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サンクレイドル千代田岩本町

サンクレイドル千代田岩本町の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価：

3.7 アクセス数： 5296

お気に入り更新日：2023/11/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:26件中古:15件
賃料履歴	2019年～: 5件
騰落率	データ有
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:9件
推定相場	売買:約449万円/坪賃料:約15694円/坪利回り:約4.20％
偏差値ランキング	千代田区 547物件中の順位

サンクレイドル千代田岩本町の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅より徒歩で4分
都営新宿線／岩本町駅より徒歩で5分
JR総武本線／馬喰町駅より徒歩で6分
東京メトロ日比谷線／秋葉原駅より徒歩で7分
都営新宿線／馬喰横山駅より徒歩で8分
都営浅草線／東日本橋駅より徒歩で8分
JR総武本線／新日本橋駅より徒歩で9分
JR中央本線／神田駅より徒歩で10分
JR中央・総武線／浅草橋駅より徒歩で12分
利用可能路線
『小伝馬町駅』　東京メトロ日比谷線　
『岩本町駅』　都営新宿線　
『馬喰町駅』　JR総武本線　都営浅草線　都営新宿線　
『秋葉原駅』　JR山手線　JR中央・総武線　JR京浜東北線　東京メトロ日比谷線　つくばエクスプレス　
『馬喰横山駅』　JR総武本線　都営浅草線　都営新宿線　
『東日本橋駅』　JR総武本線　都営浅草線　都営新宿線　
『新日本橋駅』　JR総武本線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　
『神田駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　
『浅草橋駅』　JR中央・総武線　都営浅草線　
所在地(住所)
東京都千代田区岩本町2丁目9-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2018年9月
総戸数
26戸
管理方式
日勤
主方位
南南東
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
千代田区立和泉小学校
中学校区域
千代田区立神田一橋中学校
備考

自転車置場：26台（スライドラック式20台、2段ラック式6台）
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクレイドル千代田岩本町の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

最寄り駅の充実度	評点： 4.0 【秋葉原駅】大都市秋葉原へ1本で行く事が出来る。改札を出たらすぐ近くにスタバ、ヨドバシカメラ、マクドナルド等がある。改札口が階段を昇ってすぐの所にあり迷う事はまず無い。地下鉄なので冬でも寒くない。他の鉄道にくらべるとさほど混雑していない。
無料会員登録＆口コミ投稿で物件の口コミを全て見るサンクレイドル千代田岩本町の口コミ（残り12件・556文字）には、下記の項目が投稿されています。メリット（2件）デメリット（2件）【新築分譲時】比較口コミ（9件）

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月小伝馬町駅

きなこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	上野、秋葉、銀座、六本木、恵比寿乗り換えなしで行けて便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	秋前に飲食店、コンビニ、歯医者が多くとても便利です。
飲食店の充実	5	メリット	おいしい焼き鳥屋さんが多いです！！また意外とおしゃれなお店が多くて、どこからか若い子達が集まってきている。。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	友達がわざわざ引っ越してきてまで通わせたい小学校があるらしいです。
治安	5	メリット	基本的には安全で、変な人はいないので安心して暮らせます。
コストパフォーマンス	5	メリット	とてもいいです！ずっと住みたいくらいに気に入ってます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・291文字）

2023年3月小伝馬町駅

ちょびちょびさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	車両感覚も短く地上波の出口も複数あり通勤に便利。乗り換えも徒歩県内で都営新宿線や都営浅草線にもアクセス可能。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーマーケットは駅周辺に3店舗程（ハナマサ、マルエツ、マルマン）コンビニはセブンイレブンやファミリーマートがある。
飲食店の充実	3	メリット	多いとはいえないが、最低限は揃っている。（ファミレス、中華、ラーメン等）
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	生活水準が高い人が多い印象。治安もわるくない。
治安	4	メリット	治安は悪くないと思う。浮浪者はほとんどみかけない。
コストパフォーマンス	4	メリット	通勤の便はかなり高いのでそれだけでもコスパよし。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・214文字）

2022年9月小伝馬町駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅ではないけれど、東京メトロで乗り換えればどこへでもいける。千葉県民からしたら、考えられないほど便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	都心ですが、比較的安いスーパーなどもあって、ちょっと下町的な要素もある気がします。
飲食店の充実	5	メリット	働いている人が気軽に食べられるリーズナブルなお店もあるし、ちょっと高いけどおいしいハンバーガー屋さんもけっこうあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	意外と安いスーパーがあったり、クリニックがあったりするので、ふつうに生活できるのかもしれません。
治安	4	メリット	人が多く、働いている人が中心なので、特に危険を感じるようなことはありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高いと思いますが、住めるなら住んでみたい町です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・252文字）

2022年8月小伝馬町駅

グリズさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	休日は静か。落ち着いた雰囲気で治安も良い。メトロにしては複数線ののりいれがないが、数分歩く範囲内に馬喰町、馬喰横山、三越前など複数路線利用できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーは複数件あり。公園も近くにあり生活はしやすい。
飲食店の充実	3	メリット	平日の昼は充実。オフィス街狙いのキッチンカーや弁当屋などもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が近くにあり、人手が多くはないので治安が良い。
治安	5	メリット	治安が良い。外から多く人が来ないため安心できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は比較的安めな印象。単身とファミリー向けの部屋は多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・171文字）

2022年7月小伝馬町駅

アトさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄の中でも比較的古い路線なので、地中の比較的浅いところにホームがあり、地下鉄としては階段の上り下りが楽な駅です。
生活利便施設の充実	2	メリット	基本的にビジネス街ですが、ここ10年ほどの間に都心回帰で住民が増え、生活者向けの店も少しずつですが充実してきたようです。近くにマルエツプチ、成城石井、少し離れればまいばすけっとと、一応生活をするのに最低限の食料品店はあります。
飲食店の充実	4	メリット	ビジネス街ですので、チェーンの飲食店や居酒屋当飲食店はそれなりに充実しています。昼にはお弁当の販売も多いです。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くに十思公園があり、管理も行き届いていて良い環境だと思われます。
治安	3	メリット	昼は常に人通りがあるので、安心感はあると思います。
コストパフォーマンス	2	メリット	都心なので、近くに職場があり長距離の通勤が嫌な方にはメリットがあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・389文字）

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その他の近隣の駅口コミ

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンクレイドル千代田岩本町の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

岩本町駅の偏差値ランキング / 馬喰町駅の偏差値ランキング / 秋葉原駅の偏差値ランキング / 馬喰横山駅の偏差値ランキング / 東日本橋駅の偏差値ランキング / 新日本橋駅の偏差値ランキング / 神田駅の偏差値ランキング / 浅草橋駅の偏差値ランキングマンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！無料会員登録でモザイクを消す偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
偏差値		千代田区ランキング位 (547物件中)	千代田区岩本町ランキング位 (38物件中)	小伝馬町駅ランキング位 (165物件中)

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定適正価格

推定適正価格5,693万円

推定相場坪単価449万円/坪

推定相場㎡単価136万円/㎡

想定賃料　　18.9　～　20.9万円　（坪賃料：14,910円～16,479円）

表面利回り　4.20％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	6,120 ～ 6,263万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	5,836 ～ 6,120万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	5,551 ～ 5,836万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	5,266 ～ 5,551万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	4,982 ～ 5,266万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

千代田区	196位	/ 466物件中
千代田区岩本町	8位	/ 31物件中
小伝馬町駅	49位	/ 157物件中
岩本町駅	25位	/ 113物件中
馬喰町駅	54位	/ 270物件中
秋葉原駅	40位	/ 212物件中
馬喰横山駅	54位	/ 270物件中
東日本橋駅	54位	/ 270物件中
新日本橋駅	38位	/ 129物件中
神田駅	40位	/ 116物件中
浅草橋駅	23位	/ 288物件中

坪賃料ランキング

千代田区	110位	/ 440物件中
千代田区岩本町	2位	/ 31物件中
小伝馬町駅	14位	/ 155物件中
岩本町駅	7位	/ 110物件中
馬喰町駅	14位	/ 261物件中
秋葉原駅	16位	/ 206物件中
馬喰横山駅	14位	/ 261物件中
東日本橋駅	14位	/ 261物件中
新日本橋駅	12位	/ 127物件中
神田駅	19位	/ 116物件中
浅草橋駅	4位	/ 261物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年11月28日終値) の日経平均株価は 33,408.39 円となります。

何年後

予測価格：5,562～5,848万円

※中央値：5,705万円

予測坪単価：450万円/坪

予測㎡単価：136万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 50,112.59 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 16,704.20 円 (50％ダウン) シミュレーション

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適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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■サンクレイドル千代田岩本町の売買相場
- 前月比
  
  (2023年09月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2022年10月)
  
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■千代田区岩本町の売買相場
- 前月比
  
  (2023年09月)
  
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- 前年比
  
  (2022年10月)
  
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■千代田区の売買相場
- 前月比
  
  (2023年09月)
  
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- 前年比
  
  (2022年10月)
  
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■秋葉原駅の売買相場
- 前月比
  
  (2023年09月)
  
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  (2022年10月)
  
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  -

サンクレイドル千代田岩本町の新築分譲価格

築年月	部屋番号	所在階	向き
新築時（2018年9月）	201	2階	南南東
	202	2階	南南東
	301	3階	南南東
	302	3階	南南東
	401	4階	南南東
	...残り21件

新築時分譲価格(全26件)を2,200円で購入する

新築時価格からの騰落率

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

新築時騰落率

(築5年2カ月)

千代田区ランキング

位
(172物件中)

千代田区岩本町ランキング

位
(14物件中)

小伝馬町駅ランキング

位
(98物件中)

岩本町駅の騰落率ランキング / 馬喰町駅の騰落率ランキング / 秋葉原駅の騰落率ランキング / 馬喰横山駅の騰落率ランキング / 東日本橋駅の騰落率ランキング / 新日本橋駅の騰落率ランキング / 神田駅の騰落率ランキング / 浅草橋駅の騰落率ランキング

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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サンクレイドル千代田岩本町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費	修繕積立金	㎡管理費	㎡修繕積立金
1	2023年3月	3階	1LDK	南東
2	2023年1月	13階	1LDK	南東
3	2022年11月	13階	1LDK	南東
4	2022年9月	9階	1LDK	南東
5	2022年9月	9階	1LDK	南東
6	2022年8月	13階	1LDK	南東
7	2022年5月	12階	1LDK	南東
8	2022年4月	12階	1LDK	南東
9	2022年3月	12階	1LDK	南東
10	2021年10月	5階	1LDK	南
11	2020年11月	7階	2LDK	南東
12	2020年11月	7階	2LDK	南東
13	2020年10月	7階	2LDK	南東
14	2020年1月	13階	2LDK	南
15	2019年12月	13階	2LDK	南
平均		9階			42.17㎡	6.2㎡	5,455万円	＠429万円	＠130万円	20,395円	7,084円	483円	167円

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販売履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	41.3～41.3㎡｜41.3㎡	5,180万円｜414万円/坪
4階～6階	41.3～41.3㎡｜41.3㎡	4,980万円｜398万円/坪
7階～9階	41.3～43.91㎡｜42.86㎡	5,320万円｜411万円/坪
10階～12階	41.3～41.3㎡｜41.3㎡	5,551万円｜444万円/坪
13階～14階	41.3～43.91㎡｜42.34㎡	5,684万円｜444万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.3～43.91㎡｜42.17㎡	5,455万円｜428万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合