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分譲

ザ・パークハウス金沢城公園の評価レポート

総合評価 3.7 アクセス数6762
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:7
賃料履歴 2018年~: 6件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
推定相場 売買:222万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:4.00
偏差値ランキング

金沢市
170物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    金沢駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『金沢駅』 JR北陸新幹線 IRいしかわ鉄道 JR北陸本線 北陸鉄道浅野川線 

  • 所在地(住所)

    石川県金沢市下松原町31番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2018年8月

  • 総戸数

    68戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    中央小学校

  • 中学校区域

    小将町中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ザ・パークハウス金沢城公園 ザ・パークハウス金沢城公園 6,300万円 90.56m² 8.75m² 1LDK 13階
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:5,562万円

推定相場坪単価:222万円/坪

推定相場㎡単価:68万円/㎡

想定賃料  17.6 ~ 19.5万円  (坪賃料:7,029円~7,769円)
表面利回り 4.00

金沢市坪単価ランキング: 1位 (213物件中)
金沢市下松原町坪単価ランキング: 1位 (1物件中)
金沢駅坪単価ランキング: 1位 (131物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,979 ~ 6,118万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,701 ~ 5,979万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,423 ~ 5,701万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,145 ~ 5,423万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,867 ~ 5,145万円 87.5~92.5%

ザ・パークハウス金沢城公園ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

武蔵が辻、バス停付近でお店にはまったく困らない。飲食店、金沢駅まで十分歩ける居心地の良さ。金沢駅からマンションまで、飲食店、商業施設には困らない。何でもある感じ。
周辺環境

評点: 4.0

立地がよい。金沢駅からは15分程度あるが、賑わいのある広い道であり、地下を使うとさらに近い印象。金沢から頻繁に県外に電車で行かないなら、駅西よりも武蔵のほうが便利だと考えられる。香林坊へ続くところに仕事がある人なら快適に生活できると思う。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

タワーパーキングは雪も気にせず、普通車ならば立体もこの辺に比べて11,000円は安い。ハイルーフ車は待ちになるようであるが、こちらも15,000円と周囲より安い。宅配ボックス、タイヤ置き場も確保されている。外観はほかのマンションより、黒を上手に使って落ち着きがある。管理人さんは気さくに対応してくれる。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

東側に眺望もよく、西と南にあまり強い日差しが入らないことで、夏も快適に過ごせそう。リビングが広く取ってあり、収納などをおいて間仕切りすれば、一部屋増やせるくらい、リビングが広い。
買い物・食事

評点: 5.0

MZA地下街が近く小売店が近所にひしめいている。
暮らし・子育て

評点: 4.0

市の中心部であることは確か。近くに学校、病院は困らない。
このマンションの口コミを全て見る(残り9項目・662文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(6項目)  ■デメリット(6項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
金沢市
ランキング


(170物件中)
金沢市下松原町
ランキング


(1物件中)
金沢駅
ランキング


(117物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ザ・パークハウス金沢城公園 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザ・パークハウス金沢城公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザ・パークハウス金沢城公園の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年5月 7階 2LDK 南東
2 2020年4月 13階 1LDK
3 2020年2月 8階 2SLDK
4 2020年2月 8階 2SLDK
5 2020年1月 7階 2LDK 南東
6 2019年7月 7階 2LDK 南東
7 2019年7月 7階 2LDK 南東
平均 8階 81.76㎡ 8.88㎡ 5,486万円 @222万円 @67万円 14,968円 6,137円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 78.64~81.13㎡|80.3㎡ 5,351万円|220万円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~15階 90.56~90.56㎡|90.56㎡ 6,300万円|229万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.13~81.13㎡|81.13㎡ 5,937万円|242万円/坪
東向き 78.64~90.56㎡|82.61㎡ 4,886万円|194万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ザ・パークハウス金沢城公園の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

ザ・パークハウス金沢城公園 の販売価格×面積プロット

ザ・パークハウス金沢城公園 の平均販売価格×面積グラフ

ザ・パークハウス金沢城公園 の過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ザ・パークハウス金沢城公園 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザ・パークハウス金沢城公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザ・パークハウス金沢城公園の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年2月 14階 90.56 1LDK 南東
2019年7月 2階 90.56 3LDK
2019年7月 9階 85.83 3LDK
2018年10月 12階 74.95 3LDK 南東
2018年10月 7階 67.7 2LDK 南東
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 90.56~90.56㎡|90.56㎡ 173,000円|6,315円/坪
4階~6階 67.7~67.7㎡|67.7㎡ 150,000円|7,324円/坪
7階~9階 67.7~85.83㎡|76.76㎡ 166,500円|7,171円/坪
10階~12階 74.95~74.95㎡|74.95㎡ 185,000円|8,160円/坪
13階~15階 90.56~90.56㎡|90.56㎡ 180,000円|6,571円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.7~90.56㎡|78.29㎡ 167,000円|7,110円/坪
東向き 85.83~85.83㎡|85.83㎡ 186,000円|7,164円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ザ・パークハウス金沢城公園の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

ザ・パークハウス金沢城公園 の賃料×面積プロット

ザ・パークハウス金沢城公園 の平均賃料×面積グラフ

ザ・パークハウス金沢城公園 の過去2年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ザ・パークハウス金沢城公園の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミスト西金沢 ステーションフロント プレミスト西金沢 ステーションフロント 石川県金沢市米泉町10丁目1番154(地番)
JR北陸本線「西金沢」駅から徒歩1分
3,570万円・3,990万円 3LDK(2戸)
10階建
90戸
大和ハウス工業株式会社
プレミア〈金沢芳斉〉 プレミア〈金沢芳斉〉 石川県金沢市芳斉2丁目184他
JR北陸本線・北陸新幹線・IRいしかわ鉄道線「金沢」駅約600m徒歩8分
未定 1DK~2LDK
10階建
54戸
アパホーム株式会社
シエリア金沢広坂 シエリア金沢広坂 石川県金沢市広坂1丁目6番1 (地番)
北陸バス「香林坊」バス停 徒歩5分
4,680万円~5,480万円 2LDK+N+SIC~3LDK+WIC+コンサバトリー
9階建
35戸
関電不動産開発株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア笠舞本町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア笠舞本町 (分譲住宅) 石川県金沢市笠舞本町2丁目445-3他
JR北陸本線「金沢」駅から北鉄バス「花里線」約21分乗車「笠舞一丁目」バス停下車、徒歩2分
4,360万円(3号地)、4,470万円(5号地) 103.65m2(3号地)、107.86m2(5号地)
141.25m2(3号地)、137.87m2(5号地) 全て私道負担なし
4LDK(3号地、5号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア御供田 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア御供田 (分譲住宅) 石川県金沢市御供田町ロ23番7
JR北陸本線「金沢」駅から北鉄バス「笠舞駅西線 大桑本町行」約21分乗車「戸水」バス停下車、徒歩5分
3,980万円(4号地) 109.78m2(4号地)
129.45m2(4号地) 私道負担なし
2LDK(4号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレアB・H御供田 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアB・H御供田 (分譲住宅) 石川県金沢市御供田町ロ7番23、8番8他
JR北陸本線「金沢」駅から北鉄バス「笠舞駅西線 大桑本町行」約21分乗車「戸水」バス停下車、徒歩5分
4,330万円(17号地)、4,480万円(18号地)、4,340万円(19号地)、4,490万円(20号地) 107.03m2(17号地)、106.08m2(18号地)、109.45m2(19号地)、108.62m2(20号地)
153.42m2(17号地)、153.41m2(18号地)、153.41m2(19号地)、153.41m2(20号地) 私道負担なし
4LDK(17号地、19号地、20号地)、5LDK(18号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア三和小学校前 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア三和小学校前 (分譲住宅) 石川県金沢市森戸2丁目65番4他
JR北陸本線「野々市」駅よりのってぃバス【北部ルート】約4分乗車「あやめ北」停留所下車、徒歩10分
4,100万円(2号地)、4,150万円(3号地)、4,220万円(4号地)、3,939万円(7号地)、4,100万円(11号地) 103.65m2(2号地)、106.94m2(3号地)、109.51m2(4号地)、104.43m2(7号地)、116.13m2(11号地)
161.62m2(2号地)、161.62m2(3号地)、161.44m2(4号地)、290.45m2(7号地)、161.72m2(11号地) 私道負担なし
4LDK(2号地、4号地、7号地、11号地)、5LDK(3号地)
2階建
【AVANTIA-アバンティア-】金沢市新保本1期 【AVANTIA-アバンティア-】金沢市新保本1期 石川県金沢市新保本5丁目7番1、2
北陸鉄道バス「新保本5丁目」停 徒歩2分
2990万円 104.33m2
111.05m2
4LDK
2階建
【AVANTIA-アバンティア-】金沢市久安1期 【AVANTIA-アバンティア-】金沢市久安1期 石川県金沢市久安5丁目125番1、4
北陸鉄道石川線「押野」駅 徒歩10分
2980万円 107.23m2
111.34m2
3LDK・4LDK
2階建
【AVANTIA-アバンティア-】金沢市有松1期1・2号地 【AVANTIA-アバンティア-】金沢市有松1期1・2号地 石川県金沢市有松4丁目287番
北陸鉄道バス「久安5丁目」停 徒歩4分
3790万円 114.26-120.06m2
157.26-158.68m2
5LDK、4LDK
2階建
【AVANTIA-アバンティア-】金沢市高尾台2期1号地 【AVANTIA-アバンティア-】金沢市高尾台2期1号地 石川県金沢市高尾台2丁目327番地
北陸鉄道バス「高尾」停 徒歩2分
3550万円 111.78m2
146.81m2
4LDK
2階建
【AVANTIA-アバンティア-】金沢市額新町1期1・2号地 【AVANTIA-アバンティア-】金沢市額新町1期1・2号地 石川県金沢市額新町1丁目172番
北陸鉄道石川線「馬替」駅 徒歩6分
3190万円 105.99m2-108.47m2
137.49m2-138.41m2
4LDK
2階建
【AVANTIA-アバンティア-】金沢市天神町1期 【AVANTIA-アバンティア-】金沢市天神町1期 石川県金沢市天神町2丁目762番、764番
北陸鉄道バス「桜町」停 徒歩5分
3280万円 124.20m2
189.08m2
5LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全10件)

