クリオ南7条
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:55件 |
賃料履歴 | 2018年~: 13件 |
口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約182万円/坪 賃料:約7449円/坪 利回り:約4.92% |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
クリオ南7条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線/豊水すすきの駅 徒歩3分
札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩9分
札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩11分
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利用可能路線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『中島公園駅』 札幌市営地下鉄南北線
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南七条東1丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2015年10月
-
総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
-
小学校区域
資生館小学校
-
中学校区域
中島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
自転車置場:100台
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリオ南7条の口コミ・評判
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | すすきのから徒歩1,2分のところにあり繁華街からとても近いところにあるマンションです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 豊平川がすぐ近くに流れていて、河川敷も整備されているのでジョギングやサイクリングまたパークゴルフなど楽しめます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
まだ新しいため、きれいで高級感がそこそこあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 室内はほぼ段差は無いです。また近くに高い建物は無いので日差しもよいです。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 飲食やアパレル関連の店は沢山ありのがこのマンションのうりだと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 近くに河川敷があり、夏に花火大会がおこなわれますが、部屋から直接花火が見れると思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
まんしょんたろうマンさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 『安全』冬の生活で雪を踏むことが少ない、中央区で希少な物件のひとつです。狸小路内を歩けば、屋根下(アーケード)伝いで地下街までほぼ直結です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 【大通駅に対する口コミ】南北線大通駅は、地下鉄東西線、地下鉄東豊線との乗り換え駅です。札幌市内を走る全ての地下鉄との乗り換えが出来るハブ駅となってます。また地下歩行空間が大通してから札幌駅までつながっているのと、地下街によってすすきの駅までもつながっている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【大通駅に対する口コミ】コンビニが近くにあるから、何かあった時に役に立つ。ポイ捨てが少ないので、道もとてもキレイ。大通り公園とかはシーズンごとにイベントがあるからいつきても楽しめる。デパートもあるから制服とか買うときに必ず来れる |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大通駅
HITさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 南北線、東豊線にすぐ乗り換えもできるので便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オーロラタウン、ポールタウンと地下街のお店も豊富で、デパートへの地下からそのままいける。買い物に困ることはない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードもチェーン店も色々揃っているのでご飯には困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きいトイレもあって中も綺麗。学校はそんなに近くにないがみんな乗り換えて向かうので学生は多い。 |
治安 |
5 |
メリット | 通学・通勤に使う人がほとんどで治安は悪くない。夜と仕事帰りの人がほとんどでそんなに酔っ払いもいない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこにでも行けるし利便性はとてもあると思う。 |
2024年1月 大通駅
らんこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌市営地下鉄全線が交わる駅なので、とても交通の便がよく、クリニック、丸井今井や三越などのデパートの他、PARCOなどのお店も沢山ある。地下街ショッピングも充実していて一日中飽きないです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すごく大きなDAISOやジュンク堂、ドラッグストアも沢山ある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐの建物に美味しくていつも賑わっているベーカリーどんぐりがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大通公園には遊具もあるし、夏季は水遊びも出来るので小さい子供に人気。 |
治安 |
5 |
メリット | 日中は散歩を楽しむ人や、子どもを遊ばせる家族連れで賑わっていて、治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いが必要なものは何でも揃うし、交通の便がいいので経済的に余裕があれば住みたい。 |
2022年9月 大通駅
おげんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄すべての路線が利用可能です。朝の出社時間にあたる8時台は非常に混み合いますが、後ろの車両に乗れば乗れないことはないです |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは限られますが業務スーパーがあるので困らないと思います。ドラッグストアも複数あり、病院もビル内に多く散らばっているので便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや安い定食系も豊富です。 行きたいところが多いのでいつも迷います。 名物のスープカレーのお店も多く行列店もあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレやスロープは設置されているのでどなたでも使いやすいかと思います |
治安 |
3 |
メリット | 駅構内は綺麗でトイレも清掃が行き届いているので治安はいい方だと思います |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 狸小路まで歩けば、ドラッグストアや業務スーパーもあるので買い物は困らないと思います |
2022年8月 大通駅
にゃさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | さっぽろにもすすきのにも地下で繋がっていて暑い時とか楽 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本当になんでもある。地下鉄から丸井今井いけて外に出なくてもいいすき |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | すすきのまでの道の果物のジュースのめるところが美味しくてすき |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 場所にもよると思うけどトイレ綺麗ででっかいおくとこみたいなんある |
治安 |
4 |
メリット | 街灯とかおおいし人がいっぱいいるのでよるもあんしん |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いろんなところに繋がってるしお店もたくさんある |
クリオ南7条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
札幌市中央区ランキング
位
(1236物件中) |
札幌市中央区南七条東ランキング
位
(2物件中) |
豊水すすきの駅ランキング
位
(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,581万円
推定相場坪単価182万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,774 ~ 2,839万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,645 ~ 2,774万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,516 ~ 2,645万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,387 ~ 2,516万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,258 ~ 2,387万円 | 87.5~92.5% |
