マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
賃料履歴 | 2019年~: 29件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約152万円/坪 賃料:約7639円/坪 利回り:約6.03% |
偏差値ランキング |
郡山市 |
サーパス清水台グランゲートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線/郡山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
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所在地(住所)
福島県郡山市清水台2丁目108-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2018年11月
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総戸数
56戸
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
郡山市立芳山小学校
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中学校区域
郡山市立郡山第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス清水台グランゲートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サーパス清水台グランゲートの口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
新幹線の本数が多い コンビニがある 待合室が使いやすいコンビニ、スーパー、病院、学校など近くにあるので住みやすい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
買い物しやすい 病院が近い 映画館が近い バスや電車乗り換えもわかりやすい駅前に交番があるのでパトロールはかなりしてくれているので安全 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
駅前にたくさんある チェーン店、居酒屋だけでなくカフェもある |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
バスや自転車、車を使えば学校には行きやすい 駅に駐輪場もあり、それを利用している学生も多い |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 周辺には商業施設や飲食店が充実しています。雨の日は商店街があるので便利で街灯も多くあります。駐車場も周辺にあり便利です。市内で中心の駅なので混雑しています。駅の利用以外にもお店を見たり飲食店を利用したり楽しいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 郡山駅
るいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 郡山駅周辺には高速バス停留所もあり、万が一高速バスが止まってしまった場合でもすぐに駅から電車に乗ることができます。 また、郡山駅から乗る方が多く朝や帰宅時間の際に混雑しますが、改札が4つほどあり混雑状況でもスムーズに行くことができます。また、快速も多く通っています。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣にすぐピボットがあり食品の買い物もできます。また、無印良品、KALDI、女の子向けだとSM2、LOWRYS farmもあり品揃えも豊富です。そして目の前にホテルもあり急遽泊まることも可能です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスタバが2軒も入っております。どちらかが混んでいれば別の方へ行くこともできます。また、ビアードパパも入っていてシュークリームがとても美味しいです。そしてステラおばさんのクッキーも入っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のホームにトイレがあります。また、駅の隣の商業施設には多機能トイレやオムツ交換専用のトイレもありファミリー向けでとても便利です。また、階段も少なくエスカレーターが多いので高齢者でも便利に買い物ができます。 |
治安 |
2 |
メリット | 改札口に駅員さんがいるので困った時や何かあった時にすぐ対応してくれます。また、駅周辺は街頭もお店も多いので深夜でも結構明るさがあります。お昼は比較的人が少ないので駅外で一息つくことも可能となっています。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 関東よりかは家賃も低く関東と比べると住みやすさはあると思います。また、駅周辺で部屋を借りても終電が関東より早いので就寝時に不便な点はないと思われます。ファミリー向けの物件もとても多くとてもべんりです。 |
2022年8月 郡山駅
やすひろ!さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 福島県の真ん中で、東西南北どちらにも行くことができ非常に利便性が高い駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にさまざまな店舗があり、買い物だけで駅に来ても楽しいです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 若者向けのファーストフード店等あり、いつも賑わっております。2階には、とんかつ屋等落ち着いて食べられる店もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまり距離を歩かずにいろいろな買い物が出来るようになっております。 |
治安 |
4 |
メリット | 昔は治安が良くない時期もありましたが、今は事件等起こることはまずありません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | さまざまなキャンペーンで、お得に買えることが多いです。 |
2022年2月 郡山駅
【メリット】 待合室も広く、暖かいのでよかったです。観光案内所やレンタカーがすぐ近くにあるので、とても便……
2022年1月 郡山駅
【メリット】 とても掃除も行き届いていて綺麗な駅だと思います。大和郡山市の玄関口であり、急行停車駅なので……
サーパス清水台グランゲートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
郡山市ランキング
位
(127物件中) |
郡山市清水台ランキング
位
(6物件中) |
郡山駅ランキング
位
(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,172万円
推定相場坪単価152万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,410 ~ 3,489万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,251 ~ 3,410万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,092 ~ 3,251万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,934 ~ 3,092万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,775 ~ 2,934万円 | 87.5~92.5% |
サーパス清水台グランゲートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
郡山市 | 12位 | / 129物件中 |
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郡山市清水台 | 1位 | / 6物件中 |
郡山駅 | 9位 | / 117物件中 |
坪賃料ランキング
郡山市 | 7位 | / 96物件中 |
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郡山市清水台 | 1位 | / 6物件中 |
郡山駅 | 7位 | / 90物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サーパス清水台グランゲートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2022年2月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2022年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2021年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2020年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り10件 |
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平均 | 4階 | 78.21㎡ | 17.85㎡ | 3,551万円 | @151万円 | @46万円 | 10,873円 | 7,163円 | 139円 | 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス清水台グランゲートの売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■郡山市清水台の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■郡山市の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■郡山駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 62.71~92.13㎡|76.17㎡ | 3,440万円|150万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 70.35~92.13㎡|81.32㎡ | 3,708万円|151万円/坪 |
10階~12階 | 70.35~70.35㎡|70.34㎡ | 3,280万円|154万円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.71~92.13㎡|78.21㎡ | 3,551万円|151万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
サーパス清水台グランゲートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 74.55 | |||||||
2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.35 | |||||||
2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 70.35 | |||||||
2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 70.35 | |||||||
2023年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 70.35 | |||||||
…残り24件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス清水台グランゲートの賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■郡山市清水台の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■郡山市の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■郡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 70.35~81.45㎡|72.88㎡ | 170,663円|7,752円/坪 |
4階~6階 | 70.35~70.35㎡|70.34㎡ | 151,000円|7,096円/坪 |
7階~9階 | 70.35~81.45㎡|78.45㎡ | 175,166円|7,381円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 70.35~74.55㎡|70.95㎡ | 184,428円|8,609円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.35~81.45㎡|73.13㎡ | 171,527円|7,769円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |