グランカーサ銀座イーストの外観：外観・土地
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グランカーサ銀座イーストの外観：外観・土地
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グランカーサ銀座イーストの外観：外観・土地
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グランカーサ銀座イーストの外観：外観・土地
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グランカーサ銀座イーストのエントランス：エントランス
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グランカーサ銀座イーストのエントランス：エントランス
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グランカーサ銀座イーストのエントランス：ロビー
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グランカーサ銀座イーストのエントランス：ロビー
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グランカーサ銀座イーストのその他：敷地内/建物
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グランカーサ銀座イーストのその他：敷地内/建物
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 181件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 168,469円 |
| 平均坪単価 | ＠15,192円 |
| 平均m²単価 | ＠4,596円 |
| 上位専有面積 | 45.97m²：44件 47.13m²：39件 47.29m²：23件 |
| 上位間取り | 1LDK：146件 2LDK：32件 1SLDK：2件 |
グランカーサ銀座イーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線／八丁堀駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都中央区湊3丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
53戸
- 管理会社
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小学校区域
中央区立明石小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランカーサ銀座イーストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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グランカーサ銀座イーストの口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 小田急線の千歳船橋駅。新宿や渋谷へのアクセス性も良好な駅。そして千歳船橋の街自体も食品スーパー、数多くの個性的な飲食店があり、生活をする上で非常に快適な街です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 1
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メリット | 商店街も充実しており、公園もあり快適です。環状八号線がありますが、特に騒音等の苦痛は感じないと思います。図書館や児童館もあり、子育て環境としても良好な場所といえるでしょう。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | スタイリッシュなグリーンのガラスが象徴的なデザイン性の高いマンションです。住友不動産の管理サービスだけあって、管理は行き届いています。常に清潔感のあるパブリックスペースで、清掃もしっかり行われています。ダブルオートロックの安全性、宅配ボックスの利便性で快適な住環境といえるでしょう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 最上階だったため、日当たりは抜群でした。ベランダも広く、気持ちのいい空間です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 千歳船橋は個性的な飲食店が充実した隠れたグルメタウンです。様々な業態の外食店があり、飽きることがありません。地元に根差したバーもあり、外食好きやお酒好きには絶好の街といえるでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 世田谷区全般に言えることですが、千歳船橋も公園が多く快適な環境です。図書館や児童館もあり、病院も数多くあります。商店街主導のイベントやお祭りも数多く開催されています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
じゅんきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 新富町が最寄駅で、スーパーも近くにある。駅までも近く、八丁堀も利用可能 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
ゆり109さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | マイバスケット、ミニピアゴで最低限のお買い物はできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
mmさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 東京メトロ有楽町線 新富町駅、東京メトロ日比谷線 築地駅、八丁堀駅、JR京葉線 八丁堀駅、都営地下鉄大江戸線 月島駅が使えるので、どこに行くのも便利。東京駅には江戸バス（100円バス）も使えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 隅田川テラスが近く、きれいに整備されているので、散歩も気持ちがよい。桜の時期はお花見もできる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | きれいに整備されている。トランクルームがあるので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 天井が高く、フローリング、建具ともに白いので部屋が広々感じるのがよい。窓ガラスは結露したことがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 築地に近く、安くて美味しい鰻や、鶏肉が手に入る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 聖路加病院が徒歩圏内で安心できる。その他小さなクリニックや歯医者さんも近くにいっぱいある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 八丁堀駅
satomiiiさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JRへの接続があり利便性が高い 東京駅から近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 図書館やプラネタリウムがあり、子供と時間を潰せる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ワインの品揃えがいいショップがありよく使っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 図書館やプラネタリウムがあるので子供には良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 場所的にも治安はかなり良い方ではないかと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この立地にしては比較的家賃は相場より安い |
2022年10月 新富町駅
Chipさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 「新富町駅」自体は有楽町線のみしか通っていないが、交通の便という意味では、徒歩圏内に銀座エリアがあり、「銀座一丁目駅」「東銀座駅」「銀座駅」「築地」「八丁堀」あたりは徒歩圏内（いずれも数分で着く）。 また、バスも通っており、湾岸エリアへの交通も便利。シェアサイクルのベースがたくさんあるので、自転車をレンタル→目的地エリアのベースに乗り捨て、という感じで、川を渡った「月島」「豊洲」エリアにも行きやすかった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅上がったところに中央区役所。食料品の購入に困ると思われがちだが、実際はマルエツプチなどのスーパーや個人経営の八百屋さんなどがあったり、徒歩で10分ほど歩けば八丁堀エリアにそれなりの大きさのスーパーマーケットもあるので、そこまで困ることは無い。ドラッグストアもいくつかあるので、便利だと思う。 病院も普通にいくつかある。内科/歯科/皮膚科/耳鼻科/眼科など。アパレルはこの近くには無いが、徒歩圏内（10分以内）で銀座エリアなので、そっちで買えば問題ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 出口すぐが中央区役所。銀座一丁目エリア、東銀座エリアに隣接しており、個人経営のおしゃれな飲食店などが多く存在。イタリアン、居酒屋など、食べるところ（そしてコロナ禍になってからは、テイクアウトにも）に困らなかった。意外とそんなに高価な店ばかりでは無く、普通に夜4000円～5000円くらいで呑んで食べて…とできる店も複数。ボリュームゾーンは5000～7000円でグラスワイン2杯＋料理、くらいの価格帯の店。ランチだと1000円くらいの店が多い。もっと安い、500～1000円のお弁当屋さんもいくつか。寿司屋/ビストロ/居酒屋/フレンチ/イタリアン/バル/中華/和食…など店の種類に困らない。ファミレスもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小規模の公園はいくつもあり、緑が多い。また隅田川の川べりエリアは整備され、ランニングや犬の散歩などで憩いのひとときを過ごす人が多い。駅はエレベータあり。学校の数は普通だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 首都高が近いので騒音が気になるかと思いつつ、通りを1本挟んでマンションやビル越しに首都高を臨む感じになれば、ほとんど音は気にならない。飲食店などが多いものの、この付近の「銀座の飲食店」は、いわゆる高級クラブなどの店とは全く違うので、治安も良い（実はこの辺りの店はラストオーダーが早めだったりする）。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新富町の駅を出てすぐのあたりは住所表記が「銀座」だったりするが、1Kで10万など、意外とリーズナブル。一人暮らしをするには、非常にコストパフォーマンスが良いエリアだった。 |
2022年8月 八丁堀駅
おなすさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅までのアクセス抜群！JR京葉線と地下鉄日比谷線が利用でき、地上に出ることなく乗り換えできる点がメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オフィス街のため土日は人の流れがなく静かに落ち着いている印象。治安面では不安になることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オフィス街のため平日ランチ時に賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 隅田川沿いの散歩道が整備されていて良い。街並みに清潔感がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街並みが清潔感がある印象。大きな道路も多く、路地は住宅地で、治安の悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性がとても良い。落ち着いて暮らせる。 |
2020年3月 築地駅
5.0
【メリット】 ・都心なのに家賃が安い
銀座まで歩いて行けるくらい都心に近いのに家賃は比較的安い……
グランカーサ銀座イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 47.13 |  |
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| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 45.97 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 45.97 | |
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| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 45.97 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | 45.97 | |
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…残り176件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区湊の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 45.94～60.13㎡｜48.75㎡ | 158,700円｜10,778円/坪 |
| 4階～6階 | 45.94～60.13㎡｜48.26㎡ | 168,620円｜11,590円/坪 |
| 7階～8階 | 45.94～60.13㎡｜49.8㎡ | 170,800円｜11,386円/坪 |
| 9階～10階 | 45.94～60.13㎡｜49.12㎡ | 164,435円｜11,084円/坪 |
| 11階～12階 | 47.29～61.59㎡｜54.28㎡ | 184,363円｜11,257円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.94～61.59㎡｜50.07㎡ | 168,435円｜11,149円/坪 |
| 東向き | 45.94～47.13㎡｜46.43㎡ | 166,500円｜11,851円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.97～61.59㎡｜49.87㎡ | 173,000円｜11,511円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
