年9月 19階 2LDK
48 2021年8月 42階 1LDK 西
49 2021年8月 28階 3LDK
50 2021年8月 41階 2LDK 南西
51 2021年8月 19階 2LDK
52 2021年8月 19階 2LDK
53 2021年8月 42階 2LDK
54 2021年7月 13階 2LDK
55 2021年7月 42階 2LDK
56 2021年7月 21階 2LDK
57 2021年7月 46階 2LDK 西
58 2021年7月 5階 3LDK 北西
59 2021年7月 17階 2LDK
60 2021年6月 29階 1SLDK
61 2021年6月 25階 2LDK
62 2021年5月 19階 1LDK
63 2021年5月 4階 2LDK 西
64 2021年4月 43階 2LDK
65 2021年4月 46階 3LDK
66 2021年4月 33階 3LDK
67 2021年3月 19階 3LDK
68 2021年3月 19階 2LDK
69 2021年3月 31階 3LDK
70 2021年3月 25階 2LDK
71 2021年3月 29階 3LDK
72 2021年3月 41階 1LDK 西
73 2021年3月 12階 2LDK 南東
74 2021年2月 21階 2LDK
75 2021年2月 38階 2LDK 南西
76 2021年2月 12階 1LDK 西
77 2021年2月 28階 3LDK
78 2021年2月 11階 1LDK 西
79 2021年2月 21階 2LDK 西
80 2021年2月 36階 1LDK 西
81 2021年2月 42階 2LDK
82 2021年1月 38階 2LDK 南西
83 2021年1月 7階 1LDK 西
84 2021年1月 33階 3SLDK
85 2021年1月 31階 3LDK
86 2021年1月 22階 3LDK
87 2021年1月 42階 2LDK 北西
88 2020年12月 35階 3LDK
89 2020年12月 42階 2LDK 北西
90 2020年12月 14階 2LDK
91 2020年11月 13階 1LDK 西
92 2020年11月 41階 1LDK 西
93 2020年11月 7階 1LDK 西
94 2020年11月 42階 2SLDK 西
95 2020年10月 9階 1LDK 西
96 2020年10月 17階 2LDK
97 2020年10月 43階 2LDK
98 2020年10月 33階 2LDK 西
99 2020年10月 47階 2LDK
100 2020年10月 17階 3LDK 西
101 2020年10月 21階 2LDK 西
102 2020年10月 43階 2LDK 西
103 2020年10月 35階 3LDK
104 2020年10月 29階 3LDK
105 2020年9月 29階 1SLDK
106 2020年9月 49階 2LDK
107 2020年9月 16階 2LDK 南東
108 2020年9月 9階 1LDK 西
109 2020年9月 25階 2LDK
110 2020年8月 14階 2LDK
111 2020年8月 12階 1LDK 西
112 2020年8月 40階 3LDK
113 2020年8月 11階 1LDK 西
114 2020年8月 42階 2LDK
115 2020年7月 43階 2LDK
116 2020年7月 21階 2LDK
117 2020年7月 11階 1LDK 西
118 2020年6月 35階 3SLDK
119 2020年6月 41階 2LDK 南西
120 2020年6月 29階 3LDK
121 2020年6月 42階 2LDK 北西
122 2020年6月 14階 2LDK
123 2020年6月 18階 2LDK
124 2020年6月 23階 1LDK
125 2020年5月 24階 2LDK 西
126 2020年5月 40階 2LDK
127 2020年5月 41階 2SLDK 西
128 2020年5月 25階 1LDK 西
129 2020年5月 46階 2SLDK
130 2020年5月 28階 2LDK
131 2020年5月 25階 2LDK
132 2020年5月 14階 1LDK
133 2020年5月 46階 2LDK
134 2020年5月 40階 1LDK 西
135 2020年5月 9階 2LDK
136 2020年4月 22階 1LDK 西
137 2020年4月 30階 1LDK 西
138 2020年4月 17階 1LDK
139 2020年4月 35階 3LDK
140 2020年4月 16階 2LDK
141 2020年4月 16階 2LDK 南東
142 2020年4月 17階 3LDK 南西
143 2020年4月 43階 2SLDK 西
144 2020年4月 5階 1LDK 西
145 2020年4月 12階 2LDK
146 2020年3月 5階 1LDK 西
147 2020年3月 17階 2LDK
148 2020年3月 22階 3LDK 北東
149 2020年3月 43階 2LDK 北東
150 2020年3月 40階 3LDK
151 2020年3月 29階 1SLDK
152 2020年3月 49階 2LDK
153 2020年3月 11階 1LDK 西
154 2020年3月 36階 3LDK
155 2020年3月 18階 2LDK
156 2020年3月 35階 3LDK
157 2020年2月 42階 2LDK

…残り137

平均 28階 63.89㎡ 11.14㎡ 8,554万円 @437万円 @133万円 16,067円 5,185円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~10階 42.64~70.51㎡|55.54㎡ 6,216万円|367万円/坪
11階~20階 42.64~87.45㎡|59.92㎡ 6,862万円|377万円/坪
21階~30階 43.98~87.45㎡|63.82㎡ 7,770万円|400万円/坪
31階~40階 55.05~87.45㎡|67.07㎡ 8,722万円|432万円/坪
41階~50階 55.05~104.68㎡|67.56㎡ 11,037万円|535万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.96~85.59㎡|65.16㎡ 8,710万円|436万円/坪
東向き 55.13~87.53㎡|72.86㎡ 9,920万円|443万円/坪
西向き 42.64~80.34㎡|55.49㎡ 7,422万円|436万円/坪
北・北東・北西向き 70.51~104.68㎡|79.86㎡ 10,626万円|439万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築2年6カ月)

大阪市北区ランキング


(136物件中)

大阪市北区豊崎ランキング


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(28物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~10階 11階~20階 21階~30階 31階~40階 41階~50階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ブランズタワー梅田ノースの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ブランズタワー梅田ノースの賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -

      -

  • 大阪市北区豊崎の賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • 大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

  • 大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年08月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年9月 10階 2LDK 57.74
2022年9月 27階 2LDK 西 55
2022年9月 10階 3LDK 西 70.51
2022年9月 18階 2LDK 57.74
2022年9月 10階 2LDK 57.74

…残り119

平均 15階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~10階 42.64~82.09㎡|56.76㎡ 222,384円|12,901円/坪
11階~20階 42.64~82.09㎡|55.65㎡ 218,240円|12,994円/坪
21階~30階 43.98~83.31㎡|57.4㎡ 265,859円|15,198円/坪
31階~40階 44.96~81.7㎡|64.52㎡ 295,840円|15,156円/坪
41階~50階 55.57~102.14㎡|70.48㎡ 388,812円|18,067円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.64~102.14㎡|59.44㎡ 260,907円|14,404円/坪
東向き 43.98~87.53㎡|68.59㎡ 331,447円|15,769円/坪
西向き 42.64~81.7㎡|54.33㎡ 235,666円|14,162円/坪
北・北東・北西向き 43.98~78.42㎡|63.87㎡ 316,000円|16,087円/坪
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~10階 11階~20階 21階~30階 31階~40階 41階~50階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 14 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオレゾン南森町 リビオレゾン南森町 大阪府大阪市北区天神橋一丁目32番3(地番)
Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩6分
4,580万円~7,870万円 2LDK~3LDK
15階建
41戸
日鉄興和不動産株式会社
ソルティア天神橋一丁目 ソルティア天神橋一丁目 大阪府大阪市北区天神橋1丁目2(地番)
Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩8分
3,018万円 ~ 4,958万円 1DK、1LDK、2LDK
11階建
40戸
株式会社マリモ
グランソルティア天神の苑 グランソルティア天神の苑 大阪府大阪市北区天神橋2丁目56番1(地番)
JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩2分
3,968万円 ~ 6,198万円 1LDK、2LDK
10階建
27戸
株式会社マリモ
シエリアタワー大阪天満橋 シエリアタワー大阪天満橋 大阪府大阪市北区天満1丁目2番(地番)
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 徒歩4分
5,020万円~18,870万円 2LDK~3LDK
30階建
172戸
関電不動産開発株式会社
シエリア大阪紅梅町 シエリア大阪紅梅町 大阪府大阪市北区紅梅町65番1(地番)
Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩3分
5,498万円~8,498万円 1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)
11階建
20戸
関電不動産開発株式会社
シエリア大阪天満橋 シエリア大阪天満橋 大阪府大阪市北区天満2丁目24番1、他2筆
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 徒歩6分
未定 2LDK+S(納戸)~3LDK
15階建
42戸
関電不動産開発株式会社
プレサンス ロジェ 梅田North プレサンス ロジェ 梅田North 大阪府大阪市北区豊崎四丁目68番3(地番)
Osaka Metro御堂筋線「中津」駅 徒歩5分
4,290万円・4,850万円 2LDK
13階建
56戸
株式会社プレサンスコーポレーション
ラシュレ扇町公園 ラシュレ扇町公園 大阪府大阪市北区天神橋四丁目13、76番3(地番)
Osaka Metro堺筋線「扇町」駅 徒歩1分
4800万円台~6000万円台(予定) 1LDK+S(納戸)~2LDK
14階建
65戸
株式会社スナダプロパティ
梅田ガーデンレジデンス 梅田ガーデンレジデンス 大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2(地番)
OsakaMetro御堂筋線「梅田」駅まで徒歩3分
6,000万円~20,000万円 1LD・K~3LD・K
56階建
584戸
住友不動産株式会社
Brillia Tower 堂島 Brillia Tower 堂島 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5(地番)
JR大阪環状線「大阪」駅 徒歩11分
未定 studio~3LDK
49階建
463戸
東京建物株式会社
プラウドタワー梅田豊崎 ( 第3期 ) プラウドタワー梅田豊崎 ( 第3期 ) 大阪府大阪市北区豊崎4丁目65番8(地番)
Osaka Metro御堂筋線「中津」駅 徒歩7分
4,800万円台(2LDK)~9,800万円台(2LDK) 1LDK~3LDK
28階建
126戸
野村不動産株式会社(国土交通大臣(14)第1370号)
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【フジ住宅】(建売分譲)アットマークシティ鶴浜 <全77区画のビッグタウン> 【フジ住宅】(建売分譲)アットマークシティ鶴浜 <全77区画のビッグタウン> 大阪府大阪市大正区鶴町3-25番6の一部(地番) 【フジ住宅】アットマークシティ鶴浜
JR東海道・山陽本線「大阪」駅 大阪シティバス「鶴町三丁目」バス停より大阪シティバス「大阪駅前」バス停まで51分 徒歩3分~5分 大阪シティバス「鶴町三丁目」バス停まで徒歩3分~5分
2,951.6万円~3,280万円 92.76m²~96.89m²
86.06m2~90.20m2
3LDK・4LDK
2階建

