マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約123万円/坪 |
偏差値ランキング |
鳥取市 |
サーパス富安レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線/鳥取駅 徒歩11分
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利用可能路線
『鳥取駅』 JR山陰本線 JR因美線
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所在地(住所)
鳥取県鳥取市富安1丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
2018年10月
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総戸数
57戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
美保小学校
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中学校区域
南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サーパス富安レジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サーパス富安レジデンスの口コミ・評判
2023年1月
ゆみさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 駅は徒歩で行ける距離なので、車が無くても生活できる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 家から学校が近いので、子供が大きくなってから学校に通いやすい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | オートロックなので安心、安全で過ごせる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 隣や上からの音がほぼ聞こえないので騒音で悩むことがない。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 近くに業務スーパーがあるので、歩いて買い物に行けて便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 近くに子育て支援センターや、図書館や子供の健診場所があるので、歩いて行けれて便利。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 駅内にシャミネがあり、休日には中高生を中心に多くの人が利用する。また、周りの店もおおいことから、最近は北イオンより駅周辺の方が人が多い。運行しているもののなかには、特急で大阪にいける、スーパー白兎という乗り物もあり、便利なほうです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 主要なところには停車してくれて助かる。車窓からの風景は海や田園、田舎独特の懐かしい街並みが見ることが出来て、心温まる気持ちになる。時間をかけてゆっくり列車旅を楽しみたい方にはとても良い。学生のいない時間帯は人が少なく、確実に席に座れる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 鳥取駅
せかちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにバス停があります あとちょくちょくタクシーもとまってます |
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生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | えきしゅうへんにはコンビニけっこうありますね |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | カードキングダムっていうカードショップがあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | いいとは思わない 子供が鳥取でいいのは10歳まで することなくなります |
治安 |
3 |
メリット | ないですかね、しょっちゅうピーポーピーポーなっているので |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鳥取なんで土地は安いです たぶん1000万あれば豪邸たてられます後やま買おう |
2022年4月 鳥取駅
nguyenhauさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | giao thông tiện lợi rất ấn toan |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | mua sắm tiện lợi siêu thị nhiều |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | nhà hàng nhiều rất tiện lợi |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | môi trường sống tốt sạnh |
治安 |
5 |
メリット | cảnh sát cần nâng cao ăn ninh |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | chỉ phí nhà hợp lệ cho nhiều hộ |
2022年2月 鳥取駅
【メリット】 商業施設(シャミネ)、土産専門店などがありちょっとした買い物や食事ができるので、電車が来る……
2021年11月 鳥取駅
【メリット】 駐車場が30分は無料であり、切符を買う際は便利である。また、駅構内にカフェやお土産屋、セブ……
サーパス富安レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
鳥取市ランキング
位
(40物件中) |
鳥取市富安ランキング
位
(7物件中) |
鳥取駅ランキング
位
(38物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,845万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,059 ~ 3,130万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,916 ~ 3,059万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,774 ~ 2,916万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,632 ~ 2,774万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,490 ~ 2,632万円 | 87.5~92.5% |
サーパス富安レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サーパス富安レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 4階 | 73.99㎡ | 12.39㎡ | 2,652万円 | @119万円 | @36万円 | 6,520円 | 6,300円 | 88円 | 85円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス富安レジデンスの売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■鳥取市富安の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■鳥取市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■鳥取駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 70.37~77.91㎡|73.77㎡ | 2,627万円|118万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | 74.86~74.86㎡|74.86㎡ | 2,750万円|121万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.37~77.91㎡|73.99㎡ | 2,652万円|118万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |