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HOME > 中古マンション > 奈良県 > 北葛城郡王寺町 > 久度 > 王寺駅 > エスリード王寺セミリア

中古

エスリード王寺セミリア

エスリード王寺セミリアの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 3.4 アクセス数10443
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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不動産会社様による画像投稿はこちら

マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:76
中古:11
騰落率

データ有

口コミ メリット:13 デメリット:13 特徴:4
推定相場 売買:174万円/坪
偏差値ランキング

北葛城郡王寺町
24物件中の順位

エスリード王寺セミリアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線/王寺駅より徒歩で5分
    近鉄田原本線/新王寺駅より徒歩で8分

  • 利用可能路線

    『王寺駅』 JR関西本線 JR和歌山線 近鉄生駒線 近鉄田原本線 
    『新王寺駅』 JR関西本線 JR和歌山線 近鉄生駒線 近鉄田原本線 

  • 所在地(住所)

    奈良県北葛城郡王寺町久度5丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2017年10月

  • 総戸数

    76戸

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    王寺町立王寺北小学校

  • 中学校区域

    王寺町立王寺中学校

  • 備考

    ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 
 

エスリード王寺セミリアの口コミ・評判

2018年9月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

交通の要所である王寺駅が、すぐそこにあるので便利。
立地・治安・周辺環境

評点: 4.0

駅前の商業施設の賑やかさと、周囲を囲む大和川の対比が良い。
共用部・セキュリティ・
外観

評点: 5.0

5階建てで、落ち着いた雰囲気なのが気に入りました。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

地震が怖いので、5階建てならば揺れなさそうで安心です。
買い物・飲食店充実度

評点: 4.0

駅前のリーベル王寺まで行くと、大抵の用事が済みます。
暮らし・防災・子育て

評点: 4.0

保育園がすぐ近くなので、入園できれば便利です。

エスリード王寺セミリアの口コミ(残り24件・1050文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(13件) デメリット(13件) どのような方にお勧め(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(2件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 王寺駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 通勤時間は電車の本数が多く、広いので、混雑しにくい。
生活利便施設の充実
5
メリット コンビニや、ショッピングできるとこもあり、食事できるとこも多い
飲食店の充実
5
メリット 何店舗もあり、駅の近くにもたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 近くに保育園と呼べるものがない。ただ、駅の近くにもトイレがある。
治安
4
メリット 駅だけじゃなく駅周りも綺麗。駅前にも交番や消防署もある。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃はそこまで高くはない。家から駅も近いと通いやすい

2023年11月 王寺駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット すべての電車がとまる。駅の近くにお店がある。
生活利便施設の充実
5
メリット 西友が朝早くから夜遅くまで空いているので便利です。
飲食店の充実
5
メリット 美味しいくリーズナブルな焼き鳥屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 田舎なので空気がよく遊ぶばが多い所です。
治安
5
メリット 田舎なので治安は凄くいいと思います。犯罪とかありません
コストパフォーマンス
5
メリット 少し駅から離れたら賃貸も安く不動産価格も手頃で購入できます。

2023年11月 王寺駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 奈良県北西部のJRの主要駅で、和歌山線との乗換駅です。JR以外にも近鉄生駒線、田原本線との乗換気でもあります。
鉄道以外では奈良交通バスが法隆寺方面、王寺町南部、香芝市北部の住宅街を結んでいます。
朝夕のラッシュ時間帯には大阪方面行の快速電車が頻発しており非常に便利です。ただ、かなり混雑はするので、駅で並んでいる人も一本乗り過ごして、後続の電車に乗るなどもしています。
大阪方面への始発は朝の4時台、大阪方面からの終電は0時台まであります。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅に隣接した商業施設、リーベル王寺にスーパーの西友が入っています。地下にはレストラン街もあります。
また、リーベル王寺西館には各種クリニックが入っており、この近辺に住んでいる人はこのリーベル王寺だけで生活可能です。
飲食店の充実
5
メリット 駅に隣接するリーベル王寺の他、商店街が南北にあり、居酒屋なども何軒かあります。
そこそこの軒数があるので、行きつくすにはかなり時間がかかると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 王寺町は町の面積は狭い(6キロ平方メートル)ですが、人口は23,000人ほどいます。
小中学校も複数あり、子育てもしやすい街だと思います。
治安
5
メリット 治安面では心配なことはありません。ただ、夜は人通りも少なくなるので、最低限の注意は必要です。
コストパフォーマンス
5
メリット 奈良県ですが、すぐ隣は大阪府で、天王寺までも20分の距離です。
それでも、住所が奈良県になるため、土地も家賃も大阪に比べると安くなります。
コストパフォーマンスは高く、住みたい街ランクは奈良県でトップのようです。

