サンパーク梅園レジデンスの外観
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サンパーク梅園レジデンスの外観：前面道路含む現地写真
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サンパーク梅園レジデンスの外観：前面道路含む現地写真
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サンパーク梅園レジデンスのエントランス：お客様をお出迎えするエントランスです♪
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サンパーク梅園レジデンスのエントランス：エントランスインターフォン充実のセキュリティで大切なご家族を守ります
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サンパーク梅園レジデンスのその他：エアコン完備です
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:11件 |
| 偏差値ランキング |
周南市 |
サンパーク梅園レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／徳山駅 徒歩12分
防長バス図書館前バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
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所在地(住所)
山口県周南市梅園町3丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2018年9月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
徳山小学校
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中学校区域
住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンパーク梅園レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンパーク梅園レジデンスの【賃貸】物件情報
サンパーク梅園レジデンスの口コミ・評判
2022年12月
なっちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄りはJR徳山駅です。新幹線のぞみが止まります。他にも山陽線や岩徳線を利用することができます。駅にはスターバックスが併設されており、待ち時間も優雅に過ごすことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徳山高校の南側にある物件でとても道路が広くきれいな街並みが広がっています。小さな公園もあり、子育てもしやすいかと思われます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築浅物件なので、見た目はとてもきれいです。ベランダもとても広そうでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | システムキッチンがありバストイレ別です。追い炊き機能のあるお風呂でもあります。オートロックもしっかりしていそうです。バルコニーがとても広いと思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅に近い物件でございまして、駅前にはいろいろな食べ物屋さんやスーパーがあり、買い物などの生活は便利だと思います。徒歩圏内に歩くがあるのもチェックポイントだと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 市役所の中には防災対策室があり、指示命令系統がしっかりしているイメージなので、何か有事があった際にもきちんと対応できるかと思われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
【徳山駅に対する口コミ】最近駅周辺が大きく変わり、現在も日々姿を買え、人が行きやすい駅周辺となっております。 一昔前は駅を出て歩くと飲み屋街が立ち並ぶだけの、いわゆる大人の町でしたが、今は駅隣にスターバックスや本屋さんがあり、高校生も降りやすい駅となってます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年7月 徳山駅
ラルクさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 綺麗で図書館も併設されていて、スタバなどもある複合的な駅です。新幹線も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには食べ物屋さんが多い。特に寺子屋と言う定食屋さんのお好み焼きは最高です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても飲食店が多いので、お昼休みの時間などはとても楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園があるので、とても便利な場所だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 安定していると思います。大きな事件などを聞き聞いた事は無いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパ良い方だと思います。コストと同様の同等の価値を得ることが可能です。 |
2022年5月 徳山駅
あめさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山陽本線、また山陽新幹線も停車する為、県内外へのアクセスが良い。また。再開発により、図書館やスターバックスなども併設された為、待ち時間にも困ることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 再開発により、スターバックス他カフェの併設、図書館も出来た。また、2023年頃には新たにホテルや駅直結マンション等竣工予定。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、カフェ、パン屋、有名なうどん屋さん、また飲み屋街もあるので、飲食にはこと困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園は勿論、24時営業の保育園などもあり、子育てはしやすい。周辺の小学校中学校の評判も良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付属の交番がある。遅くまで電車や新幹線が通っているので、そこまで治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺に飲食店やゆめタウンなどのスーパーがある為、生活環境には困らない。 |
2022年2月 徳山駅
4.0
【メリット】 新幹線の発着駅でもあるので、多くの方が利用されています。近年開発が進み、図書館と蔦屋書店、……
2020年4月 徳山駅
3.0
【メリット】 駅が新しくなり、図書館やカフェがオープンしたため、若者が街に集まりだした。
商店……
サンパーク梅園レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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周南市ランキング
 位(66物件中) |
周南市梅園町ランキング
位(2物件中) |
徳山駅ランキング
位(45物件中) |
サンパーク梅園レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 |  |
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ー | |
| 平均 | 9階 | 81.23㎡ | 11.16㎡ | 3,180万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 13,400円 164円 |
8,124円 100円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンパーク梅園レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■周南市梅園町の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■周南市の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■徳山駅の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