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ザ・パークハウス金沢城公園と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ポレスターステーションシティ金沢 金沢市昭和町 金沢駅徒歩3分
61 2007年6月 15階建 97戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
D’クラディア・ウェリス泉本町 金沢市泉本町7丁目 西泉駅徒歩3分
61 2008年2月 14階建 55戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
プレミア東金沢駅前 金沢市高柳町 東金沢駅徒歩3分
61 2012年2月 14階建 65戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
→ 【販売中】プレミア東金沢駅前  2,780万円  77.7㎡  3LDK  7階  南
プレミスト金沢本町 金沢市本町1丁目 金沢駅徒歩8分
61 2016年5月 14階建 117戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
→ 【販売中】プレミスト金沢本町  3,980万円  76.16㎡  2LDK  10階  南
プレミア〈東金沢駅前〉レジデンス 金沢市高柳町 東金沢駅徒歩1分
61 2018年7月 13階建 52戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アリストプライムタワー金沢 金沢市本町2丁目 金沢駅徒歩5分
60 2009年2月 19階建 129戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
プレミア金沢駅前 金沢市本町2丁目 金沢駅徒歩5分
60 2012年10月 12階建 44戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
プレミスト金沢駅西本町 金沢市駅西本町1丁目 金沢駅徒歩8分
60 2017年3月 14階建 51戸 3,811万円/坪180万円/㎡55万円
D’クラディア北安江 金沢市北安江3丁目 金沢駅徒歩9分
59 2003年9月 13階建 49戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
D’レスティア米泉 金沢市米泉町2丁目 押野駅徒歩4分
59 2007年8月 11階建 30戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
 上記は、「ザ・パークハウス金沢城公園」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

金沢市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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