カサデフローラ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1986
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 170,000円 |
| 平均坪単価 | ＠12,086円 |
| 平均m²単価 | ＠3,656円 |
| 上位専有面積 | 35.32m²：6件 50.31m²：5件 63.94m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：9件 1LDK：5件 2LDK：4件 |
カサデフローラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／表参道駅 徒歩13分
JR山手線／恵比寿駅 徒歩14分
JR山手線／渋谷駅 徒歩17分
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利用可能路線
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区広尾3丁目1-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立常磐松小学校
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中学校区域
渋谷区立鉢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カサデフローラの口コミ・評判
2017年1月
Miniluckyさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 充実までとは言えないが、徒歩２０分で大体の主要駅までたどり着くので、歩くのが好きな方には向いています |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 緑が多く、日赤病院に近いので、子育てには大変便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 共有部分が少なく、自転車置き場と最近新設した宅配ボックスががあるぐらいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 窓が多いので、明るいのと、２００６年築のため、設備も新しい |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ちょっと歩くと青山、表参道でおしゃれなレストランが多い、バスで恵比寿、渋谷迄行くとショッピングしやすい |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに日赤病院、公園があり、恵比寿東健康ランドまでいけば子育て支援センターもあり、平日のみですが、空いているのでとってもよい |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 恵比寿駅
あさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、日比谷線乗り換え可能。快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレがいろんな施設が入っていて、JREポイントもつくしお得。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛タン屋やつばめぐりる（ハンバーグ）、高いものだけではなく普通な価格のお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 恵比寿ガーデンプレイスも近く公園がかなりたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくいい、駅前に交番がある、街頭も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 繁華街も近く程よく閑静な住宅街もあり住みやすい、買い物もしやすい。 |
2023年2月 渋谷駅
ポイ活ポイ助さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線が通っており、日本トップクラス交通の便の良さです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、デパートが多いので買い物する施設は充実してますよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくてお洒落なお店が沢山あります。飲食店は充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 渋谷区は子育て支援が手厚い聞いたことがあるので環境は充実してるのかなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので、夜道でも安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストを考えなければ住みやすい街だと思います。 |
2022年6月 恵比寿駅
天然水さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRは3本も通るし、日比谷線も 通っている為、どこへでも行きやすい。 近くは六本木や渋谷等、大きい駅が多いので移動がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から、アトレが直通で行けて、 濡れずにショッピングや食料品の 買い物をすることができる。 全体的に駅が広々していて トイレも綺麗な為、朝の通勤時間帯は とても人気である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にも、少し歩いたところにも飲食店がつまっており、食べたいものをなんでも食べられる。 さらに人気なお店が多い為、味も悪くない所が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いたところに大きい公園があったり、ガーデンプレイスのあたりはひらけていて子供も遊びやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は賑わっているし、東口に関してはそこまでキャッチなどもいないので、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 少しあるけばコンビニがあり、栄えているため、暮らしていくのには便利だと思う。 綺麗なマンションが多い。 |
2022年2月 渋谷駅
4.0
【メリット】 駅直結の大型の複合施設や、無数の飲食店があるため、遊んだり、ショッピングしたりするのにはも……
カサデフローラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 63.94 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北東 | 35.32 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 北東 | 35.32 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 北東 | 50.31 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1K | 北東 | 50.31 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区広尾の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.32～59.41㎡｜40.13㎡ | 136,400円｜11,522円/坪 |
| 3階～4階 | 50.31～50.31㎡｜50.31㎡ | 171,500円｜11,269円/坪 |
| 5階～5階 | 50.31～50.81㎡｜50.51㎡ | 180,600円｜11,822円/坪 |
| 6階～6階 | 35.32～63.94㎡｜54.4㎡ | 188,666円｜11,563円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.32～63.94㎡｜53.81㎡ | 186,571円｜11,541円/坪 |
| 東向き | 35.32～50.81㎡｜44.51㎡ | 157,800円｜11,757円/坪 |
| 西向き | 50.31～59.41㎡｜54.86㎡ | 166,000円｜10,083円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.32～50.31㎡｜42.81㎡ | 158,250円｜12,225円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
