アルファスマート道ノ尾駅
アルファスマート道ノ尾駅の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:11件 |
推定相場 | 売買:約148万円/坪 |
偏差値ランキング |
長崎市 |
アルファスマート道ノ尾駅の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線/道ノ尾駅より徒歩で3分
長崎バス「道ノ尾」バス停より徒歩で1分
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利用可能路線
『道ノ尾駅』 JR長崎本線
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所在地(住所)
長崎県長崎市赤迫3丁目642-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2018年6月
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総戸数
54戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西北小学校
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中学校区域
岩屋中学校
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アルファスマート道ノ尾駅の口コミ・評判
2022年10月
最寄り駅の充実度 |
評点:
長崎駅に一本で行けるのですごく便利です!田舎の方なので長崎駅の近くに比べれば家賃が安いところ |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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アルファスマート道ノ尾駅の口コミ(残り15件・372文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(4件) デメリット(4件) 総合レビュー(1件) 【新築分譲時】比較口コミ(10件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 道ノ尾駅
ごえもんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線利用できます。駅すぐ横にタクシー乗り場もあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに病院、商業施設もあるため生活利便施設は充実していると思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は多いです。目の前にパン屋、すし屋もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、保育園は多いです。学校も多いです。子育て世代が多いと思います。 |
治安 |
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メリット | 歓楽街などは近くに無いため、夜の治安も悪くはないです。 街灯も多いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 市街地まではバスや電車で一本であり、近くに店も多いので利便性は高いと思います。 |
2023年2月 道ノ尾駅
たむらぶさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 長崎駅から10分ととてもスムーズでよく利用します。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 病院、スーパーが近くにあって、とてもいいです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くに回転寿司や、パン屋あり。 西友道の尾店内に飲食店多数あり。 有名なドーナツ屋さんも近くです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに幼稚園、小学校あります。 園児たちが、JRの電車を見に、お散歩しており、とてもかわいいです。 |
治安 |
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メリット | 小さな古い駅ですが、綺麗に掃除されています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅近くですが、家賃は少し高いかな?ぐらいで気になりません。 |
2022年11月 道ノ尾駅
younghall32さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | タクシー乗り場やバス停などがあるので便利 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 総合病院があり、西友があるので生活に便利 |
飲食店の充実 |
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メリット | 西友の店舗の中に飲食店があるマクドナルドなどがあるので便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小中高校などの学校施設が充実していると感じる |
治安 |
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メリット | 駅周辺奇麗で住宅街が多いので治安はいいと感じる |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃相場は長崎市内に比べると安いと感じる |
2022年10月 道ノ尾駅
はるきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 長崎駅に一本で行けるのですごく便利です! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 徒歩5分くらいのところにコンビニや西友があるところ。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 徒歩10分くらいのところに人気のパン屋さんがあるところ |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にちゃんとトイレが整備されているところ |
治安 |
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メリット | 駅はすごく古いですがちゃんと整備されていて綺麗! |
コストパフォーマンス |
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メリット | 田舎の方なので長崎駅の近くに比べれば家賃が安いところ |
2022年9月 道ノ尾駅
ハナさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 小さな駅です。長崎駅までちょうど10分で着きます。駅構内にパン屋さんが出来ました! |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 目の前に大きな病院があります。 徒歩5分ほどで大きなスーパーもあります。近くには病院もたくさんあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅構内にパン屋さんがあり、3分ほどのところに、スシローがあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近辺に幼稚園、保育園あります。 電車も近くで見せれるので、子供と散歩で行くこともあります |
治安 |
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メリット | 駅周辺はパーキングなど新しくできて、比較的キレイになりました。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 病院、スーパー、コンビニ、バス停 これ以上の立地はないと思うほど 気に入っている |
アルファスマート道ノ尾駅の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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長崎市
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長崎市赤迫
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道ノ尾駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格3,606万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,876 ~ 3,966万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,696 ~ 3,876万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,516 ~ 3,696万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,335 ~ 3,516万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,155 ~ 3,335万円 | 87.5~92.5% |
アルファスマート道ノ尾駅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファスマート道ノ尾駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■長崎市赤迫の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■長崎市の売買相場
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(2023年10月)
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(2022年11月)
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■道ノ尾駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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(2022年11月)
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アルファスマート道ノ尾駅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年7月 | 9階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
2 | 2023年5月 | 9階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
3 | 2023年1月 | 7階 | 4SLDK | 東 | |||||||||
4 | 2022年10月 | 7階 | 4SLDK | ||||||||||
5 | 2022年10月 | 9階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
6 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2020年12月 | 9階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
8 | 2020年11月 | 9階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
9 | 2020年9月 | 4階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
10 | 2020年9月 | 4階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
11 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
平均 | 7階 | 81.43㎡ | 13.23㎡ | 3,387万円 | @138万円 | @42万円 | 7,116円 | 5,933円 | 87円 | 72円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 72.06~72.06㎡|72.06㎡ | 2,780万円|127万円/坪 |
3階~4階 | 90.25~90.25㎡|90.25㎡ | 3,690万円|135万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 72.06~90.25㎡|84.18㎡ | 3,510万円|137万円/坪 |
9階~10階 | 78.68~78.68㎡|78.68㎡ | 3,326万円|140万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 72.06~90.25㎡|81.48㎡ | 3,395万円|138万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去6年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長崎市赤迫の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■長崎市の賃料相場
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(2023年10月)
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(2022年11月)
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■道ノ尾駅の賃料相場
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(2023年10月)
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