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HOME > 中古マンション > 東京都 > 品川区 > 東品川 > 品川シーサイド駅 > グランドメゾン品川シーサイドの杜

中古

グランドメゾン品川シーサイドの杜

総合評価 4.4 アクセス数43641
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
グランドメゾン品川シーサイドの杜の画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
  • グランドメゾン品川シーサイドの杜の外観:外観・土地
  • グランドメゾン品川シーサイドの杜の外観:外観・土地
  • グランドメゾン品川シーサイドの杜のエントランス:エントランス
  • グランドメゾン品川シーサイドの杜のエントランス:エントランス
  • グランドメゾン品川シーサイドの杜のエントランス:エントランス
  • グランドメゾン品川シーサイドの杜のエントランス:ロビー
  • グランドメゾン品川シーサイドの杜のその他:敷地内/建物

※一部の画像は「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:687
中古:125
賃料履歴 2020年~: 66件
騰落率

データ有

口コミ メリット:46 デメリット:44 特徴:121
推定相場 売買:562万円/坪 賃料:14153円/坪 利回り:3.02
偏差値ランキング

品川区
1627物件中の順位

グランドメゾン品川シーサイドの杜の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京臨海高速鉄道りんかい線/品川シーサイド駅 徒歩3分
    京急本線/青物横丁駅 徒歩6分
    JR山手線/品川駅 バス9分

  • 利用可能路線

    『品川シーサイド駅』 東京臨海高速鉄道りんかい線 
    『青物横丁駅』 京急本線 
    『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線 

  • 所在地(住所)

    東京都品川区東品川4丁目5-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付19階建

  • 築年月

    2019年11月

  • 総戸数

    688戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    品川区立城南小学校

  • 中学校区域

    品川区立東海中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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グランドメゾン品川シーサイドの杜の【中古】販売情報 本日、21人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランドメゾン品川シーサイドの杜の【賃貸】物件情報

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グランドメゾン品川シーサイドの杜の口コミ・評判

2024年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 品川シーサイドがすぐで、青物横丁も近いので縦横に移動しやすくて便利。りんかい線は高いという人もいるが、会社で交通費出ることがほとんどだと思うし、それを上回るメリットとして空いているので、楽。渋谷勤務だが、通勤に不満はない。
飲食店も多く、週末外食するにも困らない。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 治安も比較的良いと思う。
歴史のある街なのでイベントは盛ん。マンションでも町内会費を300円払っており、全体でそれなりの規模になるので、お神輿とかそういったものは必ずマンションの前に止まってくれる(町内会の人が良い意味で意識してくれている)
あかりも多いので夜道も安心
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット <マンション>
タワマンではないが、比較的上質な仕様であり、エレベータや住宅配置は工夫されている。
中でも以下は4年住んでいる中で非常に便利である。
・共用廊下に物をおける(ベビーカーや子供の遊び道具、傘立てなど)
->ドアと廊下にきちんとしたクリアランスが取れているため、実現できている認識
・ゴミ収集
->決まった曜日にゴミを玄関前魔で回収しに来てくれるので、非常に便利。ゴミ捨て場に行く機会がほとんどない。(粗大ゴミくらいか)
・パーティールームが広くて安い
->1時間200円で利用できる。下にフロアがないので、多少飛び跳ねてもクレームが来ない。防音もしっかりしているので、ライブラリに音がほとんと聞こえない。金額も安いので、気兼ねなく利用できる(そのため抽選がほとんど)
・管理組合がしっかりしている
->日々の生活が豊かになるような提案や管理会社ともしっかり対応しており、NWの不備などを見抜いて是正していたりする。ベビーカーが降りやすいようにスロープを作ったり、非接触キーを玄関につけたりといった運用がされており、不満がない。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 長谷工にしてはお金をかけて作った感じが出ており、折り上げ天井など工夫が見られる。カーテンも天井付けなので、高級感があり、バルコニーにも水洗があるのでガーデニングもしやすい。
廊下もメーターモジュールなので、車椅子の方にもおすすめ。
戸境もコンクリートである。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオンが近く買い物には困らない。OKもあるので必要に応じて選択可能。大手町やお台場に行くと基本的になんでも揃う。大井町はバスでも行けるし、も15分くらいで行ける。
飲食店も多い。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 意外に公園が多い。日常だと鮫洲公園や東品川公園、海上公園あたりで遊ぶことが多く、八潮まで足を伸ばすと自然の多い公園があり、遊ぶところには困らない。自転車で平和島なども行け、アスレチックもある。
夏祭りも小学校の近くにあり、歴史のある街なので、イベントがさかん。
コンビニも近く、土日もやっている幼児向けのクリニックも歩いて1分くらいであるので、特に困ることはない。
歩いて3分くらいのところにコナミもあり、子供の運動系の習い事は基本そこで済ませている(水泳、サッカー、バスケットボール、ゴルフ、テニス、空手、体操、新体操等々、アリーナもあるので選択肢が多い)
また真横にインターナショナルスクールもあるので、外国人の方にもおすすめ

