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分譲

ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパークの評価レポート

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2386
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:118件
中古:6件
賃料履歴 2018年～: 4件
騰落率

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:4件
推定相場 売買:約169万円/坪 賃料:約7000円/坪 利回り:約5.32％
偏差値ランキング

宇都宮市
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  • 交通

    東武宇都宮駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『東武宇都宮駅』　東武宇都宮線　

  • 所在地(住所)

    栃木県宇都宮市本町10番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    18階建

  • 築年月

    2018年2月

  • 総戸数

    118戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：4,075万円

推定相場坪単価：169万円/坪

推定相場㎡単価：51万円/㎡

想定賃料　　17.1　～　18.9万円　 （坪賃料：7,103円～7,851円）
表面利回り　5.32％

宇都宮市坪単価ランキング： 1位 (149物件中)
東武宇都宮駅坪単価ランキング： 1位 (52物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,381 ～ 4,483万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,177 ～ 4,381万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,973 ～ 4,177万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,769 ～ 3,973万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,566 ～ 3,769万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
部屋の条件を変更する
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパークピックアップ口コミ　メリット抜粋

2018年8月

匿名さん （性別不明） 【購入検討者さん】 16項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 4.0

東武宇都宮駅と宇都宮駅が使えるため、東西南北の各都市へ移動しやすい。
周辺環境

評点： 4.0

主要都市のJR宇都宮駅から離れており、閑静な空間が広がっている。
外観・共用部・
セキュリティ

評点： 5.0

入り口までのエントランスアプローチがきれいであり、誇れる。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 4.0

最新の免震構造を採用しているため、防災面で安心できる。
買い物・食事

評点： 4.0

東武百貨店等が周辺にあるため、かなり便利。
暮らし・子育て

評点： 4.0

学校や病院が徒歩圏内にあるため、利便性は高い。
このマンションの口コミを全て見る（残り10項目）

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット（6項目）　 ■デメリット（6項目）　 ■どのような方にお勧め（1項目）　 ■居住者の雰囲気（1項目）　 ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（1項目）　 ■総合レビュー（1項目）　

東武宇都宮駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
宇都宮市ランキング
位
(144物件中)
【分譲マンション】
東武宇都宮駅ランキング
位
(48物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパークの売買相場 緑線 ＝ 宇都宮市本町の売買相場 青線 ＝ 宇都宮市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパークの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
（2018年2月）		 3LDK 南 6●.●● 1●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
～ ～ ～ ～ ～ ～
4LDK 8●.●● 3●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパークの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年7月 14階 3LDK 南
2 2019年6月 2階 4LDK 南
3 2019年4月 2階 4LDK 南
4 2019年3月 7階 4LDK 南
5 2018年12月 4階 4LDK 南
6 2018年9月 7階 4LDK
平均 6階 82.61㎡ 34.35㎡ 4,101万円 ＠165万円 ＠50万円
中古販売履歴を全て見る（全6件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 78.3～83.48㎡｜81.75㎡ 3,670万円｜148万円/坪
5階～8階 83.48～83.48㎡｜83.48㎡ 4,460万円｜176万円/坪
9階～12階 データなし データなし
13階～15階 83.48～83.48㎡｜83.48㎡ 4,680万円｜185万円/坪
16階～18階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.3～83.48㎡｜82.61㎡ 4,101万円｜164万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築1年5カ月)

新築時騰落率
宇都宮市ランキング

位
(60物件中)

新築時騰落率
東武宇都宮駅ランキング

位
(24物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパークの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
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ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパークの賃料相場 緑線 ＝ 宇都宮市本町の賃料相場 青線 ＝ 宇都宮市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパークの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2019年6月 14階 83.48 3LDK 南
2018年7月 9階 64.27 2SLDK 南
2018年2月 2階 68.18 3LDK 南
2018年1月 3階 68.18 3LDK 南
平均 7階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 68.18～68.18㎡｜68.18㎡ 138,000円｜6,692円/坪
5階～8階 データなし データなし
9階～12階 64.27～64.27㎡｜64.27㎡ 142,000円｜7,304円/坪
13階～15階 83.48～83.48㎡｜83.48㎡ 200,000円｜7,920円/坪
16階～18階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.27～83.48㎡｜71.02㎡ 154,500円｜7,152円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパークの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～15階 16階～18階
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ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパークの住み替え情報

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販売中物件

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
サーパス南大通りグランゲート サーパス南大通りグランゲート 栃木県宇都宮市南大通り1丁目1番8(地番）
JR東北本線「宇都宮」駅より徒歩7分（約560m） 		3,230万円・3,630万円 3LDK
15階建
56戸 		株式会社穴吹工務店
サーパス東武宇都宮ウエストスクエア サーパス東武宇都宮ウエストスクエア 栃木県宇都宮市西二丁目1341(地番)
東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩6分（約460m） 		2,893.7万円～3,726.3万円 2LDK・3LDK
12階建
33戸 		株式会社穴吹工務店　北関東支店
アルファステイツ東宿郷 アルファステイツ東宿郷 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目3-16
関東自動車「東宿郷東」バス停　徒歩2分 		2,980万円～4,430万円(建物についての消費税を含む) 3LDK
15階建
84戸 		穴吹興産株式会社
サーパス城東小ウエストスクエア サーパス城東小ウエストスクエア 栃木県宇都宮市簗瀬四丁目568番5　他(地番)
JR東北本線「宇都宮」駅徒歩15分（約1,180m） 		未定 3LDK
12階建
44戸 		株式会社穴吹工務店

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
◆ＫＥＩＡＩグループ◆【はなまるハウス】変わることのない快適な住環境/宇都宮市一ノ沢町2期｜限定2棟 ◆ＫＥＩＡＩグループ◆【はなまるハウス】変わることのない快適な住環境/宇都宮市一ノ沢町2期｜限定2棟 栃木県宇都宮市一ノ沢町
東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩39分 		2399～2499万円 103.09m2～105.99m2
160.35m2～161.50m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
◆ＫＥＩＡＩグループ◆【はなまるハウス】価格改定致しました！宇都宮市中一の沢町1期｜全2棟 ◆ＫＥＩＡＩグループ◆【はなまるハウス】価格改定致しました！宇都宮市中一の沢町1期｜全2棟 栃木県宇都宮市中一の沢町
東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩26分 		2899万円 105.58m2
236.51m2 		4ＬＤＫ+Ｓ
2階建
◆ＫＥＩＡＩグループ◆【はなまるハウス】新発売！宇都宮市下栗町3期｜全2棟 ◆ＫＥＩＡＩグループ◆【はなまるハウス】新発売！宇都宮市下栗町3期｜全2棟 栃木県宇都宮市下栗町
JR東北本線（宇都宮線） 「宇都宮」駅 徒歩55分 		3128～3298万円 108.97m2～116.33m2
203.13m2～343.70m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ+Ｓ
2階建
◆ＫＥＩＡＩグループ◆【はなまるハウス】変わることのない快適な住環境/宇都宮市若草2期｜最終2棟 ◆ＫＥＩＡＩグループ◆【はなまるハウス】変わることのない快適な住環境/宇都宮市若草2期｜最終2棟 栃木県宇都宮市若草４丁目
東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩53分 		2659万円 108.35m2
182.62m2 		4ＬＤＫ
階建
宇都宮市一ノ沢町2期 宇都宮市一ノ沢町2期 栃木県宇都宮市一ノ沢町
東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩39分 		2399～2798万円 103.09m2～105.99m2
160.35m2～161.50m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
宇都宮市花房本町２期 宇都宮市花房本町２期 栃木県宇都宮市花房本町
東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩15分 		2698～2798万円 104.33m2
161.49m2～170.76m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
【ダイワハウス】セキュレア中一の沢町　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア中一の沢町　(分譲住宅) 栃木県宇都宮市中一の沢町111番1
東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮」駅から車約3分(約1,760m) 		4,190万円(1号地) 105.36m2(1号地)
269.61m2(1号地)　私道負担なし 		4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア幸町　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア幸町　(分譲住宅) 栃木県宇都宮市幸町35番1
東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮」駅から約1,900m 		4,250万円(1号地) 101.94m2(1号地)
206.84m2(1号地)　私道負担なし 		4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア宇都宮女子高南　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア宇都宮女子高南　(分譲住宅) 栃木県宇都宮市西原1丁目2151番4他
東武鉄道宇都宮線「東武宇都宮」駅から徒歩13分 		4,560万円(2号地)、4,670万円(4号地) 105.26m2(2号地)、105.26m2(4号地)
172.67m2(2号地)、171.14m2(4号地)　全て私道負担なし 		4LDK(2号地、4号地)
2階建
◆◇KEIAI◇◆限定1棟◇平松本町で新生活◇峰小/陽東中◇水回り一直線で家事楽々♪ ◆◇KEIAI◇◆限定1棟◇平松本町で新生活◇峰小/陽東中◇水回り一直線で家事楽々♪ 栃木県宇都宮市平松本町
JR東北本線（宇都宮線） 「宇都宮」駅 徒歩37分 		2999万円 108.20m2
165.45m2 		4ＬＤＫ
2階建
【KEIAI】ラスト1棟◆周辺環境充実で住みやすい環境◆宇都宮市砥上町4期 【KEIAI】ラスト1棟◆周辺環境充実で住みやすい環境◆宇都宮市砥上町4期 栃木県宇都宮市砥上町
東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩58分 		2258万円 105.58m2
190.14m2 		4ＬＤＫ
2階建
【KEIAI】中一の沢1期◆東部宇都宮駅まで徒歩24分◆敷地広々70坪超◆閑静な住宅街 【KEIAI】中一の沢1期◆東部宇都宮駅まで徒歩24分◆敷地広々70坪超◆閑静な住宅街 栃木県宇都宮市中一の沢町
東武宇都宮線 「東武宇都宮」駅 徒歩24分 		2499万円 105.58m2
236.51m2 		4ＬＤＫ
2階建
＜横尾材木店＞宇都宮市宝木本町第1期 ＜横尾材木店＞宇都宮市宝木本町第1期 栃木県宇都宮市宝木本町字悟理道1412番10（周辺）
東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩89分 		2380万円(税込) 115.93m2（34.99坪）
219.28m2（66.33坪） 		4LDK+S+WIC
2階建
【飯田グループホールディングス】　すまいーだ　ハートフルタウン上戸祭小学校1期 【飯田グループホールディングス】　すまいーだ　ハートフルタウン上戸祭小学校1期 栃木県宇都宮市上戸祭町280-1
