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中古

アルファスマート吉方温泉

総合評価 3.6 アクセス数7893
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  • 基本情報
  • 評判
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:4
賃料履歴 2018年~: 10件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:125万円/坪 賃料:5942円/坪 利回り:5.71
偏差値ランキング

鳥取市
40物件中の順位

アルファスマート吉方温泉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線/鳥取駅 徒歩10分
    日交バス「生協病院前」バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『鳥取駅』 JR山陰本線 JR因美線 

  • 所在地(住所)

    鳥取県鳥取市吉方温泉1丁目561-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2018年4月

  • 総戸数

    45戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立日進小学校

  • 中学校区域

    市立南中学校

  • 備考

    交通機関
    JR鳥取駅約800m・徒歩約10分
    日交バス「生協病院前」約150m・徒歩約2分
    ショッピング施設
    Sマート末広店約370m・徒歩約5分
    ファミリーマート末広温泉町店約220m・徒歩約3分
    パレットとっとり約520m・徒歩約7分

    金融機関
    鳥取吉方郵便局約320m・徒歩約4分
    鳥取銀行本店約600m・徒歩約8分
    山陰合同銀行鳥取営業本部約600m・徒歩約8分
    鳥取信用金庫鳥取東支店約630m・徒歩約8分

    医療施設
    鳥取生協病院約160m・徒歩約2分
    太田歯科医院約270m・徒歩約4分
    田中クリニック(外科内科)約220m・徒歩約3分

    教育環境
    市立日進小学校約150m・徒歩約2分
    わかば保育園約80m・徒歩約1分
    鳥取第一幼稚園約160m・徒歩約2分
    市立南中学校約930m・徒歩約12分

    公園・公共施設
    市文化センター・市民図書館約240m・徒歩約3分
    鳥取市役所約1000m・徒歩約13分
    とりぎんホール・県立図書館約1100m・徒歩約14分

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 
 

アルファスマート吉方温泉の口コミ・評判

2020年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット JR西日本鳥取駅は、鳥取市の中心地にあるターミナル駅で、駅周辺にはTOSC、イオン、エスマート、ラムー、ウェルネス、ドラッグストアエースといったスーパー、ショッピングセンター、ドラッグストア。ファミリーマート、ローソンといったコンビニ。鳥取銀行、郵便局、信用金庫、山陰合同銀行といった金融機関が立地していて、日常生活に不便の無い環境で日常を過ごすことができます。
特急列車の停車駅でもあり、列車の本数も、1時間に2本~3本程度といった本数になっています。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅にはコンビニ、服屋やカフェが入ったシャミネ、ドトールやパン屋などのカフェが併設されており、暇潰しができる。また、近くには、居酒屋や大丸、スターバックス、イオンなどがあり、ここでもまた飲食やショッピングなどの暇つぶしができる。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 鳥取駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 鳥取周辺は以前は食事処が少なかったですが、今はスタバやモスバーガー、ケンタッキーなど有名店の出店が増えています。
生活利便施設の充実
3
メリット 最近の中にチョコザップが新しくできました。
飲食店の充実
3
メリット 少し歩いた先にあるイオンの中にモスカフェが新しくできました。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 鳥取の産院はサービスが手厚いことで知られています。
治安
4
メリット 治安は良いです。に歩いていても不安を感じることはめったにないです。
コストパフォーマンス
4
メリット 地方なので家賃や土地などは安いと思います。

2023年6月 鳥取駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット 利用者数が少ないので座れます。電車内にトイレがあります。
生活利便施設の充実
3
メリット コンビニやおみやげショップ、商業施設飲食店前に一通りあります。コンパクトにまとまっています。
飲食店の充実
4
メリット 和洋中いろいろなジャンルが一通り揃っています。有名店や美味しいお店も多く、都会に比べるとリーズナブルです。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 子育て世代は多い印象です。図書館の読み聞かせ、お祭りなどの休日のイベントなども多く楽しめます。
治安
4
メリット 治安は悪くないと思います。前は整備されており過ごしやすいです。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃相場は安く、食べ物も安くて美味しいものがたくさんあるので住みやすいです。自宅で楽しめる人にとっては良い環境だと思います。

2023年5月 鳥取駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット アナウンスなどで注意などが分かりやすい。改札が丁寧。
生活利便施設の充実
4
メリット イオンモールが近くにあったり、体育館やプールもある。
飲食店の充実
4
メリット イオンモールのなかのフードコートがある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット エスカレーターの声や、看板などで保護者に注意を訴えてある。
治安
3
メリット たまに警察官がパトロールをしてくださっている。
コストパフォーマンス
3
メリット 土地が広いし夏にはで遊ぶこともできる。

2023年4月 鳥取駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 鳥取県東部の主要。特急が停まるほか、他路線(因備線)への乗り換えにもなっています。
生活利便施設の充実
4
メリット 徒歩5分以内に百貨店、映画館、図書館、イオンなどがありそれなりに買い物できます。
飲食店の充実
5
メリット カフェ、居酒屋、定食屋さんなど、徒歩圏内にあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 学校(高校)の最寄りになっている。南には鉄道公園もあり遊べる。
治安
5
メリット 飲み屋街が近くにあるが、直結ではないのであまり問題ない。交番もある。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃もあまり高くなく、主要道路へのアクセス近いので住みやすいエリア。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファスマート吉方温泉の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格3,097万円

推定相場坪単価125万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料  14.0 ~ 15.4万円  (坪賃料:5,645円~6,240円)
表面利回り 5.71
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,329 ~ 3,407万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,174 ~ 3,329万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,020 ~ 3,174万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,865 ~ 3,020万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,710 ~ 2,865万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

アルファスマート吉方温泉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

鳥取市 4 / 26物件中
鳥取市吉方温泉 1 / 2物件中
鳥取駅 4 / 26物件中

坪賃料ランキング

鳥取市 4 / 16物件中
鳥取市吉方温泉 1 / 1物件中
鳥取駅 4 / 16物件中

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

アルファスマート吉方温泉の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年6月 8階 2LDK 南東
2 2023年2月 6階 3LDK 南東
3 2023年1月 6階 3LDK 南東
4 2022年11月 6階 3LDK 南東
平均 6階 84.05㎡ 13.7㎡ 3,060万円 @121万円 @37万円 7,733円 5,425円 92円 64円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アルファスマート吉方温泉の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アルファスマート吉方温泉の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -

      -

  • 鳥取市吉方温泉の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 鳥取市の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 鳥取駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 83.8~83.8㎡|83.8㎡ 3,086万円|122万円/坪
7階~8階 84.83~84.83㎡|84.83㎡ 2,980万円|116万円/坪
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.8~84.83㎡|84.05㎡ 3,060万円|120万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

アルファスマート吉方温泉の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 9階 2LDK 南東 66.07
2024年3月 9階 2LDK 南東 66.07
2023年2月 10階 3LDK 72.61
2021年6月 7階 3LDK 83.8
2021年1月 10階 3LDK 72.61

…残り5

平均 9階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アルファスマート吉方温泉の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • アルファスマート吉方温泉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -

      -

  • 鳥取市吉方温泉の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 鳥取市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

  • 鳥取駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 66.07~66.07㎡|66.06㎡ 102,500円|5,129円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 72.61~83.8㎡|81㎡ 127,500円|5,205円/坪
9階~10階 66.07~72.61㎡|69.34㎡ 117,500円|5,609円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.07~72.61㎡|67.37㎡ 110,000円|5,401円/坪
東向き 72.61~83.8㎡|79.32㎡ 127,000円|5,302円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 4 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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アルファスマート吉方温泉の周辺地図

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周辺の中古マンション

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    割安
    情報取得日:2024年07月17日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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