デメリット(5件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年8月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 植栽が美しい。エントランス、カフェ、ライブラリーなど共用部は問題無く立派。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 海岸通りを渡ったところに大きなイオンがあり、生活に必要なものは一通り揃います。都内としてはかなり大きな売り場で、最近は冷凍食品コーナーが新設されてとてもよいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年5月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
5 メリット メーターモジュール設計で廊下の幅が普通より広い、ドアもセットバックしているので当たらない。細かいところに気が配れている。子供が誤って外に出ないよう、窓の鍵の位置が高めに設定されている。窓自体も二重窓&LowE、ドアにも手ばさみ防止のゴムが付いていたりなど各所に工夫が見られる。二重床二重天井であり、カーテンレールも天井からぶら下がるのでハイサッシの高級感がある。かつ、ファミリー向けであるため、玄関前の共用エリアにも移動できるものであれば物が置ける(子供用自転車、ベビーカーなど)ことがマンション規約として最初から埋め込まれている点も大きい。4戸に一つのエレベーター、ゆとりある廊下設計でないと無理な作り。非常に良い。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 品川駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 が大きく他の路線改札口が繋がっているので、とても便利です。
中にコンビニ、……

2021年10月 品川駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 とにかくターミナルなので、路線が豊富で、どこに行くにも便利です。
新幹線に……

2021年6月 品川駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 の周りに色々な飲食店があり、新幹線も乗れるので、行き帰りに便利。東京だと人出も多いが、……

2019年9月 品川駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 構内にいろいろなお店が入っていて、朝早くからスイーツや高級惣菜など美味しいものを食べたく……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドメゾン品川シーサイドの杜の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格12,905万円

推定相場坪単価562万円/坪

推定相場㎡単価170万円/㎡

想定賃料  30.9 ~ 34.1万円  (坪賃料:13,446円~14,861円)
表面利回り 3.02
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 13,873 ~ 14,196万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 13,228 ~ 13,873万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 12,582 ~ 13,228万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 11,937 ~ 12,582万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 11,292 ~ 11,937万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

グランドメゾン品川シーサイドの杜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

品川区 75 / 1,257物件中
品川区東品川 1 / 60物件中
品川シーサイド駅 1 / 62物件中
青物横丁駅 3 / 112物件中
品川駅 58 / 256物件中

坪賃料ランキング

品川区 165 / 933物件中
品川区東品川 3 / 37物件中
品川シーサイド駅 2 / 39物件中
青物横丁駅 11 / 75物件中
品川駅 77 / 215物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年11月14日終値) の日経平均株価は 38,535.70 円 となります。

何年後

予測価格:12,75513,410万円

※中央値:13,083万円

予測坪単価:570万円/坪

予測㎡単価:173万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

グランドメゾン品川シーサイドの杜の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2019年11月)
1階
1階 西
3階 西
4階 西
5階 西
6階
7階
7階
7階
8階 西