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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザファインタワー梅田豊崎 大阪市北区豊崎3丁目 中津駅徒歩1分
大阪梅田駅徒歩6分
75 2019年2月 45階建 312戸
7,940万円(70㎡換算時)
375万円(坪単価)
/㎡114万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】ザ・ファインタワー梅田豊崎  13,000万円  83.18㎡  2LDK  33階  -
→ 【販売中】ザ・ファインタワー梅田豊崎  13,000万円  83.18㎡  2LDK  33階  北
→ 【販売中】ザ・ファインタワー梅田豊崎  13,000万円  83.18㎡  2LDK  33階  南
→ 【販売中】ザ・ファインタワー梅田豊崎  13,000万円  83.18㎡  3LDK  33階  北
→ 【販売中】ブランズタワー梅田North  7,980万円  55.57㎡  2LDK  35階  南
レジデンス梅田ローレルタワー 大阪市北区豊崎4丁目 中津駅徒歩4分
大阪梅田駅徒歩11分
中崎町駅徒歩14分
大阪駅徒歩16分
69 2009年9月 地下1階付35階建 250戸
5,759万円(70㎡換算時)
272万円(坪単価)
/㎡83万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】レジデンス梅田ローレルタワー  4,099万円  50.24㎡  1LDK  5階  西
→ 【販売中】レジデンス梅田ローレルタワー 14F  5,680万円  74.36㎡  3LDK  14階  南
→ 【販売中】レジデンス梅田ローレルタワー  5,990万円  63.86㎡  2LDK  31階  西
→ 【販売中】レジデンス梅田ローレルタワー  6,980万円  75.83㎡  3LDK  21階  -
→ 【販売中】サンハイム第三中津  3,280万円  71.5㎡  3LDK  11階  南
ウェリスジオ梅田レジデンス 大阪市北区豊崎3丁目 中津駅徒歩3分
大阪梅田駅徒歩6分
64 2007年3月 地下1階付25階建 137戸
6,712万円(70㎡換算時)
317万円(坪単価)
/㎡96万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】ウェリス・ジオ梅田レジデンス  5,280万円  60.31㎡  1LDK  9階  西
→ 【販売中】サンハイム第三中津  3,280万円  71.5㎡  3LDK  11階  南
ベリスタ北梅田 大阪市北区豊崎1丁目 中津駅徒歩7分
中崎町駅徒歩9分
天神橋筋六丁目駅徒歩11分
大阪梅田駅徒歩16分
59 2009年4月 15階建 71戸
5,378万円(70㎡換算時)
254万円(坪単価)
/㎡77万円
プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート 大阪市北区豊崎7丁目 中津駅徒歩6分
中津駅徒歩6分
大阪梅田駅徒歩13分
59 2016年1月 14階建 96戸
5,039万円(70㎡換算時)
238万円(坪単価)
/㎡72万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート  4,780万円  71.4㎡  2SLDK  9階  南
プレサンス梅田北パワーゲート 大阪市北区豊崎4丁目 大阪駅徒歩4分
中津駅徒歩4分
58 2009年7月 地下1階付12階建 55戸
4,870万円(70㎡換算時)
230万円(坪単価)
/㎡70万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】プレサンス梅田北パワーゲート  1,600万円  21.9㎡  1K  3階  南
ル・パルトネール梅田北 大阪市北区豊崎1丁目 中崎町駅徒歩6分
中津駅徒歩8分
大阪梅田駅徒歩9分
56 2014年6月 15階建 69戸
5,569万円(70㎡換算時)
263万円(坪単価)
/㎡80万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→ 【販売中】ル・パルトネール梅田北  1,580万円  21.46㎡  1K  5階  東
→ 【販売中】ル・パルトネール梅田北  1,680万円  22.92㎡  1K  13階  西
サムティ梅田2グロウアクシス 大阪市北区豊崎2丁目 中崎町駅徒歩5分
大阪梅田駅徒歩7分
中津駅徒歩8分
55 2005年9月 地下1階付11階建 58戸
3,959万円(70㎡換算時)
187万円(坪単価)
/㎡57万円
アスヴェル梅田北 大阪市北区豊崎5丁目 中津駅徒歩4分
西梅田駅徒歩15分
54 2008年6月 12階建 30戸
5,314万円(70㎡換算時)
251万円(坪単価)
/㎡76万円
ネバーランド北梅田 大阪市北区豊崎4丁目 大阪駅徒歩7分
中津駅徒歩7分
中津駅徒歩7分
54 2002年11月 14階建 52戸
3,853万円(70㎡換算時)
182万円(坪単価)
/㎡56万円

上記は、「ブランズタワー梅田ノース」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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