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中古

サーパス清水台グランゲート

総合評価 3.6 アクセス数10087
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:30
賃料履歴 2019年~: 29件
口コミ メリット:5 デメリット:5 特徴:3
推定相場 売買:152万円/坪 賃料:7639円/坪 利回り:6.03
偏差値ランキング

郡山市
127物件中の順位

サーパス清水台グランゲートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線/郡山駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線 

  • 所在地(住所)

    福島県郡山市清水台2丁目108-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2018年11月

  • 総戸数

    56戸

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    郡山市立芳山小学校

  • 中学校区域

    郡山市立郡山第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    郡山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

サーパス清水台グランゲートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 
 

サーパス清水台グランゲートの口コミ・評判

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 新幹線の本数が多い
コンビニがある
待合室が使いやすいコンビニ、スーパー、病院、学校など近くにあるので住みやすい
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 買い物しやすい
病院が近い
映画館が近い
バスや電車乗り換えもわかりやすい駅前に交番があるのでパトロールはかなりしてくれているので安全
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前にたくさんある
チェーン店、居酒屋だけでなくカフェもある
暮らし・防災・
子育て
5 メリット バスや自転車、車を使えば学校には行きやすい
駅に駐輪場もあり、それを利用している学生も多い

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 周辺には商業施設や飲食店が充実しています。雨の日は商店街があるので便利で街灯も多くあります。駐車場も周辺にあり便利です。市内で中心の駅なので混雑しています。駅の利用以外にもお店を見たり飲食店を利用したり楽しいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 郡山駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 郡山周辺には高速バス停留所もあり、万が一高速バスが止まってしまった場合でもすぐにから電車に乗ることができます。
また、郡山から乗る方が多く朝や帰宅時間の際に混雑しますが、改札が4つほどあり混雑状況でもスムーズに行くことができます。また、快速も多く通っています。
生活利便施設の充実
5
メリット の隣にすぐピボットがあり食品の買い物もできます。また、無印良品、KALDI、女の子向けだとSM2、LOWRYS farmもあり品揃えも豊富です。そして目の前にホテルもあり急遽泊まることも可能です。
飲食店の充実
5
メリット 周辺にスタバが2軒も入っております。どちらかが混んでいれば別の方へ行くこともできます。また、ビアードパパも入っていてシュークリームがとても美味しいです。そしてステラおばさんのクッキーも入っています。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット のホームにトイレがあります。また、の隣の商業施設には多機能トイレやオムツ交換専用のトイレもありファミリー向けでとても便利です。また、階段も少なくエスカレーターが多いので高齢者でも便利買い物ができます。
治安
2
メリット 改札口に員さんがいるので困った時や何かあった時にすぐ対応してくれます。また、周辺は街頭もお店も多いので深でも結構明るさがあります。お昼は比較的人が少ないので外で一息つくことも可能となっています。
コストパフォーマンス
4
メリット 関東よりかは家賃も低く関東と比べると住みやすさはあると思います。また、周辺で部屋を借りても終電が関東より早いので就寝時に不便な点はないと思われます。ファミリー向けの物件もとても多くとてもべんりです。

2022年8月 郡山駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 福島県の真ん中で、東西南北どちらにも行くことができ非常に利便性高いです。
生活利便施設の充実
4
メリット 周辺にさまざまな店舗があり、買い物だけでに来ても楽しいです。
飲食店の充実
4
メリット 若者向けのファーストフード店等あり、いつも賑わっております。2階には、とんかつ屋等落ち着いて食べられる店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット あまり距離を歩かずにいろいろな買い物が出来るようになっております。
治安
4
メリット 昔は治安が良くない時期もありましたが、今は事件等起こることはまずありません。
コストパフォーマンス
3
メリット さまざまなキャンペーンで、お得に買えることが多いです。

2022年2月 郡山駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 待合室も広く、暖かいのでよかったです。観光案内所やレンタカーがすぐ近くにあるので、とても便……

2022年1月 郡山駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 とても掃除も行き届いていて綺麗だと思います。大和郡山市の玄関口であり、急行停なので……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス清水台グランゲートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,172万円

推定相場坪単価152万円/坪

推定相場㎡単価46万円/㎡

想定賃料  15.1 ~ 16.7万円  (坪賃料:7,257円~8,021円)
表面利回り 6.03
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,410 ~ 3,489万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,251 ~ 3,410万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,092 ~ 3,251万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,934 ~ 3,092万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,775 ~ 2,934万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

サーパス清水台グランゲートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

郡山市 12 / 129物件中
郡山市清水台 1 / 6物件中
郡山駅 9 / 117物件中

坪賃料ランキング

郡山市 7 / 96物件中
郡山市清水台 1 / 6物件中
郡山駅 7 / 90物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年10月8日終値) の日経平均株価は 38,937.54 円 となります。

何年後

予測価格:3,0493,205万円

※中央値:3,127万円

予測坪単価:150万円/坪

予測㎡単価:46万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

サーパス清水台グランゲートの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年7月 2階 3LDK
2 2024年6月 2階 3LDK
3 2024年6月 2階 3LDK 南西
4 2024年6月 9階 3LDK
5 2024年1月 2階 3LDK 南西
6 2023年11月 8階 3LDK 南西
7 2022年2月 11階 2LDK 南西
8 2022年2月 7階 2LDK 南西
9 2022年2月 8階 3LDK 南西
10 2021年12月 2階 3LDK 南西
11 2021年12月 2階 3LDK 南西
12 2021年12月 2階 3LDK 南西
13 2021年9月 2階 3LDK
14 2021年8月 8階 3LDK 南西
15 2021年7月 8階 3LDK 南西
16 2021年6月 8階 3LDK 南西
17 2021年6月 2階 3LDK 南西
18 2021年5月 2階 3LDK
19 2021年5月 2階 3LDK
20 2021年3月 8階 3LDK 南西
21 2021年2月 8階 3LDK 南西
22 2020年12月 8階 3LDK 南西
23 2020年11月 2階 3LDK 南西
24 2020年9月 2階 3LDK 南西
25 2020年8月 8階 3LDK 南西
26 2020年4月 3階 3LDK 南西
27 2020年3月 2階 3LDK 南西
28 2020年1月 7階 2LDK 南西
29 2020年1月 2階 3LDK
30 2019年7月 7階 2LDK 南西

…残り10

平均 4階 78.21㎡ 17.85㎡ 3,551万円 @151万円 @46万円 10,873円 7,163円 139円 91円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サーパス清水台グランゲートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サーパス清水台グランゲートの売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 郡山市清水台の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 郡山市の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 郡山駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 62.71~92.13㎡|76.17㎡ 3,440万円|150万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 70.35~92.13㎡|81.32㎡ 3,708万円|151万円/坪
10階~12階 70.35~70.35㎡|70.34㎡ 3,280万円|154万円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.71~92.13㎡|78.21㎡ 3,551万円|151万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 12 2 1 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サーパス清水台グランゲートの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 13階 3LDK 南西 74.55
2024年2月 2階 3LDK 70.35
2024年1月 2階 3LDK 南西 70.35
2023年9月 6階 3LDK 南西 70.35
2023年9月 9階 2LDK 70.35

…残り24

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サーパス清水台グランゲートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サーパス清水台グランゲートの賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 郡山市清水台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 郡山市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 郡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 70.35~81.45㎡|72.88㎡ 170,663円|7,752円/坪
4階~6階 70.35~70.35㎡|70.34㎡ 151,000円|7,096円/坪
7階~9階 70.35~81.45㎡|78.45㎡ 175,166円|7,381円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 70.35~74.55㎡|70.95㎡ 184,428円|8,609円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.35~81.45㎡|73.13㎡ 171,527円|7,769円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 15 1 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 7 4 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

サーパス清水台グランゲートの最新の販売情報を見ることができます。

売りたい

サーパス清水台グランゲートの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

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サーパス清水台グランゲートの周辺地図

サーパス清水台グランゲートの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安 価格値下げ
    プラウド郡山
    3,680万円 162万円 75.00m² 3LDK 7階 683万円
    割安
    価格更新日:2024年10月06日
    高資産価値・割安 新着
    プラウド郡山
    3,690万円 174万円 70.05m² 3LDK 6階 334万円
    割安
    情報取得日:2024年10月07日
    高資産価値・割安
    プラウド郡山
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 473万円
    割安
    高資産価値・割安 新着
    プラウド郡山
    3,980万円 177.8万円 74.00m² 3LDK 12階 460万円
    割安
    情報取得日:2024年10月03日
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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