分譲

プレミストタワー総曲輪の評価レポート

総合評価 4.5 アクセス数17502
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:6
賃料履歴 2019年~: 10件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:4
推定相場 売買:190万円/坪 賃料:9000円/坪 利回り:6.28
偏差値ランキング

富山市
77物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    中町(西町北)駅より徒歩で1分
    富山駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『中町(西町北)駅』 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線2系統 
    『富山駅』 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線2系統 富山地鉄富山市内軌道線2系統 富山地鉄富山市内軌道線3系統 富山地鉄富山市内軌道線3系統 富山地鉄富山港線 JR北陸新幹線 あいの風とやま鉄道 

  • 所在地(住所)

    富山県富山市総曲輪3丁目4番26号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付23階建

  • 築年月

    2019年4月

  • 総戸数

    206戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
プレミストタワー総曲輪 プレミストタワー総曲輪 4,450万円 80.59m² 31.73m² 2SLDK 13階 北西
プレミストタワー総曲輪 プレミストタワー総曲輪 4,450万円 80.59m² 31.73m² 2LDK 13階 西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
プレミストタワー総曲輪 1911号室 1911 プレミストタワー総曲輪 1911号室 1911 25.4万円 62.95m² 2LDK 19階 -

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,689万円

推定相場坪単価:190万円/坪

推定相場㎡単価:58万円/㎡

想定賃料  23.3 ~ 25.7万円  (坪賃料:9,411円~10,401円)
表面利回り 6.28

富山市坪単価ランキング: 1位 (112物件中)
富山市総曲輪坪単価ランキング: 1位 (4物件中)
中町(西町北)駅坪単価ランキング: 1位 (1物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,041 ~ 5,158万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,806 ~ 5,041万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,572 ~ 4,806万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,337 ~ 4,572万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,103 ~ 4,337万円 87.5~92.5%

プレミストタワー総曲輪ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年12月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

最寄り駅が富山駅であり、新幹線やJR線等が利用可。
周辺環境

評点: 5.0

平穏であり、美しい自然環境を享受できるエリア。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

エントランスアプローチは綺麗な庭に囲まれており、快適。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

リビングの広い構造であるため、室内ではのびのびと快適に暮らしやすい。
買い物・食事

評点: 5.0

富山駅周辺の商業施設を十分に活用できるところ。
暮らし・子育て

評点: 5.0

地域住民の繋がりが深く、子供を守ってくれる人が多い。
このマンションの口コミを全て見る(残り12項目・344文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(7項目)  ■デメリット(7項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
富山市
ランキング


(77物件中)
富山市総曲輪
ランキング


(3物件中)
中町(西町北)駅
ランキング


(1物件中)

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マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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プレミストタワー総曲輪 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プレミストタワー総曲輪の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミストタワー総曲輪の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年3月 13階 2SLDK 北西
2 2020年12月 13階 2SLDK 北西
3 2020年12月 8階 3LDK
4 2020年12月 17階 3LDK
5 2020年10月 13階 2SLDK 北西
6 2020年1月 6階 2LDK
平均 11階 78.94㎡ 27.73㎡ 4,306万円 @181万円 @55万円 18,771円 15,098円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 データなし データなし
6階~10階 64.28~86.4㎡|75.34㎡ 3,795万円|167万円/坪
11階~15階 80.59~80.59㎡|80.59㎡ 4,566万円|187万円/坪
16階~19階 81.24~81.24㎡|81.23㎡ 4,550万円|185万円/坪
20階~23階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.28~86.4㎡|75.34㎡ 3,795万円|167万円/坪
東向き 81.24~81.24㎡|81.23㎡ 4,550万円|185万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 80.59~80.59㎡|80.59㎡ 4,566万円|187万円/坪
組み合わせ平均値

プレミストタワー総曲輪の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~19階 20階~23階

プレミストタワー総曲輪 の販売価格×面積プロット

プレミストタワー総曲輪 の平均販売価格×面積グラフ

プレミストタワー総曲輪 の過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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60
60

70
70

80
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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

プレミストタワー総曲輪 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プレミストタワー総曲輪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

プレミストタワー総曲輪の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 17階 65.29 2LDK 西
2020年12月 19階 62.9 2LDK 西
2020年12月 19階 62.95 2LDK 西
2020年11月 13階 60.12 2LDK 西
2020年4月 11階 77.9 2LDK
平均 15階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 データなし データなし
6階~10階 データなし データなし
11階~15階 60.12~77.9㎡|65.64㎡ 167,800円|8,461円/坪
16階~19階 62.9~65.29㎡|64.14㎡ 185,800円|9,621円/坪
20階~23階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.95~77.9㎡|66.47㎡ 166,000円|8,273円/坪
東向き データなし データなし
西向き 60.12~65.29㎡|63.31㎡ 187,600円|9,809円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

プレミストタワー総曲輪の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~19階 20階~23階

プレミストタワー総曲輪 の賃料×面積プロット

プレミストタワー総曲輪 の平均賃料×面積グラフ

プレミストタワー総曲輪 の過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
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40
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120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

プレミストタワー総曲輪の住みかえ情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミア〈富山けやき通り〉 プレミア〈富山けやき通り〉 富山県富山市新根塚町1丁目821番1(地番)、富山市新根塚町1丁目2番20(住居表示)
富山地方鉄道バス停「新根塚」約300m徒歩4分
2,980万円・5,712万円 3LDK+WIC・4LDK+2WIC
8階建
87戸
アパ株式会社 富山支店

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【セキスイハイム】クローバータウンみずかぜ 【セキスイハイム】クローバータウンみずかぜ 富山県富山市水落
あいの風とやま鉄道 「東富山」駅 徒歩13分
3790万円 107.94m2
201.95m2
3LDK+2S
2階建
【ダイワハウス】セキュレア堀川町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア堀川町 (分譲住宅) 富山県富山市堀川町389番5他
富山地方鉄道富山軌道線(富山市内電車)「南富山駅前」電停から徒歩12分
4,150万円(4号地)、3,680万円(6号地) 114.94m2(4号地)、111.30m2(6号地)
179.39m2(4号地)、165.29m2(6号地) 全て私道負担なし
3LDK(4号地、6号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア久方町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア久方町 (分譲住宅) 富山県富山市久方町字上畑田18番77
富山地方鉄道富山港線「下奥井」駅から徒歩5分
4,980万円(1号地) 120.86m2(1号地)
166.34m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【タマホーム】タマタウン赤田~ラスト1棟~ 【タマホーム】タマタウン赤田~ラスト1棟~ 富山県富山市赤田129番1
富山地方鉄道上滝線「上堀」駅 徒歩9分
2880万円 124.22m2
207.70m2
4LDK
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス富山鍋田 【セキスイハイム】ハイムプレイス富山鍋田 富山県富山市鍋田
富山地鉄本線 「東新庄」駅 徒歩26分
2498~3697万円 107.94m2~116.30m2
203.95m2~244.84m2
3LDK+S~3LDK+S
2階建
【ダイワハウス】セキュレア寺町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア寺町 (分譲住宅) 富山県富山市寺町字川原田754番5
JR高山本線「西富山」駅から徒歩5分
3,780万円(1号地) 106.08m2(1号地)
204.06m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【タマホーム】タマタウン本郷~全2邸分譲中~ 【タマホーム】タマタウン本郷~全2邸分譲中~ 富山県富山市本郷町8番
富山地方鉄道上滝線「朝菜町」駅 徒歩17分
2780万円(1号棟)~2880万円(2号棟) 121.33m2(1号棟)~126.71m2(2号棟)
219.37m2(1号棟)~225.80m2(2号棟)
4LDK
2階建
【自然に溶け込むシンプルモダン/窓でデザインする家】富山市開モデル ~土屋ホームの家~ 【自然に溶け込むシンプルモダン/窓でデザインする家】富山市開モデル ~土屋ホームの家~ 富山県富山市開12番49
町村バス停 徒歩5分
3,748万円 110.95m2
165.27m2
4LDK
2階建
【シャープな印象のシンプルモダン/洗練された色使いの家】富山市町新モデル ~土屋ホームの家~ 【シャープな印象のシンプルモダン/洗練された色使いの家】富山市町新モデル ~土屋ホームの家~ 富山県富山市町新22番30
富山地方鉄道本線「越中荏原」駅 約1,200m(徒歩15分)
3,480万円 115.10m2
184.09m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全9件)

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プレミストタワー総曲輪と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティハウス富山西町 富山市堤町通り1丁目 西町駅徒歩1分
66 2007年1月 地下1階付14階建 96戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
→ 【販売中】シティハウス富山西町  3,490万円  86.43㎡  3LDK  14階  西
プラウド富山神通本町 富山市神通本町1丁目 富山駅徒歩5分
66 2019年3月 14階建 91戸 3,811万円/坪180万円/㎡55万円
→ 【販売中】プラウド富山神通本町  3,990万円  71.15㎡  3LDK  11階  南西
プレミア富山駅前 富山市桜町1丁目 電鉄富山駅・エスタ前駅徒歩2分
地鉄ビル前駅徒歩3分
電鉄富山駅徒歩4分
富山駅徒歩5分
富山駅駅徒歩8分
65 2014年9月 15階建 122戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
レーベン富山総曲輪レジデンス 富山市総曲輪4丁目 大手モール駅徒歩2分
丸の内駅徒歩5分
富山駅徒歩20分
64 2015年12月 15階建 43戸 2,879万円/坪136万円/㎡42万円
レーベン富山総曲輪MID ARCH 富山市総曲輪4丁目 丸の内駅徒歩4分
富山駅徒歩18分
64 2019年12月 15階建 42戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
プレミスト西町 富山市三番町 西町駅徒歩1分
63 2012年8月 14階建 88戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
レーベン富山VALEST TOWER 富山市牛島町 富山駅徒歩3分
63 2017年2月 18階建 120戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
ルシーダタワー 富山市中央通り2丁目 西町駅徒歩5分
62 2012年3月 18階建 125戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
レーベン富山ザプラチナム 富山市白銀町 荒町駅徒歩3分
荒町駅徒歩3分
61 2014年6月 14階建 66戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
レーベン富山桜町 富山市桜町1丁目 富山駅徒歩3分
61 2018年4月 18階建 75戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
 上記は、「プレミストタワー総曲輪」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

富山市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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