ロイヤルガーデンはりまや町
ロイヤルガーデンはりまや町の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
賃料履歴 | 2019年~: 7件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約133万円/坪 賃料:約6693円/坪 利回り:約6.04% |
偏差値ランキング |
高知市 |
ロイヤルガーデンはりまや町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。土佐電鉄桟橋線/はりまや橋駅より徒歩で5分
JR土讃線/高知駅より徒歩で13分
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利用可能路線
『はりまや橋駅』 土佐電気鉄道後免線 土佐電鉄伊野線 土佐電鉄桟橋線
『高知駅』 JR土讃線 土佐電鉄桟橋線
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所在地(住所)
高知県高知市はりまや町1丁目13 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2018年12月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高知市立はりまや橋小学校
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中学校区域
高知市立城東中学校
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備考
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
PRこのマンションの【中古】販売情報
ロイヤルガーデンはりまや町のその他販売情報
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ロイヤルガーデンはりまや町の口コミ・評判
2022年2月
最寄り駅の充実度 |
評点:
駅内にはカフェ、パン屋、ブックオフ、コンビニなどが併設されています。近くにはドラッグストアや居酒屋、鍋焼きラーメンのお店などもあり、高知らしさを堪能できます。 中心街からも近く、旅行するなら高知駅周辺がおすすめです。 |
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ロイヤルガーデンはりまや町の口コミ(残り7件・293文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(3件) デメリット(3件) 【新築分譲時】比較口コミ(2件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 はりまや橋駅
はるかさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 路面電車であり、利用しやすいので快適です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物をするところ、病院などなんでも揃っています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | おいしい店はたくさんあり、夜も居酒屋などたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 利用しやすい施設がたくさんあり、困ることが少ないです。 |
治安 |
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メリット | 中心地として、警察署がたくさんあるので安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性は抜群で、土地の値段としても最高です。 |
2023年7月 はりまや橋駅
しゅうこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ここは高知市の中心地でとても便利に使えます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商店街があり、そこで楽しむことができます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | この商店街では、たくさんのジャンルの飲食店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに公園もありとても楽しく過ごせます。 |
治安 |
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メリット | ここの真ん前に交番がありとても安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性は満点であり、土地の値段も最高に高いです。 |
2023年7月 はりまや橋駅
たつぼんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 乗り心地が良くて快適。クーラーもきいていてすごくいい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | とても早くつくし、周りに沢山お店があるから便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | 周りには有名なカツオのたたきなどが売っていてとてもいい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子供達が学校などにすぐ行けるのですごく便利 |
治安 |
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メリット | 電車内ではほぼ静かで助かっているし、ゆっくり出来る |
コストパフォーマンス |
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メリット | 電車賃が安く駅も近いからすごく助かっている |
2023年7月 はりまや橋駅
まみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 高知県の中心地の駅です。10分おきくらいには次の電車が来るので逃しても安心です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | すぐ近くには帯屋町のアーケード街がありますし、病院や公共施設等もたくさんあるので大変便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋さんやカフェ、食堂等、あらゆるジャンルの飲食店が揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅近くには幼稚園、保育園、小学校から高校まで充実しています。 |
治安 |
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メリット | 駅付近にはお店もたくさんありますし、夜も車の通りや人の通りが多いため明るいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 高知県の中心部なので交通の便においても、買い物等においても利便性はかなり高いです。 |
2023年7月 はりまや橋駅
コウダイさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の本数とかも多くていいと思うし混雑もあまりしていない |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 学校の近くに駅があるので登校がしやすくていい |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くに帯屋町とかもあるから移動がすごく楽 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 周りに学校や公園などもあるからいいと思う |
治安 |
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メリット | 結構治安とかもいいし近くとかにも交番があったからいいと思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住みやすさは近くにスーパーとかもあっていいと思う |
ロイヤルガーデンはりまや町の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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高知市
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高知市はりまや町
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はりまや橋駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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適正価格診断
推定適正価格
推定適正価格3,415万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,671 ~ 3,756万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,500 ~ 3,671万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,329 ~ 3,500万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,159 ~ 3,329万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,988 ~ 3,159万円 | 87.5~92.5% |
ロイヤルガーデンはりまや町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
高知市 | 22位 | / 186物件中 |
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高知市はりまや町 | 3位 | / 5物件中 |
はりまや橋駅 | 3位 | / 8物件中 |
高知駅 | 11位 | / 30物件中 |
坪賃料ランキング
高知市 | 12位 | / 122物件中 |
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高知市はりまや町 | 1位 | / 2物件中 |
はりまや橋駅 | 3位 | / 6物件中 |
高知駅 | 7位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
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※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルガーデンはりまや町の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■高知市はりまや町の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■高知市の売買相場
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(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■高知駅の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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(2022年10月)
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ロイヤルガーデンはりまや町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年2月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年1月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
5 | 2020年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
6 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 5階 | 81.78㎡ | 16.75㎡ | 3,128万円 | @127万円 | @39万円 | 12,966円 | 4,900円 | 158円 | 59円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 85.14~85.14㎡|85.14㎡ | 2,960万円|115万円/坪 |
4階~6階 | 65.01~85.14㎡|75.07㎡ | 2,980万円|131万円/坪 |
7階~9階 | 85.14~85.14㎡|85.14㎡ | 3,445万円|133万円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.01~85.14㎡|81.78㎡ | 3,128万円|127万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去5年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルガーデンはりまや町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■高知市はりまや町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■高知市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■高知駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ロイヤルガーデンはりまや町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2020年12月 | 7階 | 2LDK | 65.01 | ![]() |
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2019年11月 | 2階 | 3LDK | 85.14 | ![]() |
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2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 85.14 | ![]() |
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2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 85.14 | ![]() |
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2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 85.14 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 85.14~85.14㎡|85.14㎡ | 146,666円|5,695円/坪 |
4階~6階 | 85.14~85.14㎡|85.14㎡ | 162,500円|6,310円/坪 |
7階~9階 | 65.01~65.01㎡|65.01㎡ | 150,000円|7,628円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.01~85.14㎡|81.11㎡ | 154,000円|6,341円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去5年間の賃料内訳
