ルシェモア八幡町
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
賃料履歴 | 2016年~: 7件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
ルシェモア八幡町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道/八幡駅 徒歩2分
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利用可能路線
『八幡駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区八幡町161 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2016年5月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
浜松市立東小学校
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中学校区域
浜松市立八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルシェモア八幡町の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 主要駅である新浜松駅まで数駅であり、アクセスが良い。バス停あり。1時間に5本程度の本数がある。利便性がとても高い。単身者が賃貸で生活するにはとても良い場所だと感じる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 都市部へのアクセスが良く、付近にスーパーがあり飲食店も多い。車社会である浜松でもこの駅の付近に住んでいれば車が無くてもさほど不自由ない生活が可能だと思われる。駅周辺は綺麗である。街灯が多い。目立った治安の悪さは感じられない。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 飲食店の種類が多い。特に居酒屋が多いのでお酒好きには良いと思う。リーズナブルでディープな雰囲気の街中華がある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | エレベーターや手すりがある。付近にヤマハの本社がある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
とむさん
【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 赤電の駅が近く利用しやすい近隣にスーパーもあり |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
よしぞうさん
【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 八幡駅
たこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | 浜松駅まで3駅のため、利便性が高いです。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにマックスバリュができ、駅から徒歩5分圏内で買い物ができます。また、コンビニも駅近ではありませんがセブンと少し浜松駅方面にミニストップがあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けばコメダ珈琲や、マックスバリュの中に飲食店もあり利便性が良いと思います。また、テイクアウトのカヌレと焼き菓子のお店が駅の近くにあり周辺を歩くと良い匂いがします。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがあるため足の状態が良くない人には優しいと思います。また、東ふれあい公園や野口公園という大きめの公園があり、近くに大学や中学校、小学校もあり治安が良いイメージです。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安は良いです。出てすぐの通りは街灯もあり、特に嫌な雰囲気もない通りばかりなので安心して歩けます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は普通くらいで、浜松の方まで駅を使えば数分で行くことができ、歩きたいときでも20分もあれば行けるため利便性が高いように思います。治安も良いため全体的にはおすすめしたいです。 |
2023年9月 八幡駅
あーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 「遠州鉄道八幡駅」は毎時5本以上出ていることが多いです。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 「遠州病院」迄一駅で行けるがメリットです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 八幡駅徒歩約14分、「キッチン泉」のハンバーグが美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にトイレは完備しているので安心して利用出来ます。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は市街地から少し離れているので騒音が少なく過ごしやすいです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市街地から少し離れているので単身向け・ファミリー向けの物件が充実しています。 |
2023年4月 八幡駅
たかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 浜松駅から乗り換えての遠鉄の駅。 乗車時間は5-6分ほどで140円。 高いような安いような。 現在エレベーター作成中。 降りて直ぐにYAMAHAの本社があるため、サラリーマンか周辺に住んでいる人が使わないため安全? |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺にスーパーが3つほどあり困らない。特にマックスバリュは24時間のため助かる。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 良くも悪くも住宅街なのであまりない。 有名な餃子屋さんはあるし、スタバも直ぐ近くにあるのは良いところか。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車を15分も走らせれば、アカチャンホンポ、バースデイ、西松屋がありこれはかなり嬉しい。 |
治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるし、YAMAHA本社がある駅なので変な人は少ないと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸でブランドマンション住んでましたが、コスパは納得です。 とにかく不審者的な部分はあまり心配したことがなく安全に暮らせるのではないでしょうか。 |
2021年10月 八幡駅
【メリット】 通勤にたまに使用したりします。無人駅ですね。乗り降りは車掌さんに切符を渡します。駅の近くに……
ルシェモア八幡町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
浜松市中央区ランキング
位
(359物件中) |
浜松市中央区八幡町ランキング
位
(4物件中) |
八幡駅ランキング
位
(23物件中) |
ルシェモア八幡町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
2 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
3 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
4 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2021年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2020年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2019年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
10 | 2019年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
13 | 2019年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2019年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
15 | 2019年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
16 | 2018年12月 | 13階 | 4LDK | ||||||||||
平均 | 7階 | 88.4㎡ | 14.96㎡ | 3,797万円 | @143万円 | @44万円 | 14,700円 | 8,012円 | 166円 | 90円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルシェモア八幡町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■浜松市中央区八幡町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■八幡駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 98.79~98.79㎡|98.79㎡ | 3,543万円|118万円/坪 |
4階~6階 | 84.6~90.52㎡|89.33㎡ | 4,068万円|151万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 80.04~80.04㎡|80.04㎡ | 3,332万円|137万円/坪 |
13階~14階 | 80.04~98.79㎡|87.82㎡ | 4,115万円|155万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.04~98.79㎡|88.13㎡ | 3,757万円|142万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ルシェモア八幡町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 73.09 | |||||||
2022年6月 | 10階 | 3LDK | 79.09 | ||||||||
2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.04 | |||||||
2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.04 | |||||||
2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 80.04 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルシェモア八幡町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■浜松市中央区八幡町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■八幡駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 80.04~80.04㎡|80.04㎡ | 158,000円|6,526円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 73.09~79.09㎡|76.09㎡ | 170,000円|7,398円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.09~80.04㎡|78.91㎡ | 161,428円|6,775円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |