ザ・鳥栖タワー２０の評価レポート
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1263
物件外観
物件概要編集する
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交通
鳥栖駅より徒歩で5分
-
沿線
『鳥栖駅』 JR鹿児島本線 JR長崎本線
-
所在地(住所)
佐賀県鳥栖市本鳥栖町633番10号 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
-
階建て
20階建
-
築年月
平成28年1月
-
総戸数
116戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
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- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
鳥栖北小学校
-
中学校区域
鳥栖中学校
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「中央公園」約600m ●「フレスポ鳥栖」約300m ●「鳥栖郵便局」約1200m ●「セブンイレブン鳥栖本鳥栖町店」約60m
- 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
適正価格診断
推定相場
推定相場価格：2,595万円
推定相場坪単価：116万円/坪
推定相場㎡単価：36万円/㎡
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合 60×0.3025＝18.15坪
価格帯別判定
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,790 ～ 2,855万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,660 ～ 2,790万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,530 ～ 2,660万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,400 ～ 2,530万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,271 ～ 2,400万円 | 87.5～92.5％ |
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
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マンション偏差値
偏差値
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【分譲マンション】 鳥栖市ランキング 
 位(20物件中) |
【分譲マンション】 鳥栖駅ランキング 
位(17物件中) |
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！ ※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！ |
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|---|---|---|
ザ・鳥栖タワー２０ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
ザ・鳥栖タワー２０の過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年4月 | 17階 | 3LDK | 南 | |||||
| 2 | 2017年10月 | 17階 | 3LDK | ||||||
| 平均 | 17階 | 74.34㎡ | 16.6㎡ | 2,580万円 | ＠115万円 | ＠35万円 |
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～16階 | データなし | データなし |
| 17階～20階 | 74.35～74.35㎡｜74.34㎡ | 2,580万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.35～74.35㎡｜74.34㎡ | 2,580万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
ザ・鳥栖タワー２０の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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ザ・鳥栖タワー２０ 周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
ザ・鳥栖タワー２０の住み替え情報
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周辺の新築分譲マンション
| 所在地 アクセス |
価格 | 間取り 階数 総戸数 |
売主 | ||
|---|---|---|---|---|---|
|
サンパーク鳥栖中央公園テラス |
佐賀県鳥栖市大正町字古野716-1、字小原828番、828番の地先／（住居表示）佐賀県鳥栖市大正町828番地 西鉄「本通町一丁目」バス停 徒歩5分 |
3,010万円～3,320万円 |
4LDK 12階建 58戸 |
大英産業株式会社 |
周辺の新築戸建て
| 所在地 アクセス |
価格 | 建物面積 土地面積 |
間取り 階建 |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
|
【ダイワハウス】セキュレア宿町 (分譲住宅) |
佐賀県鳥栖市宿町字船底1373番12 JR鹿児島本線「鳥栖」駅から車約7分(約2200m) |
3,890万円(3号地) |
109.45m2(3号地) 182.64m2(3号地) 私道負担なし |
3LDK(3号地) 2階建 |
|
|
【ダイワハウス】セキュレア本鳥栖 (分譲住宅) |
佐賀県鳥栖市本鳥栖町字川原田1479番13他 JR鹿児島本線「田代」駅から徒歩12分 |
3,930万円(1号地)、3,890万円(3号地) |
106.94m2(1号地)、111.11m2(3号地) 187.71m2(1号地)、187.91m2(3号地) 全て私道負担なし |
3LDK(3号地)、4LDK(1号地) 2階建 |
|
|
【セキスイハイム九州】ラソス・デ弥生が丘 36号地 |
佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目36番40 ＪＲ鹿児島本線「弥生が丘」駅 徒歩10分 |
4130万円 |
111.80m2 200.96ｍ2 |
4LDK 2階建 |
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ザ・鳥栖タワー２０と条件が近い物件
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アンピール弥生が丘 | 鳥栖市弥生が丘1丁目 | 弥生が丘駅徒歩4分 |
61 | 平成19年7月 | 11階建 | 132戸 | 1,482万円/坪70万円/㎡22万円 |
| 弥生が丘ハウシーズ | 鳥栖市弥生が丘1丁目 | 弥生が丘駅徒歩1分 |
59 | 平成20年3月 | 14階建 | 117戸 | 1,588万円/坪75万円/㎡23万円 |
| 東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュ | 鳥栖市弥生が丘1丁目 | 弥生が丘駅徒歩1分 鳥栖駅徒歩1分 |
58 | 平成15年6月 | 15階建 | 150戸 | 1,482万円/坪70万円/㎡22万円 |
| 弥生が丘ステーションペサージュ | 鳥栖市弥生が丘1丁目 | 弥生が丘駅徒歩1分 |
58 | 平成15年7月 | 15階建 | 150戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
| MJR鳥栖中央公園 | 鳥栖市大正町 | 鳥栖駅徒歩6分 |
55 | 平成18年11月 | 13階建 | 72戸 | 1,884万円/坪89万円/㎡27万円 |
| クレアールマンション鳥栖駅前 | 鳥栖市本鳥栖町 | 鳥栖駅徒歩3分 |
54 | 平成11年1月 | 14階建 | 78戸 | 1,334万円/坪63万円/㎡20万円 |
| → 【販売中】クレアールマンション鳥栖駅前 1,530万円 73.48㎡ 3LDK 7階 北西 | |||||||
| エバーライフ鳥栖参番館 | 鳥栖市大正町 | 鳥栖駅徒歩9分 |
53 | 平成17年9月 | 15階建 | 98戸 | 1,482万円/坪70万円/㎡22万円 |
| グランド・ルー鳥栖フォセット | 鳥栖市大正町 | 鳥栖駅徒歩6分 |
53 | 平成18年6月 | 13階建 | 60戸 | 1,503万円/坪71万円/㎡22万円 |
| アーサー鳥栖駅ウェルステージ | 鳥栖市本鳥栖町 | 鳥栖駅徒歩6分 |
53 | 平成19年9月 | 14階建 | 62戸 | 1,799万円/坪85万円/㎡26万円 |
| → 【販売中】アーサー鳥栖駅ウェルステージ 2,380万円 92.75㎡ 4LDK 12階 南 | |||||||
| ヒューマンズ鳥栖 | 鳥栖市秋葉町1丁目 | 鳥栖駅徒歩10分 |
53 | 平成4年6月 | 地下1階付15階建 | 81戸 | 1,016万円/坪48万円/㎡15万円 |
| → 【販売中】ヒューマンズ鳥栖 880万円 68.6㎡ 3LDK 2階 | |||||||
| → 【販売中】ヒューマンズ鳥栖 930万円 68.6㎡ 3LDK 2階 南 | |||||||
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