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分譲

ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパークの評価レポート

総合評価 3.7 アクセス数2660
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:118
中古:7
賃料履歴 2018年~: 5件
騰落率

データ有

口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:4
推定相場 売買:169万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:5.31
偏差値ランキング

宇都宮市
145物件中の順位

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  • 交通

    東武宇都宮駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『東武宇都宮駅』 東武宇都宮線 

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市本町10番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    18階建

  • 築年月

    2018年2月

  • 総戸数

    118戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,182万円

推定相場坪単価:169万円/坪

推定相場㎡単価:52万円/㎡

想定賃料  17.6 ~ 19.4万円  (坪賃料:7,099円~7,846円)
表面利回り 5.31

宇都宮市坪単価ランキング: 1位 (151物件中)
宇都宮市本町坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
東武宇都宮駅坪単価ランキング: 1位 (51物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,496 ~ 4,600万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,287 ~ 4,496万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,077 ~ 4,287万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,868 ~ 4,077万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,659 ~ 3,868万円 87.5~92.5%

ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパークピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

東武宇都宮駅と宇都宮駅が使えるため、東西南北の各都市へ移動しやすい。
周辺環境

評点: 4.0

主要都市のJR宇都宮駅から離れており、閑静な空間が広がっている。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

入り口までのエントランスアプローチがきれいであり、誇れる。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

最新の免震構造を採用しているため、防災面で安心できる。
買い物・食事

評点: 4.0

東武百貨店等が周辺にあるため、かなり便利。
暮らし・子育て

評点: 4.0

学校や病院が徒歩圏内にあるため、利便性は高い。
このマンションの口コミを全て見る(残り10項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
宇都宮市ランキング


(145物件中)
【分譲マンション】
宇都宮市本町ランキング


(1物件中)
【分譲マンション】
東武宇都宮駅ランキング


(47物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパークの売買相場 緑線 = 宇都宮市本町の売買相場 青線 = 宇都宮市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパークの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2018年2月)
3LDK 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパークの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年8月 14階 3LDK
2 2019年7月 14階 3LDK
3 2019年6月 2階 4LDK
4 2019年4月 2階 4LDK
5 2019年3月 7階 4LDK
6 2018年12月 4階 4LDK
7 2018年9月 7階 4LDK
平均 7階 82.74㎡ 34.9㎡ 4,155万円 @166万円 @51万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 78.3~83.48㎡|81.75㎡ 3,670万円|148万円/坪
5階~8階 83.48~83.48㎡|83.48㎡ 4,460万円|176万円/坪
9階~12階 データなし データなし
13階~15階 83.48~83.48㎡|83.48㎡ 4,580万円|181万円/坪
16階~18階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.3~83.48㎡|82.74㎡ 4,155万円|166万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築1年7カ月)

新築時騰落率
宇都宮市ランキング


(62物件中)

新築時騰落率
宇都宮市本町ランキング


(1物件中)

新築時騰落率
東武宇都宮駅ランキング


(24物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパークの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~15階 16階~18階

ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパークの賃料相場 緑線 = 宇都宮市本町の賃料相場 青線 = 宇都宮市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパークの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年8月 14階 83.48 3LDK
2019年6月 14階 83.48 3LDK
2018年7月 9階 64.27 2SLDK
2018年2月 2階 68.18 3LDK
2018年1月 3階 68.18 3LDK
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 68.18~68.18㎡|68.18㎡ 138,000円|6,692円/坪
5階~8階 データなし データなし
9階~12階 64.27~64.27㎡|64.27㎡ 142,000円|7,304円/坪
13階~15階 83.48~83.48㎡|83.48㎡ 190,000円|7,524円/坪
16階~18階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.27~83.48㎡|73.51㎡ 159,600円|7,147円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパークの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~15階 16階~18階

ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパークの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サーパス南大通りグランゲート サーパス南大通りグランゲート 栃木県宇都宮市南大通り1丁目1番8(地番)
JR東北本線「宇都宮」駅より徒歩7分(約560m)
3,174.2万円~3,437.9万円 3LDK
15階建
56戸
株式会社穴吹工務店
サーパス東武宇都宮ウエストスクエア サーパス東武宇都宮ウエストスクエア 栃木県宇都宮市西二丁目1341(地番)
東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩6分(約460m)
3,401.3万円~3,645万円 3LDK
12階建
33戸
株式会社穴吹工務店 北関東支店
サーパス城東小ウエストスクエア サーパス城東小ウエストスクエア 栃木県宇都宮市簗瀬四丁目568番5 他(地番)
JR東北本線「宇都宮」駅徒歩15分(約1,180m)
未定 3LDK
12階建
44戸
株式会社穴吹工務店
アルファステイツ東宿郷 アルファステイツ東宿郷 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目3-16
関東自動車「東宿郷東」バス停 徒歩2分
2,980万円~4,430万円(建物についての消費税を含む) 3LDK
15階建
84戸
穴吹興産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア中一の沢町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア中一の沢町 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市中一の沢町111番1
東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮」駅から車約3分(約1,760m)
4,190万円(1号地) 105.36m2(1号地)
269.61m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア幸町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア幸町 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市幸町35番1
東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮」駅から約1,900m
4,250万円(1号地) 101.94m2(1号地)
206.84m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア宇都宮女子高南 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア宇都宮女子高南 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市西原1丁目2151番4他
東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮」駅から徒歩13分
4,560万円(2号地)、4,670万円(4号地) 105.26m2(2号地)、105.26m2(4号地)
172.67m2(2号地)、171.14m2(4号地) 全て私道負担なし
4LDK(2号地、4号地)
2階建
【KEIAI】9/6価格変更◆都市ガス◆ついに完成♪◆宝木町9期◆ 【KEIAI】9/6価格変更◆都市ガス◆ついに完成♪◆宝木町9期◆ 栃木県宇都宮市宝木町1丁目
東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩43分
2998万円 114.27m2
217.86m2
4LDK
2階建
【KEIAI】9/14更新◆最終一棟◆細谷小学校まで約800m◆若草2期◆ 【KEIAI】9/14更新◆最終一棟◆細谷小学校まで約800m◆若草2期◆ 栃木県宇都宮市若草4丁目
東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩53分
2499万円 108.35m2
182.62m2
4LDK
2階建
【KEIAIの新築一戸建て】FIT-宇都宮市花房本町2期1号棟・3号棟 【KEIAIの新築一戸建て】FIT-宇都宮市花房本町2期1号棟・3号棟 栃木県宇都宮市花房本町
東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩15分
2698~2798万円 104.33m2
161.49m2~170.76m2
4LDK~4LDK+S
2階建
◆KEIAIグループ◆8/1完成!宇都宮市下栗町3期|全2棟 ◆KEIAIグループ◆8/1完成!宇都宮市下栗町3期|全2棟 栃木県宇都宮市下栗町
JR東北本線(宇都宮線) 「宇都宮」駅 徒歩55分
3298万円 108.97m2
203.13m2
4LDK
2階建
◆KEIAIグループ◆変わることのない快適な住環境/宇都宮市若草2期|最終1棟 ◆KEIAIグループ◆変わることのない快適な住環境/宇都宮市若草2期|最終1棟 栃木県宇都宮市若草4丁目
東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩53分
2499万円 108.35m2
182.62m2
4LDK
階建
ナイス パワーホーム春日町【夏涼しく、冬暖かい/ナイスの地震に強い家】 ナイス パワーホーム春日町【夏涼しく、冬暖かい/ナイスの地震に強い家】 栃木県宇都宮市春日町709番14 ※お引渡しまでに分筆予定
東武宇都宮線「江曾島」駅 徒歩10分
2,780万円~3,280万円 108.07m2(約32.69坪)~122.68m2(約37.11坪)
150.01m2(約45.37坪)・150.96m2(約45.66坪)
3LDK
2階建
ナイス パワーホーム江曽島スクエアコート【夏涼しく、冬暖かい/ナイスの地震に強い家】 ナイス パワーホーム江曽島スクエアコート【夏涼しく、冬暖かい/ナイスの地震に強い家】 栃木県宇都宮市江曽島町字並松1220番15他
東武宇都宮線「江曽島」駅 徒歩24分
2,680万円~2,780万円 108.47m2(約32.81坪)~119.51m2(約36.15坪)
150.22m2(約45.44坪)~152.39m2(約46.09坪)
3LDK・4LDK
2階建
【新登場】◇◆宇都宮市西川田本町◆◇小学校・スーパーが徒歩圏内!【KEIAI】 【新登場】◇◆宇都宮市西川田本町◆◇小学校・スーパーが徒歩圏内!【KEIAI】 栃木県宇都宮市西川田本町3丁目
東武宇都宮線 「西川田」駅 徒歩13分
2598~2798万円 106.40m2~115.10m2
176.42m2~329.72m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【KEIAIの新築一戸建て】和楽-宇都宮市吉野1期1号棟 【KEIAIの新築一戸建て】和楽-宇都宮市吉野1期1号棟 栃木県宇都宮市吉野2丁目