グランドメゾン品川シーサイドの杜の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 販売年月
販売終了年月 所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年10月 16階 2LDK
2 2024年10月 9階 3LDK 西
3 2024年10月 4階 2LDK
4 2024年9月 3階 3LDK 西
5 2024年8月 2024年9月 10階 3LDK
6 2024年8月 7階 2LDK 西
7 2024年7月 2024年9月 16階 3LDK
8 2024年7月 2024年8月 9階 2LDK
9 2024年6月 16階 2LDK
10 2024年6月 2024年9月 9階 3LDK 西
11 2024年6月 5階 2SLDK
12 2024年6月 2024年6月 13階 2LDK 西
13 2024年6月 2024年8月 12階 2LDK
14 2024年4月 2024年6月 6階 2LDK
15 2024年4月 2024年6月 11階 3LDK
16 2024年4月 2024年9月 19階 3LDK
17 2024年3月 2024年5月 11階 2LDK 西
18 2024年2月 2024年3月 7階 3LDK
19 2024年2月 2024年2月 13階 2LDK 西
20 2024年1月 2024年3月 8階 3LDK
21 2024年1月 2024年1月 13階 2LDK 西
22 2023年12月 2024年2月 19階 3LDK
23 2023年11月 2024年2月 9階 2LDK
24 2023年10月 2023年12月 1階 2LDK 西
25 2023年9月 2023年11月 14階 1SLDK 西
26 2023年9月 2023年12月 18階 2SLDK
27 2023年7月 2023年9月 2階 3LDK
28 2023年7月 2023年7月 19階 1SLDK
29 2023年7月 2023年7月 5階 2LDK
30 2023年6月 2023年9月 1階 2LDK 西
31 2023年6月 2023年9月 19階 1SLDK
32 2023年6月 2023年10月 4階 2SLDK
33 2023年6月 2023年7月 1階 3LDK
34 2023年6月 2023年7月 2階 3LDK
35 2023年6月 2023年6月 7階 2LDK 西
36 2023年6月 2023年8月 9階 3LDK 南東
37 2023年5月 2023年5月 7階 2LDK 西
38 2023年5月 2023年8月 3階 2LDK 西
39 2023年5月 2023年6月 1階 3LDK
40 2023年3月 2023年6月 1階 3LDK
41 2023年3月 2023年6月 7階 2LDK 西
42 2023年3月 2023年7月 5階 2LDK 西
43 2023年2月 2023年10月 5階 2LDK 西
44 2023年2月 2023年7月 2階 2LDK
45 2023年1月 2023年3月 1階 3LDK 西
46 2023年1月 2023年4月 14階 2LDK 西
47 2023年1月 2023年2月 13階 3LDK 西
48 2023年1月 2023年1月 10階 2LDK
49 2022年12月 2023年1月 3階 2LDK 西
50 2022年11月 2022年11月 1階 3LDK 西
51 2022年11月 2022年11月 10階 2LDK
52 2022年11月 2023年1月 13階 3LDK 西
53 2022年10月 2022年10月 6階 2LDK 西
54 2022年10月 2022年11月 12階 3LDK
55 2022年9月 2023年1月 8階 2LDK 西
56 2022年9月 2023年1月 10階 2LDK
57 2022年9月 2022年9月 4階 2SLDK
58 2022年9月 2022年10月 4階 2LDK 西
59 2022年9月 2022年12月 11階 2LDK 西
60 2022年8月 2022年9月 6階 2LDK
61 2022年8月 2022年9月 6階 3LDK
62 2022年8月 2023年1月 6階 2LDK 西
63 2022年8月 2022年9月 12階 2LDK 西
64 2022年7月 2022年7月 9階 3LDK
65 2022年6月 2022年7月 7階 3LDK
66 2022年6月 2022年7月 4階 3LDK
67 2022年5月 2022年7月 7階 2LDK
68 2022年5月 2022年5月 2階 3LDK 西
69 2022年5月 2022年6月 14階 3LDK
70 2022年5月 2022年5月 4階 3LDK
71 2022年4月 2023年1月 14階 2LDK 西
72 2022年4月 2022年7月 19階 2LDK
73 2022年3月 2022年4月 14階 3LDK
74 2022年3月 2022年3月 14階 3LDK
75 2022年3月 2022年5月 7階 2LDK
76 2022年2月 2022年6月 3階 2LDK
77 2022年2月 2022年8月 6階 2LDK 西
78 2022年2月 2022年5月 4階 3LDK
79 2022年1月 2022年4月 12階 3LDK 西
80 2022年1月 2022年2月 3階 2LDK
81 2021年12月 2022年1月 9階 2SLDK
82 2021年12月 2022年5月 4階 3LDK
83 2021年12月 2022年4月 2階 2SLDK
84 2021年12月 2022年1月 5階 2LDK 西
85 2021年11月 2021年12月 15階 2SLDK
86 2021年11月 2021年11月 2階 2SLDK
87 2021年10月 2022年5月 2階 3LDK 西
88 2021年10月 2021年10月 1階 2LDK
89 2021年10月 2021年11月 1階 2LDK 西
90 2021年9月 2021年10月 11階 2LDK
91 2021年9月 2021年10月 5階 3LDK
92 2021年8月 2021年10月 1階 2LDK
93 2021年8月 2021年11月 4階 2LDK 西
94 2021年7月 2021年8月 6階 3LDK
95 2021年6月 2021年8月 5階 2LDK
96 2021年5月 2021年6月 4階 2LDK
97 2021年4月 2021年5月 3階 3LDK
98 2021年2月 2021年4月 4階 3LDK 西
99 2021年2月 2021年5月 3階 2LDK 西
100 2021年2月 2021年6月 11階 2LDK 西
101 2021年1月 2021年2月 5階 3LDK
102 2020年11月 2020年11月 17階 3LDK
103 2020年10月 2020年11月 17階 3LDK
104 2020年9月 2020年9月 3階 2LDK
105 2020年9月 2020年9月 17階 3LDK
106 2020年8月 2020年9月 14階 3LDK 西
107 2020年8月 2020年8月 17階 3LDK
108 2020年8月 2020年10月 3階 2LDK 西
109 2020年6月 2020年7月 6階 2LDK 西
110 2020年4月 2020年6月 11階 2LDK
111 2020年4月 2020年4月 3階 3LDK
112 2020年4月 2020年5月 13階 2LDK 西
113 2020年3月 2020年3月 13階 2LDK 西
114 2020年3月 2020年5月 14階 2LDK
115 2020年3月 2020年3月 5階 3LDK 西
116 2020年2月 2020年3月 10階 3LDK 西
117 2020年1月 2020年2月 14階 2LDK
118 2019年11月 2019年12月 6階 2SLDK
119 2019年10月 2019年12月 4階 2LDK 西
120 2019年9月 2019年10月 16階 3LDK
121 2019年9月 2019年9月 9階 3LDK 西
122 2019年8月 2019年10月 14階 3LDK 西
123 2019年8月 2019年9月 16階 3LDK
124 2019年8月 2020年1月 10階 3LDK 西
125 2019年6月 2019年6月 4階 2SLDK