クリオ南7条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市中央区 | 110位 | / 1,002物件中 |
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札幌市中央区南七条東 | 1位 | / 2物件中 |
豊水すすきの駅 | 6位 | / 23物件中 |
中島公園駅 | 6位 | / 63物件中 |
大通駅 | 18位 | / 47物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市中央区 | 81位 | / 482物件中 |
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札幌市中央区南七条東 | 1位 | / 2物件中 |
豊水すすきの駅 | 3位 | / 18物件中 |
中島公園駅 | 6位 | / 46物件中 |
大通駅 | 14位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
クリオ南7条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 12階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 12階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2024年3月 | 2024年5月 | 12階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2024年2月 | 2024年3月 | 12階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2024年1月 | 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2024年1月 | 2024年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2023年11月 | 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2023年6月 | 2023年9月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2022年12月 | 2023年6月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2021年11月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2019年11月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2019年4月 | 2019年7月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2019年2月 | 2019年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2019年2月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2019年2月 | 2019年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
34 | 2019年1月 | 2019年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
35 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2018年11月 | 2019年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
37 | 2018年10月 | 2019年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2018年7月 | 2018年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
40 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2018年2月 | 2018年5月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2017年12月 | 2018年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
43 | 2017年10月 | 2017年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2017年9月 | 2017年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2017年7月 | 2017年10月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
46 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
47 | 2017年4月 | 2017年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2017年4月 | 2017年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
50 | 2017年2月 | 2017年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2016年12月 | 2017年4月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
52 | 2016年10月 | 2016年12月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
53 | 2016年8月 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2016年3月 | 2016年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
55 | 2016年3月 | 2016年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り35件 |
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平均 | 7階 | 66.89㎡ | 15.28㎡ | 3,287万円 | @163万円 | @50万円 | 10,220円 152円 |
7,206円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリオ南7条の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■札幌市中央区南七条東の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大通駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 42.74~79.29㎡|60.12㎡ | 2,955万円|166万円/坪 |
4階~6階 | 42.74~77.46㎡|58.62㎡ | 2,805万円|156万円/坪 |
7階~9階 | 59.81~97.61㎡|78.7㎡ | 3,346万円|142万円/坪 |
10階~11階 | 57.55~97.61㎡|74.1㎡ | 3,535万円|157万円/坪 |
12階~13階 | 43.48~97.61㎡|75.8㎡ | 3,944万円|173万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43.48~97.61㎡|70.37㎡ | 3,494万円|165万円/坪 |
東向き | 43.48~43.48㎡|43.48㎡ | 2,115万円|161万円/坪 |
西向き | 42.74~43.48㎡|42.88㎡ | 1,776万円|137万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
クリオ南7条の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 83.09 | |||||||
2023年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 43.48 | |||||||
2022年9月 | 5階 | 1LDK | 43.48 | ||||||||
2022年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 77.45 | |||||||
2022年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | 77.46 | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ南7条の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区南七条東の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大通駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 43.48~59.95㎡|48.97㎡ | 113,333円|7,642円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 59.81~83.09㎡|69.12㎡ | 138,600円|6,701円/坪 |
12階~13階 | 77.45~83.09㎡|78.58㎡ | 174,000円|7,328円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43.48~83.09㎡|68.11㎡ | 146,384円|7,160円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |