サンリーノ北浦和
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
賃料履歴 | 2017年~: 47件 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約242万円/坪 賃料:約8838円/坪 利回り:約4.39% |
偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
サンリーノ北浦和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩2分
JR埼京線/南与野駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
『南与野駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区北浦和4丁目7-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
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築年月
2000年1月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立常盤小学校
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中学校区域
市立常盤中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンリーノ北浦和の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 公園が近いので子供連れとかは便利だとおもいます。とても住みやすい街だと思います。公園も近くて、美術館もあって、小学校もあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 駅の中に3コインズがあってそこでイヤホンとか買えます。皆んな優しいくて駅員さんもなんかあったら優しく教えてくれます |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 近くにはバーガーキングがあり、駅内には、カフェがありホットドックやアイスクリームなどが食べられる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 北浦和公園からのアクセスがいいので少し遠くから来ても大丈夫です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 駅近ですが、日中はとても静かで電車の音もそれほど気になりません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
リリーさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 駅から近くとても便利です。徒歩圏内に学校、病院、スーパー、ドラッグストアなど生活に必要なものはそろっています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 浦和駅まで行けば大抵の場所にはそこから乗り換えをせずにアクセスできること。家賃は少し高いですが、安いスーパーがいくつあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | ラーメン屋などの飲食店が多くあるため、満足しています。駅前に交番があるためか、基本的には治安がいいように感じています。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | お弁当屋や商業施設が充実していて助かっています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 学習塾や公園などもあるため、子育てにはいい環境です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 北浦和駅
ちゃろさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 都内にも出やすく、大宮にもすぐいけるので気に入っています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストア、ファーストフード、美容院などがあり買い物は楽しめます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんお店があるし有名なチェーン店、パン屋もあるから楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあるし幼稚園とかもあるから問題ないと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 多国籍の方が増えてきた気がする。小さい子は経験になる? |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | イオンもあるから問題ないし人気の浦和だから◎ |
2024年5月 北浦和駅
ハチミツdさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 京浜東北オンリーだが、浦和は隣、南浦和もその先なのであまり困ることはない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前は東口にごはん処が多く、西口は徒歩5分でイオンがある。病院は西口に大きいものがあるし、整形外科も西口のほうが恵まれてる。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北浦和公園の近くに有名な洋菓子店アカシエがあり、たまにそこでケーキを買う。それと東口はパン屋が結構豊富にある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 若い世代のお母さんは多く見る。住宅街で子供を育てるには悪くない環境ではないかと。 |
治安 |
4 |
メリット | 大きな事件は聞いたことがない。基本的におとなしめの街。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通や生活の利便性を鑑みれば多少家賃は高くともトレードオフかと。 |
2023年4月 北浦和駅
まーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く待ち時間が少ないのがとても助かります。また、大宮や新都心浦和駅に近くてとても使いやすいです! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歴史のある商店街が個人的には好きです。せんべい屋さんやお茶屋さん、おいしいパン屋さんなどあまり都会では見つからないお店が多いです。駅に近いスーパーをいつも利用しています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街の新しくできたパン屋さんが安くて美味しいです!開店時間前は人の列がすごいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らし、子育てについてはNo. 1だと思います‼︎県営住宅もあり子育て応援がすごいです。北浦和公園は私が小さい頃から母と遊びにいっていて思い出のある公園です。学校や保育園、塾も、多いだけでなく教育がしっかりしていて頭の良い子が多いです。また、防犯パトロールがあり子供も安心できる環境です |
治安 |
5 |
メリット | 特に悪い噂は聞きません。北浦和に長く住まわれている方も多く、高齢や外国の方が道や電車の事を質問すると優しく答えている人をたまに見ます。ゴミ拾いや災害、ボランティアなどの地域の活動も活動も活発で何度か参加したことがあります |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とてもとても住みやすいです!最近はマンションが増えてきていて住民の数もどんどん増えてきていると思います。 |
2019年11月 北浦和駅
【メリット】 駅周辺にはマルエツ、クイーンズ伊勢丹、イオンといったスーパーマーケットがあります。駅近くに……
サンリーノ北浦和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市浦和区ランキング
位
(458物件中) |
さいたま市浦和区北浦和ランキング
位
(45物件中) |
北浦和駅ランキング
位
(299物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,885万円
推定相場坪単価242万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,252 ~ 5,374万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,007 ~ 5,252万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,763 ~ 5,007万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,519 ~ 4,763万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,274 ~ 4,519万円 | 87.5~92.5% |
サンリーノ北浦和の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市浦和区 | 158位 | / 374物件中 |
---|---|---|
さいたま市浦和区北浦和 | 18位 | / 42物件中 |
北浦和駅 | 63位 | / 244物件中 |
南与野駅 | 9位 | / 83物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市浦和区 | 72位 | / 172物件中 |
---|---|---|
さいたま市浦和区北浦和 | 9位 | / 24物件中 |
北浦和駅 | 27位 | / 105物件中 |
南与野駅 | 5位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンリーノ北浦和の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
14 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2017年7月 | 3階 | 1K | ||||||||||
17 | 2017年7月 | 4階 | 1K | ||||||||||
18 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 3階 | 63.66㎡ | 7.44㎡ | 3,978万円 | @206万円 | @63万円 | 13,927円 | 12,798円 | 218円 | 201円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンリーノ北浦和の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区北浦和の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■南与野駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.56~67.56㎡|67.56㎡ | 3,729万円|183万円/坪 |
3階~4階 | 19.57~67.56㎡|55.57㎡ | 4,123万円|234万円/坪 |
5階~6階 | 67.56~67.56㎡|67.56㎡ | 3,880万円|189万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 78.49~78.49㎡|78.48㎡ | 4,440万円|187万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.56~78.49㎡|68.92㎡ | 4,372万円|210万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
サンリーノ北浦和の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.56 | |||||||
2024年6月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 19.57 | |||||||
2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 19.64 | ||||||||
2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 19.57 | ||||||||
2024年2月 | 2階 | 1K | 19.57 | ||||||||
…残り42件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンリーノ北浦和の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区北浦和の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
-%
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
-%
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■南与野駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 19.57~67.56㎡|28.33㎡ | 68,727円|8,430円/坪 |
3階~4階 | 19.57~67.56㎡|28.31㎡ | 63,954円|8,329円/坪 |
5階~6階 | 19.57~19.64㎡|19.59㎡ | 54,230円|9,149円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 78.49~78.49㎡|78.48㎡ | 185,000円|7,792円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.57~78.49㎡|26.97㎡ | 64,957円|8,568円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |