アーデント伊倉新町参番館
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
5736
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
アーデント伊倉新町参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／新下関駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新下関駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
山口県下関市伊倉新町2丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2013年4月
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総戸数
12戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 管理会社
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小学校区域
川中小学校
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中学校区域
川中中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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アーデント伊倉新町参番館の口コミ・評判
2022年9月
智さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄りの新下関駅まで、車で5分前後で、アクセス良好です。 マンションから駅までの大きな道路は、夜間でも明るく、防犯上もほぼ問題ないと思われます。 新下関駅自体は、よくあるローカルな駅ですが、在来線と新幹線が乗り入れているので、便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
マンションは川沿いに面しており、川向うは条里制度の残る田んぼが広がっています。 一帯は、下関市内でも数少ない平地で、川沿いの道は気持ちの良い散歩道となっています。 マンションの表側は大通りに面していますが、上記の様に、閑静な環境にも恵まれています。 治安の面では、夜間でも比較的明るい大通りに面していますので、さほど問題ないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット |
マンションの、レンガ風（？本当のレンガ？）の外観が気に入っています。 燃えるゴミは、玄関先に出しておけば、管理人の方が集配してくださいます。 ゴミ出し場は、頑丈な大きなボックスが据えてあり、ゴミの飛散もなく、衛生的です。 監視カメラとチェーンゲート（川沿いの道から大通りへの通り抜けが多かったため、川沿いに設置）は、後に住民の希望で設置されました。 ペット飼育可です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
お隣にもお子さんがいらっしゃいますが、全く音は気になりません。 このマンションの床や扉の木材仕様を、とても気に入っています。 リビングは、日当たり良好です。 収納スペースもたっぷりあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
車を持っていれば、買い物には全く困りません。 スーパー（ここと、いただきマート、コスパ、ゆめシティ）はいずれも、車で数分～5分の距離です。 コンビニ（ローソン）、パン屋（ドロシー）、明屋書店、飲食店（山小屋ラーメン、資さんうどん）は、徒歩圏内です。 マンションの隣には、和牛専門店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
市内でも珍しく、まとまった平地にありますので、土砂崩れ等の災害には無縁と思われます。 綾羅木川も、近年は氾濫していないと思います。 川中公民館、勝山支所も、車で数分程度です。 医療機関（クリニック）も数件、徒歩圏内にあります。 救急車が常駐する消防署が、至近距離にあります。 川中小・中学校の校区になる様で、いずれも徒歩圏内です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
緋色さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新下関駅在来線は改札が遠いが、新幹線も利用できるため福岡迄40分前後で行ける |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【新下関駅に対する口コミ】近年下関市は街の中心が新下関駅を中心に発達しており、周辺はマンション、スーパーマーケット、飲食店、市役所の支所などの、行政機関、病院、学校など生活に必要な施設はほぼそろっており、生活にはなにも困りません。 改札口付近にある、立ち食いのうどん屋さんがおいしい。 駅周辺は月極駐車場(相場は一ヶ月3000円くらい)が充実しており、新幹線で遠距離通勤する方ももんだいない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新下関駅に対する口コミ】周辺にはゆめシティや飲食店、居酒屋があり非常に便利がいいです。電車もそんなに混雑はしていないので乗りやすいです。近くには坂などもないので歩くのは楽だと思います。街灯なども多く夜道などは全然怖くないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新下関駅
ひよりさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームがとても広くて、田舎の私からしたら自動販売機や待合室などがあるので充実していると思います。待合室は夏はクーラーが付いているので熱中症の危険もありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 買い物をするショッピングモールや電気屋さん、本屋さんなどは周りに結構あるほうだとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ジョイフルとかお寿司屋さんとかは駅周辺にあったと思います。駅からちょっと歩いたらパン屋さんがあるんですけどそこのパン屋さんさいこーにうまいです。ドロシーってお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターがあります。使用したことないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 18.19時とかは比較的中学生とかが多いけど、21.22時とかは市外の高校に通ってる高校生とかはよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 水は綺麗だしまあどこ住んでも同じだと思います。 |
2020年4月 新下関駅
3.0
【メリット】 在来線、新幹線二つの路線があり、地方駅だが都市部より新幹線でのダイレクトアクセスが可能。在……
2020年2月 新下関駅
3.0
【メリット】 新幹線と在来線の接続駅なので乗り換えが便利。近くに大型所業施設や、回転すし、薬屋、パンやな……
2019年8月 新下関駅
3.0
【メリット】 在来線と新幹線の駅が一緒になっているため、新幹線利用時に便利だと感じる。周辺にカフェや飲食……
アーデント伊倉新町参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年5月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年3月 | 2017年4月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 83.61㎡ | 24.16㎡ | 2,982万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 7,800円 93円 |
8,425円 100円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
山口県下関市
山口県下関市伊倉新町
新下関駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーデント伊倉新町参番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■下関市伊倉新町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■下関市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新下関駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 83.61～83.61㎡｜83.61㎡ | 2,790万円｜110万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 83.61～83.61㎡｜83.61㎡ | 3,046万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.61～83.61㎡｜83.61㎡ | 2,982万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