東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩53分 		1,990万円 101.02m2
139.51m2 		4LDK
2階建
【飯田グループホールディングス】　すまいーだ　グラファーレ宇都宮市鶴田町4期 【飯田グループホールディングス】　すまいーだ　グラファーレ宇都宮市鶴田町4期 栃木県宇都宮市鶴田町3183番1
東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩17分 		2,770万円・2,930万円 111.78m2・114.47m2
267.55ｍ2・278.89ｍ2 		4LDK+S
2階建
【飯田グループホールディングス】　すまいーだ　リーブルガーデン宇都宮駒生町第11 【飯田グループホールディングス】　すまいーだ　リーブルガーデン宇都宮駒生町第11 栃木県宇都宮市駒生町1474-5
東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩63分 		1,990万円・2,590万円 105.99m2・125.10m2
181.71ｍ2・222.77ｍ2 		4LDK・4LDK＋S
2階建
【飯田グループホールディングス】すまいーだ　リーブルガーデン駒生町第12 【飯田グループホールディングス】すまいーだ　リーブルガーデン駒生町第12 栃木県宇都宮市駒生1359-5
東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩40分 		2390万円 106.81m2～122.55m2
189.36m2～318.27m2 		4LDK
2階建
【飯田グループホールディングス】　すまいーだ　リーブルガーデン宇都宮市駒生町第13 【飯田グループホールディングス】　すまいーだ　リーブルガーデン宇都宮市駒生町第13 栃木県宇都宮市駒生町897-2
東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 徒歩50分 		2290万円 108.47m2
184.70m2 		4LDK
2階建
【飯田グループホールディングス】すまいーだ　グラファーレ西の宮 【飯田グループホールディングス】すまいーだ　グラファーレ西の宮 栃木県宇都宮市西の宮2丁目1508番9
東武宇都宮線「東武宇都宮」駅 バス13分 徒歩50分 		2380万円 115.09m2
244.14m2 		4LDK+S
2階建
◆ＫＥＩＡＩグループ◆【はなまるハウス】子育てに優しい住環境/宇都宮市五代2期｜全4棟 ◆ＫＥＩＡＩグループ◆【はなまるハウス】子育てに優しい住環境/宇都宮市五代2期｜全4棟 栃木県宇都宮市五代１丁目
JR東北本線（宇都宮線） 「雀宮」駅 徒歩23分 		2098～2798万円 104.33m2～116.76m2
170.50m2～199.57m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパークと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザ・レジデンス宇都宮 宇都宮市駅前通り3丁目 宇都宮駅徒歩3分
 63 2011年1月 地下1階付18階建 87戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
オヴェスト宇都宮ザ・タワー 宇都宮市駅前通り3丁目 宇都宮駅徒歩2分
 62 2000年10月 23階建 169戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
宇都宮ピークス 宇都宮市馬場通り3丁目 東武宇都宮駅徒歩11分
宇都宮駅徒歩12分
 62 2019年1月 地下1階付31階建 247戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→　【販売中】宇都宮ピークス　　5,980万円　　90.32㎡　　4LDK　　15階　　南
センチュリー宇都宮壱番館 宇都宮市宮みらい 宇都宮駅徒歩4分
 60 2014年4月 19階建 91戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
→　【販売中】センチュリー宇都宮壱番館　　2,790万円　　74.42㎡　　3LDK　　15階　　南東
ナイスロイヤルタワー宇都宮中央 宇都宮市江野町 東武宇都宮駅徒歩4分
宇都宮駅徒歩18分
 59 2009年11月 18階建 95戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
シンフォニックステージ元今泉 宇都宮市元今泉2丁目 宇都宮駅徒歩9分
 58 2015年3月 15階建 64戸 3,133万円/坪148万円/㎡45万円
サーパス宇都宮一番町セントマークス 宇都宮市一番町 宇都宮駅徒歩8分
 58 2018年1月 15階建 70戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
ナイスシティアリーナ駅東公園 宇都宮市東宿郷4丁目 宇都宮駅徒歩8分
 57 2005年2月 14階建 79戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
レクセルマンション宇都宮 宇都宮市東宿郷1丁目 宇都宮駅徒歩3分
 57 2007年9月 地下1階付13階建 60戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
レーベンリヴァーレフォートヴィル 宇都宮市東宿郷6丁目 宇都宮駅徒歩12分
 57 2009年8月 15階建 61戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
　上記は、「ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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（実査委託先）ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20～50代の男女に行った、インターネット調査（2018年6月調べ）
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