エルヴェルデ東戸塚
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
6464
エルヴェルデ東戸塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩3分
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利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区品濃町524-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
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小学校区域
横浜市立品濃小学校
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中学校区域
横浜市立平戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エルヴェルデ東戸塚の口コミ・評判
2017年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 横須賀線・湘南新宿ラインの東戸塚駅周辺には西武百貨店とイオンがあり買い物にとても便利で、いずれもマンションのすぐ目の前にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺は遅くまで人通りが多いので治安面において安心できます。マンションから徒歩5分の場所に品濃中央公園があり、大きい公園で景色もきれいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | マンションの地下に平置きできる駐車場があり、車の出し入れがスムーズにできます。またオートロック式なのでセキュリティ面で安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁が厚いので他の家の騒音などを感じることはほとんどありません。ベランダも広々としており、使い勝手がよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンションすぐ前に西武百貨店とイオンがあり、いずれもフードコートがあるので便利に利用できます。歩いて2分ほどの場所に「うおしち」という魚屋があり、安くて新鮮なものがあるのでよく利用しています。また歩いて3分ほどのところにスーパーのオーケーがあり、全体的に値段が安く品揃えが豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 東戸塚記念病院まで徒歩5分の距離で、救急病院なので急な時でも利用できます。また24時間診察しているスマイルこどもクリニックまで徒歩10分で、土日や深夜などでも診察してくれるので重宝しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
まるこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 西武やスーパーもすぐに行ける。郵便局も近く、普段の生活を送るなら問題ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 駅から近く、利便性が高い。商業施設もあり買い物も便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
みどりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅やデパート、イオン、スーパーが徒歩五分圏内にあり大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 東戸塚駅
TKさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東戸塚駅は、横浜市の便利な立地にあり、横須賀線を利用して東京方面や横浜方面へのアクセスが非常に良好です。また、駅周辺には商業施設が充実しており、生活に必要なほとんどのものがそろっています。通勤や通学にも便利な位置にあり、多くのバス路線が接続しているため、市内各地への移動もスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR東戸塚駅直結のショッピングモール「オーロラシティ」は、日常生活に必要なさまざまな店舗が揃っています。スーパーマーケットの「ヨーカドー」、家電量販店の「ノジマ」、薬局やファッション店、レストランなどが一つの場所に集約されており、買い物や食事がとても便利です。これにより、住民は多様なニーズに対応できるだけでなく、悪天候の日でも快適に過ごせる環境が整っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東戸塚駅周辺には多様な飲食店が揃っています。特に、オーロラシティ内には人気の「鎌倉パスタ」や多国籍料理を楽しめる「ガスト」など、幅広い料理の選択肢があります。また、駅前には「サンマルクカフェ」があり、新鮮なベーカリー製品を提供しており、朝食やランチに最適です。さらに、手軽にお弁当を購入できる「ほっともっと」も便利です。これらの店舗はリーズナブルな価格設定が多く、日々の食事に気軽に利用できる点が魅力です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東戸塚は家族向けの生活環境が非常に整っています。例えば、保育園や幼稚園が豊富にあり、東戸塚保育園やとつか幼稚園などが地域社会のサポートを提供しています。学校施設も充実しており、東戸塚小学校や東戸塚中学校が近隣に位置しています。さらに、子供が遊べる場所も多く、特に東戸塚公園は広々としており、子供たちが自由に遊べる環境が整っています。駅の設備も子育てに優しい設計で、多機能トイレはベビーカーや車椅子が入れる広さがあり、おむつ替えシートや手すりが設置されています。駅にはエレベーターやスロープも完備されており、ベビーカーでの移動もスムーズです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東戸塚駅周辺は、一般的に治安が良いとされています。特に駅前には交番が設置されており、警察のプレゼンスが安心感を提供しています。駅自体も清潔に保たれており、街灯も十分に設置されているため、夜間でも明るく、安全に歩くことが可能です。また、駅周辺には大きな歓楽街がなく、家族向けの商業施設が多いため、治安の悪化を招くような場所が少ないのも大きなメリットです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東戸塚駅周辺は、横浜市内でありながら比較的家賃相場が手頃であるため、コストパフォーマンスが高いと評価されます。例えば、一人暮らし向けのアパートの月額家賃は6万円前後から始まり、ファミリータイプの住宅でも10万円台半ばで利用可能です。この家賃水準は、横浜市内の中心部や東京都心に比べるとかなりリーズナブルです。また、駅周辺には生活必需品を購入できる大型スーパーやドラッグストアが充実しており、物価も比較的安定しています。このため、生活の利便性と住宅コストのバランスが取れていると言えます。 |
2023年11月 東戸塚駅
めいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜まで二駅と近く、都心に出るにも特に困ることはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに買い物できる商業施設があるので帰り道に寄れて便利。コンビニも多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーンの飲食店が揃っている印象で、急な外食にも困らないと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーや保育園、学校、病院等揃っており、子育てしやすい環境と思える |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りもあり夜は静かで、治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 坂は多いがそれが苦にならなければとても良い |
2023年1月 東戸塚駅
サンゴさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜や新宿など主要都市に止まる横須賀線は便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には大型ショッピングモールがあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に行けばなんでも揃っているので飲食に事欠くことがない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園などが整っているので子育て環境は良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 街が整備されているので綺麗だし治安も良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近隣の駅とさほど変わらないので便利さを考えるとコスパは良い |
2022年10月 東戸塚駅
れんらさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷、池袋などの都内まで湘南新宿ラインで1本て行けるし 横浜は2駅で着いちゃうし 逆に、逗子や鎌倉にも1本で行けてしまう、 文句なしで便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口には、西武とイオン 西口には、ダイソー西松屋しまむら と生きていく上で困らないほどにお店があります。 美容院も数え切れないほどあります笑 病院、小児科なども駅チカにたくさんあるので 自分に合ったところを選べます。 ジムやヨガ教室もあるので社会人も住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的に食べたいのは見つかります。 ファストフード系なら サイゼ、ロッテリア、モス、マックなど ご飯系なら ほぼあります カフェも、駅前にドトール、星乃珈琲、西武の中にスタバコムサカフェなど 基本的に揃ってます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てもしやすい環境で、イオンの中の1フロアがこども向けのフロアですし ちょっと高くて狭いですが遊び場もあります。 公園も東口、西口どちらとも歩いて行ける距離にまあまあ広めのところがあります。 小児科も結構あります。 しまむら、西松屋があるのは嬉しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 可もなく不可もなくという感じ フードコートで学生さんが勉強しています。 駅前から東口を出て還2までは基本的に明るい道が続き マンションが多い地域なので みんな歩いていく方向が同じで 駅から10分以上歩いてやっと、人影が少なくなってくる感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物は基本駅周辺で完結できるのでコスパがいいと思う。 |
エルヴェルデ東戸塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 3階 | 3DK | 54.94 |  |
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| 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 72.48 | |
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| 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.48 | |
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| 2020年8月 | 2階 | 3DK | 54.01 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 3DK | 東 | 58.87 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市戸塚区品濃町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 54.01～72.48㎡｜67.2㎡ | 136,166円｜6,682円/坪 |
| 3階～3階 | 54.01～70.16㎡｜60.74㎡ | 121,500円｜6,589円/坪 |
| 4階～4階 | 54.01～72.48㎡｜63.84㎡ | 132,111円｜6,824円/坪 |
| 5階～5階 | 54.91～87.73㎡｜71.62㎡ | 152,875円｜7,049円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.01～72.48㎡｜69.3㎡ | 147,555円｜7,021円/坪 |
| 東向き | 54.01～66.48㎡｜57.31㎡ | 114,333円｜6,596円/坪 |
| 西向き | 66.48～87.73㎡｜72.03㎡ | 149,666円｜6,861円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
