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分譲

ル・サンク那覇西街の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数4072
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:20
賃料履歴 2017年~: 34件
推定相場 売買:185万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:4.71
偏差値ランキング

那覇市
270物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    旭橋駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『旭橋駅』 沖縄都市モノレール(ゆいレール) 

  • 所在地(住所)

    沖縄県那覇市西2丁目20番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    134戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    天妃小学校

  • 中学校区域

    上山中学校

  • 備考

    ●建築確認敷地面積:2,601.48m² ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ル・サンク那覇西街 ル・サンク那覇西街 4,200万円 74.39m² 31.81m² 3LDK 7階 西

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ル・サンク那覇西街 ル・サンク那覇西街 13.1万円 62.81m² 1LDK 11階
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,793万円

推定相場坪単価:185万円/坪

推定相場㎡単価:56万円/㎡

想定賃料  17.9 ~ 19.7万円  (坪賃料:6,884円~7,609円)
表面利回り 4.71

那覇市坪単価ランキング: 25位 (320物件中)
那覇市西坪単価ランキング: 1位 (9物件中)
旭橋駅坪単価ランキング: 2位 (26物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,153 ~ 5,273万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,913 ~ 5,153万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,674 ~ 4,913万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,434 ~ 4,674万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,194 ~ 4,434万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
那覇市
ランキング


(270物件中)
那覇市西
ランキング


(9物件中)
旭橋駅
ランキング


(20物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ル・サンク那覇西街 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ル・サンク那覇西街の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ル・サンク那覇西街の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年5月 3階 3LDK
2 2020年1月 12階 3LDK
3 2019年12月 7階 3LDK 西
4 2019年11月 9階 2LDK
5 2019年7月 6階 3LDK
6 2019年5月 2階 3LDK 南西
7 2019年4月 2階 3LDK 南西
8 2019年3月 2階 3LDK
9 2018年12月 14階 3LDK
10 2018年10月 7階 西
11 2018年8月 11階 3LDK
12 2018年7月 11階 3LDK
13 2018年4月 7階 3LDK
14 2017年11月 7階 西
15 2017年8月 2階
16 2017年8月 14階
17 2017年7月 4階 3LDK
18 2017年6月 2階
19 2017年5月 10階 3LDK
20 2017年4月 7階 3LDK
平均 6階 73.73㎡ 18.41㎡ 4,144万円 @186万円 @57万円 6,160円 5,555円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 69.12~81.26㎡|71.18㎡ 3,790万円|176万円/坪
4階~6階 74.46~85.05㎡|79.75㎡ 4,080万円|168万円/坪
7階~9階 62.81~74.39㎡|72.45㎡ 4,163万円|190万円/坪
10階~12階 74.46~81.26㎡|78.44㎡ 4,737万円|199万円/坪
13階~14階 62.81~76.8㎡|69.8㎡ 4,035万円|190万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.81~85.05㎡|72.55㎡ 3,915万円|178万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 62.81~81.26㎡|74.69㎡ 4,496万円|198万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ル・サンク那覇西街の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ル・サンク那覇西街 の販売価格×面積プロット

ル・サンク那覇西街 の平均販売価格×面積グラフ

ル・サンク那覇西街 の過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
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100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 1 6 1 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ル・サンク那覇西街 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ル・サンク那覇西街の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ル・サンク那覇西街の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年4月 11階 62.81 1LDK
2020年1月 7階 76.8 3LDK
2019年10月 12階 62.81 2LDK
2019年5月 2階 74.46 3LDK
2019年4月 7階 76.8 3LDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 69.12~76.81㎡|72.85㎡ 137,714円|6,254円/坪
4階~6階 74.46~76.81㎡|75.63㎡ 142,000円|6,208円/坪
7階~9階 74.39~76.81㎡|75.79㎡ 164,714円|7,181円/坪
10階~12階 62.81~76.81㎡|71㎡ 147,307円|6,883円/坪
13階~14階 74.46~74.46㎡|74.45㎡ 200,000円|8,879円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.81~76.81㎡|73.29㎡ 149,529円|6,754円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ル・サンク那覇西街の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

ル・サンク那覇西街 の賃料×面積プロット

ル・サンク那覇西街 の平均賃料×面積グラフ

ル・サンク那覇西街 の過去4年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 4 16 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ル・サンク那覇西街の住み替え情報

