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中古

アドグランデ仙台宮城野

総合評価 3.3 アクセス数11472
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  • 基本情報
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:32
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:27
推定相場 売買:183万円/坪
偏差値ランキング

仙台市宮城野区
237物件中の順位

アドグランデ仙台宮城野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙石線/宮城野原駅 徒歩9分
    JR仙石線/陸前原ノ町駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『宮城野原駅』 JR仙石線 
    『陸前原ノ町駅』 JR仙石線 

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2018年7月

  • 総戸数

    103戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    宮城野小学校

  • 中学校区域

    宮城野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市宮城野区小学校・中学校学区

  • 備考

    駐輪場:153台
    バイク置場:10台

    ■交通機関
    仙台市営バス「銀杏町①」停 徒歩2分(約110m)
    JR「陸前原ノ町」駅 徒歩9分(約660m)
    JR「宮城野原」駅 徒歩9分(約720m)
    JR「仙台」駅 車で5分(約2,700m)

    ■教育施設
    宮城野小学校 徒歩5分(約350m)
    宮城野中学校 徒歩15分(約1,200m)
    乳銀杏保育園 徒歩8分(約570m)
    志波幼稚園 徒歩15分(約1,130m)

    ■商業施設
    ザ・ダイソー仙台萩ノ町店 徒歩2分(約120m)
    セブンイレブン仙台銀杏町店 徒歩3分(約180m)
    仙台原ノ町ピボット 徒歩8分(約600m)
    SEIYU宮城野原店 車で3分(約1,670m)
    みやぎ生協榴岡店 車で3分(約1,940m)

    ■医療施設
    光倫歯科医院 徒歩2分(約130m)
    小野寺外科消化器科医院 徒歩3分(約220m)
    あいざわクリニック 徒歩4分(約320m)
    自衛隊仙台病院 徒歩6分(約440m)
    仙台医療センター 徒歩6分(約440m)

    ■公共・文化施設
    宮城野区文化センター 徒歩8分(約600m)
    宮城野図書館 徒歩8分(約620m)
    宮城野区役所 徒歩9分(約690m)
    仙台サンプラザ 車で3分(約1,800m)

    ■公園・スポーツ施設
    銀杏町緑地 徒歩4分(約290m)
    宮城野原公園総合運動場 徒歩8分(約640m)
    楽天生命パーク宮城 徒歩11分(約880m)
    榴岡公園 徒歩17分(約1,330m)

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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アドグランデ仙台宮城野の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アドグランデ仙台宮城野の口コミ・評判

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【陸前原ノ町駅に対する口コミ】とても大きな駅です。
掃除も行き届いていてとても綺麗な駅です。
駅前のロータリーにはタクシーも何台か止まっているので、とてもべんりだとおもいます。
駅を降りて目の前が宮城野区役所もあってすぐに手続き申請できるので便利です

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 宮城野原駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 楽天イーグルスの最寄です。銀杏町や宮城野原など、仙台まで徒歩圏内の住宅街も近いです。高……

2020年1月 陸前原ノ町駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 すぐ横にスーパーがあるし、から5分程度歩けばドラッグストアがあるので生活に困らない。ま……

2019年1月 宮城野原駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 の目の前に楽天生命パーク宮城があり、楽天の屋内練習場があります。楽天ファンの方にとっては……

2018年6月 宮城野原駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 ・座席に余裕がある。
・近くに高校があるので学生に席を譲ってもらいやすい。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アドグランデ仙台宮城野の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,806万円

推定相場坪単価183万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,091 ~ 4,187万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,901 ~ 4,091万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,711 ~ 3,901万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,520 ~ 3,711万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,330 ~ 3,520万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

アドグランデ仙台宮城野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

仙台市宮城野区 20 / 209物件中
仙台市宮城野区宮城野 1 / 10物件中
宮城野原駅 2 / 40物件中
陸前原ノ町駅 1 / 37物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年11月7日終値) の日経平均株価は 39,381.41 円 となります。

何年後

予測価格:3,6793,868万円

※中央値:3,773万円

予測坪単価:181万円/坪

予測㎡単価:55万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

アドグランデ仙台宮城野の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 販売年月
販売終了年月 所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年11月 12階 3LDK 南東
2 2024年8月 2024年9月 12階 3LDK 南東
3 2024年7月 2024年8月 12階 3LDK 南東
4 2024年5月 2024年8月 5階 3LDK 南東
5 2024年5月 2024年9月 10階 3LDK 南東
6 2024年5月 2024年7月 12階 3LDK 南東
7 2024年4月 2024年9月 1階 3LDK 南東
8 2024年2月 2024年2月 12階 3LDK 南東
9 2023年12月 2023年12月 12階 3LDK 南東
10 2023年12月 2024年5月 11階 3LDK 南東
11 2023年7月 2024年4月 12階 3LDK 南東
12 2023年3月 2023年5月 2階 3LDK
13 2022年12月 2022年12月 10階 4LDK 南東
14 2022年12月 2022年12月 13階 3LDK 南東
15 2022年9月 2022年12月 4階 3LDK 南東
16 2022年8月 2022年12月 13階 3LDK 南東
17 2022年5月 2022年6月 13階 3LDK 南東
18 2022年4月 2022年5月 13階 3LDK 南東
19 2022年3月 2022年6月 7階 3LDK 南東
20 2022年3月 2022年3月 7階 3LDK 南東
21 2022年2月 2022年4月 13階 3LDK 南東
22 2022年2月 2022年4月 13階 3LDK 南東
23 2021年12月 2022年1月 7階 3LDK 南東
24 2021年11月 2021年11月 7階 3LDK 南東
25 2021年8月 2021年8月 1階 3LDK 南東
26 2021年2月 2021年2月 1階 3SLDK 南東
27 2020年3月 2021年2月 1階 3SLDK 南東
28 2020年1月 2020年2月 1階 3SLDK 南東
29 2019年10月 2020年2月 13階 4LDK 南東
30 2019年9月 2019年9月 12階 3LDK 南東
31 2019年5月 2019年5月 12階 3LDK 南東
32 2019年5月 2019年5月 13階 4LDK 南東

…残り12

平均 8階 75.94㎡ 14.52㎡ 4,006万円 @175万円 @53万円 13,918円 6,885円 183円 90円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アドグランデ仙台宮城野の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アドグランデ仙台宮城野の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 仙台市宮城野区宮城野の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 仙台市宮城野区の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 宮城野原駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 72.61~75.05㎡|74.64㎡ 3,778万円|167万円/坪
4階~6階 70.2~71.35㎡|70.77㎡ 3,935万円|183万円/坪
7階~9階 70.2~70.2㎡|70.2㎡ 3,697万円|174万円/坪
10階~11階 70.2~85.15㎡|77.76㎡ 4,120万円|175万円/坪
12階~13階 70.2~85.15㎡|78.04㎡ 4,148万円|176万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.2~85.15㎡|76.05㎡ 4,009万円|174万円/坪
東向き 72.61~72.61㎡|72.61㎡ 3,930万円|178万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 6 5 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

買いたい

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    情報取得日:2024年11月05日

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    (4,000円)
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    フォレストプラザ フォレストプラザ 3.6万円
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    21.48m² 1K 2階
    フォレストプラザ 406 フォレストプラザ 406 3.6万円
    (2,000円)
    21.48m² 1K 4階
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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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