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分譲

ザ・鳥栖タワー２０の評価レポート

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 1509
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  • 周辺環境

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  • 交通

    鳥栖駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『鳥栖駅』　JR鹿児島本線　JR長崎本線　

  • 所在地(住所)

    佐賀県鳥栖市本鳥栖町633番10号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    20階建

  • 築年月

    平成28年1月

  • 総戸数

    116戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    鳥栖北小学校

  • 中学校区域

    鳥栖中学校

  • 備考

    ●オートロック ●ペット可 ●「中央公園」約600m ●「フレスポ鳥栖」約300m ●「鳥栖郵便局」約1200m ●「セブンイレブン鳥栖本鳥栖町店」約60m

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：2,595万円

推定相場坪単価：116万円/坪

推定相場㎡単価：36万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,790 ～ 2,855万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,660 ～ 2,790万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,530 ～ 2,660万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,400 ～ 2,530万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,271 ～ 2,400万円 87.5～92.5％
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※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
鳥栖市ランキング
位
(20物件中)
【分譲マンション】
鳥栖駅ランキング
位
(17物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

マンション偏差値を見る
※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

ザ・鳥栖タワー２０ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・鳥栖タワー２０の売買相場 緑線 ＝ 鳥栖市本鳥栖町の売買相場 青線 ＝ 鳥栖市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

ザ・鳥栖タワー２０の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年4月 17階 3LDK 南
2 2017年10月 17階 3LDK
平均 17階 74.34㎡ 16.6㎡ 2,580万円 ＠115万円 ＠35万円
中古販売履歴を全て見る（全2件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 データなし データなし
5階～8階 データなし データなし
9階～12階 データなし データなし
13階～16階 データなし データなし
17階～20階 74.35～74.35㎡｜74.34㎡ 2,580万円｜115万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.35～74.35㎡｜74.34㎡ 2,580万円｜115万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

ザ・鳥栖タワー２０の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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ザ・鳥栖タワー２０ 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 ＝ 鳥栖市本鳥栖町の賃料相場 青線 ＝ 鳥栖市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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ザ・鳥栖タワー２０の住み替え情報

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
THE　TOSU　TOWER　TWENTY 9F THE　TOSU　TOWER　TWENTY 9F 3,080万円 89.64m² 25.79m² 3LDK 9階 南

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア宿町　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア宿町　(分譲住宅) 佐賀県鳥栖市宿町字船底1373番12
JR鹿児島本線「鳥栖」駅から車約7分(約2200m) 		3,890万円(3号地) 109.45m2(3号地)
182.64m2(3号地)　私道負担なし 		3LDK(3号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア本鳥栖　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア本鳥栖　(分譲住宅) 佐賀県鳥栖市本鳥栖町字川原田1479番13他
JR鹿児島本線「田代」駅から徒歩12分 		3,930万円(1号地)、3,890万円(3号地) 106.94m2(1号地)、111.11m2(3号地)
187.71m2(1号地)、187.91m2(3号地)　全て私道負担なし 		3LDK(3号地)、4LDK(1号地)
2階建
【セキスイハイム九州】ラソス・デ弥生が丘 36号地 【セキスイハイム九州】ラソス・デ弥生が丘 36号地 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目36番40
ＪＲ鹿児島本線「弥生が丘」駅 徒歩10分 		4130万円 111.80m2
200.96ｍ2 		4LDK
2階建
サンライズ立石 サンライズ立石 佐賀県鳥栖市立石町1841番3
立石バス停徒歩2分 		2744万円 94.4m2
480.11m2 		4LDK
2階建
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ザ・鳥栖タワー２０と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アンピール弥生が丘 鳥栖市弥生が丘1丁目 弥生が丘駅徒歩4分
 61 平成19年7月 11階建 132戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円
弥生が丘ハウシーズ 鳥栖市弥生が丘1丁目 弥生が丘駅徒歩1分
 59 平成20年3月 14階建 117戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュ 鳥栖市弥生が丘1丁目 弥生が丘駅徒歩1分
鳥栖駅徒歩1分
 58 平成15年6月 15階建 150戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
弥生が丘ステーションペサージュ 鳥栖市弥生が丘1丁目 弥生が丘駅徒歩1分
 58 平成15年7月 15階建 150戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
MJR鳥栖中央公園 鳥栖市大正町 鳥栖駅徒歩6分
 55 平成18年11月 13階建 72戸 1,884万円/坪89万円/㎡27万円
エバーライフ鳥栖参番館 鳥栖市大正町 鳥栖駅徒歩9分
 54 平成17年9月 15階建 98戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
クレアールマンション鳥栖駅前 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅徒歩3分
 54 平成11年1月 14階建 78戸 1,461万円/坪69万円/㎡21万円
グランド・ルー鳥栖フォセット 鳥栖市大正町 鳥栖駅徒歩6分
 53 平成18年6月 13階建 60戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
アーサー鳥栖駅ウェルステージ 鳥栖市本鳥栖町 鳥栖駅徒歩6分
 53 平成19年9月 14階建 62戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
→　【販売中】アーサー鳥栖駅ウェルステージ　　2,270万円　　92.75㎡　　4LDK　　12階　　南
ヒューマンズ鳥栖 鳥栖市秋葉町1丁目 鳥栖駅徒歩10分
 53 平成4年6月 地下1階付15階建 81戸 1,016万円/坪48万円/㎡15万円
　上記は、「ザ・鳥栖タワー２０」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

鳥栖市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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（実査委託先）ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20～50代の男女に行った、インターネット調査（2018年6月調べ）
調査概要はこちら

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