エスリード王寺セミリア
エスリード王寺セミリアの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:76件 中古:11件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約174万円/坪 |
偏差値ランキング |
北葛城郡王寺町 |
エスリード王寺セミリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線/王寺駅より徒歩で5分
近鉄田原本線/新王寺駅より徒歩で8分
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利用可能路線
『王寺駅』 JR関西本線 JR和歌山線 近鉄生駒線 近鉄田原本線
『新王寺駅』 JR関西本線 JR和歌山線 近鉄生駒線 近鉄田原本線
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所在地(住所)
奈良県北葛城郡王寺町久度5丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
2017年10月
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総戸数
76戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
王寺町立王寺北小学校
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中学校区域
王寺町立王寺中学校
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備考
●専用庭:あり
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エスリード王寺セミリアの口コミ・評判
2018年9月
最寄り駅の充実度 |
評点:
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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共用部・セキュリティ・ 外観 |
評点:
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お部屋の内部の 仕様・設備 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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エスリード王寺セミリアの口コミ(残り24件・1050文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(13件) デメリット(13件) どのような方にお勧め(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(2件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 王寺駅
Eriさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 通勤時間は電車の本数が多く、広いので、混雑しにくい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニや、ショッピングできるとこもあり、食事できるとこも多い |
飲食店の充実 |
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メリット | 何店舗もあり、駅の近くにもたくさんある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに保育園と呼べるものがない。ただ、駅の近くにもトイレがある。 |
治安 |
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メリット | 駅だけじゃなく駅周りも綺麗。駅前にも交番や消防署もある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃はそこまで高くはない。家から駅も近いと通いやすい |
2023年11月 王寺駅
はまさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | すべての電車がとまる。駅の近くにお店がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 西友が朝早くから夜遅くまで空いているので便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいくリーズナブルな焼き鳥屋さんがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 田舎なので空気がよく遊ぶばが多い所です。 |
治安 |
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メリット | 田舎なので治安は凄くいいと思います。犯罪とかありません |
コストパフォーマンス |
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メリット | 少し駅から離れたら賃貸も安く不動産価格も手頃で購入できます。 |
2023年11月 王寺駅
umachanさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 奈良県北西部のJRの主要駅で、和歌山線との乗換駅です。JR以外にも近鉄生駒線、田原本線との乗換気でもあります。 鉄道以外では奈良交通バスが法隆寺方面、王寺町南部、香芝市北部の住宅街を結んでいます。 朝夕のラッシュ時間帯には大阪方面行の快速電車が頻発しており非常に便利です。ただ、かなり混雑はするので、駅で並んでいる人も一本乗り過ごして、後続の電車に乗るなどもしています。 大阪方面への始発は朝の4時台、大阪方面からの終電は0時台まであります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅に隣接した商業施設、リーベル王寺にスーパーの西友が入っています。地下にはレストラン街もあります。 また、リーベル王寺西館には各種クリニックが入っており、この近辺に住んでいる人はこのリーベル王寺だけで生活可能です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅に隣接するリーベル王寺の他、商店街が南北にあり、居酒屋なども何軒かあります。 そこそこの軒数があるので、行きつくすにはかなり時間がかかると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 王寺町は町の面積は狭い(6キロ平方メートル)ですが、人口は23,000人ほどいます。 小中学校も複数あり、子育てもしやすい街だと思います。 |
治安 |
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メリット | 治安面では心配なことはありません。ただ、夜は人通りも少なくなるので、最低限の注意は必要です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 奈良県ですが、すぐ隣は大阪府で、天王寺までも20分の距離です。 それでも、住所が奈良県になるため、土地も家賃も大阪に比べると安くなります。 コストパフォーマンスは高く、住みたい街ランクは奈良県でトップのようです。 |
2023年11月 王寺駅
なぎささん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR,近鉄があり、電車では多方面に向かう事ができる。タクシーやバスなども充実している |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の真横にスーパーや百均、皮膚科、耳鼻科などがある。24時間対応の救急病院もある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋やファストフード店など、すごく充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にはトイレが多数あり、周りもバリアフリーな事が多い |
治安 |
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メリット | 駅前に交番が2件あり、常に警察官が巡回している。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 総合的に判断するとコスパは良いかと思います |
2023年11月 王寺駅
donkさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR大和路線 王寺駅 横には 近鉄 田原本線のお 新王寺 近鉄 生駒線等 ここから 和歌山 大阪 京都に行けるハブ駅です。 因みに大和路線を使うと 大阪天王寺駅まで約19分 それを超えて大阪梅田まで50分で行ける 奈良県での通勤エリアの人気スポットです 駅の施設は 障害者用のエレベーター / 多目的トイレ/授乳エリアが用意されています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前には リーベル王寺 西友の他 ダイソーその他 大型駐車場完備されたドラッグストア 生活には全く不便のない環境があります。また救急指定病院も3ヶ所あり 個人クリニックもたくさん備わっているから子育て世代には人気があります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 大手の居酒屋 個人の居酒屋 粉物 定食屋 等々 ミスタードーナッツにKFCや和食さと と大阪の繁華街と同じレベルが揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅前には 学習塾が多数あり 学校区には小学高 中学校が備わっていますし、 王寺工場高校や白鳳短期大学もあります |
治安 |
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メリット | 戸建てが多い土地柄で治安面は比較的 静かでよい方だと思います |
コストパフォーマンス |
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メリット | 食料品等は全国的な平均レベル 戸建てが多い場所ですから 再開発地区で綺麗なマンションも多く建っている点で家賃相場は若干高めです 特にマンションよりもハイツなんかの方が暮らしやすいかもしれません |
エスリード王寺セミリアの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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北葛城郡王寺町
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北葛城郡王寺町久度
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王寺駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格3,978万円
推定相場坪単価174万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,277 ~ 4,376万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,078 ~ 4,277万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,879 ~ 4,078万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,680 ~ 3,879万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,481 ~ 3,680万円 | 87.5~92.5% |
エスリード王寺セミリアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード王寺セミリアの売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■北葛城郡王寺町久度の売買相場
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(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■北葛城郡王寺町の売買相場
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(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■王寺駅の売買相場
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(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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エスリード王寺セミリアの新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2017年10月) |
101 | 1階 | 西 | ![]() |
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102 | 1階 | 西 | ![]() |
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103 | 1階 | 西 | ![]() |
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104 | 1階 | 西 | ![]() |
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105 | 1階 | 南 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築6年2カ月) |
北葛城郡王寺町ランキング![]() ![]() (4物件中) |
北葛城郡王寺町久度ランキング![]() ![]() (2物件中) |
王寺駅ランキング![]() ![]() (6物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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エスリード王寺セミリアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
7 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
8 | 2020年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
平均 | 3階 | 75.48㎡ | 12.21㎡ | 3,657万円 | @161万円 | @49万円 | 9,010円 | 6,800円 | 119円 | 90円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 71.94~81.73㎡|75.2㎡ | 3,353万円|148万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 69.4~69.4㎡|69.4㎡ | 3,580万円|170万円/坪 |
4階~4階 | 78.83~78.83㎡|78.83㎡ | 3,980万円|166万円/坪 |
5階~5階 | 74.16~81.08㎡|77.41㎡ | 3,806万円|163万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.94~81.08㎡|76.83㎡ | 3,755万円|161万円/坪 |
東向き | 81.73~81.73㎡|81.73㎡ | 3,300万円|133万円/坪 |
西向き | 69.4~69.4㎡|69.4㎡ | 3,580万円|170万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去6年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北葛城郡王寺町久度の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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■北葛城郡王寺町の賃料相場
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(2023年10月)
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(2022年11月)
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■王寺駅の賃料相場
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(2023年10月)
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