東武宇都宮線 「南宇都宮」駅 徒歩3分
3680万円 105.16m2
230.75m2
4LDK
2階建
◆KEIAI◆南道路◆安塚街道近く(約200m)|宇都宮市雀の宮8期 ◆KEIAI◆南道路◆安塚街道近く(約200m)|宇都宮市雀の宮8期 栃木県宇都宮市雀の宮7丁目
JR東北本線(宇都宮線) 「雀宮」駅 徒歩18分
2890万円 105.15m2
174.79m2
4LDK
2階建
◆KEIAIグループ◆【はなまるハウス】デザインにこだわった一戸建て|宇都宮市西川田南4期 ◆KEIAIグループ◆【はなまるハウス】デザインにこだわった一戸建て|宇都宮市西川田南4期 栃木県宇都宮市西川田南2丁目
東武宇都宮線 「西川田」駅 徒歩18分
2790万円 115.10m2
218.21m2
4LDK
2階建
ナイス パワーホーム泉が丘6丁目【夏涼しく、冬暖かい/ナイスの地震に強い家】 ナイス パワーホーム泉が丘6丁目【夏涼しく、冬暖かい/ナイスの地震に強い家】 栃木県宇都宮市泉が丘6丁目2558番303他
JR東北本線「宇都宮」駅 バス15分 「バイパス東」徒歩2分
4,180万円 111.78m2(約33.78坪)
141.18m2(約42.70坪)
2LDK+フリースペース ※別途有償にて3~4LDKに間仕切り変更可能)
2階建
ナイス パワーホーム泉が丘5丁目【夏涼しく、冬暖かい/ナイスの地震に強い家】 ナイス パワーホーム泉が丘5丁目【夏涼しく、冬暖かい/ナイスの地震に強い家】 栃木県宇都宮市泉が丘5丁目2522番81他
JR東北本線「宇都宮」駅 バス11分「泉が丘3丁目」バス停徒歩7分
3780万円 115.09m2(約34.81坪)
153.42m2(約46.40坪)
2LDK+S
2階建
【ダイワハウス】セキュレア下栗町II (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア下栗町II (分譲住宅) 栃木県宇都宮市下栗町字守子塚699番112他
JR東北本線「宇都宮」駅から関東バス「瑞穂野団地」約22分乗車「東高校前」バス停下車、徒歩6分
3,580万円(1号地)、3,490万円(2号地) 104.76m2(1号地)、104.76m2(2号地)
131.03m2(1号地)、131.86m2(2号地) 全て私道負担なし
4LDK(1号地、2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア雀の宮4丁目 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア雀の宮4丁目 (分譲住宅) 栃木県宇都宮市雀の宮4丁目737番132他
JR宇都宮線「雀宮」駅から徒歩7分
3,890万円(1号地)、3,980万円(2号地) 112.72m2(1号地)、110.41m2(2号地)
176.52m2(1号地)、172.52m2(2号地) 全て私道負担なし
4LDK(1号地、2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア鶴田町VII (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア鶴田町VII (分譲住宅) 栃木県宇都宮市鶴田町字滝ノ原3325番6
JR日光線「鶴田」駅から徒歩5分
3,720万円(2号地) 103.60m2(2号地)
165.77m2(2号地) 私道負担なし
4LDK(2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア石井町I (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア石井町I (分譲住宅) 栃木県宇都宮市石井町字上野2986番40
JR東北本線「宇都宮」駅から東野交通「海星・清原系統」約7分乗車「工学部前」バス停下車、徒歩7分
3,860万円(1号地) 104.43m2(1号地)
165.04m2(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパークと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザ・レジデンス宇都宮 宇都宮市駅前通り3丁目 宇都宮駅徒歩3分
63 2011年1月 地下1階付18階建 87戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
オヴェスト宇都宮ザ・タワー 宇都宮市駅前通り3丁目 宇都宮駅徒歩2分
62 2000年10月 23階建 169戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
宇都宮ピークス 宇都宮市馬場通り3丁目 東武宇都宮駅徒歩11分
宇都宮駅徒歩12分
62 2019年1月 地下1階付31階建 247戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→ 【販売中】宇都宮ピークス    ㎡    階  
センチュリー宇都宮壱番館 宇都宮市宮みらい 宇都宮駅徒歩4分
60 2014年4月 19階建 91戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
→ 【販売中】センチュリー宇都宮壱番館    ㎡    階  
ナイスロイヤルタワー宇都宮中央 宇都宮市江野町 東武宇都宮駅徒歩4分
宇都宮駅徒歩18分
59 2009年11月 18階建 95戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
シンフォニックステージ元今泉 宇都宮市元今泉2丁目 宇都宮駅徒歩9分
58 2015年3月 15階建 64戸 3,133万円/坪148万円/㎡45万円
サーパス宇都宮一番町セントマークス 宇都宮市一番町 宇都宮駅徒歩8分
58 2018年1月 15階建 70戸 3,515万円/坪166万円/㎡51万円
→ 【販売中】サーパス宇都宮一番町セントマークス    ㎡    階  
サーパス南大通りグランゲート 宇都宮市南大通り1丁目 宇都宮駅徒歩7分
58 2019年8月 15階建 56戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ナイスシティアリーナ駅東公園 宇都宮市東宿郷4丁目 宇都宮駅徒歩8分
57 2005年2月 14階建 79戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
レクセルマンション宇都宮 宇都宮市東宿郷1丁目 宇都宮駅徒歩3分
57 2007年9月 地下1階付13階建 60戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
 上記は、「ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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