…残り105

平均 8階 68.23㎡ 12.33㎡ 9,128万円 @443万円 @134万円 17,414円 6,500円 255円 95円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グランドメゾン品川シーサイドの杜の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランドメゾン品川シーサイドの杜の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 品川区東品川の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 品川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 品川駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 62.33~77.23㎡|69.13㎡ 8,721万円|417万円/坪
5階~8階 62.33~72.27㎡|65.99㎡ 8,695万円|435万円/坪
9階~12階 62.33~77.23㎡|68.54㎡ 9,690万円|467万円/坪
13階~16階 62.33~73.02㎡|67.71㎡ 9,314万円|456万円/坪
17階~19階 62.92~72.27㎡|71.33㎡ 10,190万円|472万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.92~72.84㎡|70.5㎡ 9,784万円|459万円/坪
東向き 62.33~77.23㎡|69.69㎡ 9,086万円|431万円/坪
西向き 62.33~71.68㎡|65.33㎡ 8,612万円|436万円/坪
北・北東・北西向き 73.02~73.02㎡|73.02㎡ 9,780万円|442万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~19階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

グランドメゾン品川シーサイドの杜の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 1階 2LDK 71.68
2024年8月 8階 3LDK 71.68
2024年8月 15階 2SLDK 72.27
2024年8月 11階 3LDK 71.68
2024年7月 12階 3LDK 71.68

…残り61

平均 9階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランドメゾン品川シーサイドの杜の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランドメゾン品川シーサイドの杜の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 品川区東品川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 品川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 62.33~72.84㎡|71.01㎡ 277,214円|12,892円/坪
5階~8階 62.33~77.23㎡|71㎡ 285,333円|13,275円/坪
9階~12階 62.33~72.27㎡|70.6㎡ 292,789円|13,707円/坪
13階~16階 62.23~77.27㎡|70.68㎡ 299,909円|14,017円/坪
17階~19階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.68~77.27㎡|72.44㎡ 293,631円|13,405円/坪
東向き 62.23~77.23㎡|70.63㎡ 287,362円|13,435円/坪
西向き 62.33~71.68㎡|67.67㎡ 270,000円|13,194円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~19階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
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~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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