2023年11月 王寺駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット JR,近鉄があり、電車では多方面に向かう事ができる。タクシーやバスなども充実している
生活利便施設の充実
4
メリット 駅の真横にスーパーや百均、皮膚科、耳鼻科などがある。24時間対応の救急病院もある。
飲食店の充実
5
メリット 居酒屋やファストフード店など、すごく充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅にはトイレが多数あり、周りもバリアフリーな事が多い
治安
3
メリット 駅前に交番が2件あり、常に警察官が巡回している。
コストパフォーマンス
4
メリット 総合的に判断するとコスパは良いかと思います

2023年11月 王寺駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット JR大和路線 王寺駅
横には 近鉄 田原本線のお 新王寺
近鉄 生駒線等
ここから 和歌山 大阪 京都に行けるハブ駅です。
因みに大和路線を使うと 大阪天王寺駅まで約19分 それを超えて大阪梅田まで50分で行ける
奈良県での通勤エリアの人気スポットです
駅の施設は 障害者用のエレベーター / 多目的トイレ/授乳エリアが用意されています。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅前には リーベル王寺 西友の他 ダイソーその他 大型駐車場完備されたドラッグストア 生活には全く不便のない環境があります。また救急指定病院も3ヶ所あり 個人クリニックもたくさん備わっているから子育て世代には人気があります。
飲食店の充実
4
メリット 大手の居酒屋 個人の居酒屋 粉物 定食屋 等々 ミスタードーナッツにKFCや和食さと と大阪の繁華街と同じレベルが揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅前には 学習塾が多数あり 学校区には小学高 中学校が備わっていますし、 王寺工場高校や白鳳短期大学もあります
治安
5
メリット 戸建てが多い土地柄で治安面は比較的 静かでよい方だと思います
コストパフォーマンス
5
メリット 食料品等は全国的な平均レベル 戸建てが多い場所ですから 再開発地区で綺麗なマンションも多く建っている点で家賃相場は若干高めです 特にマンションよりもハイツなんかの方が暮らしやすいかもしれません
王寺駅の口コミをすべて見る

その他の近隣の駅口コミ

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード王寺セミリアの偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

北葛城郡王寺町
ランキング


(24物件中)

北葛城郡王寺町久度
ランキング


(16物件中)

王寺駅
ランキング


(38物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格3,978万円

推定相場坪単価174万円/坪

推定相場㎡単価53万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,277 ~ 4,376万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,078 ~ 4,277万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,879 ~ 4,078万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,680 ~ 3,879万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,481 ~ 3,680万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

エスリード王寺セミリアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

北葛城郡王寺町 2 / 19物件中
北葛城郡王寺町久度 1 / 14物件中
王寺駅 2 / 27物件中
新王寺駅 2 / 27物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月6日終値) の日経平均株価は 33,445.90 円 となります。

何年後

予測価格:3,8764,075万円

※中央値:3,975万円

予測坪単価:173万円/坪

予測㎡単価:53万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エスリード王寺セミリアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • エスリード王寺セミリアの売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 北葛城郡王寺町久度の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 北葛城郡王寺町の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 王寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

エスリード王寺セミリアの新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2017年10月)
101 1階 西
102 1階 西
103 1階 西
104 1階 西
105 1階
...残り71

新築時価格からの騰落率

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

新築時騰落率

(築6年2カ月)

北葛城郡王寺町ランキング


(4物件中)

北葛城郡王寺町久度ランキング


(2物件中)

王寺駅ランキング


(6物件中)

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エスリード王寺セミリアの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年9月 4階 3LDK
2 2023年4月 5階 3LDK
3 2023年2月 5階 3LDK
4 2022年11月 5階 3LDK
5 2022年11月 5階 3LDK
6 2022年6月 3階 3LDK 西
7 2022年5月 3階 3LDK 西
8 2020年12月 5階 4LDK
9 2019年10月 1階 3LDK
10 2018年4月 1階 3LDK
11 2018年3月 1階 3LDK
平均 3階 75.48㎡ 12.21㎡ 3,657万円 @161万円 @49万円 9,010円 6,800円 119円 90円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 71.94~81.73㎡|75.2㎡ 3,353万円|148万円/坪
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 69.4~69.4㎡|69.4㎡ 3,580万円|170万円/坪
4階~4階 78.83~78.83㎡|78.83㎡ 3,980万円|166万円/坪
5階~5階 74.16~81.08㎡|77.41㎡ 3,806万円|163万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.94~81.08㎡|76.83㎡ 3,755万円|161万円/坪
東向き 81.73~81.73㎡|81.73㎡ 3,300万円|133万円/坪
西向き 69.4~69.4㎡|69.4㎡ 3,580万円|170万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 2 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 5 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 北葛城郡王寺町久度の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 北葛城郡王寺町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

住み替え情報

売りたい

エスリード王寺セミリアの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

エスリード王寺セミリアの賃料一括査定をすることができます。

エスリード王寺セミリアの周辺地図

エスリード王寺セミリアの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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