買いたい

このマンションの

ル・サンク那覇西街の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ブランシエラ那覇曙プレミスト ブランシエラ那覇曙プレミスト 沖縄県那覇市曙3丁目16-1(地番)
那覇バス「倉庫前」バス停(安謝橋向け)徒歩3分
未定 2LDK~3LDK
14階建
117戸
大和ハウス工業株式会社 株式会社長谷工不動産
フリーベル大道セルカ セントロ セグンダ フリーベル大道セルカ セントロ セグンダ 沖縄県那覇市字大道25,25-15,27-6(地番)
沖縄都市モノレール「おもろまち」駅 徒歩6分
3,980万円~8,350万円 3LDK~4LDK
14階建
24戸
株式会社 松山産業
ワイズエステムコート繁多川 ワイズエステムコート繁多川 沖縄県那覇市繁多川5丁目310番1,310番9
「石田」バス停 徒歩5分(約350m)
2,850万円(1戸) ~ 4,390万円(1戸)(税込) 2LDK・3LDK・4LDK
14階建
39戸
エールクリエイト株式会社、株式会社日商エステム
ワイズグレイスシティ久茂地 ワイズグレイスシティ久茂地 沖縄県那覇市久茂地3丁目17番1
沖縄都市モノレール「県庁前」駅 徒歩3分(約220m)
2,580万円(1戸)~13,698.1万円(1戸) 1LDK~2LDK
11階建
27戸
エールクリエイト株式会社
ワイズセントラルパークおもろまち ワイズセントラルパークおもろまち 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-9, 10
沖縄都市モノレール「おもろまち」駅 徒歩7分(約500m)
3,126.0万円(1戸)~3,459.9万円(1戸) 1LDK
14階建
58戸
エールクリエイト株式会社
ディアコート識名 ディアコート識名 沖縄県那覇市識名3丁目742-1、742-3、742-4、742-5、729-1(合筆予定)
上間入口バス停徒歩約5分(400m)
3,035万円~3,995万円(消費税込み) Aタイプ3LDK(12戸)、Bタイプ4LDK(12戸)
13階建
24戸
株式会社沖建住宅
ティアレ首里桃原町 ティアレ首里桃原町 沖縄県那覇市首里桃原町1丁目22番2他3筆
沖縄都市モノレール「儀保」駅 徒歩7分
4,309万円~4,715万円 2LDK+S、2LDK+U(U:ユーティリティ)
5階建
10戸
株式会社デザインスタジオ琉球樂団
プレミアム AXIS エンズ 那覇楚辺 プレミアム AXIS エンズ 那覇楚辺 沖縄県那覇市楚辺2丁目233番1,2,11,13
『与儀小学校前』バス停徒歩1分(約80m)
3,870万円~6,550万円 3LDK~4LDK
13階建
45戸
株式会社ツーワン
ミルコマンション泊リバーサイド ミルコマンション泊リバーサイド 沖縄県那覇市泊一丁目2番1(地番)
沖縄都市モノレール「美栄橋」駅 徒歩8分(592m)
3,695万円~5,395万円 大型2LDK~大型3LDK
12階建
31戸
株式会社ミルコ
ブランシエラ那覇古波蔵 ブランシエラ那覇古波蔵 沖縄県那覇市古波蔵三丁目340-19他(地番)
沖縄都市モノレール「壺川」駅 徒歩8分
3,898万円(1戸)~6,998万円(1戸) 2LDK~4LDK
14階建
95戸
株式会社長谷工不動産、株式会社NIPPO、大和ハウス工業株式会社
ザ・プレース那覇仲井真レジデンス ザ・プレース那覇仲井真レジデンス 沖縄県那覇市字仲井真318番1
仲井真バス停徒歩4分(約280m)
2,988万円~4,568万円(消費税込み) 3LDK・4LDK
11階建
30戸
株式会社アースティック
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全11件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ハウスドゥ那覇店】首里鳥堀町4丁目全4区画 【ハウスドゥ那覇店】首里鳥堀町4丁目全4区画 沖縄県那覇市首里鳥堀町4丁目101-25
沖縄都市モノレール「首里」駅 徒歩7分
4,698~4,998万円 89.42m2(B号棟)~96.05m2(C号棟)
114.87m2(B号棟)~137.04m2(A号棟)
3LDK
2階建

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ル・サンク那覇西街と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランドパレス泉崎ハーバービュー 那覇市泉崎2丁目 壺川駅徒歩5分
59 2014年12月 地下1階付14階建 32戸 4,383万円/坪207万円/㎡63万円
シティハウス牧志緑ヶ丘公園 那覇市牧志1丁目 美栄橋駅徒歩3分
58 2003年9月 8階建 58戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
ファミール泉崎ハーバービュー 那覇市泉崎2丁目 県庁前駅徒歩6分
58 1990年3月 15階建 42戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
→ 【販売中】ファミール泉崎ハーバービュー  3,500万円  119.61㎡  2LDK  14階  南東
ワイズシティ壺川ステーション 那覇市壺川3丁目 壺川駅徒歩1分
58 2015年8月 地下1階付12階建 51戸 5,187万円/坪245万円/㎡75万円
ル・サンク旭橋 那覇市東町 旭橋駅徒歩5分
58 2014年8月 14階建 65戸 3,832万円/坪181万円/㎡55万円
ライオンズ首里マスタープレイス 那覇市首里久場川町2丁目 首里駅徒歩6分
58 2016年8月 8階建 42戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円
レーヴグランディ銘苅新都心2 那覇市銘苅1丁目 古島駅徒歩3分
58 2019年8月 地下1階付10階建 19戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
レーヴグランディ銘苅新都心 那覇市銘苅1丁目 古島駅徒歩4分
58 2019年10月 14階建 38戸 4,912万円/坪232万円/㎡71万円
→ 【販売中】レーヴグランディ銘苅新都心  4,470万円  58.94㎡  2LDK  13階  -
シンフォニア奥武山イーストウイング 那覇市山下町 奥武山公園駅徒歩3分
58 2019年1月 10階建 22戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ライオンズマンション首里儀保駅前 那覇市首里儀保町3丁目 儀保駅徒歩2分
57 2006年6月 8階建 20戸 3,472万円/坪164万円/㎡50万円
 上記は、「ル・サンク那覇西街」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

那覇市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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