トラストネクサス速玉パークレジデンス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
13098
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:19件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約128万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
周南市 |
トラストネクサス速玉パークレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／徳山駅 徒歩12分
防長バス揚柳橋バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『徳山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR岩徳線
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所在地(住所)
山口県周南市河東町5-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2018年5月
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総戸数
51戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
徳山小学校
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中学校区域
岐陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■ショッピング
スーパーたから河東店 徒歩約2分（約160m）
ゆめタウン徳山 徒歩7分（530m）
セブン－イレブン周南河東町店 徒歩4分（300m）
コーケンドラッグみなみ銀座店 徒歩約9分（約720m）
アルク慶万店 徒歩4分（320m）
アルク徳山東店 徒歩6分（440m）
銀南街 徒歩8分（580m）
ファミリーマート周南昭和通店 徒歩6分（470m）
■金融機関
徳山速玉郵便局 徒歩1分（80m）
伊予銀行徳山支店 徒歩9分（710m）
西京銀行本店営業部 徒歩10分（740m）
山口銀行徳山駅前支店 徒歩10分（780m）
三菱東京UFJ銀行徳山支店 徒歩約11分（約870m）
みずほ銀行徳山支店 徒歩約11分（約870m）
■公共施設
周南市中央地区公民館(周南市役所仮庁舎)
※新庁舎完成（H30年度）まで使用予定" 徒歩9分（690m）
周南市役所（H30年度完成） 徒歩9分（720m）
山口県周南総合庁舎 徒歩13分（1,000m）
中央交番 徒歩13分（1,030m）
■公園
速玉公園 徒歩3分（230m）
■医療施設
早川整形外科医院 徒歩約5分（約360m）
こうち医院 徒歩4分（270m）
浅海歯科医院 徒歩約8分（約600m）
野村眼科 徒歩約8分（約640m）
山下内科小児科医院 徒歩6分（430m）
津永産婦人科医院 徒歩4分（310m）
徳山医師会病院 徒歩9分（690m）
近間泌尿器科クリニック 徒歩1分（150m）
まえだ循環器内科 徒歩2分（160m）
たけや歯科医院 徒歩3分（220m）
千治松呼吸器循環器内科医院 徒歩4分（290m）
世良歯科医院 徒歩4分（300m）
近藤歯科医院 徒歩4分（310m）
明石整形外科医院 徒歩5分（330m）
かねこ皮ふ科 徒歩8分（600m）
■教育機関
徳山中央保育園 徒歩8分（600m）
飯島保育園 徒歩9分（710m）
遠石保育園 徒歩11分（880m）
愛光幼稚園 徒歩8分（590m）
小さき花幼稚園 徒歩12分（910m）
徳山小学校 徒歩11分（880m）
岐陽中学校 徒歩13分（1,000m）
こぐま園 徒歩4分（310m）
ミッキーハウス遊園・託児所 徒歩4分（320m） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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トラストネクサス速玉パークレジデンスの口コミ・評判
2022年10月
なっちゃんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄りはJR徳山駅です。新幹線ののぞみが停まります。スターバックスも併設されています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 桜の名所の東川が近いです。桜の季節になると多くの人が訪れます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 見た目はすごくきれいだなーと思います。ベランダの見た目が美しいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 6畳のベッドルームと5.2畳のベッドルームがあります。和室もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 中華料理のぱおいちやカレーのマサラなどが徒歩圏内にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 市役所には防災対策室があり、しっかりとしている印象です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【徳山駅に対する口コミ】リニューアルされて、蔦屋書店ができたこと、暇つぶしができて、とでも良いです(^^)カフェやスタバも併設されているので、地元の人もよく利用されています。新幹線がとまるところも、田舎なのにすごいよいです。頑張れ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 徳山駅
リラックスさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線が使えます。山陽線では東西に行くことも可能でとても使いやすいなと思います。新幹線が使えることも大きな利点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには商店街もあり、買い物できるスペースもあるので便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お昼のランチが美味しいお店が多いので、とてもいいなと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | なんといっても公園が多いことにびっくりしました。とてもいいなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ちゃんはいいと思います。特に大きな事件等ありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線が止まる割の家賃が安いなと思いますのでいいと思います。 |
2023年10月 徳山駅
やんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 以前よりも若者向けのお店が立っていて、リニューアルしてそれなりに人が入るようになりました。ロータリーにタクシーやバスが停車しているので、利用しやすいかと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 有名な本屋さんも出店しているので、電車等を待つ時でも時間つぶしにはなるかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスがあるので、何とか見栄えは良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供向けのイベント等も開催されているので活性化だと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 地方の田舎ですので、そんなに治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線も停車しますし、お勧めだと思います |
2022年2月 徳山駅
4.0
【メリット】 岩徳線と山陽本線のふたつの路線駅、そして山陽新幹線徳山駅、さらに大分までのフェリー乗り場に……
2021年11月 徳山駅
5.0
【メリット】 図書館が併設されているため、空き時間を潰すことが出来る。
新幹線も止まる駅のため……
トラストネクサス速玉パークレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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周南市ランキング
 位(64物件中) |
周南市河東町ランキング
位(2物件中) |
徳山駅ランキング
位(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,974万円
推定相場坪単価128万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
トラストネクサス速玉パークレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,198 ～ 3,272万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,049 ～ 3,198万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,900 ～ 3,049万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,751 ～ 2,900万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,603 ～ 2,751万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
トラストネクサス速玉パークレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年8月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 65.28㎡ | 15.38㎡ | 2,517万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 8,140円 124円 |
5,300円 81円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トラストネクサス速玉パークレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■周南市河東町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■周南市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■徳山駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.23～57.23㎡｜57.23㎡ | 2,225万円｜128万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 74.95～77.76㎡｜76.35㎡ | 2,845万円｜123万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 67.31～67.31㎡｜67.31㎡ | 2,740万円｜134万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.23～77.76㎡｜69.31㎡ | 2,602万円｜124万円/坪 |
| 東向き | 57.23～57.23㎡｜57.23㎡ | 2,348万円｜135万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
