プレミストタワー総曲輪の外観
-
プレミストタワー総曲輪のエントランス
-
プレミストタワー総曲輪のその他：その他
-
プレミストタワー総曲輪のその他：セキュリティ
-
プレミストタワー総曲輪のその他：ロビー
-
プレミストタワー総曲輪のその他：展望
-
プレミストタワー総曲輪の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:26件 特徴:77件 |
| 推定相場 | 売買:約193万円/坪 賃料:約9034円/坪 利回り:約5.64％ |
| 偏差値ランキング |
富山市 |
プレミストタワー総曲輪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。富山地鉄富山市内軌道線１系統／中町（西町北）駅 徒歩1分
あいの風とやま鉄道／富山駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『中町（西町北）駅』 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統
『富山駅』 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線１系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線２系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山市内軌道線３系統 富山地鉄富山港線 JR北陸新幹線 あいの風とやま鉄道
-
所在地(住所)
富山県富山市総曲輪3丁目4-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
-
階建て
地下1階付23階建
-
築年月
2019年4月
-
総戸数
206戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
-
小学校区域
富山市立芝園小学校
-
中学校区域
富山市立芝園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
プレミストタワー総曲輪の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「プレミストタワー総曲輪」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
プレミストタワー総曲輪の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレミストタワー総曲輪の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】かがやきが止まり、都心部までも2時間くらいで行けます。改札までエレベーターやエスカレーターで移動できます。路面電車があり、市内中心部での生活なら車が必要ない。住みやすく戸建が多い。駅前は住みやすいし、値段も相応だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅前にマルートという新しい商業施設がある。本屋や雑貨屋、アパレルなどが入っている。マリエとやまは改装中で夏ごろから続々オープンする予定。治安は特に問題ない。駅前に歓楽街はあるがそこまで治安の悪い感じはしない。出口による治安の違いも特にない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】マルートがオープンして少し飲食店が増えた。スタバの紅茶専門店などもオープンした。マルート内やエスタのアルビス、CICのととやまなどでお弁当を購入できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅駅に対する口コミ】駅、マルート、マリエなどトイレはきれいでおむつ替えシートなどもある。エレベーターも基本的にはある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
OJさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 目の前に地電駅、徒歩数秒。すぐなので雨でも安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | アーケード直結。徒歩圏内に何でもある。エレベーターも保安システムあり。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 繁華街に自由に車が停められるのは便利。車なくてもいいと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 本当に暑くも寒くない。二重窓ですし床暖房無いですが問題ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐにスーパー、デパートあり。便利ですね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | いいと思う。昨年の地震でももんだいなかった。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ミラさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅から路面電車一本でアクセスできるため大変よい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 内見時、エレベーターを乗り降りしている人が大変上品な方が多かった。地方の富裕層の方々が入っているような印象。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスなど十分なオートロックやコンシェルジュがいてよい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
バルコニーが広く見晴らしがよい。 二重サッシが素晴らしい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 不動産の方に聞いたら、富裕層だから近くの大和で日常の食べものを買い物をする方もいるとのこと。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに図書館などもありよいと思います。前面道路も広く、信号や歩道なども整備されているので、問題ないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
pochiさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | sogawabasewにすぐアクセスでき便利ですやや値段の高いお店が中心ですが、良質なものを扱っています |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 富山駅
あさん
11件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線によって人が並びやすいようにしているところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産買えるところがあってすごくよかった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マルートやまりえが近くにあっていい！！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにあって子どもが利用しやすそうだと思った |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅周辺はめちゃめちゃ綺麗でした！！！！！ |
2022年11月 富山駅
みかんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 整備、開発が進んでいる。お土産屋さんがあり、駅周辺にはお店が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | よくイベントが行われており、人が多く集まる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 富山の名物である白エビを始め、季節の旬の海鮮が味わえる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 富山は高齢化が進み、子供が少ないので幼稚園には困らないのでは |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。子供は皆ヘルメットを着けて自転車に乗っている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 各種地域の取り組みキャンペーンを利用すれば安くなるかも |
2022年5月 富山駅
つなぐさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えが凄く便利でバスや市電など沢山の交通機関がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにMarieというショッピングモールがあり買い物には便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにあるサイゼリヤをいつも利用しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や仕事の交通手段に多く利用されており、近くに環水公園という綺麗な公園がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 殆どの方は正しく利用していて駅員さんが凄く優しい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くは高いイメージがあるがどれも綺麗なマンションが多い |
2022年1月 富山駅
5.0
【メリット】 富山市の核となる駅です。駅ビルは飲食店も入っており充実しています。駅を出ると大きなバス乗り……
プレミストタワー総曲輪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
富山市ランキング
 位(86物件中) |
富山市総曲輪ランキング
位(3物件中) |
中町（西町北）駅ランキング
位(3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,648万円
推定相場坪単価193万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,997 ～ 5,113万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,765 ～ 4,997万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,532 ～ 4,765万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,300 ～ 4,532万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,067 ～ 4,300万円 | 87.5～92.5％ |
プレミストタワー総曲輪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 富山市 | 3位 | / 114物件中 |
|---|---|---|
| 富山市総曲輪 | 1位 | / 5物件中 |
| 中町（西町北）駅 | 1位 | / 2物件中 |
| 富山駅 | 3位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
| 富山市 | 1位 | / 67物件中 |
|---|---|---|
| 富山市総曲輪 | 1位 | / 3物件中 |
| 中町（西町北）駅 | 1位 | / 2物件中 |
| 富山駅 | 1位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレミストタワー総曲輪の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 19階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年9月 | 16階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年8月 | 19階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年11月 | 18階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年9月 | 22階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年6月 | 22階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年2月 | 17階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2022年12月 | 22階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2022年12月 | 17階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年11月 | 2023年1月 | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年9月 | 2022年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年6月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2022年3月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2022年1月 | 2022年1月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2021年12月 | 2022年1月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2021年5月 | 2021年5月 | 13階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2020年12月 | 2021年5月 | 13階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年12月 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2020年12月 | 2021年4月 | 17階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2020年10月 | 2020年12月 | 13階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2020年9月 | 2020年9月 | 13階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 13階 | 80.52㎡ | 23.33㎡ | 4,504万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 23,000円 285円 |
15,134円 187円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレミストタワー総曲輪の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■富山市総曲輪の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■富山市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■富山駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～10階 | 62.95～96.31㎡｜75.62㎡ | 3,816万円｜166万円/坪 |
| 11階～15階 | 80.59～96.31㎡｜83.31㎡ | 4,868万円｜193万円/坪 |
| 16階～19階 | 64.28～82.32㎡｜76.41㎡ | 4,555万円｜197万円/坪 |
| 20階～23階 | 100.91～100.91㎡｜100.91㎡ | 5,952万円｜195万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.28～96.31㎡｜77.41㎡ | 4,279万円｜183万円/坪 |
| 東向き | 80.36～100.91㎡｜88.77㎡ | 5,248万円｜195万円/坪 |
| 西向き | 62.95～80.59㎡｜73.53㎡ | 3,632万円｜163万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 80.59～80.59㎡｜80.59㎡ | 4,726万円｜194万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
プレミストタワー総曲輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 19階 | 3LDK | 南 | 84.2 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 19階 | 3LDK | 南 | 71.05 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 19階 | 3LDK | 南 | 84.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 19階 | 3LDK | 南 | 71.05 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 14階 | 2LDK | 西 | 65.29 | |
|
|
|
|
|
|
…残り27件 |
|||||||||||
| 平均 | 18階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレミストタワー総曲輪の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■富山市総曲輪の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■富山市の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■富山駅の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～10階 | 65.29～80.08㎡｜72.68㎡ | 146,500円｜6,632円/坪 |
| 11階～15階 | 60.12～84.2㎡｜70.24㎡ | 187,181円｜8,730円/坪 |
| 16階～19階 | 62.9～84.2㎡｜69.49㎡ | 188,421円｜9,069円/坪 |
| 20階～23階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.95～84.2㎡｜73.52㎡ | 184,000円｜8,272円/坪 |
| 東向き | 62.95～81.24㎡｜69.82㎡ | 209,666円｜9,947円/坪 |
| 西向き | 60.12～69.52㎡｜64.13㎡ | 181,000円｜9,352円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
